Bývanie v Javea | Costa Blanca

Bývanie

Xàbia (Jávea) je viac než len dovolenková destinácia; je to plnohodnotné mesto s bohatou kultúrou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. S populáciou 30 642 obyvateľov (údaj z roku 2025) je domovom pre rastúcu medzinárodnú komunitu, pričom zahraniční rezidenti tvoria polovicu populácie. Mesto sa môže pochváliť širokou škálou služieb, vrátane 78 reštaurácií, 14 kaviarní, 12 lekární a 9 bánk, ktoré zabezpečujú pohodlný životný štýl. Život v Xàbii je charakterizovaný pokojným tempom, ale zároveň ponúka dostatok príležitostí na aktivity a spoločenské vyžitie. Mesto je obzvlášť obľúbené medzi Európanmi, čo prispieva k jeho kosmopolitnému charakteru.

Klíma a počasie

Xàbia sa teší typickému stredomorskému podnebiu s viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú slnko a teplo. Priemerné ročné teploty sa pohybujú od príjemných 11,9 °C v januári do horúcich 26,7 °C v auguste. Počet daždivých dní je relatívne nízky, s priemerom 64 dní v roku, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších aktivít. Najviac zrážok spadne v mesiacoch október a november, zatiaľ čo v júli a auguste je zrážok minimálne.

Mesiac	°C gem.	°C max	°C min	Zrážky mm	Slnečné hodiny
Január	11.8°	15.7°	8.5°	46 mm	257h
Február	12.5°	16.4°	9.1°	23 mm	251h
Marec	13.8°	17.5°	10.5°	82 mm	289h
Apríl	15.6°	19.2°	12.1°	51 mm	315h
Máj	19.0°	22.7°	15.4°	28 mm	387h
Jún	23.3°	27.1°	19.5°	12 mm	400h
Júl	26.0°	29.9°	22.4°	8 mm	420h
August	26.4°	30.2°	22.9°	26 mm	382h
September	23.6°	27.1°	20.4°	74 mm	319h
Október	19.9°	23.6°	16.7°	59 mm	290h
November	15.6°	19.3°	12.5°	39 mm	250h
December	13.0°	16.7°	9.9°	53 mm	242h

Doprava

Dostupnosť do Xàbie je vynikajúca, najmä vďaka blízkosti medzinárodných letísk. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené 84,2 km a Letisko Valencia (VLC) 97,3 km, čo poskytuje pohodlné spojenie s mnohými európskymi destináciami. Pre lokálnu dopravu slúži autobusová stanica Estació d'Autobusos de Xàbia, ktorá je vzdialená len 1,3 km od centra mesta. Hoci verejná doprava v rámci mesta nie je rozsiahla (2 zastávky, 0 liniek), okolie je dobre dostupné autom. Pre cyklistov je terén prevažne rovinatý, čo uľahčuje pohyb na bicykli.

Alicante-Elche (ALC)

84.2 km

Valencia (VLC)

97.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

472.8 km

Estació d'Autobusos de Xàbia

1.3 km

Linky

0

Zastávky

2

Cyklistika: flat (gradient 0.4%)

Nabíjacie stanice

Repsol, Denia (9.5 km)
Hospital Denia (9.8 km)

Príroda a pláže

Xàbia je obklopená nádhernou prírodou a pýši sa pôsobivým pobrežím s mnohými zátokami a plážami. Dve z nich, Granadella a La Grava, boli ocenené Modrou vlajkou v roku 2026 za svoju kvalitu a služby. Okrem populárnej pláže Platja de l'Arenal tu nájdete aj malebné zátoky ako Cala del Ministre a Cala Tango, ktoré ponúkajú krištáľovo čistú vodu a pokojnú atmosféru. Mestom prechádza pohorie Montgó Massif, ktoré poskytuje úchvatné výhľady a možnosti na turistiku.

Blue Flag Pláže (2026)

Granadella
La Grava

Vyhliadky

Mirador de la Granadella (4.1 km)
Creu del Portitxol (4.5 km)
Mirador les Rotes (4.9 km)
Mirador de la Cala d´Aigua Dolç (5.0 km)

Prístavy

Club Náutico de Jávea (2.4 km)
Real Club Náutico de Dénia (8.3 km)
Marina de Dénia (8.4 km)
Marina El Portet de Dénia (9.3 km)

Šport a rekreácia

Xàbia ponúka širokú škálu rekreačných a športových aktivít pre obyvateľov aj návštevníkov. Milovníci vodných športov nájdu vyžitie v prístavoch ako Club Náutico de Jávea a Marina de Dénia. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Poliesportiu de Xàbia a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés. Okrem toho sa v okolí nachádzajú štyri golfové ihriská, vrátane Club de Golf Jávea. Pre tých, ktorí hľadajú relax v prírode, sú k dispozícii viaceré turistické chodníky a vyhliadkové body, ako napríklad Mirador de la Granadella a Creu del Portitxol.

Golfové ihriská

Club de Golf Jávea (4.2 km)
Llebeig (9.5 km)
Gregal (9.7 km)
Club de Golf Ifach (11.9 km)

Vybavenie

Restaurant

78

Pharmacy

12

Bank

9

Cafe

14

Dentist

4

Kvalita ovzdušia

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

10.6

µg/m³

NO²

6.3

µg/m³

Ozón

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Vzdelávanie

V Xàbii a jej okolí nájdete niekoľko možností vzdelávania pre medzinárodnú komunitu. Aj keď konkrétne údaje o miestnych školách nie sú uvedené, v regióne Marina Alta je zvyčajne dostupných viacero medzinárodných škôl, ktoré ponúkajú vzdelávanie podľa rôznych národných kurikúl, ako napríklad britský alebo nemecký systém. Tieto školy často poskytujú aj predškolské a základné vzdelávanie, čo je dôležité pre rodiny s deťmi.

Ekonomika a príjmy

Ekonomika Xàbie je silne orientovaná na turizmus a služby, čo je typické pre pobrežné oblasti Costa Blanca. Priemerný ročný netto príjem na obyvateľa je 12 313 EUR, zatiaľ čo priemerný ročný netto príjem na domácnosť dosahuje 31 507 EUR, s mediánom 15 750 EUR. Tieto čísla odrážajú ekonomickú situáciu mesta, ktoré je atraktívne pre zahraničných investorov a kupujúcich nehnuteľností, čo poháňa lokálny trh s nehnuteľnosťami.

Čistý/os.

€12.313

2023

Čistý/domác.

€31.507

Mediánový príjem

€15.750

Hrubý/os.

€14.770

Miestne sviatky (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

Prehľad

Približne 30 642 obyvateľov, s významnou medzinárodnou komunitou.
Viac ako 3800 slnečných hodín ročne a mierne zimy s priemernou januárovou teplotou 11,9 °C.
Dostupné medzinárodné letiská Alicante (84,2 km) a Valencia (97,3 km).
Dve pláže ocenené Modrou vlajkou: Granadella a La Grava.
Široká ponuka športových a rekreačných aktivít, vrátane 4 golfových ihrísk.
Rozmanitý trh s nehnuteľnosťami s priemernou cenou 1 217 085 EUR.
Bohatá občianska vybavenosť s 78 reštauráciami a 12 lekárňami.

Štvrte

Alborada

3 nehnuteľnosti

→

Entrepinos

13 nehnuteľnosti

→

les Duanes de la Mar

2 nehnuteľnosti

→

→

→

Urbanització de la Vall del Sol

5 nehnuteľnosti

→

Urbanització El Rafalet

4 nehnuteľnosti

→

Urbanització La Corona

1 nehnuteľnosti

→

Urbanització La Finca

5 nehnuteľnosti

→

Urbanització Montgó-Toscamar

3 nehnuteľnosti

→

Urbanització Sol de l'Est

1 nehnuteľnosti

→

Podľa typu

→

→

→

→

→

→

→

→

→

Dostupné nehnuteľnosti

Trh s nehnuteľnosťami v Xàbii je dynamický a ponúka širokú škálu možností pre kupujúcich. V súčasnosti je na predaj 143 nehnuteľností, s cenami od 120 000 EUR až po 12 500 000 EUR, pričom priemerná cena nehnuteľnosti je 1 217 085 EUR. Najviac ponúkaným typom nehnuteľnosti sú samostatné vily (85), nasledované pozemkami (23) a apartmánmi v stredných poschodiach (10). Ponuka zahŕňa aj nové developerské projekty, mestské domy a tradičné finky, čo uspokojí rôznorodé potreby a preferencie kupujúcich.

New Build (69) Byty (18) Vily (94) Radové domy (5) New Build (2) Vidiecke domy (1) Pozemky (25) Komerčné (4) Nehnuteľnosti (5)

New Build (69)