Questa villa indipendente situata nel comune di Javea, nella Costa Blanca, offre una superficie abitabile di 240 m² su un terreno di 1068 m². La proprietà, completata nel 1970, si trova in un contesto urbano residenziale a breve distanza dalla spiaggia di Granadella e dispone di quattro camere da letto. L'immobile è arredato e include una piscina a forma di laguna, giardini maturi e una dependance per gli ospiti. Il prezzo di partenza è fissato a 895.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata in una zona urbanizzata di Javea, vicino alla costa rocciosa del Cap de la Nau. Sebbene l'area sia servita da infrastrutture urbane, la proprietà gode di privacy grazie alla sua configurazione e alla vegetazione circostante. La posizione non è direttamente fronte spiaggia, ma permette l'accesso pedonale ai servizi essenziali.
L'immobile soddisfa la necessità di spazi ampi sia interni che esterni. La distribuzione prevede una zona notte principale con terrazza privata e una zona giorno con sala e cucina a vista. La presenza di una dependance nel giardino offre una soluzione abitativa indipendente per ospiti o personale, adatto per chi richiede flessibilità.
La villa è un immobile di costruzione preesistente, risalente al 1970, e non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato di consegna è immediato, essendo già completata e abitabile. Non sono previste fasi di sviluppo ulteriori rispetto alla situazione attuale descritta.
Essendo una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica può non essere conforme agli standard più recenti delle nuove abitazioni. L'assenza di servizi condominiali significa che la manutenzione della piscina e del giardino è a totale carico del proprietario. La posizione, pur comoda, richiede l'uso di un mezzo per raggiungere l'aeroporto.
Ref: VL206928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per famiglie numerose o per chi cerca una residenza principale con spazi esterni consolidati. È indicata per chi non desidera attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo e apprezza la vegetazione già sviluppata. Può anche interessare chi cerca una seconda casa con possibilità di ospitare amici o parenti in modo autonomo.
Gli interni presentano finiture classiche con l'impiego di materiali come ceramica e legno. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici della marca Bosch. Le zone esterne mostrano un'estetica curata con elementi in pietra, piante esotiche e un sistema di cascata per la piscina. I bagni dispongono di vasche idromassaggio e doppi lavandini.
Il prezzo richiesto è di 895.000 euro, comprensivo di arredamento. Non sono state segnalate varianti di prezzo per differenti unità in quanto si tratta di una villa unica. Il costo per metro quadrato deve essere valutato considerando l'ampiezza del terreno e la presenza di strutture esterne accessorie come la dependance.
Vivere qui significa gestire una proprietà con giardino e piscina che richiede manutenzione costante ma offre ritorni in termini di privacy e spazio. La giornata tipo può prevedere l'uso della cucina esterna per pranzi all'aperto e il relax presso la jacuzzi nelle aree ombreggiate dalle palme. La vicinanza al supermercato e alle farmacie rende le commissioni quotidiane pratiche, mentre la sera la terrazza della master suite offre un punto di osservazione privato.
Javea conta oltre 30.000 residenti, con una forte componente di cittadini stranieri. L'area circostante la villa è densa di servizi: ci sono 12 farmacie e 78 ristoranti entro un raggio di 2 km. Il centro sportivo si trova a breve distanza, supportando uno stile di vita attivo. La presenza di infrastrutture turistiche è bilanciata dalla funzione residenziale del quartiere.
La visualizzazione mostra la posizione della villa nell'entroterra immediato della costa, evidenziando la distanza dalle insenature di Granadella e la rete stradale di accesso. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia immediata, contrastata dalla vicinanza al tessuto urbano di Javea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Javea si trova nella Marina Alta, a metà strada tra Valencia e Alicante. Questa posizione permette di godere di una costa frastagliata e di un ambiente naturale protetto, pur rimanendo collegata a grandi centri urbani che offrono aeroporti e servizi specializzati a circa un'ora di guida.
Il punto vendita più vicino è un supermercato a 218 metri. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, dista 1,4 km. L'aeroporto di Alicante dista 84 km, mentre quello di Valencia 97 km, entrambi raggiungibili in autostrada. Il campo da golf locale è a 5 km di distanza. Non sono presenti fermate della metro nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area registra 3.802 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,4°C. La stagione balneare si estende per quattro mesi. La posizione protetta dal massiccio del Montgó crea un microclima che mitiga i venti. L'altitudine di 8 metri e il terreno pianeggiante facilitano l'accesso alla proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Granadella e La Grava, entrambe Bandiera Blu, sono accessibili in breve tempo. Per lo sport, il Club de Golf Jávea e il centro sportivo municipale offrono strutture attrezzate. La zona è adatta anche per l'escursionismo verso i miratori naturali come il Mirador de la Granadella.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea si trova nella Marina Alta, a metà strada tra Valencia e Alicante. Questa posizione permette di godere di una costa frastagliata e di un ambiente naturale protetto, pur rimanendo collegata a grandi centri urbani che offrono aeroporti e servizi specializzati a circa un'ora di guida.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Confrontata con gli appartamenti a Torrevieja, che partono da 160.000 euro, questa villa a Javea occupa una fascia di mercato superiore. Mentre Torrevieja offre prezzi accessibili e alta densità, Javea è nota per ville esclusive su grandi lotti e un ambiente più naturale. Inoltre, la demografia di Javea mostra una presenza internazionale più elevata e stabile rispetto ad altre zone della Costa Blanca. Il prezzo riflette la combinazione di terra, privacy e vicinanza a riserve naturali come il Montgó.
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