הנכס המסחרי בחאביאה, אליקנטה, ממוקם באזור מבטיח בעיר החוף המתפתחת. עם שטח של 800 מטר רבוע ושלושה חדרי שינה, הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע הזדמנות עסקית במיקום אסטרטגי. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומוקף במתחמי אוכל יוקרתיים, מה שהופך אותו למתאים לפעילות מסחרית מגוונת. המחיר מתחיל מ-800,000 אירו, משקף את הפוטנציאל העסקי והמיקום האטרקטיבי באזור התיירותי הפופולרי של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מסחרי פעיל בחאביאה, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למסעדות מפורסמות כמו לולו ביץ' קלאב, לה מסנה ובון אמב. המיקום מאפשר גישה נוחה לתיירים ותושבים כאחד, עם חנייה זמינה ותשתיות עירוניות מפותחות. הקרבה למרכז העיר ולאטרקציות תיירותיות הופכת אותו לנקודת מפתח במפת העסקים המקומית.
הנכס מספק פתרון מסחרי רב-תכליתי עם 800 מטר רבוע של שטח פעיל המתאים למגוון צרכים עסקיים. שלושת חדרי השינה יכולים לשמש כמשרדים, חדרי אחסון או חללים נלווים לפעילות המרכזית. המבנה הגדול מאפשר גמישות בתכנון החלל לפי דרישות העסק, עם אפשרות לחלוקה למספר אזורים פעילים או שימוש כחלל אחד רחב ידיים לפי הצורך.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומהווה מבנה בוגר עם תשתית מבוססת ויציבה. לאחר עשורים של קיום, המבנה עבר שינויים ושדרוגים לאורך השנים, תוך שמירה על יציבות מבנית. המבנה הוותיק מציע אופי מסורתי המשתלב עם דרישות עסקיות מודרניות, עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה לצרכים עכשוויים ללא צורך בהשקעה בתשתית בסיסית.
הנכס אינו כולל חדרי אמבטיה מובנים, מה שדורש השקעה נוספת בהתאמת המתקנים לפי הצורך העסקי. בהיותו מבנה משנת 1970, ייתכנו מגבלות תשתיותיות הדורשות עדכון לפי תקנים מודרניים. המיקום באזור אורבני פעיל עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקות, מה שעלול להשפיע על סוגי עסקים מסוימים הזקוקים לסביבה שקטה יותר.
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים עסק בתחום ההסעדה, האירוח או התיירות המתמחה באזור חאביאה. המיקום מתאים למסעדה יוקרתית, בית קפה מעוצב, חנות בוטיק או גלריה אמנותית הפונה לקהל התיירים והתושבים המקומיים. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח באזור מתפתח עם פוטנציאל ערך גדל ימצאו במקום זה הזדמנות ראויה. הנכס יכול לשמש גם כמקום לאירועים מיוחדים, סדנאות או כמרכז פעילות קהילתית, בהתאם לאפיון העסקי שהמשקיע מחפש לממש.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג בנייה אופיינית לתקופה עם חומרים מסורתיים כמו בטון מזוין, לבנים וחלונות עץ או אלומיניום. עם השנים, חלקים מהמבנה עברו שיפוצים וחידושים המשקפים סטנדרטים עכשוויים יותר. המבנה מאופיין בתקרות גבוהות ובחללים רחבים המאפשרים גמישות בתכנון פנים הנכס. יש לציין שהאיכות הסופית תלויה בהיקף ההשקעה שהבעלים יבחרו להזרים לשדרוג המבנה והתאמתו לסוג הפעילות המתוכננת.
המחיר מתחיל מ-800,000 אירו עבור נכס מסחרי בשטח של 800 מטר רבוע במיקום מרכזי בחאביאה. המחיר משקף את הפוטנציאל העסקי והמיקום האטרקטיבי באזור תיירותי פופולרי. יש לקחת בחשבון שהמחיר אינו כולל עלויות שדרוג או התאמה של המבנה לפי דרישות ספציפיות. עלויות נוספות עלולות להיווצר כתוצאה מהצורך בהתאמות תשתיותיות או שינויים פנימיים בהתאם לסוג העסק המתוכנן להפעיל במקום.
במהלך היום, הנכס פועל כמוקד משיכה לתיירים ולתושבים המבקרים במסעדות ובחנויות הסמוכות. המיקום האסטרטגי מאפשר זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר התיירות בשיאה. בשעות הערב, האזור הופך למרכז בילוי עם אווירה תוססת ומגוון אפשרויות בילוי. בחודשי החורף, הפעילות מאטה אך נשארת יציבה הודות לאוכלוסייה המקומית ולתיירים המבקרים כל השנה. הנכס מתאים לעסקים המעוניינים בפעילות עונתית עם בסיס לקוחות יציב במהלך כל השנה.
הנכס נמצא במיקום אורבני מרכזי בחאביאה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזים מסחריים, מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שיוצר סביבה עסקית תוססת. התחבורה הציבורית זמינה עם מספר תחנות אוטובוס בקרבת מקום, והכבישים המרכזיים מאפשרים גישה מהירה לערים הסמוכות כמו דניה, מוראירה ובניטצ'ל. האזור מאופיין בתשתית מפותחת הכוללת חיבורים למים, חשמל ותקשורת מודרנית המאפשרים הפעלה סדירה של עסקים ללא הפרעות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב האזור המסחרי של חאביאה, בקרבת החוף ובסמוך למרכזי הבילוי והתיירות העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למסעדות היוקרה, לחופים ולשדרות המרכזיות של העיר, המאפשרים גישה נוחה לתיירים ולתושבים כאחד. המפה מדגישה את המיקום המרכזי בין אטרקציות תיירותיות מרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביאה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילת ולנסיה. העיר שוכנת על המורדות המזרחיים של רכס ההר מונגו, במפרצון המוגן בין שני ראשי סלע. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אליקנטה, במרחק של 75 ק"מ, עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים. ולנסיה נמצאת במרחק 89 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-802,962 תושבים, ואילו אלצ'ה נמצאת במרחק 95 ק"מ עם כ-234,765 תושבים. המיקום בין שלוש הערים הגדולות מקנה לחאביאה חשיבות אסטרטגית באזור.
הנכס נמצא במרחק 1.4 ק"מ מחוף קאלה דל מיניסטרה, ובמרחק הליכה קצר ממגוון חופים נוספים כמו פלאטיה דה לה גראבה. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-84 ק"מ, ונמל התעופה ולנסיה במרחק של כ-97 ק"מ. מועדון הגולף חאביאה נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו ללבייג וגרגל נמצאים במרחק של כ-8.5-8.7 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ותחנות הרכבת הקרובות נמצאות בגאטה (7.5 ק"מ), טאולאדה (8.5 ק"מ) ודניה (8.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, עם כ-3,802 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% בכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להתיישבות ולפעילות מסחרית ללא אתגרי גובה משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים שני חופים המחזיקים בדגל כחול - גרנדלה ולה גראבה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים פופולריים נוספים באזור כוללים את קאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ), פלאטיה דה ל'ארנל (1.5 ק"מ) ופלאטיה דה לה גראבה (2.1 ק"מ). מועדון הגולף חאביאה (4.2 ק"מ) מציע מתקני ספורט לחובבי גולף, ובקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט כמו פוליספורטיו דה שאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ). נמל חאביאה (2.4 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימיות וספורט מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביאה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילת ולנסיה. העיר שוכנת על המורדות המזרחיים של רכס ההר מונגו, במפרצון המוגן בין שני ראשי סלע. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אליקנטה, במרחק של 75 ק"מ, עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים. ולנסיה נמצאת במרחק 89 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-802,962 תושבים, ואילו אלצ'ה נמצאת במרחק 95 ק"מ עם כ-234,765 תושבים. המיקום בין שלוש הערים הגדולות מקנה לחאביאה חשיבות אסטרטגית באזור.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL890948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בחאביאה מציע מיקום מרכזי יותר בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, שממוקמים באזורים פחות מרכזיים ועם מחירים נמוכים יותר החל מ-160,000 אירו. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, עם מחירים מ-227,000 אירו, מציע תשתית חדשה יותר אך חסר את הקרבה למרכז העיר ולחוף שקיימת בחאביאה. הייחודיות של הנכס בחאביאה נמצאת במיקומו בין שני ראשי סלע במפרצון מוגן, המעניק לו אופי קוסמופוליטי המושך תיירים באיכות גבוהה, בניגוד לאזורים יותר מסחריים או פחות מפותחים באזור קוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID