تُقدّم هذه الفيلا المستقلة الضخمة ذات الـ 5 غرف نوم، الواقعة في مدينة Jávea الساحلية المرغوبة، مثالاً رئيسياً على العقار الراسخ في Costa Blanca. يوفّر هذا المسكن الجاهز للسكن مساحة معيشة تبلغ 500 م² داخل قطعة أرض كبيرة بمساحة 2000 م²، مما يجسّد فرصة مهمة لمن يبحثون عن منزل واسع في منطقة نابضة بالحياة. العقار الذي اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970 وتمت صيانته وتحديثه بعناية منذ ذلك الحين، يُطرح بسعر مطلوب ثابت قدره €2,750,000. يجمع موقعه بين راحة المرافق الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خياراً مقنعاً للمشترين المميزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Jávea ضمن بيئة حضرية متطورة، مما يوفر راحة الوصول إلى المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفّر قربها من كتلة Montgó خلفية خلابة، بينما يشير بعدها عن مراكز النقل الرئيسية إلى قاعدة هادئة لكنها سهلة الوصول للحياة على البحر المتوسط.
يناسب هذا العقار أولئك الراغبين في مساحة معيشة واسعة وخصوصية، مع خمس غرف نوم وقطعة أرض كبيرة. يلبي توفر عدة حمّامات ومساحات خارجية واسعة، بما في ذلك بيت المسبح، احتياجات العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وطبيعته الراسخة تعني إمكانية السكن الفوري.
على الرغم من أن الفيلا اكتملت في الأصل عام 1970، يشير الوصف المقدَّم إلى عملية تجديد وتحديث كبيرة، مع الإشارة إلى أن 'كل شيء آخر جديد' فيما يتعلق بالأسلاك والسباكة والعزل والتشطيبات. ويشير الهدف المتمثل في 'تصنيف طاقة A' إلى تطبيق معايير البناء الحديثة. ويُذكر أن العقار 'جاهز للسكن'.
هذا منزل قائم وليس مشروع بناء جديد، مما يعني أنه لا يقدم أحدث صيحات التصميم أو مزايا الشراء على الخارطة. وبالرغم من أن التجديدات كانت شاملة، إلا أنه ليس بناءً جديداً تماماً. يقع العقار في منطقة مأهولة، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن عزلة ريفية مطلقة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي كبير في Costa Blanca، حيث يوفر مساحة واسعة للسكان والضيوف على حد سواء. تجذب شخصيته الراسخة، إلى جانب التجديدات الشاملة، من يقدّرون المزيج بين السحر المتوسطي ووسائل الراحة الحديثة. يناسب الموقع في Jávea، بمرافقه القريبة سيرًا على الأقدام وقربه من الشواطئ، الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة النشط. تخطيط الفيلا، بما في ذلك بيت مسبح منفصل بمرافق واسعة، مناسب للاستضافة أو للمعيشة متعددة الأجيال. ويشير السعر المطلوب الثابت إلى معاملة مباشرة للمشترين الذين حددوا هذا العقار تحديداً كملائم لاحتياجاتهم، دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
تؤكد الفيلا على مزيج بين الجماليات المتوسطية ومعايير البناء شمال الأوروبية، مفصّلاً عبر تجديدات شاملة. تشمل التشطيبات أرضيات من حجر الترافرتين، وجبس الجير، ولمسات من الحجر الطبيعي، وبروفيلات نوافذ برونزية، مما يسهم في بيئة عالية الجودة وملموسة. تتميز المطابخ بأسطح وجزر رخامية، مع الخشب الصلب والرخام في الحمّامات. تم الحفاظ على الهيكل الأصلي والأقواس، احتراماً لتاريخ العقار. الترقيات التقنية شاملة، وتشمل تركيبات كهربائية مجددة، وسباكة حديثة بخطوط مياه ساخنة وباردة معزولة، ونظام كهربائي بالكامل يعمل بمضخة حرارية. يتميز المظهر الخارجي بعزل جداري خارجي بسماكة 8 سم، يكمله الصوف المعدني وجدار مبطن داخلياً، مع إطارات نوافذ ألمنيوم وزجاج مزدوج عازل آمن لتحقيق هدف تصنيف طاقي مرتفع.
تُطرح هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,750,000، بما يعكس حجمها الكبير وقطعة الأرض وموقعها المرغوب في Jávea. وباعتباره عقاراً قائماً، فإن السعر نهائي وليس نقطة بداية للتفاوض. تضم الفيلا خمس غرف نوم وسبعة حمّامات في مساحة معيشة تبلغ 500 م²، وتقع على قطعة أرض بمساحة 2000 م². تعني حالتها الجاهزة للسكن توافرها للشراء والسكن الفوري. وفي حين أن عقارات مماثلة مثل Villa Bellini في Jávea تُطرح بأسعار أعلى، فإن مشاريع أخرى في المنطقة الأوسع، مثل Oceanic Apartments في Rojales، أقل سعراً بشكل كبير، مما يدل على موقع Jávea في الطرف الأعلى من السوق للمنازل الراسخة والأكبر حجماً.
تُعرف Jávea محلياً باسم Xàbia، وهي مدينة ساحلية شهيرة تحيط بها مياه البحر الأبيض المتوسط وتحتمي بها كتلة Montgó. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يساهم في وتيرة حياة مريحة. تجذب المنطقة سكاناً دوليين كثيرين، وهو ما ينعكس في تنوع المرافق المتاحة. مع وجود 58 مطعماً و11 صيدلية في نطاق 2 كم، تسهُل الحياة اليومية. يوفر موقع المدينة داخل خليج واسع تحميه الرؤوس الصخرية مناخاً جميلاً وأجواءً متوسطية مميزة، موازناً بين راحة الحياة الحضرية وجاذبية القرب من البحر.
تقدم Jávea بيئة معيشة ديناميكية تتميز بموقعها الساحلي وكتلة Montgó المهيبة. تستفيد هذه الفيلا من موقعها في منطقة مأهولة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة سيرًا أو بالدراجة. المدينة وجهة شهيرة للسكان الدوليين، مما يسهم في نسيج اجتماعي متنوع ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 58 مطعماً في نطاق 2 كم. يوفر القرب من شواطئ متعددة، مثل Platja de la Grava وPlatgeta del Pope، فرصاً وافرة لأنشطة الترفيه البحري. كما تعزز المرافق الرياضية مثل Poliesportiu de Xàbia والمسابح خيارات نمط الحياة النشط المتاحة للسكان.
تعرض هذه الخريطة Jávea، وهي مدينة ساحلية على Costa Blanca. يتم إبراز موقع الفيلا ضمن هذه المنطقة، مما يوضح قربها من مرافق متنوعة مثل الشواطئ والمتاجر ومرافق الترفيه. كما تصور الخريطة الجغرافيا المحيطة، بما في ذلك كتلة Montgó، وموقعها النسبي مقارنة بالمدن الأكبر مثل Alicante وValencia.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Jávea في الطرف الشمالي لمقاطعة Alicante، على طول Costa Blanca، وهي منطقة مشهورة بساحلها المتوسطي ومناخها المواتي. تقع بين المدن الأكبر Valencia (89 كم) وAlicante (75 كم)، مما يوفر توازناً بين هدوء المدينة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية. يوفر موقع المدينة عند كتلة Montgó هوية جغرافية مميزة. وبالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى، تشتهر Jávea بمجتمعها الدولي الكبير وجمالها الطبيعي المحفوظ جيداً، مما يجذب الزوار الباحثين عن الاسترخاء والنشاط على حد سواء.
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.4 كم من Platja de la Grava و1.9 كم من Cala del Ministre، مما يضع الساحل في متناول سهل من السكان. يتم تلبية الاحتياجات اليومية من خلال سوبرماركت يبعد 218 متراً فقط، وصيدلية على بعد 339 متراً. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 7.5 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، منها Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. وفي حين تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في نطاق 887 متراً، فإن مرافق الشحن الأكبر أبعد من ذلك. تقع المطارات الرئيسية Alicante-Elche وValencia على بعد حوالي 84 كم و97 كم على التوالي، مما يدل على مدة وصول أطول بالسيارة. يدعم النقل العام محطتان في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Jávea بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11°C و26°C، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4°C. تقع المدينة على البحر الأبيض المتوسط، مستفيدة من التأثير الساحلي. وبارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، يقع العقار قريباً من الساحل وهو مستوٍ بشكل عام، مع ميل لطيف نحو أقرب الشواطئ. يستمر موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو أعلى. تشهد المنطقة سطوعاً شمسياً كبيراً، وهو ما يميز منطقة Costa Blanca، مما يسهم في نمط حياة خارجي جاذب خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لـ Jávea للسكان الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئان حاصلان على العلم الأزرق: Granadella وLa Grava. يقع Platja de la Grava على بعد حوالي 1.4 كم، بينما Platgeta del Pope على بعد 2.3 كم. أما أقرب شاطئ، Cala del Ministre، فيبعد 1.9 كم فقط بميل لطيف. الأنشطة الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (0.7 كم) وPalau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.9 كم) في الجوار. كما تقع عدة مارينات في المتناول، بما في ذلك Club Náutico de Jávea على بعد 2.7 كم، مما يوفر فرصاً للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL664155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في داخل Jávea، تبرز هذه الفيلا بحجمها الكبير وشخصيتها الراسخة، خاصة عند مقارنتها بالسعر الأعلى لـ Villa Bellini (€2,950,000). وفي حين أن Villa Bellini تقع أيضاً في Jávea وتقدم تجربة فاخرة، فإن هذا العقار بسعر €2,750,000 يقدم مستوى معيشة مماثلاً. وعلى مسافة أبعد في Costa Blanca، تمثل مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (السعر يبدأ من €475,000) وNueva Daya Villa في Daya Nueva (السعر يبدأ من €380,000) شرائح سوق مختلفة، حيث تقدم عادة شققاً أو فلل أصغر بأسعار أقل بكثير. تلبي هذه البدائل المشترين ذوي المتطلبات المالية المختلفة أو تفضيلات البناء الأحدث والأصغر حجماً. ويحتل العقار المعني مكانة لمن يبحثون عن فيلا قائمة كبيرة ومجهزة جيداً في موقع ساحلي رئيسي مثل Jávea، حيث تحقق الأراضي والمنازل الراسخة أسعاراً مميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID