Situado em Jávea (Xàbia), na província de Alicante, este apartamento residencial oferece um espaço funcional num ambiente urbano costeiro. Com uma área de superfície de 95 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho, a propriedade é adequada para famílias ou residência de longa duração. Localizado a aproximadamente 1,4 km da Cala del Ministre e a curta distância a pé de comodidades essenciais como supermercados e farmácias, o projeto equilibra acessibilidade com privacidade residencial. A construção data de circa 1970, refletindo o carácter de um bairro estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada numa zona urbanizada de Jávea, caracterizada pela proximidade de necessidades diárias. Os arredores imediatos apresentam serviços comerciais, reduzindo a dependência do transporte privado para recados. A topografia é plana, facilitando a mobilidade pedonal. A localização conecta o tecido residencial com a região mais vasta da Marina Alta, oferecendo conectividade tanto com áreas costeiras como rotas interiores.
A distribuição acomoda disposições de dormir para múltiplos ocupantes com três quartos. A cozinha independente com área de lavandaria atende aos requisitos de utilidade doméstica. Uma área de estar com ar condicionado fornece controlo climático. A presença de uma varanda envidraçada estende o espaço utilizável para jantar ou relaxamento sem exposição direta aos elementos. O armazenamento é resolvido através de roupeiros embutidos.
O edifício foi concluído em 1970, o que significa que o projeto não se encontra em fase de desenvolvimento. A estrutura e a distribuição estão fixadas, diferindo de projetos de nova construção onde personalizações são possíveis durante a obra. O edifício apresenta sistemas de elevador e vidros duplos instalados, indicando melhorias ao longo do tempo. A entrega é imediata.
O edifício carece de comodidades comunitárias modernas, como piscinas comunitárias ou jardins, típicas de novos empreendimentos. A orientação e a distribuição estão fixas, limitando modificações estruturais. A idade da construção pode implicar padrões diferentes de eficiência energética em comparação com os regulamentos atuais. A disponibilidade de estacionamento não está especificada nos dados fornecidos. A localização urbana implica proximidade com o ruído do trânsito.
Ref: VL460666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se em perfis que priorizam a independência em relação a resorts turísticos fechados. É adequado para residentes que necessitam de espaço familiar, dado os três quartos, e que pretendem viver integrados na comunidade local. A presença de elevador no edifício torna-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida. O facto de estar perto de serviços de saúde e estabelecimentos comerciais torna-o prático para residência permanente. Também pode ser apropriado para quem procura uma segunda casa com menor necessidade de manutenção de exteriores.
A qualidade de acabamento reflete os padrões da época da sua construção. A cozinha independente dispõe de armários de madeira e bancadas de granito, materiais duráveis. A área de lavandaria, integrada na cozinha, adiciona funcionalidade prática. O sistema de vidros duplos com estores instalado em toda a propriedade contribui para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado na sala de estar permite o controlo da temperatura durante os meses mais quentes. As casas de banho apresentam acabamentos padrão, uma com banheira e outra com duche.
O preço indicado para este apartamento é de 295.000 euros, valor que se refere a uma propriedade de reventa concluída em 1970. Comparado com projetos novos na região de Alicante, este valor representa um ponto de entrada num mercado estabelecido. O custo por metro quadrado situa-se numa média relevante para a zona urbana de Jávea, refletindo a localização central e a área habitável de 95 m².
O dia a dia nesta localização de Jávea é marcado pela conveniência urbana. A uma distância de cerca de 200 metros, encontra-se um supermercado, permitindo que compras diárias sejam feitas a pé. A estrutura do bairro suporta um estilo de vida prático, onde serviços como farmácias e bancos estão integrados no perímetro de acesso imediato. Para deslocações à praia, especificamente a Cala del Ministre ou a Platja de l'Arenal, a distância é de aproximadamente 1,4 km a 1,5 km, o que sugere uma caminhada de cerca de 15 a 20 minutos ou o uso de bicicleta, aproveitando a topografia plana. A área circundante densamente povoada oferece uma variedade de restaurantes e cafés, contribuindo para um ambiente onde a vida social e as necessidades práticas se sobrepõem. O clima mediterrânico facilita o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
O ambiente imediato é definido pela infraestrutura urbana de Jávea. Com 78 restaurantes e 12 farmácias num raio de 2 km, a oferta de serviços é vasta. A presença de centros desportivos, como o Poliesportiu de Xàbia a 1 km, oferece opções para atividade física regular. A proximidade de paragens de transportes públicos facilita a mobilidade sem carro privado para percursos básicos. No entanto, para deslocações para cidades maiores como Alicante ou Valência, o transporte próprio é necessário. A mistura de população residente e estrangeira cria um ambiente cosmopolita.
O mapa apresenta a localização do apartamento na zona urbana de Jávea, destacando a proximidade do núcleo histórico e da linha de costa. As linhas indicam as distâncias para as principais praias e o campo de golfe, ilustrando a integração do projeto na malha viária local e a acessibilidade a pé às áreas comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estrategicamente situado na comarca da Marina Alta, o projeto localiza-se entre os grandes centros urbanos de Valência e Alicante. Esta posição confere um equilíbrio entre a vida numa pequena cidade costeira e o acesso a metrópoles maiores. A proximidade de Dénia, a cerca de 8,7 km, funciona como um centro secundário para serviços adicionais e porto marítimo. Jávea funciona como um núcleo autónomo.
A propriedade está situada a cerca de 1,4 km da Cala del Ministre e 1,5 km da Platja de l'Arenal, tornando o acesso às zonas balneares viável a pé ou de bicicleta. O campo de golfe Club de Golf Jávea encontra-se a 5,1 km, uma distância que exige um deslocamento curto de automóvel. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 84 km, enquanto o de Valência fica a 97 km. O hospital mais próximo está a 7,5 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,4°C. Com aproximadamente 3.802 horas de sol por ano, a região oferece uma exposição solar elevada. A altitude de 8 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A estação de natação, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses, permitindo o uso de praias da Bandeira Azul desde a primavera até ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na proximidade de Jávea possui praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo Granadella e La Grava. A prática de golfe é servida pelo Club de Golf Jávea. Além disso, a existência de centros desportivos indica infraestruturas para atividades cobertas. Os miradouros próximos, como o Mirador de la Granadella, oferecem pontos de observação para caminhadas e recreio ao ar livre, aproveitando a proteção natural oferecida pelo maciço de Montgó.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Estrategicamente situado na comarca da Marina Alta, o projeto localiza-se entre os grandes centros urbanos de Valência e Alicante. Esta posição confere um equilíbrio entre a vida numa pequena cidade costeira e o acesso a metrópoles maiores. A proximidade de Dénia, a cerca de 8,7 km, funciona como um centro secundário para serviços adicionais e porto marítimo. Jávea funciona como um núcleo autónomo.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparando este apartamento em Jávea com empreendimentos listados em Torrevieja, como o 'Apartments Palangre Beach' ou o 'Edificio Sun & Center', observa-se uma diferença significativa no preço por metro quadrado e no perfil da localização. Jávea, situada na Costa Blanca Norte, apresenta geralmente preços de imóveis mais elevados do que Torrevieja na Costa Blanca Sul, refletindo a procura específica pela zona. Enquanto os projetos em Torrevieja podem oferecer preços de entrada mais baixos, este apartamento em Jávea privilegia a integração num tecido urbano consolidado com proximidade imediata a serviços e a praias de calas rochosas. Além disso, o 'Oasis Laguna 2' oferece um ambiente de urbanização, contrastando com a localização central deste apartamento. A idade da construção (1970) também é um fator de diferenciação, pois os projetos comparados são geralmente de construção mais recente.
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