Este apartamento está situado em Javea, na região de Alicante, num edifício concluído em 1970 e recentemente renovado. A unidade dispõe de 95 m² de área habitável, distribuídos por dois quartos e uma casa de banho. Localiza-se no terceiro andar, numa zona urbana que permite o acesso a pé a diversos serviços e a uma curta distância das praias. O imóvel apresenta acabamentos modernos e está pronto para habitação, oferecendo uma visão contemporânea num estabelecimento maduro na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel posiciona-se num ambiente urbano consolidado de Javea, integrado na malha residencial da cidade. Encontra-se a uma altitude de aproximadamente 8 metros acima do nível do mar, com um terreno de pouca inclinação. A localização permite a proximidade imediata a infraestruturas diárias, como supermercados e farmácias, mantendo uma ligação direta com a via principal que liga às praias e a outros núcleos urbanos.
A disposição interior responde à necessidade de espaço funcional para residência permanente ou de férias. Com dois quartos, a unidade acomoda casais ou famílias pequenas. A presença de uma varanda funciona como extensão da sala, proporcionando um espaço exterior privativo. Os 95 m² oferecem uma área generosa comparada com padrões de entrada de mercado, permitindo uma circulação fluida entre a zona de estar e as áreas privadas.
Embora o edifício original date de 1970, o apartamento foi objeto de uma renovação integral recente. O estado de entrega é imediato (key-ready), não estando pendentes obras de construção. A intervenção moderna atualizou as infraestruturas internas, como a cozinha e a casa de banho, mantendo a estrutura original. Não existem fases futuras de desenvolvimento para este projeto específico.
O edifício não dispõe de elevador, o que implica a subida de três lances de escadas para aceder ao imóvel. O projeto não inclui áreas comuns exteriores, como piscina comunitária ou jardins, nem estacionamento privativo atribuído. Trata-se de uma renovação interior, pelo que a fachada e as áreas comuns do edifício mantêm as características originais da década de 1970.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa pronta a habitar, evitando os prazos de espera de obras em construção. É uma solução viável para quem valoriza a conveniência urbana e a possibilidade de deslocar-se a pé para a praia e serviços, em detrimento do isolamento de urbanizações fechadas. A configuração é indicada para casais ou pequenas famílias que pretendam uma base na costa. A localização no terceiro andar sem elevador pode ser um impedimento para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos. O perfil de investimento apela a quem procura rendibilidade em zona turística consolidada, dada a procura habitual por alojamentos em Javea.
A qualidade do imóvel é resultante da renovação recente, que substituiu os acabamentos originais por materiais contemporâneos. O piso em madeira disposto em padrão espigueiro (herringbone) nos quartos confere um acabamento distinto e acolhedor. A casa de banho foi equipada com um chuveiro de design walk-in e sanitas com acessórios dourados, revestida a azulejos de mármore. A cozinha é nova e possui armários suficientes para armazenamento. A instalação de janelas de vidro duplo com estores melhorou o isolamento térmico e acústico em relação ao edifício original. As paredes mantêm-se em tons brancos, maximizando a entrada de luz natural através das varandas.
O preço indicado para este imóvel é a partir de 275.000 euros. Este valor posiciona-se no segmento médio-alto para apartamentos de duas casas de dormir na área de Javea, considerando a superfície de 95 m². O valor por metro quadrado ronda os 2.895 euros. Não existem variações de preço por escolha de materiais, pois a obra está concluída. É necessário prever um orçamento adicional para o pagamento de impostos de transmissão e custos de registo predial sobre o valor de transação.
O quotidiano nesta localização é definido pelo ritmo urbano de Javea. A manhã pode começar com uma compra no supermercado a poucos metros de casa, seguida de um café numa das 78 esplanadas existentes num raio de 2 km. A ausência de elevador integra uma pequena caminhada diária na rotina. A varanda, com vista para os telhados e mar, serve para aproveitar as 3.802 horas de sol anuais, sendo um local de leitura ou refeição ao ar livre. A noite, a proximidade do centro garante acesso a restaurantes e vida noturna sem necessidade de conduzir, embora o tráfego urbano seja uma constante. O ambiente cosmopolita de Javea, onde metade da população é estrangeira, reflete-se na vizinhança diversificada e na oferta de serviços internacionais.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma elevada densidade de serviços. Num raio de 2 km existem 12 farmácias, 4 clínicas dentárias e 9 bancos, o que facilita a gestão de tarefas diárias. A cidade de Javea tem uma população residente de cerca de 30.642 habitantes, aumentando significativamente na época alta. O acesso a desporto é garantido pelo Poliesportiu de Xàbia a 1 km. Para necessidades médicas mais complexas, o Hospital de Dénia fica a cerca de 10 km. A zona é servida por transportes públicos, com duas paragens nas proximidades, embora a mobilidade privada seja frequente devido à distância relativa às grandes cidades como Alicante (75 km).
A representação cartográfica mostra a localização do edifício a norte do porto de Javea, perto da zona do Arenal. A visualização destaca a proximidade da linha de costa e a distância em linha reta às principais praias (Cala del Ministre e Platja de l'Arenal). A zona urbana contrasta com o Parque Natural do Montgó a oeste, ilustrando a barreira natural que protege a cidade. As referências a campos de golfe e clubes náuticos indicam a infraestrutura de lazer disponível nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Javea situa-se na região de Marina Alta, na província de Alicante, geograficamente entre as cidades de Valência e Alicante. Encontra-se a cerca de 75 km de Alicante e 89 km de Valência, o que permite acessos rápidos a grandes infraestruturas aeroportuárias e hospitais centrais. Em comparação com Dénia, a 9 km a norte, Javea apresenta uma orografia mais protegida e uma vocação turística residencial mais marcada, enquanto Dénia assume um papel de centro logístico e administrativo da comarca.
O apartamento situa-se a cerca de 1,4 km da praia mais próxima, a Cala del Ministre, e a 1,6 km da Platja de l'Arenal. Estas distâncias permitem o acesso a pé em cerca de 15-20 minutos ou de transporte próprio em poucos minutos. O campo de golfe Club de Golf Jávea encontra-se a 5,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a uma distância de linha reta de 84 km, enquanto o de Valência está a 97 km. As estações de comboio mais próximas estão em Gata (7,5 km) e Dénia (8,7 km). O acesso às autoestradas principais para viajar para outras províncias é feito através da estrada N-332.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia de um microclima protegido pelo maciço de Montgó. A temperatura média anual ronda os 18,4°C, com invernos suaves (média 12°C) e verões quentes (média 27°C). A região regista aproximadamente 3.802 horas de sol por ano. A altitude de 8 metros e a inclinação suave (0,4%) em direção ao mar minimizam os efeitos topográficos extremos. A temperatura da água permite o nado durante cerca de 4 meses por ano, geralmente de junho a setembro. A proteção contra ventos fortes proporcionada pelo relevo contribui para a estabilidade climática da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece praias com Bandeira Azul, como a Granadella e La Grava, conhecidas pela qualidade da água e serviços. A Cala del Ministre, a 1,4 km, é uma opção próxima para banhos. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea a 5,1 km oferece um campo de 9 buracos com vistas para o mar. As atividades náuticas podem ser praticadas no Clube Náutico de Jávea a 2,4 km. Existem ainda centros desportivos, como o Palau Municipal d'Esports, e áreas de natação pública como os Jardins del Pla, garantindo opções de lazer diversificadas para além da praia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea situa-se na região de Marina Alta, na província de Alicante, geograficamente entre as cidades de Valência e Alicante. Encontra-se a cerca de 75 km de Alicante e 89 km de Valência, o que permite acessos rápidos a grandes infraestruturas aeroportuárias e hospitais centrais. Em comparação com Dénia, a 9 km a norte, Javea apresenta uma orografia mais protegida e uma vocação turística residencial mais marcada, enquanto Dénia assume um papel de centro logístico e administrativo da comarca.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL183039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, o preço de entrada de 275.000 euros para este apartamento em Javea é superior ao de projetos semelhantes em Torrevieja, como os 'Apartments Palangre Beach' (a partir de 160.000 euros) ou 'Edificio Sun & Center' (a partir de 169.000 euros). Esta diferença reflete a posição geográfica de Javea na Marina Alta, conhecida pelo seu estatuto residencial de prestígio e paisagem protegida pelo Montgó, em contraste com a densidade urbana e oferta massiva de Torrevieja. Enquanto projetos como o 'Oasis Laguna 2' em Urbanización El Raso (a partir de 227.000 euros) podem oferecer commodidades como piscinas comunitárias, o imóvel em Javea privilegia a localização central e a proximidade imediata à praia e serviços, dispensando o uso constante de automóvel. A área de 95 m² deste apartamento é também superior à média das tipologias de entrada na Costa Brava Sul, oferecendo mais espaço interno pelo mesmo valor de mercado. A escolha entre estas regiões depende da preferência por um ambiente turístico popular e mais económico (Torrevieja) ou por uma localidade costeira com maior qualidade ambiental e preço mais elevado (Javea).
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