Ez a felújított lakás Javea (Xàbia) városközpontjának közelében, az Alicanté-i tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. Az 1970-ben épült, de jelenleg teljesen modernizált ingatlan a harmadik emeleten található. A 95 négyzetméteres lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A városrész urbánus jellegű, így mindennapi szolgáltatások és a tengerpart is gyalogosan elérhetőek közvetlen közelben. A felújítás során kortárs anyaghasználatot alkalmaztak, beleértve a dupla üvegezésű ablakokat és a modern konyhát, így az ingatlan azonnali beköltözésre kész állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Javea sűrűn beépített, de városias karakterű részén található, kevesebb mint 2 kilométerre a tengertől. A legközelebbi strandok, a Platja de la Grava és a Platgeta del Pope rövid sétával elérhetők. A környék infrastruktúrája jól kiépített: élelmiszerboltok, éttermek és egészségügyi központok 500 méteren belül helyezkednek el. A fekvés lehetővé teszi az autómentes mindennapi életvitelt a városi szolgáltatások közelsége miatt.
A lakás elrendezése két tágas hálószobát és egy világos nappali-étkezőt kínál, ami megfelel párkok vagy kisebb családok igényeinek. A privát terasz és a tengerre nyíló kilátás növeli a lakás komfortérzetét. A 95 négyzetméteres alapterület és a beépített konyha elegendő tárolási és életteret biztosít. A modern fürdőszoba walk-in zuhannyal és a új padlóburkolatok az igényes lakhatási feltételeket támogatják.
Bár az épület szerkezete 1970-ből származik, a lakás近期 komplett belső felújításon esett át. A munkálatok magukban foglalták a vezetékek cseréjét, a burkolatok cseréjét és a nyílászárók modernizálását. A projekt a kulcsra kész (Key Ready) kategóriába tartozik, ahol a vételár magában foglalja a teljes belső korszerűsítést. Nincs jelenleg építés alatt álló szakasz, az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan a harmadik emeleten helyezkedik el lift nélkül, ami mozgáskorlátozott személyeknek vagy kisgyermekes családoknak akadályt jelenthet. Az épület nem rendelkezik közösségi medencével, kerttel vagy dedikált parkolóhellyel, így a parkolás a közterületen történik. Mivel egy régebbi épületről van szó, a hangszigetelés eltérhet a modern újépítésűektől, és a tetőterasz nem része a lakásnak, csak egy erkély.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet aktív nyugdíjasok vagy párok számára, akik egész évben szeretnének a város közepén élni közvetlen közelségben a tengerhez. A két hálószoba és a központi elhelyezkedés szintén vonzó befektetőknek, akik kiadnák a lakást az egész éves turizmusban. Nem ajánlott azoknak, akik elvárnák a modern üdülőkomplexumok nyújtotta szolgáltatásokat, mint a lift vagy a medence, vagy akiknek a lépcsőzés egészségügyi kockázatot jelent. A lokáció megfelel azoknak is, akik szeretik a pezsgő városi életet, a gasztronómiai kínálatot és a kulturális programokat. A felújítás miatt alkalmas azoknak is, akik nem kívánnak saját építkezésbe vagy felújítási munkákba bonyolódni, és azonnali használhatóságot keresnek.
A lakás teljes belső felújításon esett át, ahol a hangsúly a modern esztétikán és a funkcionalitáson volt. A burkolatok és szaniterek kiváló minőségűek, a fürdőszobában sárgaréz szerelvények és márvány hatású elemek jelennek meg. A konyha teljesen új berendezésű, elegendő tárolókapacitással. A padlóburkolat fa hatású (herringbone) mintázatú, ami meleg hangulatot áraszt. A nyílászárók dupla üvegezésűek, beépített redőnyökkel, ami javítja az energetikai hatékonyságot és a hangszigetelést, bár a homlokzat eredeti 1970-es szerkezete miatt a teljes passzív szigetelés nem érhető el. A walk-in zuhanykabin magas perem nélküli kialakítása modern és praktikus megoldás. A szerelvények és villanyművek a mai szabványoknak megfelelőek.
A lakás vételára 275 000 eurótól indul, amely magában foglalja a felújított állapotot és a meglévő berendezéseket. Javea ingatlanpiacán ez az ár kategóriája a közvetlen tengerparti közelséggel rendelkező, renovált lakásoknak felel meg. A fenntartási költségek várhatóan alacsonyabbak, mint egy új építésű üdülőkomplexumban, mivel nincs közösségi medence vagy lift működtetési díj. Az ár-érték arány kedvező azok számára, akik keresik a városi funkciókat és a tengerpart közelségét anélkül, hogy prémium üdülőhelyi árat fizetnének.
Javea ezen része a mediterrán városi életstílust testesíti meg, ahol a helyi kiszolgáló létesítmények sűrűsége magas. Reggelente a helyi pékségek és kávézók látványos kínálata a közelben található, így a napi bevásárlás procedúrája nélkülözheti az autót. A lakásból való kilépés után azonnal a városi nyüzsgésbe csatlakozhatunk, amelyben a helyi lakosok és a nemzetközi közösség keveredik. Délutánonként a terasz nyújt lehetőséget a pihenésre, távolabb a közvetlen strandzajtól, de mégis közvetlen közel a tengerparti sétányokhoz. A Montgó-hegység közelsége miatt a hőmérséklet gyakran enyhébb a nyári hónapokban is, ami a városi betontömbök közötti kellemesebb klímát eredményez. A környék egész évben élhető, nem csak turistaszezonban, ami a szolgáltatások folyamatos működését garantálja. A lépcsőzés a mindennapi rutin része, de ez a helyi lakóknak elfogadott kompromisszuma a központi fekvésért cserébe.
A lakás közvetlen környezete urbanizált, 2 km-es körzetében 78 étterem és 14 kávézó található, ami magas gasztronómiai sűrűséget jelez. A Poliesportiu de Xàbia sportcentrum 1 km-en belül elérhető, biztosítva a rendszeres testmozgás lehetőségét. Az infrastruktúra gyalogosan is jól járható, de a régió felfedezéséhez (pl. Alicante vagy Valencia elérése) autó szükséges. A közösségi közlekedés helyi járatokkal megoldott, de a vasúti összeköttetés 7-8 km-re van Gata és Dénia felé. Az egészségügyi ellátás biztosított, a kórházak (Dénia) 8-9 km távolságra vannak autópályán. A kikötői lehetőségek a Club Náutico de Jávea révén hajózásra nyújtanak lehetőséget.
A térkép Javea északkeleti városrészét mutatja, ahol az ingatlan a tengerpart és a belváros sűrűn beépített övezete között helyezkedik el. A sárga jelölő a lakás pontos pozícióját jelzi a harmadik emeleten. A kék vonalak a közeli strandokhoz (Platja de la Grava) vezető útvonalakat, míg a zöld területek a környező parkokat és a Montgó irányát illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Javea a Marina Alta régióban, Alicante tartomány északi részén található, közvetlenül a Valenciana közösség határán. Pozíciója stratégiai Valencia (89 km) és Alicante (75 km) között, lehetővé téve mindkét nagyváros kényelmes elérését. Dénia (9 km) közelsége miatt a regionális kiszolgálás és a kompösszeköttetés a Balear-szigetek felé könnyű. Ez a lokáció vonzó a nemzetközi lakosság számára, akik a katalán és a valenciai kultúra keverékét keresik a tengerparton.
A legközelebbi tengerpart, a Cala del Ministre 1,4 km-re, a Platja de la Grava pedig 1,6 km-re található, ami 15-20 perces sétát igényel. A Club de Golf Jávea golfpálya 5,1 km-re, a legközelebbi töltőállomás pedig kevesebb mint 1 km-re van. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) 84 km-re, míg a valenciai repülőtér 97 km-re található, mindkettő autópályán kb. 1 órás útra van. A kisebb bevásárlóközpontok és a helyi piacok a városközpontban, sétatávolságra helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Javea éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,4°C. A tengerszint feletti magasság alacsony (8 méter), így a tengerszél szabályozza a hőmérsékletet. A nyári hónapokban a hőmérő higanyszála gyakran eléri a 27-30°C-ot, míg a tél enyhe, 12°C körüli. Az évi napsütéses órák száma 3800, ami kiemelkedően magas. A zwemmsezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A Montgó-hegység közelsége védelmet nyújt az erős északi szelektől, miközben a déli szelek friss levegőt hoznak a területre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környezetben két Kék Zászló strand található: Granadella és La Grava, amelyek tiszta vizet és szervizelt partokat garantálnak. A legközelebbi Cala del Ministre egy kevésbé frekventált öböl, csendesebb környezetet kínál. A vízisportok kedvelői a Club Náutico de Jávea kikötőjében találnak lehetőségeket vitorlázásra és kajakozásra. A golf szerelmesei a közeli Club de Golf Jávea 9 lyukú pályáját használhatják, míg a komolyabb játékosok a távolabbi Gregal és Llebeig pályákat érhetik el. A túrázás és a természetjárás a Montgó Nemzeti Parkban lehetséges, amely tájképi pontokat nyújt a tengerre néző kilátással.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea a Marina Alta régióban, Alicante tartomány északi részén található, közvetlenül a Valenciana közösség határán. Pozíciója stratégiai Valencia (89 km) és Alicante (75 km) között, lehetővé téve mindkét nagyváros kényelmes elérését. Dénia (9 km) közelsége miatt a regionális kiszolgálás és a kompösszeköttetés a Balear-szigetek felé könnyű. Ez a lokáció vonzó a nemzetközi lakosság számára, akik a katalán és a valenciai kultúra keverékét keresik a tengerparton.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.2°C | 45 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.9°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Ref: VL183039
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Javea ingatlanpiaca, ellentétben a déli partszakaszokkal (pl. Costa del Sol) vagy a szomszédos Torreviejával, magasabb árszinten mozog, amit a szigorúbb építési szabályozás és a prémium lokáció indokol. A 275 000 eurós ár ebben a régióban egy reális belépési szintet képvisel egy közepes méretű, felújított lakásnál. Míg az 'Oasis Laguna' jellegű urbanizációk gyakran kínálnak medencét és közös kerteket, ez a városi projekt inkább a helyi integrációt és a gyalogos elérhetőséget kínálja. A külföldi lakosság aránya Javeában kiemelkedően magas, ami a helyi kultúrára is hatással van; a nemzetközi fesztiválok és vegyes éttermek kínálata gazdagabb, mint a tisztán spanyol lakosságú településeken. Ez a kulturális sokszínűség vonzó a bevándorlóknak, de megköveteli a városi nyüzsgés elfogadását a csendes kertvárosi helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID