关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于一个成熟的城市化区域，距离海滩和各种便利设施仅几步之遥，例如超市和药店。其地理位置方便步行和骑行，非常适合享受便捷的地中海生活方式。该区域靠近蒙特戈山 (Montgó Massif)，提供了独特的自然景观。
此房产满足了对舒适、灵活且功能性强的居住空间的需求。它提供了私人泳池、露台以及景观花园，非常适合户外生活和娱乐。近期翻新确保了现代化的居住体验，而多功能空间的设计则适应了不同的生活方式和潜在的收入机会。
该别墅建于 1974 年，但已在最近两年内进行了全面翻新。此次翻新工程为房产注入了新的活力，采用了现代化的装修和材料。虽然不是全新建筑，但其优良的维护和更新状态，使其能够满足当前居住者的标准。
此房产虽然位于便利的城市区域，但并非直接临海，距离海滩有一定步行距离。它不是一个新建项目，而是经过翻新的旧建筑。此外，尽管拥有海景，但它并非独立于周围社区，而是位于一个城市化区域内。
该房产适合寻求结合了便利城市生活与海滨度假氛围的国际买家。对于那些希望拥有一处可以进行短期出租的房产的投资者而言，其有效的旅游许可证（如果适用）和优越的地理位置使其成为一个吸引人的选择。它也适合那些希望在西班牙温暖气候中享受高品质退休生活的夫妇或小型家庭，尤其是那些偏爱独立住宅而非公寓的买家。对于生活方式的改变者，希望从北欧或更寒冷地区迁居至此，以享受更长的户外季节和地中海的生活节奏，该房产提供的空间、便利性和现有设施（如私人泳池）都非常契合。其位于城市化区域，意味着既能享受便利，又能拥有适度的隐私，适合全年居住或作为度假屋。
该别墅近期进行了翻新，其装修和技术特点旨在提供优质的居住体验。室内设计强调明亮、开放的起居空间，辅以大窗户，最大化自然采光和海景视野。现代化的装修风格贯穿整个房产，包括地板、墙面和固定装置。配备了嵌入式衣柜，增加了储物功能。气候控制方面，该房产配备了空调系统，并拥有中央供暖系统，其热源为高效热泵，这表明其在能源效率方面的考虑。此外，还设有一个壁炉，为居住空间增添了舒适感。别墅还设有私人露台、储藏室和洗衣房，增加了实用性。近期翻新通常意味着使用了较新的建材和电器，从而提升了整体的品质和耐用性。
此独立别墅的标价为 137.8 万欧元。该房产提供 3 间卧室和 3 间浴室，总居住面积为 215 平方米，而地块面积则为 675 平方米。该别墅已于 1974 年建成，并已在最近完成了翻新。其价格反映了其在优越地段、较大地块面积、别墅类型以及近期翻新程度的综合价值。由于是独立别墅，其价格通常高于公寓或联排别墅。目前该项目状态为“已完工”，意味着即时可以入住。
该房产坐落于哈维亚 (Jávea) 的卡普·马蒂 (Cap Martí) 住宅区，这是一个备受欢迎的区域，毗邻托萨莱特 (Tosalet) 和热闹的阿雷纳尔海滩 (Arenal beach)。该地区被描述为一个成熟的城市化区域，日常生活便利，许多设施，如超市、药店和餐馆，均在步行范围内。该镇拥有相当多的国际居民和游客，这反映了其作为受欢迎的海滨度假胜地的地位。本地提供了丰富的休闲活动，包括 2 公里半径内的 78 家餐馆和 12 家药店。对于寻求便利生活方式的居民而言，步行或骑行即可满足大部分日常需求，该房产所在的地理位置为享受宁静与便捷的生活节奏提供了基础。
项目位于哈维亚 (Jávea)，这是一个充满活力的沿海城镇，坐落在 Marina Alta 地区的蒙特戈山 (Montgó Massif) 侧翼。该地区以其宽阔的海湾和被岩石岬角环绕的地理特征而闻名，使其成为一个受欢迎的海滨度假胜地。该区域的特点是城市环境与自然美景的结合，半数居民和大部分年度访客来自国外，营造出国际化的氛围。当地提供丰富的便利设施，包括 2 公里半径内的 78 家餐馆、12 家药店和 9 家银行，确保了日常生活的高度便利性。近距离的公共交通站点（2 个站点）和可达性强的周边地区，使得出行也相对便捷。该地区的海拔为 8 米，意味着靠近海平面，享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.4°C，平均日照时间长达 3,802 小时，并拥有约 4 个月的游泳季节，这些都为居民提供了宜人的居住条件。
该地图展示了哈维亚 (Jávea) 的地理位置，这是一个位于西班牙东海岸的沿海城镇。地图突出了房产与周边主要城市（如阿利坎特和瓦伦西亚）的相对位置，以及它与地中海、海滩和蒙特戈山 (Montgó Massif) 的靠近程度。它帮助理解该房产在区域中的位置，以及其作为海滨生活目的地的潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于西班牙瓦伦西亚自治区阿利坎特省的哈维亚 (Jávea)。哈维亚坐落在 Marina Alta 地区，紧邻地中海，并以其被蒙特戈山 (Montgó Massif) 环绕而闻名。它处于阿利坎特市 (75 公里外) 和瓦伦西亚市 (89 公里外) 之间，这两个城市都是重要的区域中心，提供更广泛的商业、文化和交通服务。哈维亚本身是一个受欢迎的海滨小镇，吸引了大量国际居民和游客，其地理位置使其能够享受区域经济和文化联系，同时保持独特的海滨生活方式。
该房产的地理位置提供了良好的便利性。距离海滩（如 Cala del Ministre）约 1.4 公里，步行或短途骑行即可到达。超市（218 米）和药店（339 米）近在咫尺，方便日常生活所需。距离医院 7.5 公里，确保了医疗服务的可及性。尽管离机场（如阿利坎特-埃尔切机场，约 84 公里直线距离）和瓦伦西亚机场（约 97 公里直线距离）有一定距离，但通过公路连接尚可。高尔夫爱好者可前往 5.1 公里外的 Club de Golf Jávea。附近的城镇如 Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km), and Dénia (8.7 km) 提供了更多的服务和文化体验。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.4°C，温度范围通常在 12°C 到 27°C 之间，这为全年户外活动提供了有利条件。该地区拥有丰富的日照，年均日照时间高达 3,802 小时，远高于许多欧洲地区。其海拔仅为 8 米，意味着距离海平面很近，这通常会带来更温和的冬季和凉爽的夏季。游泳季节大约为 4 个月，当海水温度达到或超过 20°C 时，非常适合享受海滨活动。项目地块的坡度平缓（0.4%），便于行走和景观设计。虽然数据未直接提及自然公园或保护区，但哈维亚地区以其靠近蒙特戈山 (Montgó Massif) 而闻名，该山提供了徒步和自然探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
哈维亚地区拥有多个享有盛誉的海滩，其中包括两个蓝旗海滩：Granadella 和 La Grava。项目距离 Cala del Ministre 海滩约 1.4 公里，距离 Platja de l'Arenal 海滩约 1.5 公里，这些都为居民提供了便捷的海滨休闲机会。除了海滩，周边地区还拥有完善的体育和娱乐设施。距离项目 1.0 公里处设有 Poliesportiu de Xàbia 体育中心，1.7 公里处有 Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés 体育馆，提供了多种运动的可能性。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea 距离仅 4.2 公里，是进行挥杆运动的理想场所。此外，区域内还有多个观景点，如 Mirador de la Granadella，提供壮丽的景色。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于西班牙瓦伦西亚自治区阿利坎特省的哈维亚 (Jávea)。哈维亚坐落在 Marina Alta 地区，紧邻地中海，并以其被蒙特戈山 (Montgó Massif) 环绕而闻名。它处于阿利坎特市 (75 公里外) 和瓦伦西亚市 (89 公里外) 之间，这两个城市都是重要的区域中心，提供更广泛的商业、文化和交通服务。哈维亚本身是一个受欢迎的海滨小镇，吸引了大量国际居民和游客，其地理位置使其能够享受区域经济和文化联系，同时保持独特的海滨生活方式。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL814355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
哈维亚 (Jávea) 地区，尤其是其靠近海岸和便利设施的住宅区，在西班牙东南部市场中具有较高的价值定位。与 Rojales、Daya Nueva 或 Lomas de Cabo Roig 等更内陆或以公寓为主的地区相比，此独立别墅项目（价格 €1,378,000）的定价显著更高。例如，Oceanic Apartments 起价为 €475,000，Nueva Daya Villa 起价为 €380,000，Residential Vivalife 起价为 €399,000。这些项目主要提供公寓或地块较小的别墅，价格区间也更低，可能更侧重于度假租赁或首次购房者。哈维亚的别墅，特别是那些拥有较大地块、良好海景和近期翻新的，通常代表着更高的生活品质和投资价值，因此其价格反映了这一市场定位。与提及的同类项目相比，此哈维亚别墅项目提供的空间、隐私和地中海式生活方式更显突出。该地区的外国居民比例较高，表明其市场成熟度和国际买家的接受度。虽然价格较高，但哈维亚的地理位置、气候条件和成熟的社区设施，使其成为寻求高品质长期居住或度假体验买家的首选，与价格更低的区域项目形成差异化。
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