וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור המגורים המבוקש והמבוסס של מונטה אולימפו, מהווה הזדמנות השקעה איתנה ונדירה בשוק הנדל"ן הנוכחי של חאבאה. במרחק של 5-10 דקות נסיעה בלבד מחוף ארנל המפורסם, בית זה משלב באופן מושלם שלווה מוחלטת עם קרבה אמיתית לבתי ספר מובילים, שירותים חיוניים ומתקני פנאי. הנכס, המשתרע על פני כ-1105 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 257 מ"ר, המציע חלל מגורים מרווח ופרטיות מעולה. הוילה כוללת גם סוויטת אורחים נפרדת, המספקת גמישות נוספת למשפחה, חברים או משרד ביתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באחד מאזורי המגורים הנחשקים והמבוססים ביותר של חאבאה, ומקנה לו מיקום אסטרטגי. הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים, הנגישים ברגל, שומרת על סביבת מגורים שלווה. בעוד ששדה התעופה נמצא במרחק ניכר, הגישה הקלה למתקנים המקומיים מפצה על כך, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות ואלו המחפשים אורח חיים נוח.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע, ומציעה מספיק חדרי שינה וחדרי רחצה, וכן דירת אורחים נפרדת לגמישות רבה יותר. גינות בוגרות ובריכה פרטית מספקות שטחים נרחבים למנוחה בחוץ, בעוד שהקרבה לבתי ספר ומתקנים עונה על צרכים יומיומיים.
נכס זה יד שנייה, אך במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, התכונות שלו בשוק הנוכחי של חאבאה (כמו דירת אורחים נפרדת, שטח גדול ובריכה פרטית) נדירות במחיר של פחות ממיליון יורו, מה שהופך אותו להצעה בעלת ערך.
למרות המיקום הנוח, הוילה ממוקמת במרחק ניכר משדה התעופה (מעל 80 ק"מ). בנוסף, למרות שישנם מסעדות וחנויות רבות בסביבה, הגישה למתקנים ספציפיים מסוימים (כמו עמדות טעינה לרכבים חשמליים) עשויה לדרוש נסיעה ארוכה יותר. נכס זה הוא יד שנייה, לא בנייה חדשה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או יחידים המעוניינים להתיישב בחוף הספרדי. אם אתם זקוקים למרחב מחיה נרחב, בין אם לאירוח אורחים, אירוח ילדים בוגרים, או הקמת משרד ביתי נפרד, דירת האורחים הנפרדת תהווה יתרון משמעותי. המיקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים חיים שקטים אך רוצים להיות קרובים לחופים, לבתי ספר ולנוחיות יומיומית. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נכס עם שטח חיצוני טוב לבילוי, כגון בריכה פרטית וגן בוגר. אם אתם מחפשים נכס מוכן למגורים באופן מיידי ומעוניינים לרכוש וילה נפרדת באיכות גבוהה מבלי לחרוג מתקציב של מיליון יורו, נכס זה ראוי לשקילה.
בעוד שהפרטים הספציפיים של חומרים וטכנולוגיות אינם מפורטים בנתונים שסופקו, התיאור הקיים מציין כי הנכס הוא 'יד שנייה' ו'במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי'. זה מרמז שהנכס טופל היטב ואולי עודכן או שופץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. שפע האור הטבעי החודר דרך חלונות גדולים והאוריינטציה הדרומית הסבירה יוצרים אווירת מגורים בהירה ונוחה. נוכחותה של דירת אורחים נפרדת, מרפסת פרטית, גינה פרטית ובריכה פרטית גדולה, כולם מצביעים על כך שהעיצוב והפונקציונליות של הנכס מתמקדים בנוחות ובהנאת הדיירים.
וילה נפרדת זו מתחילה מ-990,000 אירו. הוילה כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 257 מ"ר ועל שטח של 1105 מ"ר. בשוק הנדל"ן התחרותי של חאבאה, נכסים המציעים תכונות אלו במחיר זה (כולל דירת אורחים נפרדת, שטח גדול ובריכה פרטית) הם נדירים ביותר. מחיר זה נוגע במחסום הפסיכולוגי של מיליון יורו, ומדגיש את ערכו בשוק ואת ייחודיותו.
חאבאה (Jávea) היא עיירה חוף במחוז אליקנטה (Province of Alicante), הממוקמת על חוף הים התיכון, ליד מסה מונטגו (Montgó Massif). היא הפכה ליעד תיירותי פופולרי ושוק עירוני, המושך מספר ניכר של תושבים ותיירים זרים. האזור ידוע בחופיו היפים, במפרציו הציוריים ובאקלים הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ויותר מ-3802 שעות שמש בשנה. האקלים מתון, עם טמפרטורות קיץ הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. לעיר יש תשתית טובה, כולל מסעדות רבות, חנויות, בנקים ומתקנים רפואיים, מה שהופך אותה למקום נוח ותוסס לחיות בו.
הווילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס בחאבאה, המציע סביבה נוחה. חופים ומתקנים שונים, כגון סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ') ומסעדות רבות (78 ברדיוס של 2 ק"מ), כולם בהישג יד. האזור מציע איכות חיים טובה תוך שמירה על אווירה שלווה. נוכחותם של 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה בעיר מספקת את הצרכים היומיומיים. הקרבה לבתי ספר (כמו בית הספר היסודי XIC ובית הספר ליידי אליזבת) היא יתרון חשוב למשפחות. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות באזור, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
הנכס ממוקם בחאבאה (Jávea), מחוז אליקנטה, בקהילה ולנסיה (Valencian Community), ספרד. חאבאה היא עיירת חוף מקסימה הידועה בחופיה היפים, מימיה הצלולים ובאקלים הנעים שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי על חוף הים התיכון.
חאבאה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) שבמחוז אליקנטה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, בין דניה (Dénia) לבניסה (Benissa). האזור הוא יעד תיירותי פופולרי, הידוע בחופיו היפים, במפרציו הציוריים ובנופים הטבעיים המדהימים שלו. חאבאה ידועה בקהילה הבינלאומית שלה, כאשר תושבים ותיירים רבים מגיעים ממדינות אירופאיות אחרות. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם גישה קלה לכבישים ראשיים ושירותי תחבורה ציבורית המחברים אותו לערים ועיירות סמוכות.
נוחות נכס זה מודגשת על ידי גישה קלה למתקנים רבים במרחק הליכה. חופים (כמו קאלה דל מיניסטר) נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, סופרמרקט במרחק 218 מ', ובית מרקחת במרחק 339 מ'. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף חאבאה (Club de Golf Jávea), נמצא במרחק של כ-4.2 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ (בקו אווירי), הנוחות של האזור שמסביב, כמו שתי תחנות תחבורה ציבורית ותחנת רכבת סמוכה (גאטה, 7.5 ק"מ), מספקות אפשרויות ניידות מגוונות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 887 מ' מוסיפה לנוחות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאבאה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ קריר. האזור מקבל בממוצע 3802 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. גובה האזור הוא 8 מטרים, והשטח בדרך כלל שטוח, קרוב לחוף. למרות שהמגרש בעל שיפוע קל (0.4%), הוא נוח לגישה לחוף. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האקלים נעים לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חאבאה ידועה בחופיה המקסימים, כאשר חופי גרנדלה ולה גראבה נושאים הסמכת דגל כחול. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה דל מיניסטר, נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהווילה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף חאבאה (5.1 ק"מ). כמו כן, ישנם מרכזי ספורט ובריכות, כמו פוליספורטיו דה חאבאה (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 ק"מ). לחובבי ספורט מים, ישנם מועדוני יאכטות ומרינות בקרבת מקום. מבקרים יכולים גם לחקור נקודות תצפית, כמו מירדור דה לה גרנדלה (Mirador de la Granadella) (4.1 ק"מ), כדי ליהנות מנופים עוצרי נשימה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאבאה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) שבמחוז אליקנטה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, בין דניה (Dénia) לבניסה (Benissa). האזור הוא יעד תיירותי פופולרי, הידוע בחופיו היפים, במפרציו הציוריים ובנופים הטבעיים המדהימים שלו. חאבאה ידועה בקהילה הבינלאומית שלה, כאשר תושבים ותיירים רבים מגיעים ממדינות אירופאיות אחרות. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם גישה קלה לכבישים ראשיים ושירותי תחבורה ציבורית המחברים אותו לערים ועיירות סמוכות.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL331850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורי חוף אחרים בספרד, שוק הנדל"ן בחאבאה, במיוחד פלחי הוילות הנפרדות, נהנה מפופולריות רבה בזכות מיקומו הייחודי, איכות החיים הגבוהה והקהילה הבינלאומית. המחירים באזור בדרך כלל משקפים את האטרקטיביות שלו לאורח חיים על החוף. פרויקטים כמו דירות אושניק (Oceanic Apartments) ברוחאלס (Rojales) (החל מ-975,000 אירו) או וילה נואבה דאיה (Nueva Daya Villa) בדאיה נואבה (Daya Nueva) (החל מ-380,000 אירו) מציעים דירות במחירים התחלתיים נמוכים יותר, המשקפים פחות שטח ופרטיות בהשוואה לוילות נפרדות. פרויקט רזידנשיאל ויווליף (Residential Vivalife) בלואמס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) (החל מ-369,000 אירו) שייך גם הוא לפרויקטי דירות. מחירה של וילה זו בחאבאה (990,000 אירו) מעיד על מיצובה בפלח השוק הבינוני-גבוה, במיוחד בהתחשב במיקומה המבוסס, דירת האורחים הנפרדת והשטח של מעל 1000 מ"ר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
