Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v meste Jávea (Xàbia) v provincii Alicante, v severnej časti Costa Blanca. Objekt je postavený na svahu s výhľadom na Stredozemné more a upravenú záhradu s vodopádom. Lokalita ponúka kombináciu bydlenia v mestskej zástavbe s blízkosťou k prírode a k moru. Ku katastrálnemu územiu prislúcha občianska vybavenosť v krátkom dosahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná v tichej ulici v blízkosti pláže Granadella a prístavu. V okrese prevláda rezidenčná zástavba s rodinnými domami. Vzdialenosť k centru mesta Arenal je približne 1,5 kilometra, čo zaisťuje prístup k službám a reštauráciám pešo alebo na bicykli.
Dispozičné riešenie ponúka štyri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie. Súkromný bazén a hosťovský apartmán v záhrade poskytujú flexibilitu pre návštevy. Oplotený pozemok zabezpečuje izoláciu od hluku a súkromie pre majiteľov.
Projekt predstavuje kompletnú vilu postavenú v roku 1970, ktorá je k dispozícii na okamžitý nasťahovanie. Objekt nie je novostavba, ale prešiel čiastočnou modernizáciou interiérov a exteriérových terás, pričom zachováva pôvodnú architektonickú štruktúru a realizáciu záhrady.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa energetická náročnosť budovy nezhoduje s aktuálnymi normami pre nízkoenergetické domy. Poloha na svahu a viacero úrovní v dome nemusia byť vhodné pre osoby s pohybovým obmedzením. Údržba záhrady si vyžaduje pravidelnú starostlivosť.
Ref: VL206928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestorné bytie s mature záhradou a nechcú sa podieľať na procese výstavby nového domu. Vyhovuje rodinám s deťmi vďaka blízkosti športového centra a pláží. Taktiež je vhodný pre osoby, ktoré hodnotia súkromie a nenápadný štýl nad modernou architektúrou. Pre investorov predstavuje možnosť sezónneho prenájmu vďaka existujúcim hosťovským priestorom. Taktiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú trvalé sídlo v miernejšom klíme než v strednej Európe, no chcú zostať v blízkosti letísk Alicante a Valencia.
Vila využíva tradičné stavebné materiály odolné voči morskému klímu. Podlahy v obývacích priestoroch sú riešené pre komfort a údržbu v podmienkach piesku a vlhkosti. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Bosch, ktoré zabezpečujú vyššiu funkčnosť. Vonkajšie terasy sú dlaždené a osadené palmami, ktoré dodávajú priestoru stredomorský charakter. Interiér obsahuje prvky ako klenby a zaoblené steny, typické pre región sedemdesiatych rokov. Kúpeľne disponujú vaňami a sprchovacími kútmi, niektoré s vírivkou. Použitý nábytok je súčasťou predaja a je prispôsobený veľkosti miestností.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 895 000 EUR. Táto čiastka zahŕňa 240 m² zastavanej plochy a pozemok o výmere 1068 m². V porovnaní s bytmi v tejto oblasti je cena vyššia v dôsledku veľkosti pozemku a samostatného charakteru stavby. Dom je plne zariadený, čo je zahrnuté v cene, čo znižuje počiatočné náklady na kupujúceho.
Denný život vo vile je koncentrovaný okolo centrálneho priestoru s lagúnovým bazénom a vodopádom, ktorý vytvára príjemnú zvukovú kulisu. Hlavná obývacia miestnosť a kuchyňa sú orientované na terasu s výhľadom na more, čo vytvára priestor pre spoločenské aktivity. Vonkajšia kuchyňa s grilom slúži na celoročné stretnutia na čerstvom vzduchu. Hosťovský apartmán v záhrade umožňuje oddeliť súkromie majiteľov od návštev. Ulica je tichá, no dochádzka do mesta je krátka, čo umožňuje kombináciu domáceho pokoja a mestského ruchu. Ranajší kávu si možno vypiť na slnečnej terase s výhľadom na horu Montgó.
Mesto Jávea má 30 000 obyvateľov, pričom významnú časť tvoria cudzinci, čo vytvára medzinárodnú atmosféru. Infraštruktúra zahŕňa nemocnicu, školy a poštu, všetko v rozumnom dosahu autom. V okolí domu sú potraviny, lekáreň a banky do 500 metrov, čo zjednodušuje denné nákupy. Regionálne spojenie zabezpečuje diaľnica AP-7 a cesta N-332, ktoré spájajú Javeu s ostatnými mestami. Mesto je známe tým, že kombinuje tradičný španielsky trh s medzinárodnou ponukou služieb, ako sú reštaurácie rôznych kuchýň a kaviarne.
Mapa znázorňuje polohu vily vzhľadom na prístav a pláž Granadella. Vyznačené sú prístupové cesty a diaľničné napojenia na AP-7. Uvedená je vzdialenosť k najbližším golfom a letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jávea sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v comarke Marina Alta. Je situovaná medzi mestami Dénia a Benissa. Vďaka geografickej polohe medzi dvoma skalnatými mysmi má mesto svoj vlastný mikroklima chránené pred vetrom. Je to prímorské mesto s dôrazom na turistiku a rybárstvo, ktoré zachováva svoj charakter aj napriek rozvoju.
Vzdialenosť ku vzdušným prístavom: Alicante-Elche (84 km) a Valencia (97 km). Cesta na letisko trvá približne hodinu. Najbližšie pláže sú Granadella a Cala del Ministre vzdialené 1,4 km. Golfové ihrisko Club de Golf Jávea je vzdialené 5,1 km, čo je krátky pohyb autom. Autobusové zastávky sú vzdialené do 500 metrov. Výhodou je poloha pri ceste k mysu Cabo de la Nao, ktorá je strategickým bodom pre výlety po pobreží.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s 3 800 hodinami slnka ročne, čo zaručuje vysokú mieru slnečného žiarenia. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody príjemná na kúpanie. Horizont je chránený masívom Montgó, ktorý zmiernuje silné severné vetry. Rovnako ako v iných častiach Costa Blanca je aj tu vzduch suchší než vo vnútrozemí, čo prispieva k pocitu tepla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sú dve pláže s modrou vlajkou: Granadella a La Grava. Sú to väčšinou kamienkové pláže s čistou vodou vhodnou pre potápanie. V blízkosti sú vyhliadkové body ako Mirador de la Granadella, ktoré ponúkajú výhľad na pobrežie. Pre šport je k dispozícii viacero plaveckých bazénov a multifunkčných športovísk v okruhu 2 km. región je obľúbený pre jachting a vodné športy vďaka dvom prístavom v blízkosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v comarke Marina Alta. Je situovaná medzi mestami Dénia a Benissa. Vďaka geografickej polohe medzi dvoma skalnatými mysmi má mesto svoj vlastný mikroklima chránené pred vetrom. Je to prímorské mesto s dôrazom na turistiku a rybárstvo, ktoré zachováva svoj charakter aj napriek rozvoju.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.9°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Torrevieja, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, tento objekt ponúka výrazne viac súkromia a externeho priestoru. Zatiaľ čo projekty v Torrevieja sú zamerané na byty za nižšie ceny (160 000, 230 000 EUR), Jávea predstavuje segment vyššieho štandardu a nižšej hustoty obývanosti. Ceny v Jávei sú historicky vyššie ako v južnejšej časti provincie Alicante. Zatiaľ čo Torrevieja je známa vysokou koncentráciou britských obyvateľov, Jávea má rozloženejšie medzinárodné spektrum vrátane severoeurópskych rezidentov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID