Ez a 95 négyzetméteres, 1970-es építésű apartman Xàbia városközpontjának közvetlen közelében, a Marina Alta régióban található. A három hálószobás ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a helyi és a nemzetközi lakosság keveredik. A Tengerpart-öböl és a Montgó-hegység közelsége meghatározza a lokális klímát és a kilátást. A lakásban a közelmúltbeli frissítések, mint a légkondicionálás és a dupla üvegezés, a régebbi építészet és a modern kényelem kombinációját mutatják. A kialakítás és a fekvés lehetővé teszi a mindennapi életvitelt anélkül, hogy a központi szolgáltatásokhoz közlekedési eszközre lenne szükség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Xàbia urbanizált területén található, mindössze 200 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 300 méterre a gyógyszertártól. A Tengerpart-öböl (Arenal) irányába enyhe, 0,4%-os lejtés jellemzi a terepet, ami fizikai akadályok nélkül teszi lehetővé a közlekedést. A település szerkezete lehetővé teszi, hogy a bevásárlások és a szolgáltatások elérése gyalogosan történjen. A fekvés semleges: nem nyújt tengerparti panorámát, de cserébe közvetlen hozzáférést biztosít a városi infrastruktúrához.
A lakás elosztása három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, amely funkcionális megoldást nyújt családok vagy vendégek fogadására. A független konyha és az ezt kiegészítő mosóhelyiség dedikált teret biztosít a háztartási tevékenységeknek. A nappaliban található üvegezett erkély (glazura) extra belső teret és természetes fényt ad, ami a mediterrán klíma mellett növeli a komfortot. A beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak a hosszabb távú ottlakáshoz.
Mivel ez egy 1970-ben készült épület, a projekt státusza azonnali birtokba vehető, nincs építési fázis vagy várakozási idő. A lakás műszakiai állapota korszerűsítéseket tartalmaz, beleértve a klímaberendezést és a hőszigetelt nyílászárókat, de az épület alapvető kémény-rendszere és szerkezete az akkori építési szabványokat követi. A homlokzat és a közös terek karbantartása a közösségi tulajdonosi község feladata. Az olympiadikus felújítási szükségletek az épület kora miatt a közös területeken felmerülhetnek.
Ez a projekt nem kínál közösségi medencét vagy kerteket, mivel egy sűrűn beépített városi társasházról van szó. Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, hanem 1,4 km-re a legközelebbi strandtól, így a tengerparti kilátás nem garantált a környező épületek miatt. A lakás nem alkalmas azok számára, akik elszigetelt nyugalmat vagy önálló villát keresnek, mivel a városi zaj és a közlekedés jelen van. A parkolás a lakáshoz nem tartozik hozzá, így az utcai parkolásra kell számítani.
Ref: VL460666
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik fontosnak tartják a városi szolgáltatások közelségét és a gyalogos közlekedést, és nem szeretnének távolabb eső urbanizációkba költözni. A három hálószoba miatt családok vagy those, akik gyakran fogadnak vendégeket, megtalálhatják a szükséges tereket. Az is fontos szempont lehet, hogy a vevő elfogad egy régebbi épületet modernizált belsővel, cserébe a kialakult infrastruktúráért és a Montgó-hegység közelségéért. Nem megfelelő azoknak, akik egy teljesen új, kulcsra kész lakást, közösségi medencét vagy teljes elszigeteltséget keresnek a város zajától.
A lakás belső burkolatai a konyhában gránit munkalapot és fafrontú szekrényeket tartalmaznak, ami a tartósságra és a hagyományos stílusra utal. A fürdőszobákban kád és zuhanykabin is megtalálható, ami funkcionális elosztást biztosít a lakók számára. A technikai felszereltség tartalmazza a hűtő-fűtő klímaberendezést a nappaliban, valamint a redőnnyel ellátott dupla üvegezésű ablakokat, ami hőszigetelést és zajcsökkentést nyújt a városi környezetben. A bejáratnál lift szolgálja a kényelmes megközelíthetőséget. A homlokzat és a közös terek az 1970-es évek építészeti stílusjegyeit viselik.
A jelenlegi piaci kínálatban ez az ingatlan 295 000 eurótól érhető el, amely magában foglalja a 95 négyzetméteres alapterületet. Ez az árszint Xàbia területén a középkategóriát képviseli, figyelembe véve a három hálószobát és a központi fekvést. Összehasonlításképpen, a délebbre fekvő Torrevieja térségében hasonló lakások 160 000 eurótól indulnak, ami rámutat a costa blanca-i régió északi részének magasabb ingatlanárra. A fenntartási költségek a közös költségből és az éves ingatlanadóból (IBI) tevődnek össze, amelyek a spanyol átlaghoz viszonyítva relevánsak.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelmet és a tengerpart közelségének elérhetőségét ötvözi. Reggelente a helyi pékségek és kávézók gyalogosan, 5 percen belül elérhetők. A nap folyamán a strandok, mint a Platja de l'Arenal vagy a Cala del Ministre, rövid autóút vagy kerékpártúta távolságra vannak, lehetőséget adva a vízparti kikapcsolódásra. A környék nem egy csendes külvárosi övezet, hanem egy aktív városrész, ahol a nyári hónapokban megnő a turistaforgalom és a városi élet. A lakók hozzáférhetnek a helyi piacokhoz és az éttermekhez, amelyek a spanyol és nemzetközi konyhát képviselik.
Xàbia közigazgatásilag a Marina Alta comarcához tartozik, Alicante tartományban, a Valenciani Közösségben. A település lakossága 30 642 fő, amelyben a külföldiek aránya meghaladja a lakosság felét, ami egy nemzetközi közösséget alakít ki. A város két sziklaszirt között fekszik, a Montgó Massif lábánál, amely védelmet nyújt az időjárási szélsőségek ellen. A helyi infrastruktúra magában foglal éttermeket (78 a 2 km-es körzetben), gyógyszertárakat (12) és sportlétesítményeket, mint a közeli Poliesportiu de Xàbia. A környék vegyes profilú: van modern turisztikai zóna és hagyományos spanyol negyed is.
A térkép a városrész sűrű beépítettségét mutatja, a tengerpart felé nyitott irányban. A zöld területek a Montgó-hegység irányába koncentrálódnak, amely a település hátterét alkotja. A látható utak hálózata sűrű, ami a gyalogos és gépjármű közlekedést támogatja a szupermarketek és a strandok között. A meredekség a térképen láthatatlan, mivel minimális, az 1,4 km-es távolság a strandhoz sík terepen keresztül vezet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Xàbia az Alicantei tartomány északi részén, a Costa Blanca északi szakaszán helyezkedik el, közvetlenül Valencia tartomány határánál. A város Valencia nagyvárostól 89 km-re északra, Alicante-tól pedig 75 km-re délre található. Ez a pozíció közvetítő szerepet tölt be a két nagy metropolisz között, de távolabb esik a legnagyobb forgalmú nemzetközi repülőterekhez képest, mint a délebbi tengerparti üdülőhelyek. A város elszigeteltsége a Montgó természetvédelmi terület miatt érezhető, amely a települést elválasztja a belső síkságtól.
A legközelebbi tengerpart, a Cala del Ministre, légvonalban 1,4 km-re, míg a népszerű Platja de l'Arenal 1,5 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Jávea, 5,1 km-re helyezkedik el. A repülőterek távolsága lényeges: Alicante-Elche (ALC) kb. 84 km, Valencia (VLC) kb. 97 km, ami autóval kb. 1-1,5 óra menetidőt jelent. A kórházi ellátás Dénia városában (kb. 9,5 km) érhető el. A tömegközlekedés korlátozott, a legközelebbi vasútállomások Gata (7,5 km) és Dénia (8,7 km). A helyi buszhálózat a városon belül közlekedést tesz lehetővé.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,4 Celsius fok, a hőmérséklet a téli hónapokban ritkán esik 12 fok alá. A tengerparti elhelyezkedés és a Montgó-hegység közelsége mérsékli a szélsőséges hőmérsékleteket. Évente átlagosan 3802 napsütéses órával lehet számolni, ami a régiót egyik legnaposabbá teszi Spanyolországban. A zwemseizzon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A tengerszint feletti magasság mindössze 8 méter, a terep pedig enyhén lejt a tenger felé (0,4%), ami a páratartalmat és a szélirányokat befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós strand található: a Granadella és a La Grava. A Platja de l'Arenal városi strandja 1,5 km-re helyezkedik el, és a legnépszerűbb a helyiek és a turisták körében a kávézóival és sétányával. A sziklás tengerparti szakaszok, mint a Mirador de la Granadella (4,1 km), búvárkodásra és természetjárásra adnak lehetőséget. A vízisportok, a vitorlázás és a kerékpározás a térség fő rekreációs tevékenységei közé tartoznak. A Club Náutico de Jávea kikötője 2,4 km-re található, amely kikötési lehetőséget kínál a hajótulajdonosoknak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia az Alicantei tartomány északi részén, a Costa Blanca északi szakaszán helyezkedik el, közvetlenül Valencia tartomány határánál. A város Valencia nagyvárostól 89 km-re északra, Alicante-tól pedig 75 km-re délre található. Ez a pozíció közvetítő szerepet tölt be a két nagy metropolisz között, de távolabb esik a legnagyobb forgalmú nemzetközi repülőterekhez képest, mint a délebbi tengerparti üdülőhelyek. A város elszigeteltsége a Montgó természetvédelmi terület miatt érezhető, amely a települést elválasztja a belső síkságtól.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.2°C | 45 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.9°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Xàbia és a délebbre fekvő Torrevieja között jelentős különbségek vannak az árszinten és a település jellegében. Míg Torreviejában hasonló apartmanok 160 000 eurótól indulnak (pl. Apartments Palangre Beach), Xàbia árszintje magasabb (295 000 eurótól ebben a kategóriában), ami a régió exclusivitásának, a Montgó-hegység közelségének és a kisebb városias jelleget tükrözi. Elchével vagy Alicantéval összehasonlítva Xàbia kisebb, nyugodtabb üdülőhely, kevesebb ipari beépítéssel és nagyobb természeti adottságokkal, de cserébe távolabb esik a nagy nemzetközi repülőterektől. A Golf Jávea jelenléte specifikus sportolási lehetőséget kínál, ami a déli partokon nem feltétlenül érhető el ilyen közel a városközponthoz. A külföldi lakosság aránya Xàbiában magasabb, ami a keresletet és az árakat is felfelé hajtja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID