تقع هذه العقارة التجارية الواسعة في جافيا، عليكانتي، على مساحة 800 متر مربع. يقع العقار بالقرب من الشاطئ في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، ويوفر فرصة فريدة للمستثمرين المهتمين بالسوق التجاري في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة بجاذبيتها السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب جافيا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة شهيرة بتوافر الخدمات والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله قريباً من جميع الأماكن الرئيسية التي يحتاجها الزوار والمقيمون.
العقار التجاري بمساحة 800 متر مربع يلبي احتياجات الاستثمار التجاري المتنوعة. يمكن استخدامه لمشاريع تجارية أو فندقية أو كمركز خدمات، مع إمكانية التخصيص وفقاً لمتطلبات المستثمر والسوق المحلي.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. هذا يسمح ببدء الأنشطة التجارية بشكل فوري بعد إتمام عملية الشراء والإجراءات القانونية اللازمة.
العقار التجاري لا يوفر مساحات سكنية مخصصة للعيش الدائم، حيث تم تصميمه primarily للأغراض التجارية. كما أن عمر البناء يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات وتجديدات لمواكبة المعايير الحديثة والاحتياجات التجارية المتطورة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية في منطقة ساحلية شهيرة. وهو مثالي لأولئك الذين يخططون لتطوير مشاريع سياحية أو تجارية تستهدف الزوار الدوليين والسكان المحليين. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من النمو السياحي في منطقة جافيا، حيث يمكن استخدامه كفندق صغير أو مركز تجاري أو استراحة صحية. الموقع المناسب بالقرب من المطاعم والشواطئ يجعله خياراً جيداً لأصحاب المشاريع التي تركز على الضيافة والترفيه.
العقار يتمتع ببنية صلبة تعود إلى عام 1970، مع إمكانية إجراء تحديثات وفقاً لمتطلبات المشروع الجديد. يحتوي على مسبح خارجي ومناطق جلوس في الهواء الطلق، بالإضافة إلى غرف معيشة مفتوحة ومدفأة. التشطيبات الخارجية تشمل الجدران البرتقالية والنوافذ المقوسة التي تضيف طابعاً معمارية فريداً. يمكن تخصيص المساحات الداخلية وفقاً لاحتياجات المستثمر، مع إمكانية الحفاظ على العناصر الأصلية التي تضيف قيمة تاريخية للعقار.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 800,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المتميز في جافيا. يعتبر هذا السعر مناسباً مقارنة بالعقارات التجارية المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الواسعة والموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. قد تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين.
يمثل هذا العقار التجاري مركزاً نشطاً في قلب جافيا، حيث يمكن استخدامه لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. يمكن للزوار والعملاء الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل المحلية. تتم المنطقة بحركة تجارية مستمرة طوال اليوم، مع تزايد النشاط خلال مواسم السياحة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من قرب العقار من المطاعم الشهيرة والمناطق الترفيهية، مما يجعله موقعاً مثالياً للمشاريع التجارية التي تستهدف السياح والسكان المحليين على حد سواء.
يتمتع العقار بموقع متميز يجعل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات أمراً سهلاً. يبعد عن أقرب سوبر ماركت حوالي 218 متراً، وعن أقرب صيدلية 339 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد في محيط 2 كم حول العقار 78 مطعماً و14 مقهى و9 بنوك و4 عيادات طب أسنان، مما يوفر بيئة تجارية نشطة. كما أن الموقع قريب من المناطق الرياضية والثقافية، مع وجود مركز رياضي على بعد 1.0 كم وقاعة رياضية بلدية على بعد 1.7 كم.
يظهر العقار على الخريطة في موقع استراتيجي في جافيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية قربه من المطاعم الشهيرة والشواطئ والمناطق التجارية، مما يعزز قيمته التجارية والاستثمارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في جافيا، التي تعتبر جزءاً من منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. تتمتع جافيا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وبلنسية (89 كم) وإلتش (95 كم). يبلغ عدد سكان جافيا حوالي 30,642 نسمة، وتشتهر المدينة بجذبها للسياج الدوليين، حيث يشكل الأجانب نصف السكان الدائمين وأكثر من ثلثي الزوار السنويين.
يقع العقار على بعد 1.4 كم من شاطئ كالا ديل مينيستري، و1.5 كم من شاطئ بلاتخيا دي لارانال، و2.1 كم من شاطئ بلاتخيا دي لا غرافا. يمكن الوصول إلى مطار إليشي-أليكانتي على بعد حوالي 84 كم، ومطار بلنسية على بعد 97 كم. أما بالنسبة لمحبي الجولف، فيقع نادي جولف جافيا على بعد 5.1 كم، بينما يبعد نادي لليبيغ 8.5 كم ونادي غريغال 8.7 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 887 متراً.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,802 ساعة، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار العديد من الشواطئ الرملية والصخرية، منها شاطئان حائزان على علم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. تضم المنطقة أيضاً نوادي جولف مرموقة مثل نادي جولف جافيا (4.2 كم)، ونادي لليبيغ (9.5 كم)، ونادي غريغال (9.7 كم). تتوفر العديد من المرافق الرياضية في الجوار، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (1.0 كم) والقاعة الرياضية البلدية (1.7 كم). كما يمكن لمحبي المياه الاستمتاع بموانئ اليخوت القريبة مثل نادي يختات جافيا (2.4 كم) ونادي يختات دينيا (8.3 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في جافيا، التي تعتبر جزءاً من منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. تتمتع جافيا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وبلنسية (89 كم) وإلتش (95 كم). يبلغ عدد سكان جافيا حوالي 30,642 نسمة، وتشتهر المدينة بجذبها للسياج الدوليين، حيث يشكل الأجانب نصف السكان الدائمين وأكثر من ثلثي الزوار السنويين.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL890948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بعقارات تجارية أخرى في المنطقة، يبرز هذا العقار بحجمه الكبير وموقعه المتميز في جافيا. في حين تقدم مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا أسعاراً تبدأ من 160,000 يورو، وEDIFICIO SUN & CENTER في نفس المنطقة بأسعار تبدأ من 169,000 يورو، إلا أن هذا العقار في جافيا يتميز بموقعه الأكثر تميزاً وقربه من المرافق والخدمات عالية الجودة. جافيا تختلف عن توريفيخا بأنها منطقة جذب سياحي راقٍ، حيث يستقطب سياحاً من فئة الدخل المرتفع، مما يوفر فرصة استثمارية أكثر قوة. بالإضافة إلى ذلك، فإن كثرة المطاعم الشهيرة والمرافق الترفيهية في جوار العقار تضمن تدفق مستمر من الزبائن المحتملين، مما يجعله خياراً استثمارياً جذاباً للمهتمين بالسوق التجاري في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID