דירה מקסימה זו ביאבאה, הממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציעה הזדמנות אידיאלית לחוות את אורח החיים הים תיכוני. הנכס מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלה המחפשים אירוח נוח בקהילה חופית תוססת. יאבאה היא יעד יוקרתי, הידוע בחופים היפים שלו, אזור הנמל התוסס ומתקנים נוחים, המציע איכות חיים גבוהה לתושבים ולמבקרים כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נוחה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומשאר שירותים חיוניים. מיקום זה מבטיח קלות של חיי היומיום תוך שמירה על קרבה ליופי הטבעי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים מאוזן.
נכס זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים אורח חיים נוח ונגיש בקלות. הקרבה לחוף, לחנויות מקומיות ולמסעדות פירושה תלות פחותה ברכב וקצב חיים רגוע יותר, דבר שמושך את אלה המעוניינים לצלול לתרבות הים התיכונית.
נכס זה הוא דירה קיימת, לא פרויקט בנייה חדש. כחלק מבניין קיים, הוא מציע אירוח יציב בקהילה מבוססת. בניגוד לפרויקטים חדשים, נכס זה מוכן למעבר ועשוי להציע מאפיינים אדריכליים ושכונתיים מבוססים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה. כחלק מהסביבה העירונית, הוא עשוי להיות פחות פרטי מנכסים בפרברים או בכפר. בנוסף, הקרבה לשירותים עשויה להביא לרעשי רקע רבים יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים.
Ref: VL101161
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו להגיע בקלות ברגל לחוף ולחנויות המקומיות, הדירה הזו ביאבאה עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה המעדיפים שכונות תוססות אך גם מעריכים אווירה ביתית רגועה. זוהי גם אפשרות טובה עבור אלה המחפשים בית שני בעל תחזוקה נמוכה, שבו הם יכולים ליהנות מהשמש ו מאורח החיים הים תיכוני. בהתחשב במיקומה הנוח ובנגישותה, היא עשויה להתאים גם לאלה השוקלים מעבר לספרד בחיפוש אחר קצב חיים רגוע יותר.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, למעט המטבח הנפרד. הפנים כולל ריצוף אריחים, חומר עמיד וקל לתחזוקה, הנפוץ בבתים ספרדיים. חדר הרחצה מצויד במקלחת. הדירה עשויה לכלול גם סלון ואזור פינת אוכל נפרדים, בתוספת חדר הלבשה נוסף, המספק מקום רב. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים ספציפיים, שיפוצים אחרונים מעידים על תשומת לב לתחזוקה ושדרוג, שמטרתם לספק סביבת מגורים נוחה לתושבים.
דירה זו מוצעת החל מ-365,000 אירו, ומספקת הזדמנות להיכנס לשוק המבוקש של יאבאה. המחיר משקף את המיקום המצוין של הנכס, קרבתו לחוף ולשירותים. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח 60 מ"ר, מציע ערך למי שמחפש מגורים קומפקטיים ופונקציונליים. שוק יאבאה בדרך כלל מושך קונים בינלאומיים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי ולנוף.
Xàbia, הידועה גם בשם Jávea, היא עיירת חוף מקסימה הממוקמת על חוף הים התיכון. העיירה, השוכנת למרגלות מסד המוןטגו (Montgó Massif) ומוגנת על ידי מפרץ רחב בין שני כפים סלעיים, הפכה לאתר נופש פופולרי מאוד. ידוע שחצי מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שלישים ממבקריה השנתיים הם זרים, מה שיוצר אווירה בינלאומית. יאבאה מציעה אורח חיים המשלב יופי טבעי, שירותים וקהילה תוססת. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, ו-3,802 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ וליהנות מאקליםט הים התיכון. באזור יש 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, מה שמבטיח גישה קלה למגוון שירותים לתושבים.
החיים היומיומיים ביאבאה מוגדרים על ידי מיקומה המעולה. כעיירת חוף, היא מציעה סביבה עירונית נוחה עם חופים וחנויות בקרבת מקום. מהדירה ניתן להגיע לשירותים תוך דקות ספורות ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב. האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3,802 שעות שמש, המעודדות פעילויות בחוץ. יאבאה מתגאה ב-78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. האזור גם נהנה מחיבור תחבורה טוב, כולל תחנות רכבת ואוטובוס קרובות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ביאבאה. היא מדגישה את הנוחות של הקרבה לחוף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולגולף. המפה גם מציינת את הכבישים הראשיים, שדות התעופה ותחנות הרכבת הסמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הפניה ויזואלית לתחבורה ולסביבה.
יאבאה ממוקמת על חוף האזור מרינה אלטה, חלק ממחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, בחוף המזרחי של ספרד. יאבאה מפורסמת במיקומה הייחודי לאורך חוף הים התיכון, מוגנת בין שני כפים סלעיים עם הר המונטגו ברקע. העיירה הפכה לאתר נופש פופולרי, המושך אליו גם תושבים בינלאומיים וגם תיירים. יש לה מוניטין לאורך חוף קוסטה בלנקה בזכות חופיה, יופיה הטבעי ואווירתה הבינלאומית.
הדירה מציעה נגישות יוצאת דופן, ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחוף, עם גישה רגלית. הסופרמרקט נמצא במרחק 218 מטרים ובתי המרקחת במרחק 339 מטרים, מה שמבטיח נוחות לצרכים היומיומיים. בעוד שהמרחק לבית החולים הוא 7.5 ק"מ, שירותים רפואיים ביאבאה נגישים גם כן. חובבי גולף ימצאו את Club de Golf Jávea במרחק של 5.1 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ (קו ישר) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ (קו ישר). אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות 2 תחנות אוטובוס סמוכות ותחנת רכבת גאטה במרחק 7.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה מתגאה באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.4°C. 3,802 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים עם פני שטח מישוריים, מה שמבטיח קרבה לחוף. האזור מוקף ביופי טבעי, כולל הר המונטגו, המציע אפשרויות לטיולים ונופים ציוריים. ישנן נקודות תצפית רבות ביאבאה, כמו מירדור דה לה גרנאדלה (4.1 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאבאה ידועה בחופיה הרבים, שניים מהם זכו בפרס הדגל הכחול: גרנאדלה ולה גראבה. הדירה ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחוף קאלה דל מיניסטר ובמרחק 2.1 ק"מ מחוף פלאטג'ה דה לה גראבה. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל שיט, כאשר מרינה יאבאה (Club Náutico de Jávea) נמצאת במרחק של 2.4 ק"מ בלבד. חובבי גולף ימצאו את Club de Golf Jávea במרחק של 5.1 ק"מ. בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיו דה יאבאה (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה ממוקמת על חוף האזור מרינה אלטה, חלק ממחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, בחוף המזרחי של ספרד. יאבאה מפורסמת במיקומה הייחודי לאורך חוף הים התיכון, מוגנת בין שני כפים סלעיים עם הר המונטגו ברקע. העיירה הפכה לאתר נופש פופולרי, המושך אליו גם תושבים בינלאומיים וגם תיירים. יש לה מוניטין לאורך חוף קוסטה בלנקה בזכות חופיה, יופיה הטבעי ואווירתה הבינלאומית.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife - Key Ready! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), דירה זו ביאבאה החל מ-365,000 אירו היא תחרותית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע וילות או סוגים שונים של נכסים, הדירה ביאבאה מציעה כניסה פרקטית לקהילה חופית מבוקשת ועשירה בשירותים. האטרקטיביות של יאבאה טמונה בקהילה הבינלאומית המבוססת שלה, בחופים היפים ובקרבה לשירותים, מה שמבדיל אותה בשוק האזורי. בהשוואה לאזורים אחרים שעשויים להתמקד בעיקר בפרויקטים חדשים או באורחות חיים שונים, הדירה ביאבאה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף ותשתיות קיימות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
