Dvosobno stanovanje v Javei, na jugovzhodni obali Španije, je bilo dokončano leta 2024. Ponuja 77 m² bivalne površine z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in pokritim terasnim prostorom. Objekt se nahaja v urbaniziranem okolju na nadmorski višini 8 metrov. Gradnja je klasificirana kot nova, s stanjem, ki je ocenjeno kot odlično. Stanovanje je del kompleksa s skupnim bazenom, otroškim bazenom, telovadnico in delovnim prostorom. Orientacija proti jugovzhodu omogoča naravno osvetlitev bivalnega prostora skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v stavnem delu Javee, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Do najbližjega supermarketa je 218 metrov, do lekarne 339 metrov. Območje deluje kot del obalnega mesta z infrastrukturo za celoletno bivanje. Nekateri vidiki vsakdanjega življenja zahtevajo uporabo prevoznega sredstva, saj so večje zdravstvene ustanove in železniške postaje na razdalji več kot 7 kilometrov.
Z 77 m² bivalne površine in dvema spalnicama je stanovanje zasnovano za enega do dva prebivalca ali manjšo družino. Razporeditev vključuje odprt bivalno-jedilni prostor, ki je povezan s kuhinjo. Posteljnina in shrambe so vgrajene. Dve kopalnici omogočata ločeno uporabo spalnic. Pokrita terasa služi kot podaljšek notranjega prostora za obiske na prostem.
Projekt je bil dokončan leta 2024, kar pomeni, da so vsa zakonska zahtevana za zagotovitev skladnosti z gradbenimi predpisi izpolnjena. Stanje objekta je ocenjeno kot odlično. Klasifikacija kot nova gradnja pomeni, da so uporabljeni sodobni gradbeni standardi in materiali. Dokončanje leta 2024 omogoča takojšnjo uporabo brez čakanja na gradbeno fazo.
Projekt ne vključuje zasebnega zunanjega prostora na ravni tal ali zasebnega vrta. Bazen in telovadnica so skupne, kar pomeni deljen uporabniški režim. Lokacija ne ponuja neposredne bližine plaže, saj je najbližja obalna cona 1,4 kilometra stran. Parkirni prostor in shramba nista navedena kot del osnovne ponudbe.
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo stanovanje v stavnem okolju z možnostjo pešega dostopa do dnevnih potreb. Dve spalnici sta primerni za pare ali manjše družine, ki ne potrebujejo večjih stanovanjskih površin. Bližina restavracij, lekarne in supermarketa omogoča vsakdanje functioning brez avtomobila, kar je relevantno za tiste, ki iščejo preprostost gibanja. Skupni bazen in telovadnica dopolnjujejo ponudbo za tiste, ki ne želijo vzdrževati zasebnih zunanjih prostorov. Objekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za uporabo med toplejšimi meseci, saj je lokacija blizu plaž in obalnih poti. Ne ustreza tistim, ki iščejo izolirano lego, zaseben vrt ali neposreden dostop do peska.
Kot nova gradnja, dokončana leta 2024, je stanovanje opremljeno s sodobnimi materiali in tehnikami. Notranjost vključuje odprt bivalni prostor z velikimi okni, ki omogočajo naravno svetlobo in povezavo z zunanjostjo. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo. Vgrajene omare so del standardne opreme. Klima naprava podpira ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za nadzor temperature skozi vse sezone. Zaključki so v nevtralnih tonih, kar omogoča prilagoditev notranjosti. Terasa je pokrita in usmerjena proti jugovzhodu, kar zagotavlja zaščito pred soncem med najvišjimi temperaturami. Skupni prostori kompleksa vključujejo bazen, otroški bazen in fitnes, kar pomeni dodatno infrastrukturo, ki ne zahteva individualnega vzdrževanja.
Cena stanovanja je od 535.000 evrov. Za 77 m² bivalne površine to predstavlja ceno približno 6.948 evrov na kvadratni meter. Na voljo sta dve spalnici in dve kopalnici. V primerjavi z referenčnimi projekti v regiji je ta cena nad povprečjem: primerljiva stanovanja v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrih, v Lomas de Cabo Roig pri 399.000 evrih. Višja cena odraža lego v Javei in bližino obalnih storitev.
Javea je obalno mesto v pokrajini Alicante z 30.642 prebivalci. Polovica stalnega prebivalstva in več kot dve tretjini letnih obiskovalcev prihaja iz tujine, kar se odraža v mednarodnem značaju okolice. Na razdalji dveh kilometrov od objekta se nahaja 78 restavracij, 14 kavarn in 12 lekarne. Ta koncentracija storitev določa vsakdanji ritem: osnovne naloge so rešljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne potrebe. Nahajališče ob vznožju gorovja Montgó zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi, hkrati pa ohranja dostop do obale. Mesto ima 32 lokalnih praznikov na leto, kar vpliva na trgovinske ure in lokalno dinamiko. Poletni meseci prinesejo povečan obiskovalski pritisk, zlasti v soseskah bližje plaži, medtem ko je notranji del mesta bolj stabilen skozi vse leto. Življenje v tem delu Javee združuje dostopnost do storitev z značajem manjšega obalnega centra.
Okolica objekta je gosto naseljena z raznoliko ponudbo storitev. V radiju dveh kilometrov deluje 78 restavracij, 14 kavarn, 9 bank in 4 zobozdravstvene ordinacije. Do supermarketa je 218 metrov, do lekarne 339 metrov. Športni center Poliesportiu de Xàbia je oddaljen 1 kilometer. Ta koncentracija omogoča vsakdanje aktivnosti v bližnji okolici. Za večje zdravstvene potrebe je bolnišnica v Dénii na razdalji 9,8 kilometra. Dva javna prevozna postaja sta v bližini, vendar je omrežje omejeno, kar pomeni, da je avtomobil potrebien za izlete izven neposredne okolice. Mestna infrastruktura je usmerjena v pešce in kolesarje, z ravnim terenom (nadmorska višina 8 metrov, naklon 0,4%).
Zemljevid prikazuje lego objekta v severnem delu Javee, v bližini mestnega središča in obalne cone. Vidna je razdalja do plaže Cala del Ministre ter pozicija med gorovjem Montgó in obalo. Označene so tudi bližnje ceste in mestna infrastruktura, ki določa dostopnost do ostalih delov regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Javea leži med Alicantejem (75 km) in Valencijo (89 km) v pokrajini Marina Alta. To pozicioniranje omogoča dostop do dveh večjih mestnih centrov, vendar brez neposredne povezave z avtocestno mrežo. Elche je na 95 kilometrih. Regija se razlikuje od južnejših delov Costa Blanca po bolj razčlenjeni obali in hribovitem terenu zaradi bližine gorovja Montgó. Manjša širina mesta ohranja bližino med vsemi deli Javee in obalo.
Najbližja plaža, Cala del Ministre, je 1,4 kilometra stran, z ravnim terenom do obale. Dva območja z modro zastavo sta dosegljiva: Granadella in La Grava. Golf klub Jávea je na razdalji 5,1 kilometra, drugi klubi (Llebeig, Gregal) so oddaljeni okoli 8,5 kilometra. Luchthavens Alicante-Elche je 84 kilometrov stran, Valencia 97 kilometrov. Železniške postaje (Gata 7,5 km, Teulada 8,5 km, Dénia 8,7 km) zahtevajo prevoz. Do najbližjega polnilnega mesta za električna vozila je 887 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Javea ima povprečno letno temperaturo 18,4°C, z mesečnimi povprečji med 12 in 27°C. Letno je 3.802 sončnih ur. Plavalna sezona, definirana kot vodna temperatura nad 20°C, traja štiri mesece. Nahajališče na nadmorski višini 8 metrov in raven teren zmanjšujeta vpliv višinskih razlik na mikroklimo. Gorovje Montgó za mestom vpliva na zaščito pred severnimi vetrovi. Lokacija ni izpostavljena ekstremnim vremenskim pogojem, ki jih najdemo na bolj odprtih obalnih odsekih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Dva plaži v bližini nosita modro zastavo: Granadella in La Grava. Cala del Ministre, na 1,4 kilometru, je manjša zalivska plaža. Klub jávea Golf na 5,1 kilometru ponuja 18-lijunko igrišče. Športni center Poliesportiu de Xàbia na 1 kilometru omogoča notranje in zunanje športne aktivnosti. Dva razgledna točka, Mirador de la Granadella (4,1 km) in Creu del Portitxol (4,5 km), sta dostopna za peš pohode. Marina Club Náutico de Jávea je oddaljena 2,4 kilometra.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea leži med Alicantejem (75 km) in Valencijo (89 km) v pokrajini Marina Alta. To pozicioniranje omogoča dostop do dveh večjih mestnih centrov, vendar brez neposredne povezave z avtocestno mrežo. Elche je na 95 kilometrih. Regija se razlikuje od južnejših delov Costa Blanca po bolj razčlenjeni obali in hribovitem terenu zaradi bližine gorovja Montgó. Manjša širina mesta ohranja bližino med vsemi deli Javee in obalo.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL402333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z referenčnimi projekti se to stanovanje pozicionira na višji cenovni ravni. Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrih, Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig pri 399.000 evrih, Nueva Daya Villa v Daya Nuevi pri 380.000 evrih. Razlika v ceni se delno razloži z lego: Javea spada v pokrajino Marina Alto, kjer so nepremičninske cene običajno višje kot v notranjosti ali južnejših delih province Alicante. Rojales in Daya Nueva ležita bolj v notranjosti in nimajo neposredne obalne bližine. Lomas de Cabo Roig, čeprav obalna lokacija, nima karakterja manjšega mesta, ki ga ponuja Javea. Gorovje Montgó in razčlenjena obala z zalivi prispevata k geografski raznolikosti, ki vpliva na cenovno raven. Na drugi strani je treba upoštevati, da so primerjalni projekti včasih večji po površini (vila v Daya Nuevi) ali vsebujejo zasebne prostore, ki tukaj niso na voljo. Odločitev med temi opcijami je odvisna od prednostnega reda: bližina obali in mestna infrastruktura ali večja površina in zasebnost. Javea ponuja tudi daljšo tradicijo mednarodnega bivanja, kar se odraža v številu tujih prebivalcev in ustrezni ponudbi storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
