Овај посед у Јавеи, на Аликантеу, представља јединствену комбинацију пространог земљишта и тренутне стамбене јединице са потенцијалом за развој. Са површином од 2.600 м², нуди могућност поделе на два грађевинска плаца, сваки од око 1.300 м², што га чини интересантним за инвеститоре или оне који желе да изграде додатну имовину. Постојећи објекат има 152 м² простора, са три спаваће собе и два купатила, што пружа тренутни животни простор док се разматрају даље могућности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација овог имања у Јавеи омогућава приступ многим садржајима пешке, укључујући локалне продавнице и ресторане, као и плажу. Налази се у подручју које комбинује мир са практичном близином градским погодностима, пружајући балансиран начин живота у близини обале.
Овај пројекат задовољава широк спектар потреба. Погодан је за оне који траже кућу са великим двориштем и приватношћу, као и за инвеститоре који препознају потенцијал земљишта за поделу и изградњу две луксузне виле. Флексибилност имовине задовољава и оне који желе да се одмах уселе и оне који планирају будући развој.
Тренутно, на локацији се налази постојећа приземна вила. Иако нема информација о новоградњи, могућност поделе земљишта отвара перспективу за изградњу нових објеката. Овај аспект захтева детаљније истраживање локалних урбанистичких прописа и планова изградње.
Пројекат не нуди директан приступ јавном превозу на самој ивици поседа, иако постоје станице у близини. Тренутно нема информација о интеграцији соларних панела или системима паметне куће, што може захтевати додатна улагања за оне који траже високотехнолошка решења.
Ова имовина је посебно погодна за оне који траже пројекат са двоструким потенцијалом: тренутно становање и дугорочни развој. Инвеститори могу видети вредност у могућности да се велико земљиште подели и изграде две виле, максимизирајући повраћај улагања. Породице или појединци који желе више простора и приватност, а истовремено желе да буду близу обалских садржаја, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Уколико сте заинтересовани за приморски начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и плажама, Јавеа нуди одлично окружење. Такође је погодна за оне који желе да изграде кућу по својој мери, искоришћавајући величину земљишта за додатну пратњу или рекреативне површине.
Тренутна стамбена јединица од 152 м² укључује дневни боравак са отвореном кухињом, додатни дневни боравак са трпезаријом и затвореном кухињом. Постоје три спаваће собе и два купатила. Подаци о квалитету материјала и завршних радова нису детаљно наведени, али се напомиње постојање оставе. За потенцијалне будуће изградње, очекује се примена савремених грађевинских стандарда, што ће зависити од специфичних планова и избора инвеститора или будућих власника. Сама величина парцеле од 2.600 м² пружа значајан простор за креативно уређење екстеријера, било да се ради о баштама, базенима или додатним објектима.
Почетна цена од 850.000 евра за овај посед од 2.600 м² у Јавеи одражава његову локацију и потенцијал. Иако постојећа вила од 152 м² нуди могућност тренутног становања, главна вредност лежи у великој површини земљишта. Цена се може анализирати у контексту могућности поделе на два грађевинска плаца, чиме се цена по плацу значајно смањује и отвара простор за изградњу две засебне луксузне јединице. Тренутна доступност подразумева да је ово јединствена прилика за стицање имовине са знатним развојним потенцијалом у овој траженој области.
Јавеа, смештена на обали Медитерана у провинцији Аликанте, нуди живописну комбинацију планинског пејзажа и медитеранске обале. Ово подручје је познато по својим прелепим плажама, кристално чистим водама и благој клими, што га чини популарним одредиштем за међународне купце. Са око 30.000 становника, Јавеа задржава атмосферу приморског града, али са довољно садржаја да подржи стални живот. Локални ритам се одликује опуштеним темпом, али са лаким приступом градским центрима попут Аликантеа и Валенсије. Постојање више од 70 ресторана и 12 апотека у радијусу од 2 км указује на развијену инфраструктуру и висок квалитет живота. Просечна годишња температура од 18,4°Ц и преко 3.800 сунчаних сати годишње стварају услове за живот на отвореном током већег дела године.
Живот у Јавеи нуди баланс између мирног приморског амбијента и динамичног урбаног окружења. Близина плажа попут Platja de la Grava (1.4 км) и supermarketa (218 м) чини свакодневни живот практичним. Широк радијус садржаја, укључујући 78 ресторана, 12 апотека и 9 банака у близини, задовољава различите потребе. Окружење такође нуди могућности за рекреацију, са спортским центрима као што је Poliesportiu de Xàbia (1.0 км) и базенима. Просечна годишња температура од 18.4°C и висок број сунчаних сати (3.802) подстичу активности на отвореном и медитерански начин живота. Иако се налази у близини главних градова попут Аликантеа (75 км) и Валенсије (89 км), Јавеа задржава свој индивидуални карактер.
Овај посед се налази у престижној области Јавеа, Аликанте, на самој обали Медитерана. Карта приказује близину кључних локација као што су плаже, супермаркети, спортски објекти и главни путеви, илуструјући практичност локације за свакодневни живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Јавеа је стратешки смештена у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Ова локација нуди лак приступ већим градовима попут Аликантеа (75 км) и Валенсије (89 км), који пружају додатне културне, комерцијалне и транспортне могућности. Близина ових градова, иако не директна, пружа предност за оне којима су потребне везе са међународним аеродромима или разноврсније садржаје. Регион је такође познат по својим живописним градовима и природним лепотама, чинећи Јавеу полазном тачком за истраживање обале.
Ова локација нуди одличну приступачност садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плажа, као што је Cala del Ministre (1.4 км), и има супермаркет удаљен само 218 метара. Апoтеке (339 м) и банке су такође лако доступне. За љубитеље голфа, Club de Golf Jávea је удаљен 5.1 км. Болница се налази на 7.5 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 84 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 97 км. Најближе железничке станице су Гата (7.5 км) и Денија (8.7 км). Постоје две аутобуске станице у близини, што олакшава мобилност.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Јавеа се одликује медитеранском климом са просечним температурама у распону од 12-27°C и просечном годишњом температуром од 18.4°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Море је погодно за купање око 4 месеца, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, док је нагиб терена ка плажи благ (0.4%), што олакшава приступ. Окружење је познато по природним лепотама, укључујући Монтго Масив, који пружа сликовите погледе и могућности за рекреацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Јавее се може похвалити са два плажа са Плавом заставом: Granadella и La Grava. Ови плаже су идеалне за купање и рекреацију. У близини се налазе и друге популарне плаже попут Cala del Ministre (1.4 км) и Platja de l'Arenal (1.5 км). За љубитеље голфа, постоје три голф терена у близини: Club de Golf Jávea (5.1 км), Llebeig (8.5 км) и Gregal (8.7 км). Спортски садржаји су такође доступни, укључујући Poliesportiu de Xàbia (1.0 км) и Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 км). Постоје и две марине у близини, Club Náutico de Jávea (2.4 км) и Real Club Náutico de Dénia (8.3 км), које нуде могућности за поморство.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL911215
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста Бланки, ова некретнина у Јавеи истиче се својим изузетним потенцијалом за развој земљишта. Док су пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) фокусирани на апартмане, а NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) нуде виле на мањим парцелама, овај посед у Јавеи нуди јединствену могућност да се изграде две луксузне виле на великој парцели. Величина земљишта од 2.600 м² је ретка у областима близу обале попут Јавее, познате по својој популарности и ограниченoj доступности великих парцела. Иако је почетна цена од 850.000 € виша у односу на поменуте алтернативе, потенцијал за изградњу и продају две некретнине или стварање ексклузивног имања са великим двориштем чини је веома конкурентном инвестицијом. Позиционирање Јавее, са својим мирнијим темпом и природним лепотама у поређењу са неким другим туристичким центрима, такође доприноси њеној привлачности за одређени сегмент купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
