تقدم هذه الفيلا المنفصلة في خابييا فرصة فريدة، حيث تضم قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2600 متر مربع مع إمكانية تقسيمها إلى قطعتين قابلتين للبناء. تمتد العقار على مساحة 152 متر مربع، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والراحة. إن قربه من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بمناطقها الطبيعية الخلابة ومجتمعها النابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في خابييا، بالقرب من الشاطئ ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجذاب وثقافتها المحلية النابضة بالحياة، وتقدم مجموعة من الأنشطة الخارجية وخيارات الترفيه.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وواسعة وموقع مناسب. توفر إمكانية تقسيم قطعة الأرض مزايا إضافية للمستثمرين أو أولئك الذين يتطلعون إلى التوسع. يضمن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة تلبية الاحتياجات اليومية، بينما يوفر المحيط الخصب ملاذًا هادئًا.
يمثل العقار حاليًا فيلا من طابق واحد بمساحة مبنية تبلغ 152 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 2600 متر مربع، ولديها القدرة على تقسيمها إلى قطعتين مستقلتين قابلتين للبناء، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 1300 متر مربع، مما يسمح ببناء فيلتين فاخرتين إضافيتين. يجري التخطيط لتطويرات جديدة، مما يوفر إمكانات نمو للمشترين الأذكياء.
العقار حاليًا عبارة عن مبنى قائم، ولكن قطعة الأرض لديها القدرة على تطوير إضافي. في حين أنه قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلا أنه لا يقع على الخط الساحلي الأكثر انعزالًا وهو على مسافة كبيرة من المطار. يجب على المشترين المحتملين النظر في أي تحديثات أو تطويرات متوقعة.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن عقار في موقع مناسب وهادئ في خابييا. إذا كنت تفضل أن تكون على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر، فهذه الفيلا مثالية. توفر إمكانية تقسيم قطعة الأرض إلى قطعتين أيضًا فرصًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل ثانٍ أو لديهم رؤية للتطوير المستقبلي. يجعل مناخ المنطقة المعتدل ومجموعة الأنشطة الخارجية منها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي.
الفيلا عبارة عن مبنى من طابق واحد بمساحة مبنية تبلغ 152 مترًا مربعًا. وهي تشمل غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح، وغرفة معيشة/طعام ثانية مع مطبخ مغلق، وثلاث غرف نوم، وحمامين. بالإضافة إلى ذلك، توجد فناء مع غرفة تخزين. تم أخذ الراحة والوظائف في الاعتبار في جودة وتصميم العقار. في حين أن التفاصيل المحددة للتشطيبات غير متوفرة، فإن التخطيط والمساحة يشيران إلى مسكن عملي.
تباع هذه الفيلا المنفصلة في خابييا بسعر 850,000 يورو. يوفر العقار، بمساحة أرض تبلغ 2600 متر مربع وإمكانية تقسيمه إلى قطعتين قابلتين للبناء، فرصة استثمارية جذابة. تضم الفيلا حاليًا ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. يبدأ سعر العقار من 850,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحجم قطعة الأرض وإمكانات التطوير. بالنظر إلى إمكانية تقسيم قطعة الأرض، يمكن النظر في بناء عقارات إضافية.
خابييا هي بلدة ساحلية مزدهرة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع عند سفح جبل مونتجو. إنها وجهة شهيرة للمقيمين الدوليين والسياح الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وأسلوب الحياة المتوسطي. تقدم المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية، لتلبية احتياجات السكان المتنوعة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع خابييا في منطقة مارينا ألتا الهادئة، وتشتهر بخطها الساحلي المذهل وقربها من جبل مونتجو. تتمتع المنطقة بحوالي 3802 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر نمط حياة نابض بالحياة في الهواء الطلق. تضم المدينة 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. تقع المنطقة ضمن مسافة 2.5 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايا دي لا غرافا (2.1 كم).
تقع خابييا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتشتهر بخليجها الجميل ورؤوسها الصخرية وتكوين جبل مونتجو المذهل. تقدم المنطقة مناخًا لطيفًا وضوء شمس وفيرًا ومجموعة من الأنشطة الترفيهية.
تقع خابييا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل ديا وشاطئ كالب. على مساحة 68.6 كيلومتر مربع، تقدم خابييا أسلوب حياة متوسطي فريد يجمع بين سحر الواجهة البحرية وهدوء التلال الداخلية.
يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشواطئ الرملية في خابييا ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع محلات السوبر ماركت (218 م) والصيدليات (339 م) والمتاجر في مكان قريب. في حين أن المستشفيات (7.5 كم) والملاعب (مثل Club de Golf Jávea، 5.1 كم) على مسافة ما، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يوجد في المنطقة محطتان للنقل العام، مما يوفر سهولة التنقل في المنطقة. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 84 كم (مسافة طيران).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابييا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض درجات الحرارة في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يقع على سفوح جبل مونتجو، ويوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. يوفر المنحدر المنخفض، الذي لا يتجاوز 0.4٪ إلى الشاطئ، وصولاً سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر خابييا بشاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ مثل كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايا دي لا غرافا (1.6 كم). لعشاق الجولف، يقع نادي خابييا للجولف على بعد 5.1 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابييا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل ديا وشاطئ كالب. على مساحة 68.6 كيلومتر مربع، تقدم خابييا أسلوب حياة متوسطي فريد يجمع بين سحر الواجهة البحرية وهدوء التلال الداخلية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL911215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في خابييا بسعر 850,000 يورو تعكس مساحة الأرض الأكبر، وإمكانات الموقع، وتفرد منطقة خابييا. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو فيلات أصغر، فإن عقار خابييا يتمتع بإمكانية أرض فريدة للتقسيم، وهو أمر نادر في التطويرات القديمة. تشتهر خابييا أيضًا بشواطئها الممتازة ومناظرها الطبيعية الخلابة وأجوائها الدولية، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع الأسعار. مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في المناطق الداخلية، يوفر هذا العقار نمط حياة أقرب إلى الشاطئ وملكية أكبر للأراضي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
