Cette villa détachée, située à Jávea dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie résidentiel recherché. Construite sur un terrain de 675 m², la propriété de 215 m² habitables a été récemment rénovée, garantissant un excellent état. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle combine confort moderne et charme méditerranéen. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux commodités locales et aux plages, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La maison est prête à être occupée, offrant une solution immédiate pour ceux qui cherchent à s'installer sur la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel de Jávea, à proximité de zones établies comme Cap Martí et Tosalet. Elle bénéficie d'un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied, y compris la plage de l'Arenal. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux commodités et la tranquillité d'un quartier résidentiel, typique des zones côtières recherchées de la Marina Alta.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et confortable dans un climat agréable. La villa, récemment rénovée, propose des espaces de vie modernes et bien entretenus. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou pour accueillir des invités. La proximité des services et des plages répond aux désirs de vie côtière sans sacrifier la praticité quotidienne.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la villa a fait l'objet de rénovations récentes. La propriété est achevée ('Gereed') et prête à être occupée, éliminant les délais liés à la construction. Les améliorations apportées dans les deux dernières années assurent que les finitions et les installations sont conformes aux standards actuels, offrant un aspect moderne et actualisé sans attendre.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété neuve sortant de terre. L'absence d'un accès direct à un grand aéroport à proximité (l'aéroport d'Alicante est à 84 km en ligne droite, celui de Valence à 97 km) peut être un facteur pour les voyageurs fréquents. La maison est située dans un environnement urbain, ce qui implique une certaine densité de population et potentiellement moins d'isolement rural que dans d'autres zones.
Cette propriété correspond à l'acquéreur qui recherche une résidence secondaire confortable et prête à l'emploi dans un environnement ensoleillé, sans vouloir gérer les contraintes d'une nouvelle construction. Elle est adaptée à ceux qui apprécient la proximité des services et des plages, avec la possibilité de se déplacer facilement à pied pour les nécessités quotidiennes. Les familles recherchant une maison avec suffisamment d'espace pour les enfants et les invités y trouveront leur compte, tout comme les retraités souhaitant profiter d'un climat doux et d'une vie sociale active. Les investisseurs pourraient également considérer le potentiel locatif, bien que cette analyse se concentre sur l'usage résidentiel.
La villa a bénéficié de rénovations récentes, se traduisant par un état général excellent. Les finitions modernes, suggérées par l'intégration de systèmes de climatisation et de chauffage central par pompe à chaleur, ainsi que la présence d'une cheminée, indiquent un niveau de confort élevé. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et les salles de bains attenantes ('Ensuite Bathroom') témoignent d'une attention portée aux détails pratiques et esthétiques. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent mis sur la rénovation suggère une mise à jour des installations et des revêtements pour un usage contemporain et durable. L'orientation Nord-Est peut influencer la luminosité et la chaleur des espaces intérieurs au fil de la journée.
La villa détachée est proposée au prix de 1.378.000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 675 m². Les 215 m² de surface habitable, combinés à un excellent état de rénovation, justifient ce positionnement sur le marché. La propriété est prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs. La région de Jávea présente une demande soutenue pour des biens de ce standing, notamment pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence principale ou secondaire de qualité.
Cette villa représente un choix pertinent pour ceux qui privilégient un mode de vie méditerranéen équilibré. Située à Jávea, dans une zone urbaine consolidée, elle permet d'intégrer facilement le quotidien. Les 78 restaurants, 12 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services. La proximité immédiate des commodités, comme un supermarché à 218 mètres et une pharmacie à 339 mètres, rend les courses et les besoins quotidiens particulièrement aisés. L'absence de voiture n'est pas une nécessité absolue, mais de nombreux déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo, favorisant un rythme de vie plus détendu et une connexion accrue avec l'environnement local. Le rythme de vie y est rythmé par l'ensoleillement, les activités de plage et la vie sociale des environs.
Vivre à Jávea signifie s'intégrer dans un écosystème urbain et résidentiel dynamique. La présence de 78 restaurants, 12 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles. La proximité de centres sportifs comme le Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) offre des opportunités de loisirs actifs. L'environnement est principalement résidentiel et urbain, avec des zones d'urbanisation établies. La population de 30.642 habitants en 2025 indique une communauté stable, avec une forte présence internationale, constituant un facteur d'animation et de diversité culturelle.
Cette carte situe la villa au sein de Jávea, mettant en évidence sa proximité avec la côte et les principales infrastructures de la ville. Elle permet de visualiser l'environnement résidentiel et l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux centres de loisirs, offrant une perspective géographique concrète de la localisation.
Jávea est située sur la côte nord de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. Elle se positionne entre les villes plus importantes d'Alicante (75 km au sud) et de Valence (89 km au nord). Sa localisation sur le flanc du massif du Montgó, face à une large baie, lui confère un cadre naturel distinctif. Par rapport aux communes voisines, Dénia est à environ 8.7 km, servant de hub de transport et de services plus étendu. Cette situation géographique permet de profiter des avantages d'une station balnéaire établie tout en restant relativement proche des grands centres urbains et de leurs infrastructures.
La villa se situe à une distance raisonnable des points d'intérêt. Les plages comme Cala del Ministre sont à 1.4 km, et Platja de l'Arenal à 1.5 km, accessibles à pied ou en courte distance en véhicule. Le supermarché le plus proche est à 218 m, et une pharmacie à 339 m. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 84 km en ligne droite, et celui de Valence à 97 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont à Gata (7.5 km) et Teulada (8.5 km). Pour le golf, le Club de Golf Jávea est à 5.1 km. Ces distances placent la propriété dans un cadre où les commodités sont accessibles tout en nécessitant potentiellement un véhicule pour des déplacements plus lointains.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement, historiquement de 3.802 par an, est très élevé, favorisant les activités de plein air. Le bassin de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est très faible (0.4%), ce qui rend l'accès facile. L'environnement naturel est marqué par la proximité du massif du Montgó.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Jávea est réputée pour ses côtes et ses installations de loisirs. La villa se trouve à proximité de plusieurs plages, notamment Cala del Ministre (1.4 km) et Platja de l'Arenal (1.5 km). Deux plages arborent le label Pavillon Bleu : Granadella et La Grava. Les amateurs de golf ont accès au Club de Golf Jávea à 5.1 km, ainsi qu'à d'autres parcours à proximité. Des centres sportifs tels que le Poliesportiu de Xàbia sont à seulement 1.0 km, offrant une variété d'activités. Les marinas, comme le Club Náutico de Jávea (2.4 km), complètent l'offre de loisirs liés à la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea est située sur la côte nord de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. Elle se positionne entre les villes plus importantes d'Alicante (75 km au sud) et de Valence (89 km au nord). Sa localisation sur le flanc du massif du Montgó, face à une large baie, lui confère un cadre naturel distinctif. Par rapport aux communes voisines, Dénia est à environ 8.7 km, servant de hub de transport et de services plus étendu. Cette situation géographique permet de profiter des avantages d'une station balnéaire établie tout en restant relativement proche des grands centres urbains et de leurs infrastructures.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL814355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux offres à Torrevieja, comme les appartements 'Palangre Beach' (à partir de 160.000 €) ou 'Edificio Sun & Center' (à partir de 169.000 €), cette villa à Jávea se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant un type de propriété différent (villa individuelle vs appartement) et une localisation potentiellement plus recherchée pour son cadre naturel et résidentiel. Les prix des appartements 'Oasis Laguna 2' dans l'Urbanización El Raso (à partir de 227.000 €) se rapprochent davantage, mais restent significativement inférieurs, indiquant une différence de standing et de caractéristiques. La villa de Jávea, avec son prix de 1.378.000 €, s'adresse à un segment de marché visant des propriétés plus spacieuses, avec terrain privé et un niveau de finition et d'emplacement distinct. Les régions de Torrevieja et El Raso sont connues pour leur marché plus abordable et une densité de construction plus élevée, tandis que Jávea, bien que touristique, conserve une image de station balnéaire plus haut de gamme, avec des propriétés offrant souvent plus d'espace et de vues sur la mer ou la montagne.
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