Ez a különálló villa Javea (Xàbia) településén, Alicante tartományban található, a közvetlen közelében a mediterrán tengerpartnak. A 240 négyzetméteres lakótér 1068 négyzetméteres telken helyezkedik el, négy hálószobával és három fürdőszobával. Az 1970-ben épült ingatlan jelenleg kész állapotban kerül forgalomba, teljes berendezéssel és vendéglakrésszel. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerre nyíló kilátást, miközben a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A kialakítás magában foglalja a lagúna stílusú medencét és a kerti társasági tereket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Javea városának déli részén, a Granadella partszakasz felé vezető úton található, körülbelül 8 méter tengerszint feletti magasságban. A telek enyhén lejt a tenger irányába, a legközelebbi strand, a Cala del Ministre pedig 1,4 kilométerre található. A környék urbanizált, lakott és üdülőövezetek vegyesével, ahol a napi ellátás biztosított. A helyszín védelmet nyújt a Montgó-hegységtől, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányokhoz.
Az ingatlan elrendezése megfelel azoknak az igényeknek, akik elszigeteltséget és családi vagy vendégfogadási funkciókat keresnek. A különálló vendéglakrész lehetőséget nyújt a vendégek elkülönített elhelyezésére. A medence, a vízesés és a kültéri konyha a szabadban való tartózkodást és az étkezést támogatja. A tetőterasz panorámás kilátása lehetővé teszi a pihenést, míg a dolgozószoba otthoni munkavégzésre alkalmas.
Mivel az épület 1970-ben épült, az energiahatékonysági előírások nem felelnek meg a legújabb szabványoknak, kivéve, ha utólagos korszerűsítés történt. A belső tereket lépcsők kötik össze, ami korlátozza az akadálymentesíthetőséget. A strandokhoz nincs közvetlen partkapcsolat, a távolság gyalogosan mintegy 15-20 perc. A medence és a kert karbantartási igénye a telekméret miatt jelentős. A település kisrepülőtere nem szolgálja a nemzetközi légiközlekedést.
Ref: VL206928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok vagy többgenerációs háztartások számára, amelyek nagyobb alapterületet és különálló szobákat igényelnek. A kialakítás támogatja azokat, akik otthonról dolgoznak, mivel a dolgozószoba különálló, de funkcionálisan a fő házhoz tartozik. A medence és a kert karbantartása figyelmet igényel, ezért azoknak ajánlott, akik élvezik a kertgondozást vagy erre rendelkeznek kerettel. Akkor is illik a profilba, ha a vásárló fontosnak tartja a nyugalmat és a közvetlen szomszédoktól való elszigeteltséget, de nem szeretne lemondani a városi ellátás közelségéről. Javea nemzetközi közössége miatt azoknak is megfelel, akik angol nyelvű környezetben szeretnének élni. A vendéglakrész jelenléte lehetővé teszi az ingatlan befektetésként való hasznosítását is.
A befejező munkák és anyaghasználat a leírások alapján magas színvonalat képviselnek a lakóterekben. A konyha Bosch háztartási gépekkel van felszerelve, ami a német technológia megbízhatóságára utal. A fürdőszobákban dupla mosdókagylók és hidromasszázs kádak találhatók, ami a kényelmi színvonalat növeli. A külső területeken a vízesésrendszer a lagúna medencéhez integrálódik, ami speciális hidraulikus kivitelezést igényel. A nyílászárók és a tetőterasz burkolata a mediterrán stílust követi. A kerti burkolatok és a teraszok tartós anyagokból készültek, ellenállnak az időjárásnak. Mivel az épület 1970-ben épült, a szerkezeteti minőség az akkori szabványokat tükrözi, de a felújított részek modern igényeknek felelnek meg.
A listaár 895 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes bútorzatot és a kerti berendezéseket. Ebben az árkategóriában Javea területén a 240 négyzetméteres lakótér és a 1068 négyzetméteres telek aránya megfelel a piaci referenciaértékeknek. A tartozékok, mint például a jacuzzi és a Bosch konyhai gépek, az ár részét képezik. A kész állapot miatt nincsenek további építési költségek vagy késedelmi kockázatok, ellentétben az új építésű projektekkel.
A helyszín napi ritmusát a mediterrán klíma és a városi szolgáltatások közelsége határozza meg. Reggelente a tetőteraszról nyílik kilátás a Montgó-hegységre és a tengerre, ahol a pálmafák árnyéka hűsítő hatást fejt ki. A kerti teraszok és a lagúna-stílusú medence a nap nagy részében különböző mikroklímákat kínálnak a domborzati viszonyoknak köszönhetően. A helyi szupermarketek és éttermek 300 méteren belül találhatók, így a napi bevásárlás gyalogosan megoldható. A délutánokat a kültéri konyha és a grillező körül tölthetik a lakók, a vízesés hangja biztosítja a háttérzajt. Este a csendes mellékút és a zárt bejárat garantálja a nyugalmat. A vendéglakrész lehetővé teszi, hogy a látogatók elkülönülten tartózkodjanak. A környék vegyes lakosságú, a helyi spanyolok és a nemzetközi közösség jelenléte kiegyensúlyozott. A közeli sportcsarnok és a kerékpárutak támogatják az aktív életmódot.
Javea városa két fő részre oszlik, az Arenal (tengerpart) és a régi városra. Ez az ingatlan a kettő között, de inkább a tengerpart felé eső zónában helyezkedik el. A napi szükségleteket kielégítő szupermarketek 218 méterre, a gyógyszertárak 339 méterre találhatók. A közeli sportcsarnokok (Poliesportiu de Xàbia) lehetőséget kínálnak a rendszeres testmozgásra és rendezvényekre. A kórház 7,5 kilométerre található Dénia irányába. A városközpontban és a tengerparton számos étterem és kávézó üzemel, ahol a nemzetközi konyha és a helyi specialitások is elérhetők. A közlekedés autóval ajánlott a távolságok miatt, de a helyi buszhálózat is kiszolgálja a környéket.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Javea városában, a Granadella út mentén. A piros jelölő a villát és a 1068 m²-es telket határozza meg. A környékbeli infrastruktúra, beleértve a strandokat és a golfpályákat, szintén látható. A közelben található sportcsarnok és a bevásárlási központok is feltüntetésre kerülnek a tájékozódás segítése érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Javea a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található, a Valenciai Közösség része. A város Alicantétól 75 km-re északra, Valenciától 89 km-re délre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindkét nagyváros és repülőterük könnyen elérhető legyen. A környék nagyobb települései, mint Dénia (8,7 km) és Calp, rövid autóúttal elérhetők. A település a Costa Blanca északi részén, az Alicanté-öböl végén fekszik.
A legfontosabb napi szolgáltatások gyalogosan elérhetőek: a legközelebbi szupermarket kevesebb mint 300 méterre, a gyógyszertár pedig mintegy 340 méterre található. A strandok (Platja de la Grava, Cala del Ministre) 1,4 és 2,1 kilométerre vannak, ami autóval 5 perc, gyalog 15-20 perc alatt érhető el. A Club de Golf Jávea 5,1 kilométerre helyezkedik el. A nemzetközi repülőterek, Alicante (84 km) és Valencia (97 km), autópályán kb. egy óra alatt elérhetők. A legközelebbi vasútállomás Gata (7,5 km) és Dénia (8,7 km).
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Javea klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,4 °C, ami lehetővé teszi a szabadban tartózkodást egész évben. A napsütéses órák száma évi 3800 körül van. Az úszási szezon (vízhőmérséklet 20°C felett) körülbelül 4 hónapig tart, májustól szeptemberig. A Montgó-hegység védelmet nyújt az északi szelek ellen, ami a tengerparti mikroklímát stabilizálja. A telek mérete (1068 m²) lehetőséget ad a mediterrán növényzet (pálmafák, olajfák) telepítésére, ami hűtő hatást fejt ki a nyári hőhullámok idején.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós strand található: a Granadella és a La Grava. A Granadella egy öbölben fekszik, kristálytiszta vízzel. A La Grava kavicsos strand, csendesebb atmoszférával. A legközelebbi partszakasz a Cala del Ministre (1,4 km). A vízi sportok (kajak, vitorlázás) a Club Náutico de Jávea-ban (2,4 km) bérelhetők. A golfrajongók számára a Club de Golf Jávea (5,1 km) 9 lyukú pályát kínál. A kerékpáros túraútvonalak a part mentén és a hegyekben is elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található, a Valenciai Közösség része. A város Alicantétól 75 km-re északra, Valenciától 89 km-re délre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindkét nagyváros és repülőterük könnyen elérhető legyen. A környék nagyobb települései, mint Dénia (8,7 km) és Calp, rövid autóúttal elérhetők. A település a Costa Blanca északi részén, az Alicanté-öböl végén fekszik.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.2°C | 45 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.9°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Javea ingatlanpiaca eltér a Costa Blanca déli részétől (pl. Torrevieja), mivel a település kisebb és exkluzívabb. Míg Torrevieja-ban apartmanok 160-170 ezer euróért érhetők el, addig Javea-ban a tengerparti villák árszintje jelentősen magasabb, általában 700 ezer euró felett indul. Ez a villa 895 ezer euróért kínálkozik, ami a nagy telekméret és a vendéglakrész miatt versenyképes a hasonló méretű ingatlanokkal a régióban. Az építészet itt hagyományosabb, mint a modern újépítésű komplexumokban, mint például az Oasis Laguna 2. A környékbeli ingatlanokhoz képest ez a projekt több privát szférát kínál, de kevesebb közös létesítményt. A déli régióhoz képest a turizmus itt szezonálisabb és csendesebb. Alicante városának távolsága (75 km) révén a nagyvárosi ellátás elérhető, de a napi élet a helyi közösségre összpontosul.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID