Пројекат представља земљиште површине 1030 м² у Јавеи, Аликанте, са почетном ценом од 320.000 €. Ова локација, у урбаном окружењу, нуди близину погодностима и плажи, што је чини привлачном за развој стамбених објеката. Примарни фокус је на потенцијалу изградње виле са погледом на планине и природу, искориштавајући предности урбаног статуса земљишта за добијање грађевинске дозволе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у престижном и растућем урбанистичком насељу Ломас дел Реј у Јавеи. Близина плаже и градских погодности, попут продавница и апотека, омогућава лак приступ свакодневним потребама. Окружење карактеришу природни пејзажи и планински видици, пружајући осећај мира и приватности.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствену некретнину по мери. Нуди довољно простора за пројектовање простране виле са базеном, баштама и потребним садржајима, било у модерном или медитеранском стилу. Фокус је на персонализацији и стварању дома који одговара индивидуалним потребама и жељама.
Парцела је урбанизована и има прикључке за комуналије и асфалтиране путеве, што значи да је спремна за добијање грађевинске дозволе. Тренутно се налази у фази припреме за изградњу, без постојећих структура. Потенцијални купци могу започети процес изградње након добијања одобрења.
Пројекат не укључује постојећу градњу или вилу; ради се искључиво о парцели земљишта. Не нуди се могућност куповине готове куће. Такође, иако је у урбаном подручју, потребно је добити грађевинску дозволу за почетак изградње, што подразумева одређене процедуре и рокове.
Ref: VL212328
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за инвеститоре или породице које желе да изграде дом по својим спецификацијама у популарној области Јавеа. Идеалан је за оне који траже мирно окружење са прелепим погледом на планине, али и даље желе лак приступ градским садржајима и плажи. Купци који цене приватност и могућност дизајнирања од нуле, са простором за баште и базен, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, за оне који траже дугорочну инвестицију, растуће подручје Ломас дел Реј нуди потенцијал за раст вредности. Особе које желе да буду близу природе, али и даље имају добру инфраструктуру и комуникације, такође ће се добро уклопити у овај концепт.
Као парцела земљишта, ова некретнина не поседује специфичне детаље о квалитету завршне обраде. Међутим, урбани статус парцеле и доступност инфраструктуре (струја, вода, канализација) подразумевају да су основни услови за изградњу задовољени. Потенцијални купци ће бити одговорни за избор материјала, технологија и стандарда изградње своје будуће виле. Сама локација, у зони познатој по луксузним вилама, сугерише да ће се будући објекти вероватно придржавати високих грађевинских и естетских стандарда. Препоручује се ангажовање реномираних архитеката и грађевинских компанија како би се постигао жељени ниво квалитета и завршне обраде.
Почетна цена земљишта од 320.000 € за парцелу од 1030 м² позиционира је као приступачну опцију за изградњу породичне виле у Јавеи. Оваква цена за урбанизовану парцелу у растућем подручју представља значајну вредност, нарочито ако се узму у обзир потенцијал за градњу и очекивана ревалоризација некретнина у насељу Ломас дел Реј. Тренутно је доступна само ова парцела, а цена може варирати у зависности од даљих фаза развоја или додатних услуга које буду укључене. Потенцијални купци треба да узму у обзир и трошкове изградње виле након куповине земљишта.
Ова парцела се налази у урбаном подручју Јавеа, које комбинује мирнију стамбену атмосферу са погодношћу близине градских садржаја. Претежно стамбени карактер насеља Ломас дел Реј, познатог по луксузним вилама, сугерише окружење погодно за породице и оне који траже спокој. Близина супермаркета (218 м) и апотека (339 м) олакшава свакодневни живот. Такође, пешачка удаљеност до плаже (1.4 км) пружа лак приступ Медитерану. Инфраструктура попут јавних превозних станица на 2 км додатно побољшава мобилност. Просечна надморска висина од 8 метара и благо нагиб земљишта (0.4% према плажи) чине локацију приступачном и пријатном за живот.
Живот у Јавеи нуди комбинацију медитеранског стила и урбане удобности. Као град са око 30.642 становника (2025), Јавеа пружа довољно садржаја без осећаја пренатрпаности. Близина већих градова попут Аликантеа (75 км) и Валенсије (89 км) омогућава приступ већим трговачким и културним центрима. Локално, у радијусу од 2 км, налази се 78 ресторана, 12 апотека и 9 банака, што указује на добро развијену услужну мрежу. Просечна годишња температура од 18.4°C и 3,802 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном током већег дела године. Висина од 8 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу.
Локација Јавеа, на источној обали Шпаније, обухвата обалу Медитерана и планински масив Монтго. Близина већих градова као што су Аликанте и Валенсија, заједно са разноврсним природним лепотама, чини је популарном дестинацијом за становање и туризам.
Јавеа је стратешки позиционирана у региону Марина Алта, провинција Аликанте, на обали Медитерана. Налази се између већих градских центара Аликанте (75 км југозападно) и Валенсије (89 км северозападно), што обезбеђује добру повезаност са овим важним регионалним и међународним чвориштима. Провинција Аликанте је позната по својој туристичкој атрактивности и разноврсним понудама, а Јавеа доприноси овој слици својим специфичним шармом као одмаралиште смештено на падини планине Монтго.
Доступност Јавее је добра, иако је најближи аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен око 84 км ваздушном линијом. Алтернативни аеродром Валенсија (VLC) је на око 97 км. Најближи плажни објекти, као што су Cala del Ministre, удаљени су 1.4 км, што је лако достижно пешке или бициклом. Супермаркет је на 218 м, а апотека на 339 м. За голфере, Club de Golf Jávea је на 5.1 км. Најближе железничке станице су у Гата (7.5 км) и Теулада (8.5 км), док је лука Денија на 8.7 км. Постоје и 2 станице јавног превоза у близини, што пружа додатне опције за кретање.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Јавеа се налази на обали Медитерана, у подножју Масива Монтго, што јој даје посебан географски положај. Ова локација обезбеђује око 3.802 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18.4°C, што потврђује медитеранску климу са топлим летима и благим зимама. Температуре се крећу између 12°C и 27°C. Постоји 32 локалних празника годишње, што указује на богат културни живот. У близини се налазе и видиковци попут Мирадор де ла Гранaдеља (4.1 км) и Креу дел Портитxол (4.5 км), који нуде прелепе погледе на околне природне пејзаже. Висина од 8 метара изнад нивоа мора осигурава пријатну климу без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Јавеа је позната по својим обалама, са две плаже награђене Плавом заставом: Гранадела и Ла Грава. Најближа плажа, Cala del Ministre, удаљена је 1.4 км, а Platja de l'Arenal је на 1.5 км. Такође, постоје и друге плаже као што је Platgeta del Pope (2.3 км). За љубитеље голфа, Club de Golf Jávea је на 5.1 км, а постоје и други терени у ближој околини. Спортски центри попут Полиеспрот де Xàbia (1.0 км) и Палау Муниципал д'Еспортс Мигел Буигес Андрес (1.7 км) нуде могућности за рекреацију. У близини се налазе и марине, укључујући Цлуб Наутицо де Xàbia (2.4 км).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Јавеа је стратешки позиционирана у региону Марина Алта, провинција Аликанте, на обали Медитерана. Налази се између већих градских центара Аликанте (75 км југозападно) и Валенсије (89 км северозападно), што обезбеђује добру повезаност са овим важним регионалним и међународним чвориштима. Провинција Аликанте је позната по својој туристичкој атрактивности и разноврсним понудама, а Јавеа доприноси овој слици својим специфичним шармом као одмаралиште смештено на падини планине Монтго.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) и NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €), ова парцела у Јавеи нуди значајно нижу почетну цену за саму земљу, што је чини атрактивнијом за купце са ограниченијим буџетом за куповину и планирањем изградње. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) нуди готове станове, што представља другачији тип понуде. Док су поменути пројекти усмерени на градњу или продају завршених станова/вилеа, ова парцела у Јавеи даје предност купцу у избору дизајна и имплементацији сопствене визије. Локација у Јавеи, познатој по својим прелепим обалама и природном окружењу, такође пружа специфичну предност у односу на неке од других, више равничарских локација у региону. Потенцијал за изградњу луксузне виле на овој урбанизованој парцели, у комбинацији са релативно приступачном ценом земљишта, чини је конкурентном на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
