גלו את הווילה הבודדת המקסימה הזו הממוקמת בעיירת החוף התוססת חאוויה, אליקנטה. הנכס, המציע 206 מ"ר של מרחב מגורים על מגרש של 824 מ"ר, מוכן למגורים, נבנה בשנת 1970 ומשלב קסם ים תיכוני מסורתי עם נוחות מודרנית חיונית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומספק אורח חיים מאוזן בקרבת הים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומאפשר לבעלים החדשים לאמץ את אורח החיים החופי מהיום הראשון.
חאוויה, שבה ממוקמת הווילה, מציעה אורח חיים ייחודי בהשוואה לעיירות אחרות בקוסטה בלנקה, כמו טורבייחה, הכוללת פרויקטי דירות במחירים נמוכים משמעותית כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER. פרויקטים אלה בטורבייחה מתחילים בדרך כלל מסביב €160,000-€169,000 ומתמקדים במגורי דירות מודרניים. עוד פנימה או באזורי חוף אחרים, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מציעים נכסים בבנייה חדשה החל מ-€227,000, המאופיינים לרוב במתקנים בסגנון אתר נופש. וילה זו בחאוויה, במחיר של €559,000, מייצגת נכס בודד קיים. היא פונה לקונים המעדיפים מגרש מרווח, פרטיות וקרבה לתשתיות עירוניות וחופיות מבוססות, במקום הצעות דירות בבנייה חדשה המצויות באזורים צפופים יותר או בפיתוח. חאוויה עצמה ידועה ביופייה הציורי ובדמוגרפיה בינלאומית יותר, המבדילה אותה ממוקדי התיירות הגדולים והממוקדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה נהנית ממיקום מעולה בחאוויה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים. היא ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, המבטיחה נוחות לחיי היומיום. הקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף הופכת אותה לבחירה מעשית למי שמחפשים אורח חיים מחובר אך רגוע.
הווילה תוכננה למגורים נוחים, עם פריסה גמישה הכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. דירת האורחים העצמאית מציעה גמישות לאירוח מבקרים או להכנסות מהשכרה. חיי החוץ מקבלים דגש עם בריכת שחייה פרטית וגינה בתחזוקה נמוכה, המתאימים גם למי שמעריכים פרטיות ורגיעה וגם למפגשים חברתיים.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970, המציע בנייה מוצקה ואופי מבוסס. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מוצע כמוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. זה מקנה יתרון של נכס בוגר ומוכח בעמידותו, מוכן לפרק הבא שלו.
לנכס זה אין מתקנים של בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בפרויקטים מודרניים. תאריך ההשלמה, 1970, משמעו שהוא קודם לתקנות הבנייה הנוכחיות וייתכן שידרוש עדכונים בהתאם להעדפת הבעלים. מדובר בווילה בודדת, לא בדירה, ולכן אין בו מתקנים משותפים.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה בלנקה. הפריסה שלו, הכוללת דירת אורחים נפרדת עם מטבח וחדר רחצה משלה, הופכת אותו למתאים למגורים רב-דוריים, לאירוח בני משפחה וחברים או להפקת הכנסות מהשכרה. הקרבה לשירותים ולחוף מושכת את מי שמעריכים נוחות ואורח חיים סביב החוף, ועשויה להפחית את התלות ברכב לפעילויות יומיומיות. עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים עם אופי מבוסס, ולא בנייה חדשה, הווילה מציעה הזדמנות מיידית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. משקיעים עשויים לשקול את פוטנציאל ההשכרה שלה, בהתחשב בפופולריות של חאוויה כיעד תיירותי.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי ומקסים. הפנים כוללים מטבח פתוח ופינת אוכל המיועדים לאינטראקציה חברתית, לצד סלון עם אח ליצירת אווירה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, אחד עם חדר הלבשה, ושלושה חדרי רחצה, המבטיחים מתקנים מרווחים לדיירים ולאורחים. דירת האורחים העצמאית מוסיפה גמישות משמעותית. בחוץ, הנכס מדגיש את אורח החיים הים תיכוני עם בריכת שחייה ומטבח קיץ. הגינה בסגנון ים תיכוני תוכננה לפרטיות ולרגיעה, ודורשת תחזוקה מינימלית. למרות שהבנייה המקורית מתוארכת לכמה עשורים קודם לכן, הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהוא תוחזק ברמה ראויה למגורים. פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים ייבדקו בדרך כלל במהלך ביקור בנכס.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €559,000 קבוע. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה הכולל, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי בסיום ההליכים המשפטיים. הווילה מציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח מגורים של 206 מ"ר, על מגרש מרווח של 824 מ"ר. תמחור זה משקף את אופיו המבוסס של הנכס ואת מיקומו באזור מבוקש בחאוויה.
חאוויה, או Xàbia, היא עיירת חוף ציורית השוכנת לחוף הים התיכון, בצלו של המסיב מונטגו. הווילה ממוקמת באזור עירוני שבו ניתן להגיע בקלות לצרכים יומיומיים ברגל או באופניים. דמיינו שאתם מתחילים את היום בטיול קצר לבית קפה מקומי או לבית מרקחת, ואחר כך הולכים לאחד מהחופים הסמוכים כמו Platja de la Grava, במרחק 1.4 ק"מ בלבד. העיירה עצמה היא אתר נופש ועיירת שוק פופולריים, עם קהילה בינלאומית משמעותית, כך שהשירותים לעיתים קרובות מותאמים לצרכים מגוונים. ניתן לבלות את הערב בבריכת השחייה הפרטית או בטיול בין המסעדות הרבות ברדיוס של 2 ק"מ. מיקומה של הווילה מציע שילוב של שקט מגורים ונוחות עירונית, מאפיין נפוץ של עיירות חוף מבוססות בקוסטה בלנקה.
חאוויה מציעה סביבת חיים דינמית שבה נוחות עירונית פוגשת קסם חופי. מיקומה של הווילה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 218 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 339 מטרים. מסעדות ובתי קפה רבים מרוכזים ברדיוס של 2 ק"מ, ומציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. בעיירה יש גם מתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Poliesportiu de Xàbia במרחק 0.7 ק"מ. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לנקודות תצפית טבעיות כמו Mirador de la Granadella (4.3 ק"מ) ולמרינות מספקת הזדמנויות לפנאי ולטיולים. שילוב זה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות מחיי חברה תוססים לצד גישה ליופי הטבעי של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה בתוך חאוויה. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, לחופים המקומיים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציינת גם את מיקומם של מגרשי גולף ונקודות עניין, ומספקת סקירה מרחבית של נגישות האזור ומתקני הפנאי שבו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאוויה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. היא שוכנת לחוף הים התיכון, לרגלי המסיב מונטגו. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות ולנסיה (89 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ). חאוויה עצמה היא אתר נופש ועיירת שוק פופולריים, המאופיינים במפרץ ובלשונות סלע. הרשות המקומית משתרעת על 68.6 קמ"ר ומונה אוכלוסיית קבע של מעל 30,000 תושבים. הנוכחות המשמעותית של תושבים ומבקרים זרים תורמת לאווירה הקוסמופוליטית שלה ולזמינות שירותים בינלאומיים.
הווילה ממוקמת בנוחות לגישה לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 218 מטרים, ובית מרקחת במרחק 339 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. לגישה לחוף, Platya de la Grava נמצאת במרחק של כ-1.4 ק"מ, ו-Cala del Ministre במרחק 1.9 ק"מ. הנכס קרוב גם באופן סביר למגרשי גולף, כאשר Club de Golf Jávea נמצא במרחק 5.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם תחנות בקרבת מקום, ועמדות טעינה לרכב חשמלי נגישות במרחק 887 מטרים. למרות שהנכס אינו רחוק מהחוף, נמלי תעופה מרכזיים כמו Alicante-Elche (ALC) נמצאים במרחק ניכר (כ-84 ק"מ בקו ישר), מה שמחייב נסיעה בכבישים. נגישות בכבישים לערים גדולות כמו אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ) זמינה גם כן.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאוויה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לסביבה נעימה לפעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. הווילה שוכנת בגובה של 11 מטרים בלבד מעל פני הים, באזור חוף נמוך. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, עדין מאוד ועומד על 0.4%, מה שמעיד על גישה שטוחה. שילוב זה של אקלים מתון וגובה נמוך מספק סביבת מגורים נוחה בקרבת הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בחאוויה כמה חופים יפהפיים, כולל שניים עם הדגל הכחול: Granadella ו-La Grava. Platja de la Grava נגישה במרחק 1.4 ק"מ, בעוד Cala del Ministre במרחק 1.9 ק"מ. לחובבי הגולף, Club de Golf Jávea נמצא במרחק 5.1 ק"מ מהנכס. מתקני ספורט זמינים גם כן, עם מרכז הספורט Poliesportiu de Xàbia במרחק 0.7 ק"מ בלבד. המרינות באזור, כגון Club Náutico de Jávea (2.7 ק"מ), מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות. המפרץ ונוף הטבע סביבו, כולל נקודות תצפית כמו Mirador de la Granadella (4.3 ק"מ), מספקים שפע אפשרויות לפנאי וליהנות מסביבת החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL923979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID