Situata nella consolidata e ricercata zona residenziale di Monte Olimpo a Jávea, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di investimento solida e rara. Posizionata a soli 5-10 minuti di auto dalla famosa spiaggia dell'Arenal, questa casa combina perfettamente tranquillità assoluta con vicinanza reale alle migliori scuole, servizi essenziali e strutture ricreative. La casa si trova su un generoso terreno di circa 1.105 m² con 257 m² di superficie costruita. Il giardino maturo e lussureggiante offre un'eccellente privacy, proteggendo le aree living esterne da viste vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una tranquilla e consolidata zona residenziale che offre un'alta qualità della vita. La vicinanza a spiagge e servizi urbani, raggiungibili a piedi, rende la posizione attraente. Nonostante l'ambiente urbano, il grande giardino privato garantisce isolamento e tranquillità.
Questa proprietà è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie e individui che cercano una residenza permanente. Con cinque camere da letto, quattro bagni e una dependance separata, offre ampio spazio e flessibilità per diversi stili di vita, sia per ospiti, figli maggiori o un ufficio domestico.
Sebbene si tratti di una proprietà esistente, viene descritta come 'pronta per essere abitata' e in ottime condizioni. La villa fa parte di un quartiere residenziale consolidato, offrendo i vantaggi di un vicinato stabilito senza gli svantaggi di una nuova costruzione, come i tempi di costruzione o un ambiente incompiuto.
Questa proprietà non presenta restrizioni esplicite in termini di costruzione o dotazioni. Tuttavia, è importante notare che si tratta di una proprietà esistente e l'acquirente acquisisce la struttura e le dotazioni attuali. I dati non forniscono informazioni su eventuali restrizioni relative ad ampliamenti o ristrutturazioni.
Questa villa indipendente è ideale per famiglie che cercano una residenza permanente in Spagna e apprezzano spazio, privacy e comfort. La dependance separata è perfetta per figli maggiori, nonni o come spazio di lavoro privato. Le persone che preferiscono un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di servizi come supermercati (218 m), farmacie (339 m) e ristoranti (78 in un raggio di 2 km) si troveranno bene qui. Anche i golfisti saranno soddisfatti, con diversi campi da golf a 5-9 km di distanza. La vicinanza a scuole come la XIC Primary School (5 minuti a piedi) e la Lady Elizabeth School la rende una buona scelta per famiglie con figli in età scolare.
La villa offre una sensazione di spaziosità con i suoi 257 m² di superficie abitabile, distribuiti in 5 camere da letto e 4 bagni. La dependance separata è una caratteristica distintiva che offre flessibilità per diverse esigenze abitative. La piscina privata e i giardini privati consolidati con vegetazione rigogliosa sottolineano l'enfasi sulla vita all'aperto e sulla privacy. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La descrizione menziona un 'eccellente potenziale di ingresso' ('ready to move in'), suggerendo un buon stato di manutenzione e dotazioni utilizzabili. La cucina e i bagni sono di design moderno, come suggerisce l'analisi delle immagini, indicando dotazioni contemporanee.
La villa è offerta a partire da €990.000. Questa definizione di prezzo la posiziona nella fascia alta del mercato di Jávea. Date le sue dimensioni (257 m² di superficie abitabile su 1.105 m² di terreno), le sue caratteristiche (5 camere da letto, 4 bagni, dependance separata, piscina privata) e la sua posizione in una zona residenziale consolidata, rappresenta una valutazione di mercato adeguata. Il mercato di Jávea è competitivo e le offerte con queste caratteristiche al di sotto della barriera psicologica del milione di euro sono rare. Si può presumere che la disponibilità di proprietà di questo tipo sia limitata.
Jávea, situata sulla costa della provincia di Alicante, è nota per la sua pittoresca baia e la sua posizione riparata tra promontori rocciosi. La città è diventata una popolare località di villeggiatura, con una parte significativa della sua popolazione e dei visitatori provenienti dall'estero. La villa si trova a Monte Olimpo, una zona residenziale consolidata che promette calma e privacy, pur offrendo vicinanza a centri urbani e servizi. Con 78 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono ben coperte. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.802 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno.
La villa è situata in un ambiente urbano che facilita la vita quotidiana. Supermercati (218 m), farmacie (339 m) e numerosi ristoranti (78 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La vicinanza a istituti scolastici come la XIC Primary School (5 minuti a piedi) e la Lady Elizabeth School è un ulteriore vantaggio per le famiglie. La zona residenziale di Monte Olimpo è nota per la sua tranquillità, mentre la costa e le spiagge come Platgeta del Pope (2,3 km) e Platja de la Grava (1,4 km) sono a breve distanza in auto. I dintorni offrono un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura, con punti di interesse come il Mirador de la Granadella a 4,1 km.
La villa si trova a Jávea, una città costiera sulla Costa Blanca settentrionale. Il marcatore sulla mappa indica la sua posizione all'interno della zona residenziale consolidata di Monte Olimpo, con buon accesso alle spiagge locali, ai servizi e alle strutture ricreative. L'ambiente è caratterizzato da un mix di strutture urbane e paesaggio costiero naturale.
Jávea è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Fa parte della comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua diversità paesaggistica, dalle coste alle zone interne montuose. La città stessa è protetta dal massiccio del Montgó e offre un'ampia baia. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca, Jávea si distingue per un'alta densità di residenti internazionali, che contribuisce a un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a città più grandi come Denia e la buona accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia collegano efficacemente Jávea alla rete nazionale e internazionale.
La posizione della villa a Jávea offre un buon collegamento ai servizi locali. Spiagge come Cala del Ministre si trovano a soli 1,4 km e hanno una pendenza dolce (0,4%). Supermercati (218 m) e farmacie (339 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Jávea (4,2 km) e Llebeig (9,5 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km, quello di Valencia circa 97 km. Le città più grandi come Denia e Gandia sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale regionale. Ci sono due fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare la regione più a fondo.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Gli inverni sono miti (media 12°C) e le estati calde (media 27°C), con una stagione balneare di circa quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a 8 metri sul livello del mare in una regione nota per la sua bellezza naturale. La vicinanza al massiccio del Montgó offre opportunità per escursioni, mentre la costa con le sue calette e spiagge invita al relax e agli sport acquatici. L'umidità media e le basse precipitazioni contribuiscono a un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Jávea offre una varietà di spiagge, comprese le spiagge Bandiera Blu di Granadella e La Grava. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, si trova a soli 1,4 km ed è accessibile tramite un percorso pianeggiante. Altre spiagge popolari come Platja de l'Arenal si trovano a meno di 2,5 km. Per gli appassionati di sport, il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) offrono varie attività sportive. Sport acquatici come la vela e le immersioni possono essere praticati nei porti turistici vicini. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Jávea, sono anche facilmente raggiungibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Fa parte della comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua diversità paesaggistica, dalle coste alle zone interne montuose. La città stessa è protetta dal massiccio del Montgó e offre un'ampia baia. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca, Jávea si distingue per un'alta densità di residenti internazionali, che contribuisce a un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a città più grandi come Denia e la buona accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia collegano efficacemente Jávea alla rete nazionale e internazionale.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL331850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa Blanca, in particolare nel segmento delle ville indipendenti, questa proprietà a Jávea si distingue per la sua combinazione di dimensioni, servizi e posizione. Mentre progetti come 'Oceanic Apartments' a Rojales (da €475.000) e 'Nueva Daya Villa' a Daya Nueva (da €380.000) sono significativamente più economici, si tratta principalmente di progetti di appartamenti o piccole ville in altre regioni, spesso focalizzati su nuove costruzioni e rivolti a pubblici diversi. 'Residential Vivalife' (da €369.000) a Lomas de Cabo Roig è anche una residenza di appartamenti. La villa indipendente offerta qui a Jávea, con 5 camere da letto, dependance separata e un ampio terreno, a 990.000 €, si colloca in un segmento di prezzo più elevato, caratterizzato dalla sua rarità e valore. La posizione in una zona residenziale tranquilla e consolidata come Monte Olimpo, con immediata vicinanza a servizi e spiagge, è un fattore chiave che aumenta il suo valore rispetto a progetti di nuova costruzione più generici in zone meno consolidate. La disponibilità di proprietà esistenti con queste caratteristiche è particolarmente attraente nell'attuale mercato di Jávea.
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