تقع هذه الشقة المُجددة في مدينة خابيا (Jávea) الساحلية في مقاطعة أليكانتي. يعود تاريخ بناء العقار إلى عام 1970، وقد خضع لعملية تجديد شاملة تحافظ على وظائفه مع تحديث معايير الراحة. تقع الوحدة في الطابق الثالث من مبنى سكني وتوفر مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الخدمات اليومية وعلى مسافة قريبة من البحر المتوسط، مما يجعله خيارًا سكنيًا جاهزًا للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل خابيا، ويوفر إطلالة ومسافة قريبة من الساحل. يقع على بعد حوالي 1.4 كيلومتر من أقرب شاطئ، بينما توجد محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع يربط بين السكن المديني وقرب البحر، مما يتيح الوصول السهل للبنية التحتية الحضرية دون الحاجة لوسيلة نقل دائمًا.
تلبي الشقة الاحتياجات الوظيفية للسكن الدائم أو العطلات الموسمية من خلال تخطيطها الذي يشمل غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. تبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لزوجين أو عائلة صغيرة. وجود شرفة خاصة يمتد من غرفة المعيشة يضيف مساحة خارجية صغيرة للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يلبي رغبة العيش في بيئة متوسطية.
يتم تصنيف المشروع كسكن مكتمل وجاهز للانتقال، حيث اكتمل البناء الأصلي في عام 1970. تم تنفيذ أعمال تجديد حديثة تشمل المطبخ والحمامات والتركيبات الكهربائية والنوافذ. على الرغم من أن الهيكل ليس جديدًا، إلا أن الحالة الداخلية تعكس معايير البناء الحديثة والتشطيبات المعاصرة.
من المهم ملاحظة أن المبنى لا يحتوي على مصعد، مما يتطلب صعود الدرج للوصول إلى الطابق الثالث حيث توجد الشقة. لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية خاصة مثل مسبح أو حديقة، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة. يتكون العقار من حمام واحد فقط، مما قد يمثل قيدًا للأسر الكبيرة أو الضيوف المتعددين.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن دون الانتظار لفترات البناء الطويلة. يعد خيارًا مناسبًا للمقيمين الذين يتمتعون باللياقة البدنية ولا يعانون من صعود الدرج نظرًا لعدم وجود مصعد. كما يستهدف المشروع المشترين الذين يفضلون الاندماج في الحياة المحلية في خابيا بدلاً من العيش في مجمعات سياحية معزولة. يعد استثمارًا محتملًا للتأجير بسبب الطلب المستمر على الإقامات في المنطقة القريبة من الشاطئ والمرافق.
ركزت عملية التجديد على تحديث العناصر الداخلية لتلبية المعايير الحديثة. تم تركيب مطبخ جديد تمامًا مع خزائن عملية وأجهزة حديثة. الحمام مجهز بدش بالمشي (Walk-in shower) وتركيبات ذهبية وغطاء رخامي. تشمل الأرضيات أخشابًا بتصميم هيرينجبون (Herringbone) في الغرف، مما يعطي مظهرًا عصريًا. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج مع ستائر مدمجة لتحسين العزل الحراري والخصوصية. تشير مواد البناء المستخدمة في التجديد إلى الاهتمام بالمتانة والجمالية البسيطة.
يتم تسعير هذه الشقة بسعر يبدأ من 275,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمتوسط أسعار العقارات المجددة في خابيا، فإنه يعكس القيمة المضافة لعملية التجديد والموقع القريب من المرافق. كون العقار جاهزًا يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بمشاريع قيد الإنشاء، ويمكن للمالكين الاستفادة من العقار فور إتمام عملية الشراء.
يتميز هذا الجزء من خابيا بنمط حياة عملي يجمع بين سهولة الوصول الحضري والقرب من البحر. المنطقة حيوية وتحتوي على عدد كبير من السكان الأجانب والمحليين، مما يخلق بيئة متنوعة. يمكن للمقيمين القيام بمهامهم اليومية مثل التسوق وشراء الدواء مشيًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تتيح إمكانية الاستمتاع بالبحر في أي وقت، سواء للسباحة أو المشي على الرمال. الطابع العام هادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة للغاية، مع توفر فرص ترفيهية في المطاعم والمقاهي القريبة.
توفر بيئة خابيا شبكة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. يوجد في المنطقة المحيطة بالمشروع عدد كبير من المطاعم (78 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع وجود 12 صيدلية قريبة ومستشفى في دينيا على بعد حوالي 10 كيلومترات. توجد مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia على مسافة قصيرة، مما يدعم نمط الحياة النشط. يعيش الكثير من الأجانب في خابيا، مما يجعل البيئة الدولية جزءًا طبيعيًا من الحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في خابيا، وتظهر المسافات القريبة إلى البحر المتوسط والبنية التحتية الحضرية المحيطة. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل أقرب شاطئ (Platja de la Grava) ومحلات السوبرماركت والصيدليات، مما يوضح مركزية الموقع بالنسبة للخدمات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خابيا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي (كوستا بلانكا)، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبيرتين. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر عزلة نسبية عن ضجء المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تبعد المدينة حوالي 75 كيلومترًا عن أليكانتي و 89 كيلومترًا عن فالنسيا. تتميز المنطقة بتنوع جغرافي يجمع بين الجبال والبحر، مما يخلق مناخًا محليًا فريدًا ومحميًا.
تتميز المنطقة بجودة إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية. يبعد الشاطئ الأقرب (Cala del Ministre) حوالي 1.4 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق أو المشي في حوالي 15 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي خابيا للجولف على بعد 5.1 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي على بعد 84 كيلومترًا ومطار فالنسيا على بعد 97 كيلومترًا، كلاهما متاح عبر الطريق السريع AP-7. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ خابيا بكونه معتدلًا ومشمسًا طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.4 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يسمح بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع منخفض يبلغ 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (0.4%) نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في خابيا شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Granadella و La Grava، والتي تشير إلى جودة المياه والخدمات والنظافة. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة، والاسترخاء، والمشي. بالإضافة إلى الشاطئ، توفر المنطقة المحمية الطبيعية جبل Montgó مسارات للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. بالنسبة للرياضات الأخرى، يتوفر نادي جولف قريب والعديد من الملاعب الرياضية والمراكز الرياضية التي تدعم نمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي (كوستا بلانكا)، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبيرتين. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر عزلة نسبية عن ضجء المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تبعد المدينة حوالي 75 كيلومترًا عن أليكانتي و 89 كيلومترًا عن فالنسيا. تتميز المنطقة بتنوع جغرافي يجمع بين الجبال والبحر، مما يخلق مناخًا محليًا فريدًا ومحميًا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL183039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مشابهة في توريفيخا (Torrevieja)، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 إلى 227,000 يورو، فإن سعر شقة خابيا (275,000 يورو) يقع في نطاق أعلى. يعكس هذا الفرق القيمة السوقية العالية لمنطقة خابيا، التي تُعرف بأنها وجهة راقية أكثر من توريفيخا. تتميز خابيا بجغرافيا جبلية ساحلية توفر خصوصية أكبر ومناخًا محميًا، بينما تعتبر توريفيخا أكثر كثافة سكانية وتعتمد بشكل كبير على السياحة الجماعية. العائد على الاستثمار في خابيا يميل إلى الاستقرار على المدى الطويل، في حين قد توفر توريفيخا عوائد إيجارية أعلى قصيرة المدى بسبب العوائد السياحية المكثفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID