يقع هذا المشروع في مدينة خاريا الساحلية بمنطقة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها. تم تصميم الفلل لتوفير الراحة والاستدامة، مع الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والبناء. يهدف المشروع إلى تقديم نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في خاريا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمنطقة الحضرية. هذا القرب يضمن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والترفيهية. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يعزز تجربة العيش اليومي.
تم تصميم الفلل لتلبية احتياجات متنوعة، مع التركيز على توفير مساحات معيشة مريحة وعملية. تتضمن الوحدات غرف نوم واسعة، وحمامات حديثة، ومناطق معيشة مفتوحة. تم دمج التراس المغطى والمكيف مع منطقة المسبح لتعزيز الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يلبي رغبات العيش المعاصر.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال. هذه الميزة توفر ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار اكتمال البناء. توفر حالة الجاهزية للمشروع للمشترين رؤية واضحة لما سيحصلون عليه، مع إمكانية رؤية التشطيبات النهائية.
يقدم المشروع مزيجًا من الراحة والمرافق، لكنه لا يوفر خاصية الواجهة البحرية المباشرة أو المرافق الرياضية المتكاملة داخل المجمع. كما أن المسافة إلى المطارات الدولية الرئيسية تتطلب تخطيطًا للسفر. هذه النقاط تمثل سياقًا للموقع وليس عيوبًا، حيث يركز المشروع على جوانب أخرى من نمط الحياة.
Ref: VL409886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة متوسطية نابضة بالحياة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع بخصوصية الفيلا الخاصة. كما أنه خيار جذاب لمن يسعى لتحديث أو توسيع عقار قائم، خاصة مع وجود مساحة إضافية وغرفة إضافية يمكن تكييفها حسب الحاجة. المنازل المكتملة البناء تناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد دون تأخير. يوفر وجود مرآب لسيارتين وحرارة مركزية راحة إضافية.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير مستوى جيد من الراحة والمعيشة. المساحة الداخلية البالغة 309 متر مربع موزعة على طابقين، مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة. الطابق الرئيسي يضم غرفة نوم رئيسية، غرفة نوم للضيوف، وحمام. توجد شرفة مغلقة ومكيفة تفتح على منطقة المسبح، مما يسهل الانتقال بين المساحات الداخلية والخارجية. الطابق السفلي تم تحويله إلى مساحة إضافية تضم غرفة نوم ثالثة بحمام خاص، وغرفة أخرى يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة نوم إضافية. تم تجهيز الفيلا بتدفئة مركزية ومرآب يتسع لسيارتين. العقار يحتاج إلى تحديثات جمالية بسيطة لتعزيز جاذبيته.
يبدأ سعر هذا العقار من 790,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقع الفلل، ومساحاتها، وجودة البناء. توفر الفلل 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 309 متر مربع موزعة على قطعة أرض بمساحة 987 متر مربع. نظرًا لكون المشروع مكتمل البناء، فإن توفر الوحدات يعتمد على ما تم بيعه بالفعل. الأسعار قد تختلف بناءً على الموقع الدقيق للفيلا داخل المشروع والتصميم الداخلي، ويفضل التحقق من التوفر الحالي والأسعار المحددة.
خاريا هي وجهة ساحلية تجمع بين سحر بلدة متوسطية صغيرة والحيوية التي تجذب السكان من مختلف أنحاء العالم. تتميز المدينة بجبل مونتجو الذي يوفر خلفية طبيعية خلابة، وشواطئها التي تجذب الزوار. يمثل العيش هنا تجربة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل المطاعم والمحلات التجارية. نصف السكان المقيمين وزوارها السنويون يأتون من الخارج، مما يخلق بيئة دولية نابضة بالحياة. يوفر هذا المزيج توازنًا بين الحياة المحلية الهادئة والانفتاح على الثقافات الأخرى، مع فرص للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الترفيهية.
تتميز خاريا بأنها بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي، تقع على جانب جبل مونتجو. توفر المدينة واجهة بحرية واسعة محاطة برأسين صخريين، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا وسوقًا جذابًا. يشكل السكان الأجانب نسبة كبيرة من السكان والزوار، مما يخلق بيئة دولية متنوعة. مع مساحة تبلغ 68.6 كم²، توفر خاريا تنوعًا في المناظر الطبيعية بين البحر والجبال. يبلغ عدد سكانها حوالي 30,642 نسمة (وفقًا لتقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه ليس مزدحمًا بشكل مفرط. تقع المدينة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل. البنية التحتية المتاحة تشمل محطتي نقل عام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي لفيلا في خاريا، أليكانتي، العلاقة بين العقار والشواطئ والمدن والمرافق المحيطة. يتيح الفهم البصري للمسافات والاتجاهات استكشاف نمط الحياة المحتمل في المنطقة، مع التركيز على سهولة الوصول إلى البحر والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خاريا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز بموقعها بين رأسين صخريين، مما يخلق خليجًا واسعًا. تعتبر خاريا نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المدن الكبرى المجاورة مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم). يمنح هذا الموقع سكانها إمكانية الوصول إلى كل من هدوء المدينة الساحلية وخدمات المدن الكبيرة. تقع المدينة على جانب جبل مونتجو، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، حوالي 1.4 كم. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت على بعد 218 متر والصيدلية على بعد 339 متر، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد 78 مطعمًا، 12 صيدلية، 9 بنوك، 14 مقهى، و 4 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة. تقع المستشفيات على بعد 7.5 كم، ومحطات القطار على بعد 7.5 كم. أقرب مطارات دولية هي أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 84 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم. تتوفر محطة شحن كهربائي على بعد 887 متر.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خاريا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,802 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يسمح الموسم الممتد للسباحة، الذي يستمر لمدة 4 أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، بالاستمتاع بالبحر. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار بسيط نحو الشاطئ (0.4%)، مما يجعله سهل الوصول. تقع المدينة بجوار جبل مونتجو، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع خاريا بمجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق شاطئ غراناديلا وشاطئ لا غرافا، مما يضمن جودة عالية للمياه والخدمات. أقرب شاطئ هو كالا ديل مينستر على بعد 1.4 كم. للمهتمين بالغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. توجد مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 1 كم، ومسابح مثل Jardines del Pla على بعد 1.4 كم. تتوفر أيضًا مراسي مثل Club Náutico de Jávea على بعد 2.4 كم، مما يوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خاريا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز بموقعها بين رأسين صخريين، مما يخلق خليجًا واسعًا. تعتبر خاريا نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المدن الكبرى المجاورة مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم). يمنح هذا الموقع سكانها إمكانية الوصول إلى كل من هدوء المدينة الساحلية وخدمات المدن الكبيرة. تقع المدينة على جانب جبل مونتجو، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في مناطق مثل توريفايخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (تبدأ من 169,000 يورو)، فإن هذا المشروع في خاريا يقع في شريحة سعرية أعلى، حيث يبدأ من 790,000 يورو. هذا الاختلاف في السعر يعكس غالبًا طبيعة العقار (فيلا منفصلة مقابل شقق) وموقعه. خاريا معروفة بكونها منطقة راقية نسبيًا مقارنة ببعض المدن الساحلية الأخرى في كوستا بلانكا، والتي قد تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة أكثر، ولكنها قد تفتقر إلى بعض عوامل الجذب الطبيعي أو البنية التحتية الراقية الموجودة في خاريا. المشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (تبدأ من 227,000 يورو) تقع في نطاق سعري متوسط، ولكنها غالبًا ما تكون شققًا جديدة في مناطق أقل رسوخًا. هذا المشروع يقدم فيلا مكتملة البناء في موقع مرغوب، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالشقق الجديدة أو العقارات في مدن أخرى، ويستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
