تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة مونتي أوليمبو السكنية المرغوبة والمستقرة، وهي تمثل فرصة استثمارية قوية ونادرة في سوق العقارات الحالي في خابيا. تقع على بعد 5-10 دقائق بالسيارة فقط من شاطئ أرينال الشهير، وتجمع هذه الفيلا بشكل مثالي بين الهدوء المطلق والقرب الحقيقي من أفضل المدارس والخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. يمتد العقار على مساحة 1105 متر مربع تقريبًا، ويضم 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 257 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة وخصوصية ممتازة. تتميز الفيلا بوجود جناح ضيوف منفصل، مما يضيف مرونة كبيرة للعائلة أو الأصدقاء أو مكتب منزلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية ناضجة ومرغوبة في خابيا، ويتمتع بموقع استراتيجي. يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق المختلفة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. في حين أن المطار يقع على مسافة بعيدة، فإن سهولة الوصول إلى المرافق المحلية تعوض عن ذلك، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم، حيث توفر مساحات نوم وحمامات واسعة، بالإضافة إلى جناح ضيوف منفصل لزيادة المرونة. توفر الحدائق الناضجة والمسبح الخاص مساحة كافية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يلبي القرب من المدارس والمرافق الاحتياجات اليومية.
هذا العقار هو عقار مستعمل، ولكنه في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن ميزاته في سوق خابيا الحالي (مثل جناح الضيوف المنفصل، والأرض الكبيرة، والمسبح الخاص) نادرة جدًا بسعر أقل من مليون يورو، مما يجعله عرضًا ذا قيمة.
على الرغم من الموقع الملائم، تقع الفيلا على مسافة كبيرة من المطار (أكثر من 80 كم). بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك العديد من المطاعم والمتاجر في المنطقة المجاورة، قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق المحددة (مثل محطات شحن المركبات الكهربائية) رحلة أطول. هذا العقار هو عقار مستعمل وليس بناءً جديدًا.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون للاستقرار على الساحل الإسباني. إذا كنت بحاجة إلى مساحة معيشة كبيرة، سواء لاستضافة الضيوف أو لاستيعاب الأطفال الأكبر سنًا أو لتوفير مكتب منزلي منفصل، فإن جناح الضيوف المنفصل سيكون ميزة مهمة. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الحياة الهادئة ولكنهم يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ والمدارس ووسائل الراحة اليومية. إنه أيضًا خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن عقار يوفر مساحة خارجية جيدة للاستمتاع، مثل مسبح خاص وحديقة ناضجة. إذا كنت تبحث عن عقار مكتمل وجاهز للانتقال إليه، وترغب في الحصول على فيلا منفصلة عالية الجودة دون تجاوز ميزانية المليون يورو، فإن هذا العقار يستحق النظر.
في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات المقدمة، فإن الوصف الحالي يشير إلى أن العقار 'عقار مستعمل' و 'في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه'. هذا يوحي بأن العقار قد تم صيانته جيدًا وربما تم تحديثه أو تجديده ليلبي معايير المعيشة الحديثة. تسمح الوفرة في الضوء الطبيعي، التي تدخل من خلال النوافذ الكبيرة والتوجيه الجنوبي المحتمل، بأجواء معيشية مشرقة ومريحة. وجود جناح ضيوف منفصل، وشرفة خاصة، وحديقة خاصة، ومسبح خاص كبير، كلها تشير إلى أن تصميم العقار ووظيفته يركزان على راحة السكان ومتعتهم.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 990,000 يورو. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحة البناء 257 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1105 مترًا مربعًا. في سوق العقارات التنافسي في خابيا، نادرًا ما توجد عقارات بهذا السعر تقدم مثل هذه الميزات (بما في ذلك جناح ضيوف منفصل، وأرض كبيرة، ومسبح خاص). يقع هذا السعر عند الحاجز النفسي لمليون يورو، مما يعكس قيمته السوقية الفريدة.
خابيا (Jávea) هي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي (Province of Alicante)، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بجوار جبال مونتغو (Montgó Massif). أصبحت منتجعًا ساحليًا شهيرًا وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان والسياح الأجانب. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، وخليجها الساحر، ومناخها الممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع أكثر من 3802 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. المناخ معتدل، تتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والمرافق الطبية، مما يجعلها مكانًا مريحًا وحيويًا للعيش.
تقع الفيلا في منطقة سكنية ناضجة في خابيا، وتوفر بيئة مريحة. الشواطئ ومختلف المرافق مثل السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا) والعديد من المطاعم (78 في دائرة نصف قطرها 2 كم) كلها في متناول اليد. تقدم المنطقة جودة حياة جيدة مع الحفاظ على جو من الهدوء. يخدم وجود 12 صيدلية و 9 بنوك و 14 مقهى في المدينة الاحتياجات اليومية. القرب من المدارس (مثل مدرسة XIC الابتدائية ومدرسة The Lady Elizabeth School) هو ميزة مهمة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
يقع العقار في خابيا (Jávea)، مقاطعة أليكانتي، في مجتمع بلنسية (Valencian Community) بإسبانيا. خابيا هي بلدة ساحلية ساحرة تشتهر بشواطئها الجميلة ومياهها الصافية ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة شهيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تقع خابيا (Jávea) في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين دينيا (Dénia) وبينيسّا (Benissa). تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة، وتشتهر بشواطئها الجميلة وخلجانها الخلابة ومناظرها الطبيعية الخلابة. تشتهر خابيا بمجتمعها الدولي، حيث يأتي العديد من السكان والسياح من دول أوروبية أخرى. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وخدمات النقل العام التي تربطها بالمدن والبلدات المجاورة.
يتميز هذا العقار بسهولة الوصول إليه مع العديد من المرافق في متناول اليد. تقع الشواطئ (مثل Cala del Ministre) على بعد 1.4 كم فقط، والسوبر ماركت على بعد 218 مترًا، والصيدلية على بعد 339 مترًا. يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf Jávea، على بعد حوالي 4.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 84 كم (مسافة طيران)، فإن سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مثل محطتي نقل عام و محطة قطار قريبة (Gata، 7.5 كم)، توفر خيارات تنقل متنوعة. تزيد نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 887 مترًا من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا (Jávea) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، بالقرب من الساحل. على الرغم من أن قطعة الأرض بها انحدار طفيف (0.4٪)، إلا أنها مريحة للوصول إلى الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المناخ لطيف على مدار السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر خابيا (Jávea) بشواطئها الساحرة، وقد حصل شاطئا جراناديلا ولا جرافا على شهادة العلم الأزرق. الشواطئ القريبة، مثل Cala del Ministre، تقع على بعد 1.4 كم فقط من الفيلا. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Jávea (5.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة، مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم). بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، توجد نوادي يخوت ومراسي قريبة. يمكن للزوار أيضًا استكشاف نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Granadella (4.1 كم)، للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا (Jávea) في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين دينيا (Dénia) وبينيسّا (Benissa). تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة، وتشتهر بشواطئها الجميلة وخلجانها الخلابة ومناظرها الطبيعية الخلابة. تشتهر خابيا بمجتمعها الدولي، حيث يأتي العديد من السكان والسياح من دول أوروبية أخرى. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وخدمات النقل العام التي تربطها بالمدن والبلدات المجاورة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL331850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا، يتميز سوق العقارات في خابيا (Jávea)، وخاصة الفلل المنفصلة، بجاذبية قوية نظرًا لموقعه الفريد ونمط حياته المتميز ومجتمعه الدولي. تعكس الأسعار في المنطقة عادةً جاذبيتها لنمط الحياة الساحلي. مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) تقدم شققًا بأسعار بدء أقل، مما يعكس مساحة وخصوصية أقل مقارنة بالفلل المنفصلة. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) هي أيضًا مشاريع شقق. يشير سعر هذه الفيلا في خابيا (990,000 يورو) إلى أنها تقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا في السوق المحلي، خاصة بالنظر إلى موقعها الراسخ، وجناح الضيوف المنفصل، وقطعة الأرض التي تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
