מגרש זה בשטח 1030 מ"ר ביאבאה (Jávea) מציע הזדמנות לבנות את בית חלומותיכם בחוף המזרחי של ספרד. ממוקם באזור מגורים מתפתח עם תשתיות מבוססות, המגרש קרוב לחופים מקומיים ושירותים. האזור ידוע באווירה השלווה שלו ובפלאי הטבע שלו, המספק בסיס איתן לרוכשים המחפשים אורח חיים רגוע. המיקום הגיאוגרפי של המגרש, יחד עם מעמדו העירוני, הופך אותו לבחירה אידיאלית לתכנון ובניית בית מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני ביאבאה, ומציע גישה קלה לכל השירותים החיוניים. במרחק הליכה מחוף הים, חנויות ומסעדות, הוא מספק חיים נוחים לתושבים. קרבתו למסיב מונטגו (Montgó Massif) מציעה נופים טבעיים עוצרי נשימה תוך שמירה על נוחות החיים העירוניים.
מגרש זה בשטח 1030 מ"ר אידיאלי לבניית בית מרווח העונה על הצרכים המגוונים של משפחות מודרניות. גודלו מאפשר תכנון בית עם בריכה פרטית, גינות ומרחב חיצוני נרחב, אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. מעמדו העירוני של המגרש פירושו שהוא מוכן לחיבור לשירותים כמו מים, חשמל וביוב, ובכך מקל על תהליך בנייה יעיל.
מעמדו העירוני של המגרש (urbana) פירושו שהוא מוכן לפיתוח וניתן להגיש בקשה להיתר בנייה. תשתיות, כמו כבישים, חשמל ואספקת מים, בדרך כלל כבר קיימות. קונים פוטנציאליים יכולים להתחיל לתכנן את בתיהם המותאמים אישית ולשתף פעולה עם קבלנים כדי להגשים את עיצוביהם, ובכך להניח את היסודות לבניית בית חדש.
המגרש כרגע אינו מפותח ודורש בניית בית חדש. הוא אינו כולל מבני מגורים קיימים ויש להתחיל את הבנייה מאפס. בנוסף, למרות שהוא קרוב לשירותים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, כשהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.4 ק"מ. הפרויקט אינו כולל שירותים או דיור שנבנו מראש.
Ref: VL212328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגרש בו תוכלו לבנות בית בדיוק לפי החזון שלכם, אז המגרש הזה ביאבאה הוא הבחירה האידיאלית. הוא מתאים לקונים שרוצים להחזיק בית מותאם אישית על החוף המזרחי של ספרד, במיוחד לאלו שמעריכים סביבה שקטה ומיקום נוח. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה ששוקלים הקמת מקום מגורים קבוע ביאבאה או מחפשים נכס עם פוטנציאל לצמיחת ערך. המעמד העירוני של המגרש פירושו שניתן להתחיל פיתוח במהירות, וזהו גורם חשוב עבור קונים המעוניינים להשלים את תהליך הבנייה במסגרת זמן סבירה.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל פרטים על איכות הבנייה או גימורים, מעמדו העירוני מבטיח זמינות של תשתיות (כמו חשמל, מים וביוב). זה מניח בסיס איתן לפיתוח עתידי. בעת תכנון ובניית בית, ניתן לבחור חומרים וגימורים איכותיים בהתאם להעדפות אישיות. מגמות הבנייה של וילות יוקרה באזור מרמזות על רמת סטנדרטים פוטנציאלית גבוהה ואיכות קבלנים זמינים. לקונים מומלץ לבצע בדיקת נאותות לגבי תקנות בנייה מקומיות וחומרים זמינים לפני תחילת הפרויקט.
מחיר המגרש הזה הוא 320,000 אירו, המייצג ערך אטרקטיבי עבור 1030 מ"ר של אדמה איכותית באזור מבוקש ביאבאה. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של האזור ואת האטרקטיביות שלו כמקום לפיתוח מגורים. בהיותו מגרש לא מפותח, הוא מציע לקונים גמישות לבנות בית בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם האישיים. הפיתוח המתמשך וההערכה מחדש של האזור מרמזים על פוטנציאל צמיחה טוב לטווח אורך של השקעה זו. המחיר הוא מחיר 'התחלתי', המציין את העלות הראשונית של המגרש, ללא עלויות פיתוח פוטנציאליות.
יאבאה היא עיירת חוף מקסימה בים התיכון, הידועה במפרצים הציוריים שלה ובקו החוף הסלעי שלה. אזור זה מושך מספר משמעותי של תושבים בינלאומיים ומבקרים, הנמשכים לאקלים המתון שלה, לשפע אור השמש ולמגוון הזדמנויות פנאי. מגרש זה ממוקם באזור מגורים שקט, אך עדיין קרוב למרכז העיר, מה שאומר שתושבים יכולים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על גישה קלה לשירותים ופעילויות בידור מגוונות. מטיולים על החוף, דרך קניות בשוק המקומי ועד ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות, החיים היומיומיים מלאים בנוחות והנאה. האקלים המתון של האזור לאורך כל השנה ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
החיים היומיומיים ביאבאה מציעים שילוב של נוחיות עירוניות וסביבה טבעית שקטה. נכס זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. לדוגמה, סופרמרקט ממוקם במרחק 218 מטרים ובית מרקחת במרחק 339 מטרים, מה שמבטיח סיפוק צרכים יומיים. למרות הקרבה למרכז העיר, האזור קרוב גם למרגלות המסיב מונטגו (Montgó Massif), המציע אווירה שלווה ונופים עוצרי נשימה. באזור יש 78 מסעדות ו-12 בתי מרקחת, המציעים למתושבים שפע של אפשרויות. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 5.1 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לחובבי הספורט הזה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש ביאבאה (Jávea). היא מדגישה את מיקומו האסטרטגי בקרבת החוף, החופים העיקריים ותכונות טבעיות כמו המסיב מונטגו. המפה מציגה גם את רשת הדרכים והאזורים העירוניים בתוך האזור, ומדגישה את נגישותו.
יאבאה ממוקמת בקומארקה דה מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת מאחורי מפרץ רחב, בין שני כפים סלעיים, על מדרון המסיב מונטגו. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאתר נופש פופולרי על חוף הים, המושך מספר משמעותי של תושבים ומבקרים בינלאומיים. האזור ידוע בשילוב של יופי טבעי ותשתית מפותחת, המציע אורח חיים רגוע ונוח כאחד, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי לאורך חוף קוסטה בלאנקה.
נגישות הנכס הזה מודגשת על ידי קרבתו למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר (Cala del Ministre) נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו Platja de l'Arenal נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ. סופרמרקט (218 מ') ובית מרקחת (339 מ') נמצאים במרחק הליכה. לצרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 7.5 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Jávea בטווח של 5.1 ק"מ. ישנם תחנות תחבורה ציבורית באזור, המקלות על התנועה. בעוד ששדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (84 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) נמצאים במרחק מה, הם נשארים נגישים למי שצריך לנסוע ליעדים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3802 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל היא 20°C או יותר. המגרש ממוקם 8 מטר מעל פני הים ויש לו שיפוע מתון (0.4%), מה שהופך אותו מתאים לבנייה. האזור שמסביב מציע נופים טבעיים מרהיבים, כולל הקרבה למסיב מונטגו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו Platja de la Grava ו-Platgeta del Pope נמצאים במרחק קצר. באזור יש שני חופי דגל כחול: Granadella ו-La Grava. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Jávea במרחק 5.1 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. תושבים יכולים ליהנות מספורט ימי, לחקור את קו החוף הסמוך או להירגע במסעדות על שפת הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה ממוקמת בקומארקה דה מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת מאחורי מפרץ רחב, בין שני כפים סלעיים, על מדרון המסיב מונטגו. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאתר נופש פופולרי על חוף הים, המושך מספר משמעותי של תושבים ומבקרים בינלאומיים. האזור ידוע בשילוב של יופי טבעי ותשתית מפותחת, המציע אורח חיים רגוע ונוח כאחד, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי לאורך חוף קוסטה בלאנקה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), המגרש בשטח 1030 מ"ר ביאבאה (ב-320,000 אירו) מציע כדאיות כלכלית אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית מאפס. בעוד שהדירות והווילות הללו מוכנות, המגרש מספק גמישות רבה יותר ליצירת בית העונה על הצרכים האישיים. 'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) היא אפשרות נדל"ן קיימת נוספת, אך בעלות על מגרש מאפשרת חופש רב יותר. אזור יאבאה עצמו ידוע בקו החוף המדהים שלו, באזורים טבעיים עשירים ובאווירה בינלאומית, מה שהופך אותו למקום ייחודי ומבוקש, בניגוד לאזורים כמו רוחאלס או דאיה נובה, שעשויים להתמקד יותר באזורים פנימיים או חוויות חוף שונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
