Questa villa indipendente, situata nella rinomata località di Jávea sulla Costa Blanca, offre una residenza di 309 m² su un generoso lotto di 987 m². Completata e pronta per essere abitata, la proprietà si distingue per la sua posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali e spiagge. Il progetto risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa consolidata, con un potenziale di personalizzazione e ampliamento, integrata nel vivace contesto mediterraneo della Marina Alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona in un'area urbana consolidata di Jávea, garantendo accesso pedonale a numerose comodità. La prossimità a spiagge come Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km) e la sua ubicazione pianeggiante (pendenza 0.4%) facilitano la vita quotidiana e le attività ricreative all'aperto, con un ritmo di vita scandito dalla vicinanza al mare.
La proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria che combini funzionalità e potenziale di sviluppo. La distribuzione su due livelli, con possibilità di creare spazi indipendenti o di integrare ulteriormente gli ambienti, risponde a esigenze di flessibilità abitativa, sia per famiglie che per coppie, con la possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie necessità.
Essendo una proprietà già costruita e completata, non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future da considerare per l'acquisizione. L'immobile è immediatamente disponibile, permettendo un trasferimento rapido e senza attese legate a cicli di cantiere, offrendo una certezza tangibile per l'acquirente.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche del nuovo sviluppo, come garanzie costruttive estese o le ultime innovazioni in termini di design e materiali. Il potenziale di aggiornamento estetico e funzionale richiede un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente, non essendo un immobile 'chiavi in mano' dal punto di vista stilistico moderno.
Ref: VL409886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a un acquirente che ricerca una residenza consolidata in una località marittima ambita, senza voler attendere i tempi di costruzione di un nuovo progetto. È ideale per chi desidera mettere a proprio gusto una villa esistente, con la possibilità di miglioramenti estetici e funzionali, o per chi necessita di spazi ampi e flessibili, magari per accogliere ospiti o per attività professionali da svolgere in un contesto stimolante. La vicinanza ai servizi e al mare la rende adatta a chi predilige uno stile di vita attivo, potendo contare su tutto ciò che serve a pochi passi, ma anche a chi cerca un rifugio tranquillo per godere del clima mite spagnolo durante tutto l'anno.
La villa presenta una struttura solida, con finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca di realizzazione. La presenza di riscaldamento centralizzato è un elemento di comfort significativo. Gli interni, sebbene funzionali, potrebbero beneficiare di un aggiornamento estetico per allinearsi alle tendenze attuali. L'area esterna con piscina e terrazza coperta vetrata offre un'estensione dello spazio abitativo, pensata per massimizzare il godimento del clima locale. La possibilità di convertire ulteriori spazi, come la stanza aggiuntiva al livello inferiore, offre un'ulteriore personalizzazione in termini di finiture e destinazione d'uso, permettendo all'acquirente di plasmare gli interni secondo le proprie preferenze.
La villa è proposta sul mercato a partire da €790.000, riflettendo la sua dimensione, la metratura del lotto e la localizzazione in una zona ricercata di Jávea. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata. Il prezzo è indicativo e potrebbe variare in base a eventuali trattative o a modifiche apportate all'immobile. La zona offre una gamma diversificata di proprietà, ma questa villa, con le sue caratteristiche e la sua posizione, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, giustificata dalla sua metratura e dalle potenzialità abitative.
La villa si inserisce in un tessuto urbano di Jávea, una località che fonde la tranquillità di una cittadina costiera con la vitalità di un centro turistico internazionale. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con spiagge rinomate e calette nascoste a portata di mano, ideali per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta (supermercato a 218 m, farmacia a 339 m) riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane, favorendo uno stile di vita più rilassato e sostenibile. Le serate possono essere animate da passeggiate lungo il litorale o da cene all'aperto, mentre le giornate offrono opportunità per praticare sport acquatici o semplicemente rilassarsi al sole.
Vivere in questa zona di Jávea significa immergersi in un ambiente che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alla natura e al mare. La presenza di un supermercato a soli 218 metri e di una farmacia a 339 metri assicura praticità nella vita di tutti i giorni. La vicinanza a 78 ristoranti e 14 caffè segnala una vivace offerta gastronomica. Le infrastrutture sportive, come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), soddisfano le esigenze di chi pratica attività fisica. La zona è ben servita anche da centri medici, con un ospedale a 7.5 km, e da punti di ricarica per veicoli elettrici a 887 metri, indicando un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile.
La posizione della villa a Jávea, Alicante, la colloca in una delle zone più prestigiose della Costa Blanca. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, spiagge e aree naturali, offrendo una visione chiara dell'integrazione tra vita urbana e ambiente mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jávea si colloca strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Questa posizione la rende un punto di riferimento sulla Costa Blanca, ben collegata alle principali città della regione. Alicante, a 75 km, e Valencia, a 89 km, offrono rispettivamente un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e di trasporto, fungendo da hub internazionali grazie ai loro aeroporti e stazioni ferroviarie. La vicinanza a queste metropoli permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera senza rinunciare all'accesso a un contesto urbano più ampio.
La villa gode di un'eccellente accessibilità pedonale alle comodità urbane. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre e Platja de l'Arenal, distano rispettivamente 1.4 km e 1.5 km, facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea si trova a 5.1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 84 km in linea d'aria (e una distanza di percorrenza significativamente maggiore), mentre l'aeroporto di Valencia è a circa 97 km in linea d'aria. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a Gata (7.5 km) e Dénia (8.7 km), offrendo opzioni di mobilità regionale.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 8 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C. Le oltre 3.800 ore di sole registrate annualmente favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione, leggermente arretrata rispetto alla costa ma con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%), rende piacevole l'accesso alle spiagge e alle aree naturali circostanti, integrate nel paesaggio del massiccio del Montgó.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Jávea è rinomata per la sua costa variegata. Le spiagge con Bandiera Blu come Granadella e La Grava attestano l'alta qualità ambientale e dei servizi. A breve distanza si trovano spiagge come Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km), ideali per diverse attività, dal relax al nuoto. Gli appassionati di sport acquatici troveranno numerose opportunità presso i porti turistici di Jávea e Dénia. Inoltre, i centri sportivi locali offrono impianti per varie discipline, mentre i campi da golf come il Club de Golf Jávea sono facilmente accessibili per gli amanti di questo sport.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si colloca strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Questa posizione la rende un punto di riferimento sulla Costa Blanca, ben collegata alle principali città della regione. Alicante, a 75 km, e Valencia, a 89 km, offrono rispettivamente un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e di trasporto, fungendo da hub internazionali grazie ai loro aeroporti e stazioni ferroviarie. La vicinanza a queste metropoli permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera senza rinunciare all'accesso a un contesto urbano più ampio.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000 o €169.000, questa villa indipendente a Jávea rappresenta una fascia di mercato superiore, giustificata dalla maggiore metratura, dal terreno privato e dalla ricercata ubicazione in una località consolidata e di prestigio. Mentre le opzioni a Torrevieja tendono a concentrarsi su appartamenti in complessi residenziali con servizi comuni, questa villa offre maggiore autonomia e spazio. Progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II, con prezzi a partire da €227.000, pur essendo in aree in sviluppo, si posizionano ancora su un segmento di prezzo inferiore rispetto alla villa in esame, suggerendo che il valore di questa proprietà a Jávea è fortemente legato alla sua posizione privilegiata, alla tipologia immobiliare e al potenziale di personalizzazione in un contesto urbano maturo e desiderabile. La differenza si riscontra anche nella tipologia di vita offerta: Jávea è percepita come una località più tranquilla e residenziale rispetto alla più turistica Torrevieja.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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