וילה זו, הממוקמת ביאבה (Jávea), מחוז אליקנטה, מציעה חוויית מגורים בקרבת חוף הים התיכון. הפרויקט שוכן באזור עירוני מבוסס, המשלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לשירותים חיוניים. הפרויקט מהווה הזדמנות למגורים במיקום אטרקטיבי, המותאם לאלו המחפשים חיבור לים ולתרבות המקומית, תוך שמירה על פרטיות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ביאבה, עיירת חוף במחוז אליקנטה, ספרד. מיקומו באזור עירוני מבטיח נגישות גבוהה לשירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, אשר נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לים, כ-1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מוסיפה למיקום אטרקטיביות עבור רוכשי נכסים המחפשים את אורח החיים הים-תיכוני.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית קיים עם פוטנציאל להתאמה אישית. המבנה הקיים, המחולק לשתי קומות, מציע גמישות בתכנון החלל הפנימי. האפשרויות לשיפוץ והרחבה מאפשרות התאמה לצרכים משתנים, בין אם מדובר בהרחבת חדרי השינה, יצירת חללי עבודה נוספים או שיפור אזורי האירוח.
הנכס מוצע כפרויקט בנוי ומוכן לאכלוס ('Gereed'). המשמעות היא שהבנייה הושלמה ואין צורך להמתין לתקופת בנייה. קונים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי או לאחר ביצוע שיפוצים קוסמטיים והתאמות אישיות, מה שמקצר את תהליך המעבר ומאפשר תכנון מיידי של המגורים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים ואינו ממוקם בקו ראשון על החוף. כמו כן, המרחק מהשדה התעופה הגדול ביותר באזור, אליקנטה-אלצ'ה, הוא כ-84 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי. הפרויקט דורש שיפוץ קוסמטי כדי להתאימו לסטנדרטים עכשוויים.
Ref: VL409886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים קיים באזור יאבה, ספרד, עם אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית. הוא רלוונטי לרוכשים שמחפשים לארח חברים ובני משפחה, הודות לשטח הנכס הגדול (309 מ"ר) והאפשרויות ליצירת חללי מגורים ושינה נוספים. המרחק הקצר מהים (1.4 ק"מ) ומהעיר (מרחק הליכה לשירותים) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים נוחות אורבנית וקרבה לחוף. כמו כן, בעלי נכסים המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל השבחה, דרך שיפוץ או הרחבה, ימצאו עניין בפרויקט זה.
הוילה, שנבנתה במקור, דורשת ככל הנראה עדכונים קוסמטיים. התיאור הקיים מציין 'benefit from cosmetic updating', מה שמרמז על כך שהמצב הנוכחי עשוי להיות פשוט או מיושן. חללי המגורים כוללים מטבח פתוח וסלון, ופינת האוכל מובילה למרפסת מקורה ומזוגגת, המשמשת כגשר בין הפנים לחוץ. ברמת הגימור, יש לצפות לשימוש בחומרים סטנדרטיים מהתקופה בה נבנה הנכס, אשר ייתכן ויצטרכו החלפה או חידוש, כגון ריצוף, חיפוי קירות, ומתקנים בחדרי האמבטיה. הנכס כולל חימום מרכזי ומוסך לשני כלי רכב, אך פרטים על איכות החומרים הספציפיים, הבידוד או מערכות הטכניות אינם מפורטים. ההשקעה בשיפוץ תאפשר התאמה אישית לרמת גימור מודרנית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 790,000 אירו. המחיר משקף נכס קיים בשטח בנוי של 309 מ"ר על מגרש פרטי של 987 מ"ר. הפרויקט מוגדר כ'Gereed', כלומר זמין באופן מיידי. בשל אופיו כוילה בודדת, המחיר הוא פרטני ומשקף את גודל המגרש, שטח הבנייה והמיקום. אין מידע זמין על מגוון מחירים או אפשרויות נוספות, מה שמרמז על הצעת נכס בודד.
יאהבה (Jávea) היא עיירת חוף תוססת במחוז אליקנטה, המשלבת נוף הררי עם קו חוף מגוון. העיר מושכת אליה תושבים ונופשים בינלאומיים רבים, המהווים מעל מחצית מאוכלוסיית התושבים מעל לשני שלישים מהמבקרים השנתיים. המיקום, על צלע הר המונטגו (Montgó), מספק נופים פנורמיים ומפרצים מבודדים, לצד אזורים עירוניים עם שירותים נגישים. העירייה, המשתרעת על פני 68.6 קמ"ר, מציעה מגוון סביבות מגורים, החל מאזורי חוף פופולריים ועד לסביבות שקטות יותר בקרבת הטבע. ממוצע טמפרטורת השנה הוא 18.4 מעלות צלזיוס, עם שעות שמש רבות, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה. אזורי הפנאי כוללים חופים, אתרי תצפית, מרינות ומרכזי ספורט.
הוילה ממוקמת באזור מגורים שקט ביאבה (Jávea), קרוב לאזור Balcón al Mar. האזור מתואר כעירוני ונהנה מנגישות גבוהה למגוון שירותים, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. בסביבה הקרובה (רדיוס 2 ק"מ) ניתן למצוא 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ) זמינים, כמו גם בריכת שחייה ציבורית (1.4 ק"מ). קרבת הנכס לחופים כמו Cala del Ministre (1.4 ק"מ) ו-Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. תחנת אוטובוס קרובה (2 תחנות) משפרת את הניידות באזור.
המיקום המוצג במפה הוא ביאבה (Jávea), עיירת חוף במחוז אליקנטה, ספרד. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לים התיכון, לשירותים עירוניים כגון חנויות ומסעדות, ולמתקני פנאי כמו חופים ומועדוני גולף. אזור זה נחשב לאטרקטיבי עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים, הודות לשילוב של אקלים נוח, נוף מגוון ותשתיות קיימות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יאהבה (Jávea) ממוקמת על קו החוף של מחוז אליקנטה, בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. היא מרוחקת כ-75 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה, בירת המחוז, וכ-89 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה. מיקומה הייחודי, בין הרי מונטגו לים התיכון, מעניק לה אופי ייחודי. היותה חלק מקומארקת מרינה אלטה (Marina Alta), אזור הידוע בנופיו המגוונים ובאטרקציות התיירותיות שלו, ממקם אותה במרכז גיאוגרפי של אזור אטרקטיבי. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה נגישות לנסיעות יום ומציעות מגוון שירותים תרבותיים ותעשייתיים.
הוילה נהנית ממיקום המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק לחוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, הוא 1.4 ק"מ, ויתר החופים באזור, כגון Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) ו-Platja de la Grava (2.1 ק"מ), נגישים אף הם. תחנת EV Charging ממוקמת במרחק 887 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק 339 מטרים. גולפאים יכולים להגיע למועדון הגולף Club de Golf Jávea תוך 5.1 ק"מ. מבחינת תחבורה, קיימות 2 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. עם זאת, המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-84 ק"מ בקו אווירי, ומרחק דומה לשדה התעופה בולנסיה (VLC), מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן גאטה (7.5 ק"מ), טאולדה (8.5 ק"מ) ודניה (8.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאהבה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,802 שעות, ומבטיחה ימים בהירים רבים. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף הקרוב הוא כ-0.4%, כלומר שטוח למדי. מיקום זה, לצד הצד ההררי של מסיו מונטגו, מספק סביבה מגוונת מבחינת נוף וגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור יאבה מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי ויבשתי. העיירה מתברכת בשני חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag) מוכרים: Granadella ו-La Grava, המשמשים כמוקדי משיכה לפעילויות חוף. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Cala del Ministre (1.4 ק"מ) ו-Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מועדונים קרובים, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf Jávea במרחק 5.1 ק"מ. מרכזי ספורט ציבוריים, כגון Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ), מציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. המרינות באזור, כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ), מאפשרות גישה לספורט ימי ולשיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאהבה (Jávea) ממוקמת על קו החוף של מחוז אליקנטה, בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. היא מרוחקת כ-75 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה, בירת המחוז, וכ-89 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה. מיקומה הייחודי, בין הרי מונטגו לים התיכון, מעניק לה אופי ייחודי. היותה חלק מקומארקת מרינה אלטה (Marina Alta), אזור הידוע בנופיו המגוונים ובאטרקציות התיירותיות שלו, ממקם אותה במרכז גיאוגרפי של אזור אטרקטיבי. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה נגישות לנסיעות יום ומציעות מגוון שירותים תרבותיים ותעשייתיים.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
השוק ביאבה (Jávea) מציע חלופות מגוונות בהשוואה לאזורים אחרים כמו טורבייחה (Torrevieja). בעוד שטורבייחה מציעה דירות במחירים נמוכים משמעותית, החל מ-160,000 אירו (כמו בפרויקטים APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER), יאבה ממוקמת באזור פרימיום יותר, עם דגש על וילות בודדות ושטח פרטי. לדוגמה, פרויקטים ב-Urbanización El Raso, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II, מתחילים מ-227,000 אירו, אך הם עדיין דירות ופחות מציעים את המרחב והפרטיות של וילה ביאבה. המחיר של 790,000 אירו עבור וילה זו משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת הפוטנציאל שלו. ההבדל המהותי הוא בין דירות נופש מודרניות באזורי פיתוח צפופים יותר, לבין בתים פרטיים עם מגרש וגישה נוחה לשירותים באזור יאבה, המושך קהל בינלאומי המחפש איכות חיים וסביבה מפותחת אך שקטה יותר. יאבה מציעה גם גישה קלה יותר לטבע, לפארקים טבעיים ולאזורי מונטג' (הרים), בניגוד למישור החוף השטוח יותר שמאפיין חלקים נרחבים של טורבייחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
