Tento komerčný objekt v Javei, Alicante, ponúka 800 m² použiteľnej plochy na troch pozemkoch s celkovou výmerou 8000 m². Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a nachádza sa v urbánnej oblasti s možnosťou pešieho prístupu na pláž a k vybaveniu. Poloha v srdci oblasti s rozvinutou gastro scénou, v blízkosti reštaurácií ako LuLu Beach Club a La Masena. Vzhľadom na svoju veľkosť a umiestnenie je nehnuteľnosť vhodná pre rôzne komerčné využitie v oblasti s vysokou koncentráciou zahraničných obyvateľov a turistov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra Jávey a pláží. V okruhu 1,4 km sa nachádza najbližšia pláž Cala del Ministre. V dochádzacej vzdialenosti je supermarket (218 m) a lekáreň (339 m). Objekt je situovaný v urbanizovanej časti mesta s dobrou dostupnosťou služieb na bicykli alebo peši. Výška pozemku je 8 m nad hladinou mora s miernym sklonom 0,4 % smerom k moru.
Objekt má tri spálne, čo poskytuje flexibilitu pre rôzne komerčné využitie. Plocha 800 m² umožňuje vytvorenie viacerých prevádzkových priestorov alebo jednej veľkej jednotky. Vonkajšie priestory vrátane bazéna a terás s palmami ponúkajú možnosti pre exteriérové aktivity. Oddelený domček pri bazéne slúži ako doplnkový priestor. Konštrukcia objektu je vhodná pre adaptáciu na rôzne druhy podnikania.
Nehnuteľnosť je kompletná, dokončená v roku 1970. Objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité použitie alebo rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. Hoci nie je novostavbou, stavba je stabilná a poskytuje možnosť modernizácie. Stavebné povolenia pre existujúcu konštrukciu sú už vyriešené. Indikatívny dátum dokončenia (1970) naznačuje, že objekt má známu stavebnú históriu bez neočakávaných komplikácií spojených s novými stavbami.
Objekt nemá žiadne kúpeľne, čo vyžaduje nutnú úpravu pre väčšinu komerčných využití. Poloha vzdialená od letiska (asi 84-97 km) znamená dlhší čas na ceste pre medzinárodných návštevníkov. Nehnuteľnosť nie je v blízkosti nemocnice (7,5 km), čo môže byť limitujúce pre niektoré typy komerčných aktivít. Vzhľadom na vek budovy (1970) môžu byť potrebné aktualizácie infraštruktúry na súčasné štandardy.
Tento komerčný objekt je vhodný pre podnikateľov, ktorí plánujú rozvinúť činnosť v turistickej oblasti s vysokým potenciálom. Zvlášť zaujímavý je pre tých, ktorí uvažujú o prevádzke ubytovacieho zariadenia, reštaurácie, wellness centra alebo kombinácie týchto aktivít. Vhodný je aj pre investorov, ktorí chcú kapitalizovať na rastúcej popularite Jávey ako destinácie pre kvalitný cestovný ruch a životný štýl. Nehnuteľnosť môže fungovať aj ako miesto pre organizáciu akcií, konferencií alebo súkromných osláv s využitím vonkajších priestorov. Pre prevádzkovateľov gastro prevádzok je výhodou blízkosť už etablovaných kvalitných reštaurácií, ktoré vytvárajú gastronómickú štvrť. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobý rozvoj v oblasti, je výhodou skutočnosť, že poloha objektu je v srdci dynamickej časti mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou z okolitých miest ako Denia, Moraira a Benitachell. Vzhľadom na existujúcu konštrukciu je nehnuteľnosť vhodná aj pre tých, ktorí chcú začať podnikať bez čakania na stavebné povolenia a dokončenie prác.
Objekt, dokončený v roku 1970, nesie v sebe znaky typickej španielskej architektúry tej doby s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Vonkajšie fasády s oranžovými stenami a oblúkovými oknami vytvárajú charakteristický vzhľad, ktorý harmonizuje s miestnym stredomorským štýlom. Vnútorné priestory ponúkajú otvorený plán s kombináciou obývacej a jedálnej časti s krbom, čo dokladá dôraz na komfortné interiérové riešenia. Vonkajšie terasy sú navrhnuté s ohľadom na miestne klimatické podmienky, poskytujúce tieň a ochranu pred slnkom. Bazénová oblasť s priľahlým domčekom predstavuje doplnkovú funkcionalitu pre rekreáciu a oddych. Materiály použité na výstavbu odpovedajú štandardom 70. rokov, s dôrazom na betónové a tehlové konštrukcie, ktoré zaisťujú stabilitu budovy v stredomorském podnebí. Chodníky a vonkajšie plochy sú vybavené pre pohodlný pohyb medzi rôznymi časťami objektu. Energetická efektivita zodpoveda dobe výstavby, čo znamená, že pri modernizácii je možné dosiahnuť významné úspory energetickej náročnosti. Vonkajšie úpravy s palmami a vegetáciou sú navrhnuté tak, aby minimalizovali potrebu údržby a zároveň poskytovali príjemné prostredie pre návštevníkov.
Táto komerčná nehnuteľnosť je k dispozícii za cenu od 800 000 €. Vzhľadom na rozsiahlu plochu 800 m² použiteľného priestoru na troch pozemkoch s celkovou výmerou 8000 m² predstavuje významnú investičnú príležitosť. Cena odráža strategickú polohu v rozvíjajúcej sa oblasti s vysokou koncentráciou zahraničných obyvateľov. V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne, ktoré sú často menšieho rozsahu, ponúka tento objekt výnimočnú veľkosť a flexibilitu využitia. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od konkrétnych podmienok transakcie, možnosti financovania a právneho štátu nehnuteľnosti. Vzhľadom na stavebný stav z roku 1970 môže byť potrebné zohľadniť aj náklady na prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu priestorov.
Táto komerčná nehnuteľnosť v Jávei predstavuje priestor pre dynamické podnikanie v oblasti s vysokou koncentráciou turistov a zahraničných obyvateľov. Každodenný chod tu môže zahŕňať príchod zákazníkov pešo alebo na bicykli vzhľadom na blízkosť centra a pláží. Ráno sa priestory môžu pripravovať na podávanie raňajok pre hostí z okolitých ubytovacích zariadení. Popoludní môžu terasy s altánkom poskytovať útočisko pred letným slnkom, zatiaľ čo večer môžu vonkajšie priestory hostiť udalosti pri sviečkach. Bazénová oblasť môže slúžiť ako oddychové centrum pre návštevníkov počas letných mesiacov. Blízkosť kvalitných reštaurácií a pláží vytvára prirodzený tok návštevníkov medzi týmito lokalitami, čo ponúka príležitosť na spoluprácu so susednými podnikmi. Poloha v chodníkovej vzdialenosti od supermarketu a ďalších služieb uľahčuje každodenné prevádzkové potreby. Objekt môže fungovať ako samostatná komerčná jednotka alebo v synergii s okolitým podnikateľským prostredím, ktoré je v Jávei dobre rozvinuté.
Životné prostredie v okolí nehnuteľnosti v Jávei je charakterizované dynamickou mestskou atmosférou s prvkami pobrežnej turistickej oblasti. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádza 78 reštaurácií, 14 kaviarní a 12 lekární, čo zaisťuje vysokú dostupnosť služieb pre návštevníkov aj prevádzkovateľov podnikov. Miestna populácia činí 30 642 obyvateľov (2025), pričom viac ako polovica tvoria cudzinci, čo vytvára medzinárodnú atmosféru v celej oblasti. V širšom okolí sa nachádzajú väčšie mestá ako Alicante (75 km), Valencia (89 km) a Elche (95 km), ktoré poskytujú doplnkové služby a kultúrne vyžitie. Dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľničným spojením s týmito mestami, pričom najbližšie letiská sú Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) v vzdialenosti približne 84-97 km. Lokálne oslavy a festivaly (32 ročne) prispievajú bohatému kultúrnemu životu a príležitostiam pre podniky. Infraštruktúra oblasti je dobre rozvinutá s dostatkom verejných služieb, škôl a zdravotníckych zariadení, hoci najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 7,5 km. Kombinácia mestských služieb a prírodných krás pobrežia vytvára vyvážené prostredie pre podnikanie aj súkromný život.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v súradniciach Jávei v provincii Alicante. Objekt je situovaný v mestskej časti v blízkosti pláží a centra mesta. Mapa ilustruje vzdialenosti kľúčových lokalít vrátane pláží (1,4-2,1 km), golfových ihrísk (4,2-9,7 km) a jachtárskych prístavov (2,4-8,4 km). Značky na mape ukazujú tiež blízkosť supermarketov, lekární a ďalších služieb v dochádzacej vzdialenosti od objektu. Poloha vzhľadom na susedné mestá Denia, Moraira a Benitachell je vizuálne znázornená pre lepšiu orientáciu v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Jávei (tiež známej ako Xàbia), ktorá je súčasťou comarca Marina Alta v provincii Alicante, Valencijského spoločenstva. Poloha mesta na pobreží Stredozemného mora, na úpätí masívu Montgó, vytvára prírodnú ochranu a jedinečnú lokalitu. V rámci regiónu Costa Blanca predstavuje Jávea stredne veľké pobrežné mesto s vysokou koncentráciou zahraničných obyvateľov a turistov. Vzhľadom na svoju polohu medzi väčšími mestami Alicante (75 km) na juhu a Valenciou (89 km) na severe slúži Jávea ako most medzi týmito dvoma významnými centrami. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ponúka Jávea vyváženú kombináciu mestských služieb a prírodného prostredia bez preľudnenosti, ktoré je typické pre väčšie turistické centrá. Jeho poloha na pobreží zátoky chránenej dvomi skalnatými mysmi vytvára prirodzený prístav s kalmou vodou, príjemný pre vodné aktivity.
Dostupnosť kľúčových služieb a zaujímavých miest z tejto nehnuteľnosti je výhodou jej polohy. Najbližšie pláže, Cala del Ministre a Platja de l'Arenal, sa nachádzajú v vzdialenosti 1,4-1,5 km, čo umožňuje prístup pešo alebo na bicykli za približne 15-20 minút. Klub de Golf Jávea je vzdialený 5,1 km, ďalšie golfové ihriská Llebeig a Gregal v rozsahu 8,5-8,7 km. Pre nadšencov plachtienia sú v vzdialenosti 2,4 km a 8,3 km dve jachtárské kluby. Supermarket sa nachádza len 218 m od objektu, lekáreň 339 m. Najbližšia EV nabíjacia stanica je vzdialená 887 m. Luchthavens sa dajú dosiahnuť za 60-90 minút jazdy (Alicante-Elche: 84 km, Valencia: 97 km). V oblasti sa nachádzajú dve zastávky verejnej dopravy, pričom najbližšie železničné stanice v Gata, Teulada a Dénia sú vzdialené 7,5-8,7 km. Nemocnica sa nachádza 7,5 km od objektu, športové centrá 1,0-1,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,4°C a sezónnymi výkyvmi v rozmedzí 12-27°C. V oblasti sa ročne vyskytuje približne 3 802 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého roka. Plávanie v mori je príjemné počas štyroch mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Výška objektu je 8 m nad hladinou mora s miernym sklonom 0,4 % smerom k pobrežiu, čo zaisťuje prirodzený odtok a minimalizuje riziká spojené s povodňami. Poloha na strane masívu Montgó poskytuje ochranu pred severnými vetrami a vytvára jedinečné mikroklima. Ročné zrážky sú v oblasti relatívne nízke, čím sa podporuje suché, teplé podnebie. Vegetácia v okolí je typická pre stredomorskú oblasť s borovicami, olivovníkmi a palmami, ktoré prispievajú k charakteristickému vzhľadu krajiny. Toto klima vytvára príjemné podmienky pre celoročné podnikanie a rekreáciu, bez extrémnych teplotných výkyvov, ktoré by mohli obmedzovať činnosť. Suchá a vlna vlah sú zriedkavé, ale nie nemožné, čo je dôležité zohľadniť pri plánovaní prevádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú dve pláže ocenené modrou vlajkou - Granadella a La Grava, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Cala del Ministre je vzdialená len 1,4 km a patrí medzi malebné piesočné zátoky s krištáľovo čistou vodou. Platja de l'Arenal a Platja de la Grava v rozsahu 1,5-2,1 km ponúkajú klasické stredomorské plážové prostredie s dobrým vybavením. Vodné športy sú populárne v oblasti, pričom jachtársky klub Club Náutico de Jávea je vzdialený len 2,4 km. Golfové nadšencov majú k dispozícii Club de Golf Jávea vzdialený 4,2 km, s ďalšími možnosťami v Llebeig a Gregal (9,5-9,7 km). Športové aktivity je možné vykonávať v blízkych športových centrách Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km). Rekreácia je v oblasti dobre podporovaná sieťou turistických chodníkov, pozorovacích bodov (Mirador de la Granadella, Creu del Portitxol) a cyklotrás. Kombinácia pobrežnej rekreácie, športových možností a prírodných krás vytvára komplexnú ponuku pre návštevníkov všetkých vekových kategórií.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Jávei (tiež známej ako Xàbia), ktorá je súčasťou comarca Marina Alta v provincii Alicante, Valencijského spoločenstva. Poloha mesta na pobreží Stredozemného mora, na úpätí masívu Montgó, vytvára prírodnú ochranu a jedinečnú lokalitu. V rámci regiónu Costa Blanca predstavuje Jávea stredne veľké pobrežné mesto s vysokou koncentráciou zahraničných obyvateľov a turistov. Vzhľadom na svoju polohu medzi väčšími mestami Alicante (75 km) na juhu a Valenciou (89 km) na severe slúži Jávea ako most medzi týmito dvoma významnými centrami. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ponúka Jávea vyváženú kombináciu mestských služieb a prírodného prostredia bez preľudnenosti, ktoré je typické pre väčšie turistické centrá. Jeho poloha na pobreží zátoky chránenej dvomi skalnatými mysmi vytvára prirodzený prístav s kalmou vodou, príjemný pre vodné aktivity.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.9°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL890948
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s komerčnými nehnuteľnosťami v iných častiach Costa Blanca ponúka tento objekt výnimočnú kombináciu veľkosti a lokality. Kým podobné projekty v Torrevieji ako APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER sa predávajú od 160 000 € do 169 000 €, ide prevažne o menšie rezidenčné jednotky s obmedzeným komerčným potenciálom. OASIS LAGUNA 2 v Urbanizácii El Raso, ktorý sa predáva od 227 000 €, ponúka modernejšie riešenia, ale opäť v rezidenčnom kontexte bez možnosti rozsiahleho komerčného využitia. Tento objekt v Jávei, hoci ocenený na 800 000 €, poskytuje výnimočnú hodnotu vzhľadom na rozsah (800 m² na troch pozemkoch) a strategickú polohu v oblasti s vysokou koncentráciou kvalitných gastro zariadení a turistov. V porovnaní s obchodnými priestormi v centre Alicante alebo Valencie, ktoré môžu mať vyššiu cenu za m², túto nehnuteľnosť odlišuje blízkosť pobrežia, prírodných krás a menej hustá mestská atmosféra. V rámci Jávey sa podobné komerčné objekty tejto veľkosti vyskytujú zriedkavo, a keď už, často sú situované v menej atraktívnych lokalitách alebo vyžadujú vyššie investície do rekonštrukcie. Kombinácia existujúcej stavby, rozsiahlych vonkajších plôch a polohy v srdci dynamickej časti mesta robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID