توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1030 مترًا مربعًا في خافيا (Jávea) فرصة لبناء منزل أحلامك على الساحل الشرقي لإسبانيا. تقع هذه القطعة في منطقة سكنية سريعة التطور مع بنية تحتية قائمة، وهي قريبة من الشواطئ المحلية ووسائل الراحة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي، مما يوفر أساسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. الموقع الجغرافي للأرض، جنبًا إلى جنب مع وضعها الحضري، يجعلها خيارًا مثاليًا لتخطيط وبناء منزل مخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في خافيا، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يضمن سهولة الحياة للمقيمين. موقعها بالقرب من جبل مونتجو (Montgó Massif) يوفر مناظر طبيعية خلابة مع الحفاظ على راحة الحياة الحضرية.
تعتبر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1030 مترًا مربعًا مثالية لبناء منزل واسع يلبي الاحتياجات المتنوعة للعائلات الحديثة. يسمح حجمها بتصميم منزل مع مسبح خاص وحدائق ومساحة خارجية كافية، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشير الوضع الحضري للأرض إلى أنها جاهزة للاتصال بالخدمات مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي، مما يسهل عملية البناء بكفاءة.
يعني الوضع الحضري للأرض (urbana) أنها جاهزة للتطوير ويمكن التقدم بطلب للحصول على ترخيص بناء. عادة ما تكون البنية التحتية، مثل الطرق والكهرباء وإمدادات المياه، متاحة. يمكن للمشترين المحتملين البدء في تخطيط منزلهم المخصص والتعاون مع المقاولين لتحويل تصميماتهم إلى واقع، مما يضع الأساس لبناء منزل جديد.
الأرض حاليًا غير مطورة وتتطلب بناء منزل جديد. لا تتضمن أي هياكل سكنية قائمة، وسيتعين البدء في البناء من الصفر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من وسائل الراحة، إلا أنها ليست على واجهة الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 1.4 كم. لا يتضمن المشروع أي مرافق أو مساكن مبنية مسبقًا.
Ref: VL212328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض يمكنك من خلالها بناء منزل تمامًا وفقًا لرؤيتك، فإن هذه الأرض في خافيا هي الخيار المثالي. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل مخصص على الساحل الشرقي لإسبانيا، وخاصة أولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة والموقع المناسب. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يفكرون في إنشاء مقر إقامة دائم في خافيا أو يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو قيمة. يشير الوضع الحضري للأرض إلى إمكانية البدء في التطوير بسرعة، وهو عامل مهم للمشترين الذين يرغبون في إكمال عملية البناء في إطار زمني معقول.
في حين أن الأرض نفسها لا تتضمن تفاصيل جودة البناء أو التشطيب، فإن وضعها الحضري يضمن توفر البنية التحتية (مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي). هذا يضع أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي. عند تصميم المنزل وبنائه، يمكن اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة وفقًا للتفضيلات الشخصية. تشير اتجاهات البناء نحو الفلل الفاخرة في المنطقة إلى مستوى عالٍ محتمل من معايير البناء وجودة المقاولين المتاحين. يُنصح المشترون بإجراء العناية الواجبة فيما يتعلق بلوائح البناء المحلية والمواد المتاحة قبل الشروع في المشروع.
يبلغ سعر هذه الأرض 320,000 يورو، مما يجعلها فرصة جذابة مقابل 1030 مترًا مربعًا من الأراضي عالية الجودة في منطقة مرغوبة في خافيا. يعكس هذا السعر إمكانات المنطقة وجاذبيتها كموقع للتطوير السكني. كونها أرضًا غير مطورة، فإنها توفر للمشترين المرونة في بناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم الشخصية. يشير التطوير وإعادة التقييم المستمر للمنطقة إلى إمكانات نمو جيدة على المدى الطويل لهذه الاستثمار. السعر هو سعر "بدء"، مما يعني التكلفة الأولية للأرض، دون احتساب تكاليف التطوير المحتملة.
خافيا هي بلدة ساحلية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط، تشتهر بخلجانها الجميلة وساحلها الصخري. تجذب هذه المنطقة عددًا كبيرًا من السكان الدوليين والزوار الذين ينجذبون إلى مناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس وفرص الترفيه المتنوعة. تقع هذه الأرض في منطقة سكنية هادئة ولكنها قريبة من وسط المدينة، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والأنشطة الترفيهية. من المشي على الشاطئ إلى التسوق في السوق المحلي وتناول الطعام في أحد المطاعم العديدة، الحياة اليومية مليئة بالراحة والاستمتاع. يخلق المناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تتضمن الحياة اليومية في خافيا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية المريحة والبيئة الطبيعية الهادئة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على سبيل المثال، يقع سوبر ماركت على بعد 218 مترًا وصيدلية على بعد 339 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. على الرغم من قربه من وسط المدينة، إلا أن المنطقة قريبة أيضًا من سفوح جبل مونتجو (Montgó Massif)، مما يوفر أجواءً هادئة ومناظر خلابة. تضم المنطقة 78 مطعمًا و 12 صيدلية، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة. تقع ملاعب الجولف على بعد 5.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق هذه الرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للأرض في خافيا (Jávea). وهي تسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والشواطئ الرئيسية والمعالم الطبيعية مثل جبل مونتجو (Montgó Massif). تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق والمناطق الحضرية داخل المنطقة، مما يؤكد سهولة الوصول إليها.
تقع خافيا في كوماركا دي مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم. وهي تقع خلف خليج واسع، محاطة برأسين صخريين، على جانب كتلة مونتجو (Montgó Massif). هذا الموقع الجغرافي يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا، يجذب عددًا كبيرًا من السكان الدوليين والزوار. تشتهر المنطقة بمزيجها من الجمال الطبيعي والبنية التحتية المجهزة جيدًا، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا في نفس الوقت، مما يجعلها موقعًا جذابًا على طول ساحل كوستا بلانكا.
تتمثل سهولة الوصول إلى هذا العقار في قربه من المرافق المتنوعة. يقع أقرب شاطئ (Cala del Ministre) على بعد 1.4 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Platja de l'Arenal ضمن 1.5 كم. تقع محطة سوبر ماركت (218 مترًا) وصيدلية (339 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 7.5 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. تتوفر محطات النقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل. في حين أن مطاري أليكانتي-إلش (84 كم) وفالنسيا (97 كم) يقعان على مسافة ما، إلا أنهما يظلان في متناول أولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى وجهات دولية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. يمتد موسم السباحة في المنطقة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر وله منحدر طفيف (0.4٪)، مما يجعله مناسبًا للبناء. توفر المنطقة المحيطة مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك القرب من جبل مونتجو.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ Cala del Ministre على بعد 1.4 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل Platja de la Grava و Platgeta del Pope على مسافة قريبة. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Granadella و La Grava. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالرياضات المائية، واستكشاف الساحل القريب، أو الاسترخاء في المطاعم المطلة على البحر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في كوماركا دي مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم. وهي تقع خلف خليج واسع، محاطة برأسين صخريين، على جانب كتلة مونتجو (Montgó Massif). هذا الموقع الجغرافي يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا، يجذب عددًا كبيرًا من السكان الدوليين والزوار. تشتهر المنطقة بمزيجها من الجمال الطبيعي والبنية التحتية المجهزة جيدًا، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا في نفس الوقت، مما يجعلها موقعًا جذابًا على طول ساحل كوستا بلانكا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1030 مترًا مربعًا في خافيا (بسعر 320,000 يورو) قيمة جذابة، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص من الصفر. في حين أن هذه الشقق والفلل جاهزة، فإن الأرض توفر مرونة أكبر لإنشاء منزل يلبي الاحتياجات الفردية. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) هو خيار عقاري قائم آخر، ولكن ملكية الأرض تسمح بقدر أكبر من الحرية. تشتهر منطقة خافيا نفسها بخطها الساحلي المذهل، ومناطقها الطبيعية الغنية، وأجوائها الدولية، مما يجعلها موقعًا فريدًا ومطلوبًا، على عكس مناطق مثل Rojales أو Daya Nueva التي قد تكون أكثر تركيزًا على المناطق الداخلية أو تجارب ساحلية مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
