Questo appartamento di tre camere da letto è situato nel centro urbano di Jávea, a breve distanza dalle prime spiagge. Con una superficie abitabile di 95 m², l'immobile è stato completato nel 1970 e si trova in uno stato di pronto utilizzo. La presenza di un ascensore facilita l'accesso alla proprietà, situata al piano rialzato. La posizione strategica offre connessioni dirette con il tessuto cittadino e i servizi essenziali, caratterizzando l'abitazione come una soluzione abitativa consolidata e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto urbano denso e servito, a 8 metri sul livello del mare. La distanza dalla costa è di circa 1,4 chilometri, con un terreno pianeggiante che agevola gli spostamenti pedonali. L'edificio è circondato da infrastrutture commerciali e servizi, posizionandosi in una zona integrata rispetto al resto del comune, senza essere isolata in aree periferiche.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative che richiedono spazi suddivisi e autonomia funzionale. Le tre camere da letto offrono capacità per nuclei familiari o gruppi, mentre la cucina indipendente con lavanderia separata supporta la gestione domestica a lungo termine. La sala con balcone vetrato estende lo spazio abitabile, consentendo un utilizzo flessibile della zona giorno sia durante l'estate che nell'inverno.
Essendo un immobile costruito nel 1970, il progetto non rientra nelle categorie di nuova edificazione. Non vi sono tempi di attesa per il completamento, poiché l'edificio è già urbanizzato e collaudato da decenni. Gli interventi di manutenzione, come l'installazione di doppi vetri, indicano un adattamento agli standard moderni, ma la struttura rimane fedele ai canoni costruttivi dell'epoca.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare diretta né si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscina o giardini privati. Non è presente un parcheggio riservato all'interno della proprietà. Essendo una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica e l'isolamento termico, sebbene migliorati, non raggiungono i livelli delle normative passive attuali per le nuove costruzioni.
Ref: VL460666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza pronta da abitare senza tempi di attesa burocratici o di cantiere. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e desiderano vivere in un ambiente dove i servizi sono integrati nel raggio di pochi metri. È anche una valida opzione per chi intende utilizzare l'immobile come residenza invernale, data la vicinanza ai servizi sanitari e commerciali. Meno indicato per chi ricerca l'esclusività di una villa isolata o i servizi di un resort turistico.
I materiali scelti per le finiture interne, come i piani in granito della cucina e i pavimenti, privilegiano la resistenza e la praticità. La presenza di finestre a doppio vetro con persiane rappresenta un miglioramento tecnico rispetto alla costruzione originale, volto a ridurre la dispersione termica e il rumore urbano. I bagni presentano sanitari standard con vasca nella suite principale e doccia nel bagno di servizio. L'impianto di aria condizionata nella zona giorno assicura il comfort termico durante i mesi più caldi.
Il prezzo di partenza di 295.000 euro colloca l'immobile in una fascia di mercato media per la zona di Jávea, considerando la metratura di 95 m² e la presenza di tre camere. Rispetto a nuove costruzioni nella stessa zona, il costo riflette il valore di una proprietà consolidata rispetto a un progetto su carta. Non sono previste variazioni di layout significative, essendo un'unità residenziale unica, se non differenze dovute allo stato di conservazione interna.
La quotidianità in questa parte di Jávea si caratterizza per la comodità pedonale. È possibile raggiungere il supermercato, la farmacia e i caffè a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità dell'auto per gli acquisti quotidiani. Il ritmo è dettato dall'attività commerciale e sociale del centro, con la possibilità di accedere a ristoranti e servizi in ogni momento della giornata. Il balcone chiuso funge da 'serra' interna, adatto per godere della luce naturale protetti dai venti tipici della costa. La vicinanza al mare permette brevi passeggiate serali verso il porto o l'Arenal.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato ma funzionale. A meno di un chilometro si trovano centri sportivi e palazzetti dello sport, mentre l'ospedale di riferimento si trova a circa 10 chilometri a Denia. La presenza di due fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita la mobilità verso altri quartieri. Il contesto è misto, con residenze stabili e attività commerciali al piano terra, creando un vivace quartiere urbano che rimane attivo anche fuori dalla stagione turistica estiva.
La mappa visualizza l'inserimento dell'immobile nel contesto urbano di Jávea, evidenziando la breve distanza dal mare e l'immediata prossimità alla rete viaria principale e ai servizi commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jávea occupa una posizione privilegiata nella Marina Alta, equidistante dalle grandi città di Alicante e Valencia. Questo posizionamento permette di godere dei servizi di una città media mantenendo un collegamento rapido con i due grandi hub della costa. La località si distingue dai centri puramente turistici per la sua capacità di offrire servizi annuali completi, supportata dalla vicinanza a Denia, altro importante centro amministrativo e sanitario della zona.
La proprietà gode di una posizione eccellente rispetto ai servizi essenziali: il supermercato è a 218 metri e la farmacia a 339 metri. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre e Platja de la Grava, sono raggiungibili con una breve camminata o in pochi minuti di auto. Il Club de Golf Jávea si trova a circa 5 chilometri. Per i viaggi aerei, gli aeroporti di Alicante e Valencia distano entrambi circa 90 chilometri, consentendo connessioni internazionali in meno di un'ora e mezza di guida.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea beneficia di un microclima particolarmente mite, protetto dal massiccio del Montgó che funge da barriera contro i venti freddi del nord. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,4°C, la zona permette lo stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La bassa altitudine (8 m s.l.m.) e la pendenza trascurabile del terreno (0,4%) contribuiscono a un clima mai eccessivamente rigido. Lo stato del mare permette il balneazione per circa quattro mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, incluse le Bandiere Blu di La Grava e Granadella. A breve distanza si trovano strutture sportive come il Poliesportiu de Xàbia e il Club Náutico de Jávea per gli appassionati di vela. La presenza di campi da golf come il Club de Golf Jávea a pochi chilometri integra l'offerta ricreativa. I miratori naturali vicini, come il Creu del Portitxol, offrono sentieri per l'escursionismo leggero e punti panoramici sul Mediterraneo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea occupa una posizione privilegiata nella Marina Alta, equidistante dalle grandi città di Alicante e Valencia. Questo posizionamento permette di godere dei servizi di una città media mantenendo un collegamento rapido con i due grandi hub della costa. La località si distingue dai centri puramente turistici per la sua capacità di offrire servizi annuali completi, supportata dalla vicinanza a Denia, altro importante centro amministrativo e sanitario della zona.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti residenziali in località come Torrevieja, dove i prezzi per appartamenti simili partono da 160.000 euro, questa proprietà a Jávea presenta un prezzo più elevato. Questa differenza è giustificata dalla posizione geografica nella Marina Alta, una zona che registra una domanda stabile sia per la seconda casa che per la residenza principale. Mentre altre zone della Costa Blanca si basano su un'alta densità turistica stagionale, Jávea mantiene un flusso più costante durante l'anno. Inoltre, la metratura di 95 m² è superiore alla media delle nuove costruzioni nella stessa fascia di prezzo, offrendo un valore superficiale maggiore.
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