מגרש זה בגודל 3717 מ"ר ביאבאה, המוצע במחיר של 900,000 €, ממוקם באזור המוקף בטבע. המגרש שוכן בקצה הפארק הלאומי מונטגו ומציע נופים של העמק והגבעות הרחוקות. אזור הפרויקט כולל כבישים ותשתיות שהושלמו, וכל השירותים הציבוריים מחוברים. זוהי אחת ההזדמנויות האחרונות לפיתוח באזור ייחודי ושקט זה, המציעה הזדמנות נדירה ליזמים ויחידים המעוניינים ליצור פרויקט במיקום אייקוני על חוף הים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בעיר יאבאה, קרוב לים התיכון, למרגלות הר מונטגו. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו למתקנים. למרות מיקומו העירוני, הוא מציע חווית מגורים שקטה תוך הבטחת נגישות לחיי העיר.
מגרש רחב ידיים זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. מצבו העירוני וזמינות השירותים הציבוריים מפשטים את הבנייה. גודל המגרש מאפשר מגוון רחב של עיצובים, המשרתים צרכים מגורים שונים, תוך הנאה מאורח החיים המוצע על ידי הסביבה.
המגרש מפותח במלואו, עם כבישים, מדרכות שהושלמו ותאורת רחוב מותקנת. כל השירותים הציבוריים, כגון מים, חשמל וביוב, מחוברים למגרש, מה שמאפשר התחלה מיידית של הבנייה. זוהי הזדמנות קנייה נדירה, מכיוון שהיא מהווה אחד המקומות האחרונים הזמינים לפיתוח באזור.
הפרויקט אינו כולל בתים או מבנים שנבנו מראש. הלקוחות יצטרכו לתכנן ולבנות בעצמם. המגרש אינו מגיע עם היתר בנייה קיים; כל בנייה תדרוש אישור של הרשויות המוסמכות. המגרש אינו מציע נוף ישיר לים, אלא מציע נופים של העמק והגבעות.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או יזמים המדמיינים ורוצים לבנות את בית חלומם. הוא מתאים למי שמחפש חתיכת אדמה משמעותית באזור מבוסס שבו הם יכולים להתאים אישית את הבנייה למפרטיהם. מעמד המגרש העירוני וזמינות השירותים הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להתחיל לבנות בעתיד הקרוב. הוא גם מייצג הזדמנות השקעה אטרקטיבית בנדל"ן עם פוטנציאל צמיחה עבור אלה המחפשים סביבה שלווה וציורית. אם אתה מעריך פרטיות, יופי טבעי וגישה קלה לחופים ומתקנים עירוניים, מגרש זה עשוי להתאים לך.
המגרש מפותח במלואו, מה שאומר שהכבישים, המדרכות ותאורת הרחוב כבר הונחו. כל השירותים הנדרשים, כולל אספקת מים, חשמל ומערכות ביוב, מחוברים לגבול המגרש. זה מספק בסיס איתן לכל פרויקט בנייה פוטנציאלי, ומפחית את העבודה הנוספת והעלויות הקשורות לחיבורי תשתית. המגרש פונה דרומה, מה שתורם לתאורה טבעית ויעילות אנרגטית. בעוד שחומרי הגימור הספציפיים טרם נקבעו, מוכנות המגרש מרמזת שניתן להשתמש בחומרי בניין איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות לבניית בתים.
מגרש זה בשטח 3717 מ"ר מוצע במחיר של 900,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום ביאבאה, את מצבו העירוני המלא ואת נדירותו כאחד ממגרשי הפיתוח האחרונים הזמינים באזור. בהתחשב בגודלו ומיקומו, המגרש אידיאלי לפיתוח פרויקט מגורים גדול או יחידות מגורים מרובות קטנות יותר. בהתחשב בשוק הנדל"ן באזור, נקודת המחיר הזו מדגישה את ערכו ואת הפוטנציאל של המגרש. כרגע אין מגרשים דומים אחרים זמינים בשוק, מה שהופך את המגרש הזה להצעה ייחודית.
יאבאה (ידועה גם בשם Xàbia) היא עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה, קהילת ולנסיה, השוכנת על הים התיכון. היא ידועה בחופיה הציוריים, קו החוף הסלעי שלה ובהר מונטגו האיקוני המגן על העיירה מרוחות עזות. האזור מושך מספר משמעותי של תושבים ומבקרים זרים, הנמשכים לאקלים, ליופי הטבעי ולאורח החיים הרגוע שלה. מיקום המגרש בסביבה עירונית פירושו שהתושבים יכולים להגיע בקלות למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים רבים בסביבה, שנמצאים במרחק צעדים ספורים בלבד. במקביל, הקרבה לאזורים טבעיים הרשומים כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו מספקת שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. האזור מתהדר בתשתית מפותחת, כולל קישוריות כבישים טובה ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו ליעד ראוי למגורים ונגיש בקלות.
יאבאה היא עיירת חוף תוססת המציעה אורח חיים מגוון. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, במרחק צעדים ספורים בלבד מסופרמרקטים מקומיים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ומסעדות רבות (78). המשמעות היא שהחיים היומיומיים נוחים, וצורכי היסוד מסופקים בקלות. בנוסף, האזור משרת 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות. לאלו המחפשים פנאי, ישנם מספר חופים בקרבת מקום, הקרוב ביותר Cala del Ministre נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. האזור מתגאה גם במגרשי גולף, כמו Club de Golf Jávea, הממוקם 5.1 ק"מ משם, ומציע הזדמנויות מצוינות לעסוק בספורט. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ), וכן מתקנים שונים לספורט ימי ומרינות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש לתושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של יאבאה, מדגישה את קרבת המגרש לקו החוף, לחופים ולמרכז העיר. היא גם מסמנת את הפארק הלאומי מונטגו, ומדגישה את השילוב של האזור של נופים טבעיים ונגישות עירונית. סימונים על המפה מציגים מתקנים שונים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, המספקים הבנה מקיפה של הסביבה.
יאבאה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, בקהילת ולנסיה האוטונומית, והיא חלק מאזור מרינה אלטה. היא שוכנת במפרץ רחב המוקף בצוקים סלעיים, מה שהופך אותה לעיירת נופש חופית פופולרית באזור. הר מונטגו מתנשא מאחורי העיירה, ומוסיף רקע טבעי מרהיב לאזור. יאבאה היא אחת מהיישובים המרכזיים לאורך חוף קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה היפים, מימיה הצלולים ובאקלים המתון שלה, המושכים מבקרים ותושבים מכל העולם. מיקום המגרש מאפשר לו לנצל את משאבי האזור העשירים תוך שמירה על אווירה שלווה.
הנוחות של מיקום המגרש היא אחת היתרונות המרכזיים שלו. סופרמרקטים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ומסעדות רבות (78) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך קניות יומיות ואכילה בחוץ לנוחים במיוחד. החופים הקרובים ביותר, Cala del Ministre ו-Platja de l'Arenal, נמצאים במרחק של כ-1.4 עד 1.5 ק"מ, אידיאליים לאוהבי חוף. עבור חובבי גולף, Club de Golf Jávea ממוקם במרחק של כ-5.1 ק"מ, ומציע הזדמנויות מצוינות ליהנות מהספורט. המגרש גם משרת היטב תחבורה ציבורית, עם שתי תחנות אוטובוס בקרבת מקום, כמו גם גישה קלה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים (887 מ'). למרות היותו בסביבה עירונית, המרחק משדות תעופה מרכזיים (כמו אליקנטה, כ-84 ק"מ) מספק קישוריות טובה, מקל על נסיעות בינלאומיות, בעוד שתחנות רכבת מקומיות (כמו גאטה, 7.5 ק"מ) מקלות על ניידות אזורית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.4 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים, כשהטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. למרות שהמגרש ממוקם בסביבה עירונית, הוא קרוב לנופים טבעיים עוצרי נשימה, כולל הפארק הלאומי מונטגו, המציע הזדמנויות לטיולים רגליים וחקירה. הגובה הנמוך של האזור (8 מטרים בלבד מעל פני הים) והקרבה לחוף מבטיחים תנאי אקלים מתונים. השטח השטוח של המגרש (עם שיפוע של 0.4% בלבד לכיוון החוף) הופך אותו לקל לבנייה ופיתוח, תוך שהוא מוגן מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור יאבאה מפורסם בחופיו היפים, כאשר הקרובים ביותר הם Cala del Ministre (1.4 ק"מ), Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) ו-Platja de la Grava (2.1 ק"מ). באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול, Granadella ו-La Grava, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. עבור חובבי גולף, Club de Golf Jávea ממוקם במרחק של כ-5.1 ק"מ, ומציע הזדמנויות מצוינות ליהנות מהספורט. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ), וכן מתקנים שונים לספורט ימי ומרינות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, בקהילת ולנסיה האוטונומית, והיא חלק מאזור מרינה אלטה. היא שוכנת במפרץ רחב המוקף בצוקים סלעיים, מה שהופך אותה לעיירת נופש חופית פופולרית באזור. הר מונטגו מתנשא מאחורי העיירה, ומוסיף רקע טבעי מרהיב לאזור. יאבאה היא אחת מהיישובים המרכזיים לאורך חוף קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה היפים, מימיה הצלולים ובאקלים המתון שלה, המושכים מבקרים ותושבים מכל העולם. מיקום המגרש מאפשר לו לנצל את משאבי האזור העשירים תוך שמירה על אווירה שלווה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL965309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה ביאבאה במחיר התחלתי של 900,000 € ממוקם באופן שונה. בניגוד לפרויקטים אחרים המציעים דירות או וילות מוכנות, המגרש ביאבאה מציע הזדמנות לפיתוח קרקע המאפשרת התאמה אישית מלאה. הוא מתאים ביותר לרוכשים המעניקים עדיפות למרחב, לפרטיות ולבנייה לפי המפרט שלהם. למרות המחיר הגבוה יותר, היוקרה של יאבאה, הקרבה לפארק הלאומי מונטגו והנדירות באזור מציעים הצעת ערך ייחודית. בהשוואה לפרויקטים אחרים המציעים סביבת מגורים צפופה יותר, מיקום זה מציע אורח חיים רגוע ומרווח יותר, אידיאלי עבור אלה המחפשים הזדמנות לבנות נכס יוקרה בסביבה טבעית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
