Questo appartamento si trova a Javea, Alicante, situato al terzo piano di un edificio privo di ascensore. La costruzione originale risale al 1970, ma l'unità è stata recentemente ristrutturata con finiture contemporanee. L'abitazione dispone di una superficie abitabile di 95 metri quadrati, distribuiti in due camere da letto e un bagno. La posizione è urbana, con servizi e negozi raggiungibili a piedi, e si trova a circa 1,4 chilometri dalla costa. La proprietà include una terrazza privata che offre vista panoramica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbanizzato di Javea, caratterizzato dalla vicinanza immediata ai servizi quotidiani. Il Massiccio del Montgó funge da sfondo naturale, mentre l'area immediata si presenta pianeggiante a 8 metri sul livello del mare. La distanza dal mare è di circa 1,4 km. L'accessibilità locale è buona, mentre la stazione ferroviaria più vicina si trova a Gata, a 7,5 km di distanza.
La distribuzione interna offre due camere da letto e un bagno su 95 m², una metratura funzionale per nuclei familiari ridotti o coppie. La ristrutturazione ha previsto una nuova cucina e l'installazione di finestre con doppio vetro. L'assenza di ascensore costituisce una limitazione fisica per chi ha problemi di mobilità. La presenza di una terrazza privata estende lo spazio abitabile verso l'esterno.
Si tratta di una proprietà esistente completata nel 1970, classificata come rivendita e non come progetto di nuova costruzione. L'immobile ha subito un intervento di ristrutturazione completa che ha aggiornato i sistemi interni e le finiture. La consegna è immediata, poiché i lavori sono ultimati, salvo le eventuali procedure amministrative finali.
L'edificio non dispone di ascensore, il che richiede di percorrere tre rampe di scale a piedi. Non è incluso un posto auto privato nella vendita. La distanza dalla spiaggia non è immediata sul lungomare, ma richiede un breve spostamento di circa 15-20 minuti a piedi. L'immobile non fa parte di una comunità recintata con servizi condivisi come piscine o giardini.
Questa soluzione è adatta a acquirenti che cercano un alloggio pronto da abitare senza i tempi di attesa della nuova costruzione. Si adatta a individui o coppie che non hanno problemi di mobilità, a causa delle scale. La metratura è sufficiente per una residenza permanente per due persone o per una casa vacanze. La posizione urbana è adatto per chi preferisce avere i servizi a portata di mano e non desidera vivere in complessi turistici isolati. È meno indicata per famiglie numerose o per chi cerca servizi lussuosi come piscina privata o spa condominiale. La presenza di una comunità internazionale la rende interessante anche per chi cerca integrazione culturale.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con materiali contemporanei. Le finiture includono pavimenti in legno o effetto legno a spina di pesce nelle camere e piastrelle in marmo nel bagno. Il bagno è dotato di una doccia walk-in con rubinetteria dorata. L'impianto di illuminazione e gli infissi sono stati aggiornati con doppio vetro e tapparelle per migliorare l'isolamento termico e acustico. La cucina è nuova e attrezzata. Sebbene l'edificio risalga al 1970, gli interni presentano standard moderni. Non sono disponibili dettagli specifici sulla certificazione energetica aggiornata post-ristrutturazione. L'assenza di ascensore è una caratteristica strutturale dell'edificio originale.
Il prezzo di listino è fissato a partire da €275.000. Essendo una proprietà unica di rivendita, non vi sono varianti di布局 o fase di costruzione che influenzino il prezzo. Questo importo riflette la posizione a Javea e lo stato ristrutturato dell'immobile. Oltre al prezzo di acquisto, è necessario considerare le spese accessorie come l'ITP (Imposta di Trasmissioni Patrimoniali), le spese notarili e di registrazione, non incluse nell'importo indicato.
Vivere in questa proprietà comporta una routine quotidiana di tipo urbano. La vicinanza a supermercati (218 m) e farmacie (339 m) consente di gestire le commissioni senza l'uso dell'auto. Il terreno pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta. Tuttavia, la residenza al terzo piano senza ascensore implica uno sforzo fisico quotidiano per rientrare a casa. L'area ospita una forte comunità internazionale, mescolata con residenti locali, creando un ambiente cosmopolita. I livelli di rumore sono quelli tipici di una zona città, non di una zona isolata. L'accesso alle spiagge come la Platja de la Grava è pianificabile, mentre la vita sociale si concentra nei numerosi bar e ristoranti entro 2 km. L'assenza di spazi comuni condominiali rende la vita privata più indipendente.
L'ambiente circostante è densamente servito: entro 2 km si trovano 78 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche, indicando un'offerta commerciale molto ampia. Il centro sportivo Poliesportiu de Xàbia dista solo 1 km, offrendo strutture per attività fisiche. Per le necessità sanitarie maggiori, l'ospedale si trova a 7,5 km verso Dénia. La zona è pianeggiante, facilitando l'uso della bicicletta. La demografia mostra una forte presenza di residenti stranieri, integrata nella vita locale. L'infrastruttura stradale collega efficientemente Javea ad Alicante e Valencia, ma per la vita quotidiana l'auto non è indispensabile. La vicinanza al porto turistico (2,4 km) arricchisce l'offerta di tempo libero.
La mappa evidenzia la proprietà nella zona urbana di Javea, mostrando la vicinanza al centro città e alla costa (1,4 km). Il terreno pianeggiante circostante facilita l'accesso alle spiagge e ai servizi. I punti di riferimento principali, come il porto e il centro sportivo, sono chiaramente visibili nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Javea si trova nella comarca della Marina Alta, tra Alicante (75 km a sud) e Valencia (89 km a nord). È situata in una baia protetta tra due promontori rocciosi, ai piedi del Montgó. A differenza delle località satellite, Javea funge da centro di mercato autonomo con la sua identità. Città più piccole come Dénia (circa 10 km) servono come hub per servizi aggiuntivi come l'ospedale principale e i collegamenti ferroviari. La posizione è strategica per chi cerca la costa ma desidera rimanere collegato a città grandi.
I supermercati sono accessibili a soli 218 metri a piedi. La farmacia più vicina si trova a 339 metri. Le spiagge, come la Platja de la Grava e la Cala del Ministre, distano circa 1,4 chilometri. Il Club de Golf Jávea si trova a 5,1 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a 97 chilometri. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 887 metri. Le stazioni ferroviarie di Gata e Teulada sono rispettivamente a 7,5 km e 8,5 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.802 ore di sole all'anno. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la protezione del Montgó creano un microclima temperato. Gli inverni sono miti, permettendo un生活方式 all'aperto per gran parte dell'anno. La pendenza minima (0,4%) verso il mare garantisce un ambiente agevole. Questo clima favorisce l'uso frequente della terrazza e riduce la necessità di riscaldamento intenso rispetto alle regioni settentrionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze ci sono due spiagge Bandiera Blu: Granadella e La Grava. La Cala del Ministre è la più vicina a 1,4 km. Per il golf, il Club de Golf Jávea è a 5,1 km, mentre il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) offre piscine e campi sportivi. Il Club Náutico de Jávea (2,4 km) permette la pratica di sport nautici. La zona offre inoltre numerosi belvedere come Mirador de la Granadella (4,1 km). Ci sono 32 feste locali all'anno, fornendo un calendario culturale attivo. La combinazione di mare, sport e eventi sociali offre opportunità ricreative diversificate.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea si trova nella comarca della Marina Alta, tra Alicante (75 km a sud) e Valencia (89 km a nord). È situata in una baia protetta tra due promontori rocciosi, ai piedi del Montgó. A differenza delle località satellite, Javea funge da centro di mercato autonomo con la sua identità. Città più piccole come Dénia (circa 10 km) servono come hub per servizi aggiuntivi come l'ospedale principale e i collegamenti ferroviari. La posizione è strategica per chi cerca la costa ma desidera rimanere collegato a città grandi.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL183039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a località come Torrevieja nella zona sud, Javea rappresenta un segmento di mercato più elevato, noto come Costa Blanca Nord. Il prezzo di 275.000 € per questo immobile ristrutturato si situa sopra i nuovi sviluppi di base a Torrevieja (che partono da 160.000 €). Questo divario riflette la premium paysagistica del Montgó e una composizione demografica diversificata. Mentre Torrevieja ha un'urbanizzazione più densa e piatta, Javea offre un contesto più naturale con montagne e calette, sebbene questa proprietà sia in zona pianeggiante. La comunità expat è forte in entrambe, ma Javea mantiene un centro storico più tradizionale. L'accesso aeroportuale è flessibile tra Alicante e Valencia, mentre Torrevieja dipende quasi esclusivamente da Alicante.
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