关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于哈维亚（Jávea）的格兰纳代拉（Granadella）地区，这是一个以自然美景和靠近海岸线而闻名的区域。别墅位于城市化环境中，距离海滩和各种便利设施仅数步之遥，提供了便利的生活条件，同时又保留了一定的宁静。
此别墅特别适合大家庭、需要独立空间的多代同堂家庭或经常接待客人的买家。五个卧室、四个浴室、宽敞的起居空间、独立的客人公寓以及配套的娱乐设施（如私人泳池和家庭影院）满足了对舒适、功能性和生活品质的多元化需求。
该房产建于2003年，已完全完工。这意味着其结构和布局是成熟的，并且已经过时间的检验。虽然不是新建项目，但其完工状态意味着买家可以立即入住，而无需等待施工周期或面临开发商相关的交房风险。
此房产非全新开发项目，其建成年份为2003年。它不提供社区共用设施，如公共泳池或健身房，所有便利设施均为私人性质。此外，项目不设海滨直达通道，距离主要交通枢纽（如机场）需一定行程，不适合完全追求偏远宁静或零交通需求的买家。
Ref: VL175440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙北部海滨地区拥有稳固、功能齐全居所的国际买家。如果您偏好一个生活节奏相对悠闲，但又不失城市便利性的环境，那么这里是一个不错的选择。对于经常在家办公、需要独立空间进行爱好或有客人来访的买家而言，独立的客人公寓和家庭影院提供了极大的灵活性。此外，靠近海滩（1.4公里）和丰富多样的餐饮及购物场所，使其成为希望享受地中海生活方式，并保持与当地社区连接的理想住所。
该别墅的特点是其卓越的维护状况和实用的空间布局。别墅分布在一层，最大化了自然采光和室内外的连接。开放式起居和用餐区配有壁炉，无缝连接至设备齐全的开放式厨房。大面积门窗通向露台和带顶棚的纳亚（naya），适合日常起居和娱乐。主卧室套房直通露台。较低楼层设有一个完全独立的客用公寓，内含起居室、厨房和两间带独立浴室的双人卧室。此外，还设有技术室，包含热泵、热水器和洗衣设施，确保了系统的有效运行。露台区域设计有私人泳池、带酒吧的休息区和烧烤区，进一步提升了居住品质。
该独立别墅的售价为1,285,000欧元。作为一栋拥有五间卧室、四间浴室、320平方米居住空间和1041平方米地块的成熟房产，其定价反映了其在哈维亚（Jávea）优质地段的价值。房源已完工，意味着即时可售，无须等待。价格可能因具体装修、地块位置或附加功能而有所不同，但此标价代表了该类型房产在该区域市场中的一个参考点。
项目位于哈维亚（Jávea）的格兰纳代拉（Granadella）区域，这是一个城市化但绿树成荫的环境。日常生活的便利性体现在近距离的超市（218米）和药房（339米），大多数生活必需品均可通过步行或骑行轻松获取。周边的78家餐厅和12家药房表明了该区域的活力和配套成熟度。8米的平均海拔和地中海气候（年均18.4°C，3802小时日照）为户外活动提供了有利条件，但其城市化背景意味着区域内存在一定程度的活动和人流。
项目地处哈维亚（Jávea）的格兰纳代拉（Granadella）区域，这是一个结合了海滨吸引力与城市便利性的成熟社区。周边2公里范围内拥有78家餐厅、12家药房和9家银行，为居民提供了丰富的选择。1公里范围内有体育中心（Poliesportiu de Xàbia），1.7公里外是体育宫。虽然是一个住宅区，但其便利的位置意味着居民可以轻松到达日常生活所需，同时也能接触到当地的文化和休闲活动。步行和骑行是该区域内主要的出行方式，进一步突显了其便捷性。
本房产位于西班牙瓦伦西亚社区阿利坎特省哈维亚（Jávea）的格兰纳代拉（Granadella）区域。该区域以其地中海海岸线、自然美景和便利的城市设施而闻名，是国际买家青睐的居住地，提供了海滨生活与本地服务的融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马里纳阿尔塔（Marina Alta）的哈维亚（Jávea），这是一个在阿利坎特省（Alicante）颇受欢迎的沿海城镇。它坐落在蒙特戈山（Montgó Massif）的山麓，面向一个宽阔的海湾。与周边主要城市如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里）相比，哈维亚提供了一个更为宁静的海滨度假氛围，但同时又保有国际化的吸引力，吸引了大量外国居民和游客。这种地理位置使其能够享受区域的便利，同时保持一定的独立性。
该别墅距离卡拉德尔米尼斯特（Cala del Ministre）海滩约1.4公里，距离其他海滩如普拉特加德拉格拉瓦（Platja de la Grava）和普拉特吉塔德尔波普（Platgeta del Pope）也在合理范围内。最近的超市仅218米，药房339米，为日常生活提供了极大的便利。前往医院（7.5公里）和高尔夫球场（如Club de Golf Jávea，5.1公里）也相对方便。然而，距离机场（阿利坎特-埃尔切机场约84公里，瓦伦西亚机场约97公里）需要一定的行程时间。公共交通方面，附近有2个公交站点。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚（Jávea）受益于地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年约有3802小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节通常为4个月（水温≥20°C）。项目海拔为8米，地势平坦，前往最近海滩（卡拉德尔米尼斯特）的坡度仅为0.4%，非常平缓。项目朝南（South orientation），这意味着大部分时间和日光都沐浴在阳光下，尤其是在露台和泳池区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有优质的海岸线，包括两个蓝旗海滩：格兰纳代拉（Granadella）和拉格拉瓦（La Grava）。最近的蓝旗海滩为卡拉德尔米尼斯特（Cala del Ministre），距离约1.4公里。此外，普拉特加德拉格拉瓦（Platja de la Grava）和普拉特吉塔德尔波普（Platgeta del Pope）也在附近。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea距离约5.1公里。区域内设有多个体育中心和运动场所，例如1公里外的Poliesportiu de Xàbia，为居民提供了丰富的运动和休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于马里纳阿尔塔（Marina Alta）的哈维亚（Jávea），这是一个在阿利坎特省（Alicante）颇受欢迎的沿海城镇。它坐落在蒙特戈山（Montgó Massif）的山麓，面向一个宽阔的海湾。与周边主要城市如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里）相比，哈维亚提供了一个更为宁静的海滨度假氛围，但同时又保有国际化的吸引力，吸引了大量外国居民和游客。这种地理位置使其能够享受区域的便利，同时保持一定的独立性。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS（起价€475,000）、达亚新镇（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA（起价€380,000）或洛马斯德卡波罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的RESIDENTIAL VIVALIFE（起价€399,000）等项目相比，此独立别墅的价格（€1,285,000）属于该地区高端市场。这些对比项目多为公寓或地块较小的联排别墅，价格区间较低，但独立别墅提供了更大的空间、隐私和独立性。哈维亚（Jávea）作为该区域内的知名海滨城镇，以其优越的地理位置、完善的配套设施（如多达78家餐厅）和国际化的吸引力，支撑了更高的房产价值。相较于更内陆或较小型城镇的项目，哈维亚的房产通常更能吸引寻求全方位地中海生活方式的买家，尤其是在便利性、海滩可达性和周边生活节奏方面。此项目虽然价格较高，但其独栋别墅的特性、花园、泳池以及独立的客人公寓，提供了公寓或联排别墅无法比拟的居住体验和潜在增值空间，特别适合对空间和隐私有较高要求的买家。
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