דירה משופצת הממוקמת בקומה השלישית ללא מעלית בחאבאה, אליקנטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף וכולל שטח של 95 מ"ר עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המיקום הוא בסביבה אורבנית במרחק הליכה קצר מהים ומהשירותים החיוניים, המציע שילוב של נוחות יומיומית וקרבה לאזורי הנופש. השיפוץ כולל מטבח חדש, חלונות כפולים ומרפסת פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחאבאה (Xàbia), עיירת חוף במחוז מרינה אלטה שבפרובינציית אליקנטה. הנכס נמצא בתוך אזור מגורים מבוסס המאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים עירוניים ולחופי הים. ההר מונטגו מספק רקע גאוגרפי מגן לאזור.
הדירה מציעה פתרון יעיל עבור זוג או משפחה קטנה, עם פריסה הכוללת סלון מרווח ושתי חדרי שינה בגודל סביר. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני ללא צורך בעזיבת הדירה. המטבח החדש תוכנן עם דגש על שטחי אחסון ופונקציונליות.
הנכס הוא בניין ישן שעבר תהליך שיפוץ מלא, המקנה לו מאפיינים של דירה חדשה למעשה. הבנייה הסתיימה והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. כל מערכות הבניין, כולל החשמל והשרברב, חודשו כחלק מהשיפוץ האחרון.
הדירה נמצאת בקומה שלישית בבניין ללא מעלית, דבר שמהווה מגבלה פיזית לחלק מהדיירים. אין חניה ייעודית או גינה פרטית צמודה לנכס. הבניין הוא משנת 1970, כך שלמרות השיפוץ, הקווים האדריכליים הם של אותה תקופה.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידית ללא המתנה להשלמת בנייה. היא פונקציונלית עבור אלו המעדיפים אורח חיים עירוני עם יכולת להגיע ברגל לשירותים ולחוף. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור עם ביקוש תיירותי גבוה ואקלים נוח עשויים למצוא בה אפשרות רווחית, בהתחשב בביקוש לדיור באזורי החוף של קוסטה בלנקה.
השיפוץ בדירה כלל שימוש בחומרי גמר באיכות גבוהה, כגון אריחי שיש בחדר האמבטיה ופרקט עץ בסגנון הרינגבון בחדרים. הברזלים בחדר האמבטיה הם בצבע זהב, מה שמוסיף נופך יוקרתי. כל החלונות הוחלפו לחלונות כפולים עם תריסים משולבים, מה שמשפר את הבידוד האקוסטי והתרמי של הדירה. המטבח חדש לגמרי ומצויד בפתרונות אחסון מודרניים.
מחיר הנכס עומד על €275,000. נתון זה משקף את המיקום באזור המבוקש של חאבאה, את השיפוץ האיכותי שבוצע ואת הגודל הנדל"ני של הדירה. בהשוואה לנדל"ן חדש באזור, המחיר תואם את שווי השוק עבור יחידות משופצות במיקום מרכזי. אין מידע על שונות מחירים נוספת בתוך הבניין הספציפי הזה.
חאבאה מאופיינת בשילוב ייחודי של אוכלוסייה מקומית ובינלאומית, כאשר מחצית מהתושבים הם זרים. השכונה בה נמצאת הדירה היא אורבנית ופעילה, מה שמאפשר קיום יומיומי ללא תלות מוחלטת ברכב. חנויות המכולת, בתי המרקחת והמסעדות נגישים ברגל, מה שמקל על סידורי הקניות והפנאי. האווירה בעיירה משתנה בהתאם לעונות השנה, עם עלייה בתיירות בחודשי הקיץ, אך שומרת על אופי משפחתי ויציב במהלך רוב השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים, כולל עשרות מסעדות ובתי קפה ברדיוס קטן. הנוכחות הבינלאומית הגבוהה בעיירה יוצרת אווירה מגוונת וסובלנית. בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי ספורט כגון פוליספורטיו דה חאבאה. הכבישים באזור מאפשרים גישה נוחה לערים הגדולות כמו אליקנטה וולנסיה, אך החיים היומיומיים נסובים בעיקר סביב המרכז המקומי של חאבאה.
המפה ממחישה את הקרבה האסטרטגית של הנכס לים התיכון ולמתקנים העירוניים של חאבאה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכזי הקניות, לבתי המרקחת ולחופים העיקריים, כמו גם את הגישה לכבישים הראשיים המובילים לשאר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאבאה ממוקמת בחלק הצפוני של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה. היא נחשבת לחלק מקוסטה בלנקה, אך מרחקה היחסי מהערים הגדולות מעניק לה שקט יחסי ואופי ייחודי. בהשוואה לאזורים דרומיים יותר בקוסטה בלנקה, חאבאה מתאפיינת בנוף טופוגרפי יותר הררי וצפוף פחות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומהמרינה. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ ונמל התעופה של ולנסיה במרחק של כ-97 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לטיסות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות ביישובים השכנים גאטה, טאולאדה ודניה, במרחק של כ-7 עד 9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. ישנם כ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חיצונית רבה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. המיקום במדרון הר המונטגו מספק הגנה מפני הרוחות ויוצר מיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים המחזיקים בדגל הכחול, כגון גרנדלה ולה גראבה, הידועים באיכות המים והניקיון שלהם. מועדון הגולף חאבאה נמצא במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס. ישנם מסלולי הליכה נופיים לכיוון נקודות תצפית כמו מיראדור דה לה גרנדלה. המרינה הקרובה מציעה שירותי ים ופעילויות ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאבאה ממוקמת בחלק הצפוני של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה. היא נחשבת לחלק מקוסטה בלנקה, אך מרחקה היחסי מהערים הגדולות מעניק לה שקט יחסי ואופי ייחודי. בהשוואה לאזורים דרומיים יותר בקוסטה בלנקה, חאבאה מתאפיינת בנוף טופוגרפי יותר הררי וצפוף פחות.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL183039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' המתחילים ב-€160,000, המחיר בחאבאה משקף פרימיום שוקי בשל המיקום היוקרתי יותר של חאבאה בקוסטה בלנקה. בעוד שטורבייחה מציעה אפשרויות זולות יותר, חאבאה ידועה בנופיה המגוונים יותר ובאיכות החיים הגבוהה יותר, המושכת אוכלוסייה עם כוח קנייה גבוה יותר. לעומת פרויקט 'OASIS LAGUNA 2' הממוקם באזור פרברי, דירה זו נהנית ממיקום עירוני מרכזי, המוריד את התלות ברכב לצרכים יומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID