تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3717 مترًا مربعًا في خافيا، بسعر 900,000 يورو، في منطقة محاطة بالطبيعة. تقع هذه الأرض على حافة منتزه مونتجو الوطني وتوفر إطلالات على الوادي والتلال البعيدة. تم الانتهاء من أعمال الطرق والبنية التحتية في منطقة المشروع، وجميع المرافق متصلة. وهذا يمثل إحدى الفرص الأخيرة المتاحة للتطوير في هذه المنطقة الفريدة والهادئة، مما يوفر فرصة نادرة للمطورين والأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع في موقع بارز على ساحل إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مدينة خافيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، عند سفوح جبل مونتجو. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها توفر تجربة معيشية هادئة مع ضمان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذه الأرض الشاسعة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا. وضعها الحضري وتوفر المرافق تجعلها مناسبة للبناء. يسمح حجم الأرض بمجموعة واسعة من التصميمات، لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة، مع الاستمتاع بنمط الحياة الذي توفره المنطقة المحيطة.
تم تحضر الأرض بالكامل، مع الانتهاء من الطرق والأرصفة وتركيب إضاءة الشوارع. تم توصيل جميع المرافق، مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي، بالأرض، مما يجعلها جاهزة لبدء البناء على الفور. هذه فرصة شراء نادرة، كونها واحدة من آخر الأراضي المتاحة للتطوير في هذا المجال.
لا يشمل المشروع منازل أو هياكل مبنية مسبقًا. سيحتاج العملاء إلى التخطيط والبناء بأنفسهم. لا تأتي الأرض مع تصريح بناء قائم؛ سيتطلب أي بناء موافقة السلطات المختصة. لا توفر الأرض إطلالة مباشرة على البحر، بل توفر مناظر للوادي والتلال.
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو المطورين الذين يتصورون ويرغبون في بناء منزل أحلامهم. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة في منطقة راسخة حيث يمكنهم تخصيص البناء وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. يجعل الوضع الحضري للأرض وتوفر المرافق منها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء البناء في المستقبل القريب. كما أنها تمثل فرصة استثمارية عقارية جذابة ذات إمكانات نمو لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة وخلابة. إذا كنت تقدر الخصوصية والجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك.
تم تحضر الأرض بالكامل، مما يعني أن الطرق والأرصفة وإضاءة الشوارع قد تم تركيبها. تم توصيل جميع المرافق الضرورية، بما في ذلك إمدادات المياه والكهرباء وأنظمة الصرف الصحي، إلى حدود الأرض. يوفر هذا أساسًا متينًا لأي مشروع بناء محتمل، مما يقلل من العمل الإضافي والتكاليف المتعلقة بتوصيلات البنية التحتية. الأرض مواجهة للجنوب، مما يساهم في الإضاءة الطبيعية وكفاءة استخدام الطاقة. في حين لم يتم تحديد مواد التشطيب المحددة بعد، فإن استعداد الأرض يشير إلى أنه يمكن استخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة لبناء المنازل.
يبلغ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3717 مترًا مربعًا 900,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في خافيا، وحالتها الحضرية المكتملة، وندرتها كواحدة من آخر قطع الأراضي المتاحة للتطوير في المنطقة. نظرًا لحجمها وموقعها، تعد هذه الأرض مثالية لتطوير مشروع سكني كبير أو وحدات سكنية متعددة. مع الأخذ في الاعتبار سوق العقارات في المنطقة، تشير هذه النقطة السعرية إلى قيمة الأرض وإمكاناتها. لا توجد حاليًا قطع أراضي مماثلة أخرى معروضة للبيع، مما يجعل هذه الأرض عرضًا فريدًا في السوق.
خافيا (المعروفة أيضًا باسم Xàbia) هي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، تقع على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر بشواطئها الخلابة وساحلها الوعر وجبل مونتجو الشهير الذي يحمي البلدة من الرياح القوية. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب الذين ينجذبون إلى مناخها وجمالها الطبيعي ونمط حياتها المريح. يشير موقع الأرض في بيئة حضرية إلى أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك القريبة، والتي تقع على بعد خطوات قليلة. في الوقت نفسه، توفر القرب من المناطق الطبيعية المدرجة كموقع تراث عالمي لليونسكو فرصًا واسعة للأنشطة في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك اتصال جيد بالطرق ووسائل النقل العام، مما يجعلها وجهة قابلة للسكن وسهلة الوصول.
خافيا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متنوعًا. تقع الأرض في بيئة حضرية، على بعد خطوات قليلة من محلات السوبر ماركت المحلية (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) والعديد من المطاعم (78). هذا يعني أن الحياة اليومية مريحة، ويمكن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يزيد من سهولة الوصول. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخة، هناك العديد من الشواطئ القريبة، أقربها كالا ديل مينستري على بعد 1.4 كم فقط. تفتخر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف مثل نادي خافيا للجولف، الواقع على بعد 5.1 كم. يفتح القرب من منتزه مونتجو الوطني فرصًا لعشاق الطبيعة لاستكشاف مسارات المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر البانورامية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لخافيا، مع إبراز قرب الأرض من الساحل والشواطئ ووسط المدينة. كما أنها تحدد منتزه مونتجو الوطني، مما يؤكد على مزيج المنطقة للمناظر الطبيعية والتوافر الحضري. تُظهر العلامات الموجودة على الخريطة مرافق متنوعة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا شاملاً للبيئة المحيطة.
تقع خافيا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. تقع في خليج واسع تحيط به رؤوس بحرية صخرية، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا في المنطقة. يقع الجبل خلف البلدة، مما يضيف خلفية طبيعية رائعة للمنطقة. تعد خافيا واحدة من المدن الرئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا، والمعروفة بشواطئها الجميلة ومياهها الصافية ومناخها المعتدل، والتي تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. يسمح موقع الأرض لها بالاستفادة من الموارد الغنية للمنطقة مع الحفاظ على أجواء هادئة.
تعد سهولة الوصول إلى الأرض من مزاياها الرئيسية. تقع محلات السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) والعديد من المطاعم (78) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج مناسبًا للغاية. أقرب الشواطئ، كالا ديل مينستري وبلايتجا دي لا أريينال، تقع على بعد حوالي 1.4 إلى 1.5 كم، وهي مثالية لمحبي الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي خافيا للجولف على بعد حوالي 5.1 كم، مما يوفر إمكانيات ممتازة لممارسة الرياضة. تتمتع الأرض أيضًا بخدمات نقل عام جيدة، مع محطتين للحافلات في مكان قريب، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية (887 مترًا). على الرغم من وجودها في بيئة حضرية، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي، حوالي 84 كم) توفر اتصالًا جيدًا، مما يسهل السفر الدولي، بينما تسهل محطات القطار المحلية (مثل غاتا، 7.5 كم) التنقل الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يستقبل الموسم أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. على الرغم من أن الأرض تقع في بيئة حضرية، إلا أنها قريبة من المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك منتزه مونتجو الوطني، الذي يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. يضمن الارتفاع المنخفض للمنطقة (8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر) وقربها من الساحل ظروفًا مناخية معتدلة. يجعل التضاريس المستوية للأرض (بانحدار 0.4٪ فقط نحو الشاطئ) عملية البناء والتطوير سهلة، مع الحماية من الظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة خافيا بشواطئها الجميلة، مع أقربها كالا ديل مينستري (1.4 كم)، وبلايتجا دي لا أريينال (1.5 كم)، وبلايتجا دي لا غرافا (2.1 كم). تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، وهما غراناديلا ولا غرافا، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي خافيا للجولف على بعد حوالي 5.1 كم، مما يجعله مكانًا رائعًا للاستمتاع بهذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليسبورتيو دي خابيا (1.0 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضات مائية مختلفة، مثل نوادي اليخوت، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. تقع في خليج واسع تحيط به رؤوس بحرية صخرية، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا في المنطقة. يقع الجبل خلف البلدة، مما يضيف خلفية طبيعية رائعة للمنطقة. تعد خافيا واحدة من المدن الرئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا، والمعروفة بشواطئها الجميلة ومياهها الصافية ومناخها المعتدل، والتي تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. يسمح موقع الأرض لها بالاستفادة من الموارد الغنية للمنطقة مع الحفاظ على أجواء هادئة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL965309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في Javea بسعر بدء 900,000 يورو تقع في مكانة مختلفة. على عكس المشاريع الأخرى التي تقدم شققًا أو فيلات جاهزة، تقدم قطعة الأرض في Javea فرصة لتطوير الأراضي، مما يسمح بالتخصيص الكامل. إنها الأكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبناء وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. على الرغم من السعر الأعلى، فإن سمعة Javea، والقرب من منتزه Montgó الوطني، وندرة العقار في المنطقة توفر عرض قيمة فريد. مقارنة بالمشاريع الأخرى التي توفر بيئة سكنية أكثر كثافة، فإن هذا يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا واتساعًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لبناء عقار فاخر في بيئة طبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
