شقة مجددة بالكامل في قلب خابيا، على بعد دقائق من ساحة دستور عام، وتحيط بها جميع الخدمات والمتاجر والمدارس والأسواق والمطاعم. تتكون الشقة من أربع غرف نوم وحمامين، وتقع في الطابق الأول بدون مصعد في مجتمع سكني هادئ من ستة جيران فقط. تتميز الشقة بتجديد شامل يشمل السباكة والكهرباء الجديدة، ونوافذ مثبتة في عام 2025، وتكييف هواء وتدفئة عبر وحدات منفصلة، ومراوح في جميع الغرف. تم تصميمها لتعظيم الراحة اليومية مع تكاليف سنوية منخفضة للغاية، وهي جاهزة للانتقال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مدينة خابيا الحضرية، ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من جميع الخدمات الأساسية. تبعد مسافة قصيرة عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا جرافا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات. توفر هذه الميزة سهولة الوصول إلى الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل الطويلة.
الشقة مثالية للأسر الكبيرة أو المستثمرين الباحثين عن عقار ذو إمكانية تأجير عالية. بفضل غرف النوم الأربع، يمكن استيعاب عائلة أو تستخدم كاستثمار سياحي. تصميمها المفتوح والمتجدد بالكامل يوفر حياة مريحة وعصرية، بينما توفر الشرفتان الخاصتان مساحات خارجية للترفيه والاسترخاء. توفر تكاليف الصيانة المنخفضة جاذبية إضافية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
تم الانتهاء من بناء الشقة في الأصل عام 1970، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. تم استبدال جميع الأنظمة الأساسية بما في ذلك السباكة والكهرباء، وتم تركيب نوافذ جديدة في عام 2025. الوضع الحالي هو جاهز للانتقال الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستفادة الفورية من الاستثمار دون الحاجة لانتظار عمليات تجديد أو إنهاء أعمال البناء.
لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل قيدًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الترميم الشامل قد لا يعكس الطراز المعماري الأصلي للمبنى، والذي يعود لعام 1970. يقع الطابق الأول، مما قد يقتضي الحذر من الضوضاء الناتجة عن الشارع أو الجيران. عدد الجيران المحدود قد لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن مجمعات سكنية كبيرة مع مرافق مشتركة متعددة.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. وجود أربع غرف نوم يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو كبار سن في المنزل، حيث يمكن تخصيص الغرف بشكل مرن لتناسب الاحتياجات المتغيرة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تأجير مربحة، نظرًا للموقع المطلوب في خابيا والقدرة على استيعاب ما يصل إلى ستة أشخاص بشكل مريح. سوق تأجير العطلات في المنطقة قوي، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يجعلها استثمارًا محتملاً مربحًا. للأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا، تقدم هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية مع مجتمع من الجيران الدوليين. توفر خابيا حياة عصرية مع الحفاظ على الأصالة الإسبانية، وتوفر هذه الشقة إمكانية الوصول إلى كل من الثقافة المحلية والمرافق الحديثة.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم العملي. تم استبدال جميع أنظمة السباكة والكهرباء بالكامل، مما يضمن عدم الحاجة إلى أي إصلاحات كبرى في المستقبل القريب. النوافذ المثبتة في عام 2025 توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة ويقلل من فواتير المرافق. الأرضيات في مناطق المعيشة والطعام من البلاط المتين وسهل الصيانة، وهي مثالية للمناخ الساحلي حيث يمكن تنظيفها بسهولة من الرمال والأتربة التي قد تدخل المنزل. تم تصميم المطبخ المفتوح بشكل عملي مع مساحة كافية لتخزين المؤن، ويجهز بأجهزة حديثة مضمنة في سعر البيع. الحمامات مجددة بالكامل مع أجهزة صحية عصرية، وأحدها منفصل مباشرة مع غرفة النوم الرئيسية. تم تركيب مراوح في جميع الغرف لتحسين تدفق الهواء وتقليل الحاجة إلى استخدام تكييف الهواء بشكل مستمر.
يبدأ سعر الشقة من 289,000 يورو، ويعكس هذا السعر حالة التجديد الشامل والموقع المتميز في قلب خابيا. مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر تنافسي بالنظر إلى عدد غرف النوم الأربع والمرافق العصرية والتكاليف التشغيلية المنخفضة للغاية. تظهر البيانات أن شققًا مماثلة في منطقة توريفيخا المجاورة تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، ولكنها غالبًا ما تكون في مواقع أقل مركزية أو تتطلب المزيد من التجديد. مع الأخذ في الاعتبار أن تكاليف المجتمع السنوية تبلغ حوالي 252 يورو فقط ورسوم الضرائب العقارية حوالي 300 يورو سنويًا، فإن التكلفة الإجمالية للملكية تبقى معقولة جدًا مقارنة بالمعايير الإقليمية.
يوم نموذجي في هذه الشقة يبدأ بالاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المطلة على الشارع، مع مشاهدة حياة المدينة المستيقظة. فالموقع في قلب خابيا يعني أن جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد - يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في أقل من خمس دقائق سيراً على الأقدام، كما توجد الصيدليات والبنوك والمطاعم في نفس المسافة. بعد العودة من العمل أو التسوق، يمكن قضاء بعد الظهر في شرفة الفناء الخلفية الهادئة، بعيدًا عن ضجيج الشارع الرئيسي. في المساء، تقدم المساحات المعيشية المفتوحة والمجددة حديثًا بيئة مريحة للاسترخاء، مع نظام تكييف فعال خلال الأشهر الحارة. وجود أربع غرف نوم يسمح بمرونة استخدام المنزل - يمكن تخصيص غرف للأطفال، أو ضيوف، أو حتى إنشاء مساحة عمل منزلية واحدة. المطبخ المجهز بالكامل يجعل إعداد الوجبات اليومية أمرًا سهلاً، مع إمكانية الوصول السريع إلى الأسواق المحلية للوصول إلى المكونات الطازجة.
تقع الشقة في قلب حي حضري نشط في خابيا، حيث يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية. يقع السوبر ماركت الأقرب على بعد 218 مترًا فقط، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. كما تتوفر الصيدليات على بعد 339 متر، والبنوك والمطاعم والمقاهي في نطاق قريب، مما يوفر وسائل الراحة الكاملة دون الحاجة لاستخدام السيارة. للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 7.5 كيلومتر، بينما تتوفر عيادات الأسنان في نطاق 2 كيلومتر من الشقة. هذا التوازن بين الرعاية الصحية المتاحة والوصول الفوري للخدمات اليومية يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. للتنقل، هناك محطتي حافلات في المنطقة، وتقع محطات القطار في غاتا وتيولادا ودينيا على مسافات تتراوح بين 7.5 و8.7 كيلومتر. هذا يجعل من الممكن الاستغناء عن السيارة للعديد من الرحلات، خاصة في المدينة نفسها.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب خابيا الحضرية، بالقرب من ساحة دستور عام. يظهر الموقع المركزي للشقة بالنسبة للمرافق الحيوية مثل الأسواق والبنوك والمطاعم، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل كالا ديل مينيستري وبلايا دي لا جرافا في غضون دقائق قليلة. تظهر الخريطة أيضًا قربها من المرافق الرياضية والنوادي الاجتماعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في منطقة بلنسية الإسبانية. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى، حيث تبعد 75 كيلومترًا عن أليكانتي (339,322 نسمة)، و89 كيلومترًا عن فالنسيا (802,962 نسمة)، و95 كيلومترًا عن إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بحياة هادئة في بلدة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة. يبلغ عدد سكان خابيا حوالي 30,642 نسمة، ونصفهم تقريبًا من الأجانب، مما يعطي المدينة طابعًا دوليًا.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق الأساسية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا جرافا وكالا ديل مينيستري على مسافة 1.4 كيلومتر فقط، مما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. يقع نادي غولف خابيا، أحد أكثر المرافق الرياضية شيوعًا في المنطقة، على بعد 5.1 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الغولف الأخرى مثل لليبيغ وغريغال على مسافة تزيد قليلاً عن 8 كيلومترات. تتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 887 مترًا، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان. للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 84 كيلومترًا، ومطار فالنسيا على بعد 97 كيلومترًا، وكلاهما يمكن الوصول إليه في حوالي ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ متوسطي نموذجي مع 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.4 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ مثالية للاستمتاع في الفترة من يونيو إلى سبتمبر. ارتفاع الشقة عن مستوى سطح البحر هو 8 أمتار فقط، مع انحدار بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً ومناسبًا لكبار السن. العمران الكثيف للمدينة يوفر حماية من الرياح القوية أحيانًا التي تهب من البحر، مما يجعل المناخ أكثر اعتدالًا ومناسبًا للحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع خابيا بشواطئ عالية الجودة، حيث تحصل شاطئي جرانيديلا ولا جرافا على علم الأزرق الذي يرمز إلى جودة المياه والخدمات. تقع هذه الشواطئ على مسافة تتراوح بين 1.4 و2.3 كيلومتر من الشقة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر نادي غولف خابيا، الواقع على بعد 5.1 كيلومترات، فرصًا للعب الغولف في بيئة طبيعية جميلة مع إطلالات على البحر. كما توجد ملاعب الغولف الأخرى مثل لليبيغ وغريغال ضمن مسافة 9 كيلومترات، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق هذه الرياضة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يقع المركز الرياضي بوليسبورتيو دي خابيا على بعد كيلومتر واحد فقط، ويوفر مرافق رياضية متنوعة. كما يمكن الوصول إلى مراكز السباحة مثل جاردينيس ديل بلا على بعد 1.4 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في منطقة بلنسية الإسبانية. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى، حيث تبعد 75 كيلومترًا عن أليكانتي (339,322 نسمة)، و89 كيلومترًا عن فالنسيا (802,962 نسمة)، و95 كيلومترًا عن إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بحياة هادئة في بلدة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة. يبلغ عدد سكان خابيا حوالي 30,642 نسمة، ونصفهم تقريبًا من الأجانب، مما يعطي المدينة طابعًا دوليًا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL331608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة خابيا بموقع متميز في قلب المدينة مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى من كوستا بلانكا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق "بالانغري بيتش" في توريفيخا من 160,000 يورو، ولكنها تقع في منطقة سياحية أكثر كثافة وبعيدًا عن المرافق الحضرية الأساسية. وبالمثل، تبدأ أسعار "إديفيسيو صن آند سنتر" في توريفيخا من 169,000 يورو، ولكنها تفتقر إلى التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ الذي توفره خابيا. عند مقارنتها بمشاريع مثل "أواسيس لاغونا 2 - فاس II" في أوربانيزاسيون إل راسو التي تبدأ أسعارها من 227,000 يورو، توفر شقة خابيا إمكانية وصول أفضل إلى المرافق اليومية والخدمات العامة. إن موقعها في قلب مدينة حقيقية بدلاً من مجمع سكني منعزل يعني توفر بنية تحتية أفضل ونمط حياة أكثر ثراءً على مدار العام. من ناحية أخرى، تشتهر خابيا بمزيج فريد من السكان المحليين والدوليين، حيث يشكل الأجانب أكثر من نصف السكان وأكثر من ثلثي الزوار السنويين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID