דירה משופצת בלב חאביאה, במרחק הליכה מכל השירותים. הנכס, בגודל 121 מטר רבוע, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבניין נבנה בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף הכולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, חלונות הותקנו ב-2025 ומערכות מיזוג אוויר. ממוקם בקומה הראשונה ללא מעלית בקהילה שקטה של שישה דיירים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת במרכז העיר חאביאה, במרחק קצר מכיכר החוקה וכל השירותים העירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכולים. הנכס נמצא במרחק 1.4 ק"מ מחוף הים הקרוב, בסביבה אורבנית עם אופי קהילתי מפותח.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם ארבעה חדרי שינה. פריסת החדרים כוללת שני חדרי שינה כפולים ושני חדרי שינה בודדים, המציעה גמישות להסדרי מגורים שונים. המטבח הפתוח והמשולב עם אזור הפנאי יוצר חלל מרכזי מרווח המתאים לאירוח משפחתי וחברתי.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה. עבודות השיפוץ כללו החלפה מלאה של מערכות האינסטלציה והחשמל, התקנת חלונות חדשים בשנת 2025, והוספת מערכות מיזוג אוויר וחימום. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מקום אחסון נפרד. הבניין לא מצויד במעלית, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, מה שמגביל את האופק והתצפיות בהשוואה לקומות גבוהות יותר. אין בריכת שחייה משותפת במתחם.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בחאביאה עם גישה לכל השירותים בהליכה. היא גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה בשל המיקום המרכזי והביקוש הגבוה לדירות באזור. זוגות עם ילדים ימצאו את פריסת ארבעת חדרי השינה מתאימה לצרכיהם, כאשר חדר האמבטיה הצמוד יכול לשמש כחדר האורחים הראשי. אנשים הפורשים או עוברים לספרד יעריכו את הקרבה לשירותים הרפואיים, הבנקים ומתקני התחבורה הציבורית. עלויות האחזקה הנמוכות הופכות אותה לאטרקטיבית עבור בעלי תקציב מוגבל המחפשים מגורים במרכז העיר ללא עלויות גבוהות של קהילה מנוהלת.
השיפוץ המקיף כלל החלפה מלאה של מערכות הבניין החיוניות. מערכות האינסטלציה והחשמל הוחלפו במלואן, מה שמבטיח אמינות לטווח ארוך ועומד בתקנים אירופאים עדכניים. חלונות חדשים הותקנו בשנת 2025, מה שמשפר את בידוד הרעש ויעילות האנרגיה של הדירה. מערכות מיזוג האוויר והחימום הפועלות על יחידות ספליט מספקות טמפרטורה נוחה במשך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומשולב עם פינת האוכל, יוצר חלל פתוח ומודרני. רצפות החיפוי באזורים המשותפים עמידות וקלות לניקוי, בעוד חדרי השינה מציעים ריצוף מסורתי. חדרי האמבטיה כוללים אריחים בצבע כתום ועיצוב מודרני עם ארונות עץ וכיורים כפולים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 289,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי בחאביאה והשיפוץ המקיף שעברה. המחיר הוא סופי ללא הוצאות נוספות כגון עמלות תיווך, המהוות יתרון כלכלי בשוק הנדל"ן המקומי. עלויות התחזוקה השנתיות נמוכות יחסית, עם דמי קהילה של 21 אירו לחודש בלבד ומס עירוני (IBI) של כ-300 אירו בשנה. נכס זה מציג ערך כספי אטרקטיבי בהשוואה לנכסים דומים באזור.
החיים היומיומיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מלאה לכל הצרכים בהליכה. בבוקר, ניתן לצאת לקפה בבתי הקפה הסמוכים לכיכר החוקה, ולרכוש מצרכים במרכולים הקרובים. השהייה במרפסת הפרטית הפונה לרחוב מספקת חיבור לחיי העיר, בעוד המרפסת השנייה הפונה לחצר הפנימית מציעה שלווה יחסית. האקלים המקומי מאפשר שימוש בטרסות במשך רוב חודשי השנה. הסביבה העירונית הפעילה מתאימה לאלו המעדיפים חיים קהילתיים עם גישה מיידית לשירותים, בתי קפה, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אפשרות לבריחה מהרעש לפרטי הפנימיות של הדירה.
המיקום המרכזי של הדירה מספק גישה ישירה לתשתיות עירוניות חיוניות. במרחק 218 מטר בלבד נמצאת מרכולה, ותוך 339 מטר ניתן להגיע לבית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.5 ק"מ, נגיש בכ-15 דקות נסיעה. התחבורה הציבורית מגיעה לסביבה עם 2 תחנות אוטובוס בקרבת המקום, המקשרות ליעדים ברחבי האזור. למרות המרחק הגדול משדות התעופה הבינלאומיים (84 ק"מ מאליקנטה ו-97 ק"מ מולנסיה), הגישה לתשתיות המקומיות מצוינת. מרכזי הספורט הקרובים, כגון פוליספורטיו דה חאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ), מציעים מתקני ספורט ופעילויות שונות לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב חאביאה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים חשובים. ניתן לראות את הקרבה לכיכר החוקה ולמתחם המסחרי המרכזי, כמו גם את המרחק הקצר יחסית לחופי הים השונים. המפה מדגישה את המיקום הנוח בין האזור ההיסטורי של העיירה לבין אזורי הנופש החופיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביאה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה שוכנת על חוף הים התיכון, בצד המערבי של מסיב מונגו, ומוגנת בין שני ראשי סלע. היא תופסת שטח של 68.6 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-30,642 תושבים (נתוני 2025). ביחס לערים הגדולות באזור, חאביאה נמצאת במרחק של 75 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים), 89 ק"מ מולנסיה (802,962 תושבים) ו-95 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי במפרץ רחב המוגן מעניק לה אופי של עיירת חוף קטנה ומבוקשת.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ מהדירה, כולל קאלה דל מיניסטרה, פלאטג'ה דה ל'ארנל ופלאטג'ה דה לה גראבה. ניתן להגיע אליהם בהליכה של כ-15-20 דקות או בנסיעה קצרה. מועדון הגולף דה חאביאה נמצא במרחק 5.1 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הגולף. ערים גדולות כמו אליקנטה (75 ק"מ), ולנסיה (89 ק"מ) ואלצ'ה (95 ק"מ) נגישות בנסיעה של שעה עד שעה ורבע, המציעות אפשרויות בילוי וקניות מורחבות. נמלי התעופה הבינלאומיים של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של 84 ק"מ ו-97 ק"מ בהתאמה, הנגישים בנסיעה של כשעה עד שעה ורבע.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביאה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, היוצרת תנאי אקלים נוחים למגורים. כמות השמש השנתית עומדת על 3,802 שעות שמש בממוצע, המספקות אור רב לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, המוגדרת על פי טמפרטורת מי הים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנועה קלה ונוחה להולכי רגל ורוכבי אופניים. המיקום הגאוגרפי בצד הר מונגו מספק הגנה טבעית חלקית מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור חאביאה קיימים שני חופי דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים למתרחצים. החופים הקרובים לדירה, כולל קאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ) ופלאטג'ה דה ל'ארנל (1.5 ק"מ), מציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות. מועדון הגולף דה חאביאה (4.2 ק"מ) מספק מתקן גולף באיכות גבוהה לחובבי הענף, וכן קיימים מגרשי גולף נוספים במרחק גדול יותר כמו ללבייג (9.5 ק"מ) וגרגל (9.7 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים, כולל פוליספורטיו דה חאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ), מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים. באזור קיימים גם מועדוני יאכטות כמו קלאב נאוטיקו דה חאביאה (2.4 ק"מ) המספקים שירותי ימאות לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביאה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה שוכנת על חוף הים התיכון, בצד המערבי של מסיב מונגו, ומוגנת בין שני ראשי סלע. היא תופסת שטח של 68.6 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-30,642 תושבים (נתוני 2025). ביחס לערים הגדולות באזור, חאביאה נמצאת במרחק של 75 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים), 89 ק"מ מולנסיה (802,962 תושבים) ו-95 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי במפרץ רחב המוגן מעניק לה אופי של עיירת חוף קטנה ומבוקשת.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL331608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, הדירה בחאביאה מציעה יתרון משמעותי של מיקום מרכזי עם גישה רגלית לשירותים. לעומת זאת, פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך באזורים עם פחות אופי קהילתי מקומי. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) נמצא באזור פרברי יותר, הדורש שימוש ברכב ליומיום. חאביאה עצמה מתאפיינת באוכלוסייה בינלאומית גדולה, כאשר מחצית מהתושבים ויותר משני שלישים מהמבקרים הם זרים, יחס הדומה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה אך עם שמירה על אופי ספרדי מקומי יותר במרכז העיר. המחיר המבוקש עבור הדירה בחאביאה משקף את האיכות הגבוהה יותר של החיים בעיר הים תיכונית הזו בהשוואה ליעדי תיירות מוניציפליים כמו טורבייחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID