Appartamento completamente ristrutturato nel centro storico di Javea, a soli 1,4 km dalla Costa Blanca. Con 121 metri quadrati di superficie abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà del 1970 offre uno spazio abitativo generoso in una delle località più ambite della provincia di Alicante. L'immobile si trova al primo piano di una piccola comunità di soli sei residenti, garantendo tranquillità nel cuore urbano di Javea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Javea, a un minuto dalla Plaza de la Constitució. La posizione permette di raggiungere a piedi i servizi essenziali come supermercati (218 m), farmacie (339 m) e numerosi ristoranti e caffè. Le spiagge più vicine sono raggiungibili in breve tragitto in auto o in bicicletta, mentre il centro cittadino offre piena accessibilità pedonale.
La distribuzione degli spazi include 4 camere da letto e 2 bagni completi, ideali per famiglie numerose o per chi cerca spazi multifunzionali. Le due terrazze private offrono aree esterne aggiuntive, una con vista sulla strada e una orientata sul cortile interno, garantendo privacy e versatilità d'uso durante tutto l'anno.
Sebbene costruito originariamente nel 1970, l'appartamento ha undergone una ristrutturazione completa che include impianto idraulico ed elettrico nuovo, finestre installate nel 2025, e sistemi di climatizzazione. Questi interventi aggiornano l'immobile agli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica, mantenendo il carattere dell'edificio esistente.
L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di carichi pesanti. La mancanza di parcheggio privato associato all'immobile richiede la ricerca di posteggio su strada o in aree pubbliche nelle vicinanze.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano uno spazio ampio in zona centrale, con la comodità di servizi a portata di mano senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. È adatta anche a chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi lungo l'anno, grazie ai costi di mantenimento contenuti e alla vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani. Per chi lavora in modalità remota, la presenza di fibra ottica e la tranquillità dell'ambiente offrono condizioni ideali per conciliare vita professionale e svago. Gli investitori troveranno interessante il rapporto tra prezzo e potenziale locativo, considerando la domanda costante di abitazioni centrali a Javea, meta turistica consolidata con oltre due terzi di visitatori internazionali durante l'anno.
La ristrutturazione ha interessato tutti gli aspetti tecnici dell'immobile, con particolare attenzione agli impianti. L'impianto idraulico ed elettrico sono stati completamente sostituiti, garantendo sicurezza e funzionalità secondo gli standard attuali. Le finestre installate nel 2025 offrono isolamento termico e acustico moderno, mentre il sistema di climatizzazione mediante split unit permette un controllo efficace della temperatura in tutte le stanze. I pavimenti in ceramica nelle aree giorno e le finiture dei bagni con piastrelle colorate e mobili in legno riflettono un design pratico e contemporaneo. I ventilatori in tutte le camere contribuiscono al comfort durante i mesi estivi, completando il sistema di climatizzazione. L'allarme installato e la predisposizione per il WiFi dimostrano attenzione agli aspetti di sicurezza e connettività richiesti dal vivere moderno.
L'appartamento è proposto al prezzo di 289.000€, con spese condominiali eccezionalmente basse di soli 21€ mensili e circa 300€ all'anno per l'IMU. Questa struttura di costi è significativamente inferiore rispetto alla media delle proprietà simili nella zona, rendendo l'immobile interessante sia come residenza principale che come investimento. Il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per appartamenti di queste dimensioni nel centro storico di Javea, considerando la ristrutturazione recente e la posizione centrale.
Vivere in questo appartamento significa godere della quotidianità nel cuore pulsante di Javea, dove i servizi essenziali sono a portata di mano e la vita cittadina si svolge a ritmo mediterraneo. La mattina si può fare spesa nel supermercato a pochi passi, pranzare in uno dei 78 ristoranti entro 2 km, e passeggiare per le strade storiche fino alla Plaza de la Constitució. Le due terrazze offrono spazi esterni per prendere il sole o godere dell'aria aperta senza allontanarsi da casa. L'assenza di rumori eccessivi e la limitata dimensione della comunità condominiale contribuiscono a mantenere un ambiente tranquillo nonostante la posizione centrale. La vicinanza alle spiagge permette di alternare facilmente la vita urbana ai momenti di relax marittimo.
L'appartamento gode di una posizione strategica nel centro storico di Javea, dove ogni necessità quotidiana può essere soddisfatta a piedi. La Plaza de la Constitució, cuore della vita sociale locale, è raggiungibile in un minuto, mentre supermercati, banche e farmacie si trovano entro 350 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino dista 7,5 km, mentre servizi odontoiatrici sono disponibili in zona con 4 studi entro 2 km. Le spiagge più conosciute come Cala del Ministre e Platja de l'Arenal sono a circa 1,5 km, facilmente raggiungibili in breve tempo. Per chi pratica sport, il polisportivo di Xàbia si trova a 1 km, mentre per il golf il Club de Golf Jávea dista 5,1 km. La stazione dei treni più vicina è a Gata, 7,5 km di distanza, con le fermate dei trasporti pubblici a breve distanza a piedi dall'edificio.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel cuore storico di Javea, a breve distanza dalla Plaza de la Constitució e dalle principali vie commerciali. Si nota la prossimità dei servizi essenziali e la relativa vicinanza alle aree costiere, con le spiagge principali facilmente raggiungibili. La disposizione urbana mostra come l'immobile sia inserito in un tessuto cittadino compatto ma ben servito, con strade pedonali e aree di aggregazione nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Javea occupa una posizione privilegiata nella Marina Alta, provincia di Alicante, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante (75 km a sud-ovest) e Valencia (89 km a nord-est). Questo colloca la località in una zona strategica della Costa Blanca, facilmente accessibile da entrambi i centri urbani principali e dai relativi aeroporti internazionali. La posizione protetta tra due promontori rocciosi e di fronte al Mar Mediterraneo ha storicamente reso Javea un porto sicuro e una località residenziale apprezzata. Nella regione, Javea si distingue per il suo mix di vita urbana e ambienti naturali, con il Massiccio del Montgó che fa da sfondo alla città e offre paesaggi protetti, mentre la baia ospita attività nautiche e balneari.
La posizione centrale dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni. Le spiagge di Cala del Ministre e Platja de l'Arenal distano rispettivamente 1,4 km e 1,5 km, raggiungibili in circa 5-10 minuti in auto o 15-20 minuti in bicicletta. Per il golf, il Club de Golf Jávea si trova a 5,1 km, mentre gli altri campi da golf sono a circa 8-9 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche dista 84 km in linea d'aria, circa un'ora di viaggio in auto, mentre quello di Valencia è a 97 km. Il centro di Alicante, importante città della regione, è raggiungibile in circa un'ora di guida (75 km di distanza). Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 887 metri dall'edificio.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,4°C e oscillazioni stagionali tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Le 3.802 ore di sole all'anno assicurano un clima mite durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ubicazione a soli 8 metri sul livello del mare e la pendenza minima (0,4%) verso la costa contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del Mar Mediterraneo e protetto dal Massiccio del Montgó che ripara la città dai venti forti. La posizione geografica offre un equilibrio ideale tra esposizione solare e brezze marine, rendendo l'area confortevole anche durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Javea vanta spiagge di qualità, con due riconoscimenti Blue Flag assegnati alle spiagge di Granadella e La Grava. La Cala del Ministre, a 1,4 km dall'appartamento, è una piccola caletta ideale per chi cerca tranquillità, mentre la più ampia Platja de l'Arenal (1,5 km) offre servizi completi e atmosphere vivace. Per il tempo libero, oltre alle attività balneari, l'area offre diverse opportunità: il Club de Golf Jávea a 5,1 km, strutture sportive come il Poliesportiu de Xàbia a 1 km, e la possibilità di praticare sport acquatici presso il Club Náutico de Jávea a 2,4 km. I numerosi mirador naturali come il Mirador de la Granadella (4,1 km) offrono panoramiche spettacolari per escursioni e passeggiate. La combinazione di spiagge attrezzate e calette naturali soddisfa diverse preferenze ricreative, dalla vita di spiaggia tradizionale all'esplorazione di angoli più appartati.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupa una posizione privilegiata nella Marina Alta, provincia di Alicante, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante (75 km a sud-ovest) e Valencia (89 km a nord-est). Questo colloca la località in una zona strategica della Costa Blanca, facilmente accessibile da entrambi i centri urbani principali e dai relativi aeroporti internazionali. La posizione protetta tra due promontori rocciosi e di fronte al Mar Mediterraneo ha storicamente reso Javea un porto sicuro e una località residenziale apprezzata. Nella regione, Javea si distingue per il suo mix di vita urbana e ambienti naturali, con il Massiccio del Montgó che fa da sfondo alla città e offre paesaggi protetti, mentre la baia ospita attività nautiche e balneari.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL331608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa Blanca, Javea rappresenta una località di pregio con prezzi immobiliari mediamente superiori rispetto ad altre aree della provincia. A confronto con i progetti simili a Torrevieja, dove appartamenti come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da 160.000€ o l'EDIFICIO SUN & CENTER da 169.000€, Javea mostra una posizione di mercato più elevata, giustificata dalla maggiore esclusività della località e dalla qualità della vita offerta. Tuttavia, rispetto ad altre zone residenziali di lusso della regione, i prezzi a Javea rimangono contenuti, specialmente considerando che circa la metà della popolazione residente è costituita da stranieri, attestando la vocazione internazionale della località. La combinazione di servizi urbani completi, vicinanza al mare e qualità della vita rende Javea un punto di riferimento nella Costa Blanca, posizionandosi in una fascia di mercato intermedia tra le località più accessibili come Torrevieja e le destinazioni di lusso estremo della regione.
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