Este terreno urbanizável está localizado em Jávea, uma popular cidade costeira na província de Alicante. Com uma área de 3.717 m², oferece amplo espaço para o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo. A sua localização na orla do parque natural protegido do Montgó e a proximidade a comodidades urbanas e praias tornam-no uma opção atraente para futuros construtores que procuram uma combinação de natureza e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na base do maciço do Montgó, adjacente a uma reserva natural. O ambiente urbano oferece uma elevada densidade de comodidades acessíveis a pé. A proximidade das praias e a boa infraestrutura sublinham o apelo da localização para um estilo de vida mediterrânico.
Para os compradores que desejam projetar a sua própria casa de acordo com as suas preferências individuais, este grande terreno oferece uma flexibilidade considerável. Destina-se a construtores que valorizam a privacidade, a vista e a proximidade a todas as instalações necessárias, sem abdicar das vantagens de uma região costeira estabelecida.
Trata-se de um terreno urbanizável com todas as infraestruturas. A infraestrutura, como estradas, passeios e iluminação pública, está presente. Todas as ligações de serviços públicos estão conectadas ao terreno, permitindo iniciar imediatamente o planeamento e a construção de um projeto imobiliário de acordo com as necessidades individuais.
Este terreno não oferece vista direta para o mar nem acesso direto às praias, embora estas estejam próximas. Não se trata de uma casa pronta, mas sim de um terreno para construção onde a obra ainda está por realizar. Da mesma forma, não existem estruturas residenciais ou infraestruturas preexistentes além do essencial (ligações, estradas) que façam parte da oferta.
Este terreno é adequado para promotores ou particulares que desejam realizar um projeto de construção personalizado numa região costeira estabelecida. Se valoriza a proximidade da natureza, mas não quer prescindir de comodidades urbanas como lojas, restaurantes e praias, esta é uma oportunidade adequada. É adequado para aqueles que preferem um ambiente de vida tranquilo, apreciado por muitos expatriados, e que estão dispostos a gerir o processo de construção eles próprios. Pessoas que procuram uma casa de férias ou uma residência permanente com muita privacidade e espaço apreciarão as possibilidades que este terreno oferece.
Sendo um terreno urbanizável, não existem informações específicas sobre a qualidade de construção ou os materiais a serem utilizados num futuro edifício. No entanto, a infraestrutura existente inclui estradas urbanizadas, passeios e iluminação pública. Todas as ligações necessárias a serviços públicos como água, eletricidade e esgotos estão instaladas até à parcela. Isto constitui uma base sólida para a construção de uma casa de alta qualidade, cuja execução corresponderá aos desejos e padrões do futuro proprietário.
O terreno proposto, com 3.717 m², tem um preço a partir de 900.000 €. É o último terreno disponível nesta localização exclusiva e tranquila, o que realça a sua raridade e atratividade. O preço reflete o tamanho, a localização na orla de um parque natural e a infraestrutura já existente. Os potenciais compradores devem considerar os custos de construção de uma casa no terreno, além do preço de compra.
Jávea, também conhecida como Xàbia, é uma cidade costeira na Costa Blanca que oferece uma mistura harmoniosa de natureza e vida urbana. Este terreno está localizado numa zona tranquila, mas bem servida, na base do imponente maciço do Montgó. O ambiente é caracterizado pela beleza natural, pois faz fronteira com o parque natural protegido, e pela proximidade a centros urbanos com uma multitude de serviços. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. A acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes, como os 78 restaurantes e 12 farmácias num raio de 2 km, realça a praticidade da vida quotidiana.
Jávea oferece uma elevada qualidade de vida, caracterizada pelo seu clima ameno, proximidade ao Mar Mediterrâneo e paisagem atraente. A temperatura média anual é de 18,4°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite inúmeras atividades ao ar livre. O cenário montanhoso do maciço do Montgó oferece diversas possibilidades aos amantes de caminhadas e natureza. Simultaneamente, a cidade está bem organizada com numerosos restaurantes, lojas e serviços que facilitam a vida quotidiana. Os mais de 200 restaurantes e cafés, bem como as numerosas instalações médicas num raio de 2 km, oferecem uma cobertura completa.
Este mapa mostra a localização do terreno em Jávea, Alicante. Destaca a proximidade de linhas costeiras, centros urbanos e marcos naturais como o maciço do Montgó. As distâncias indicadas para praias, serviços e instalações de lazer oferecem uma visão geral visual da integração prática do terreno na infraestrutura local e na natureza circundante.
Jávea está situada na costa nordeste da província de Alicante, a chamada Costa Blanca. A cidade está estrategicamente localizada entre Dénia a norte e Moraira a sul. Esta posição permite uma boa ligação às cidades maiores e aeroportos de Valência e Alicante, enquanto Jávea mantém o seu carácter de encantadora cidade costeira. A região da Marina Alta, à qual pertence Jávea, é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde as praias às montanhas do interior.
O terreno está localizado numa área urbana onde muitas instalações são acessíveis a pé ou de bicicleta, como a farmácia (339 m) e o supermercado (218 m). A praia mais próxima, Cala del Ministre, fica apenas a 1,4 km. Para os golfistas, os campos de golfe do Club de Golf Jávea (4,2 km) e Llebeig (9,5 km) são de fácil acesso. Os principais aeroportos da região são Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 97 km). As ligações ferroviárias encontram-se em estações como Gata (7,5 km). A ligação por carro é boa, com a proximidade de estradas locais e a infraestrutura existente a facilitar a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 18,4°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras de Espanha. O terreno está situado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar e beneficia de uma suave inclinação de 0,4% em direção à praia, o que favorece um microclima agradável. A água do mar atinge temperaturas confortáveis no verão, permitindo uma temporada de banhos de quatro meses. A localização na base do Montgó protege de ventos fortes e mantém um clima estável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Jávea é conhecida pelas suas diversas praias e enseadas. As praias mais próximas, como Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de l'Arenal (1,5 km), são de rápido acesso. A região possui duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava. Além de nadar, existem inúmeras oportunidades de lazer, incluindo centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e atividades náuticas nas marinas de Jávea (2,4 km) e Dénia (8,4 km). Para os golfistas, vários campos encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Jávea (4,2 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea está situada na costa nordeste da província de Alicante, a chamada Costa Blanca. A cidade está estrategicamente localizada entre Dénia a norte e Moraira a sul. Esta posição permite uma boa ligação às cidades maiores e aeroportos de Valência e Alicante, enquanto Jávea mantém o seu carácter de encantadora cidade costeira. A região da Marina Alta, à qual pertence Jávea, é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde as praias às montanhas do interior.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL965309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros terrenos urbanos na Costa Blanca, especialmente em áreas de alta densidade, esta oferta distingue-se pelo seu tamanho considerável e pela sua localização na orla de um parque natural. Enquanto projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) geralmente incluem apartamentos ou villas mais pequenas em parcelas menores, este terreno oferece a possibilidade de construir uma propriedade espaçosa. Os preços de tais terrenos em locais procurados como Jávea são frequentemente mais elevados, o que explica o preço de 900.000 € por 3.717 m² numa área exclusiva. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000) representa unidades acabadas, distintas de um simples terreno para construção. A singularidade desta oferta reside na combinação de tamanho, localização e o facto de ser o último terreno disponível nesta zona específica e tranquila.
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