וילה בודדת מרווחת זו עם 5 חדרי שינה, הממוקמת בעיירת החוף המבוקשת חאביאה, מהווה דוגמה מובהקת לנכס יד שנייה בקוסטה בלנקה. עם 500 מ"ר של שטח בנוי בשטח מגרש נדיב של 2000 מ"ר, הנכס המוכן למגורים הזה מציע הזדמנות משמעותית למי שמחפש בית מרווח באזור שוקק חיים. הנכס, שהושלם במקור בשנת 1970 ומאז תוחזק ושופר בקפידה, מוצע במחיר מבוקש קבוע של €2,750,000. מיקומו משלב את נוחות השירותים העירוניים עם קרבה לים התיכון, מה שהופך אותו לאפשרות מפתה לקונים תובעניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בחאביאה, בסביבה עירונית מפותחת, עם שירותים במרחק הליכה. קרבתה למסיב מונגו מספקת רקע נופי, ואילו מרחקה ממרכזי תחבורה גדולים מעיד על בסיס שקט אך נגיש לחיים ים תיכוניים.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמעוניין בשטח מחיה נרחב ובפרטיות, עם חמישה חדרי שינה ומגרש גדול. זמינותם של מספר חדרי רחצה ושטחי חוץ נרחבים, כולל בית בריכה, מתאימה למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. אופיו הוותיק של הנכס מאפשר מגורים מיידיים.
למרות שהווילה הושלמה במקור בשנת 1970, התיאור המסופק מצביע על תהליך שיפוץ וחידוש משמעותי, עם אזכורים של 'כל השאר חדש' ביחס לחיווט, אינסטלציה, בידוד וגימורים. היעד של 'דירוג אנרגטי A' מעיד על החלת תקני בנייה מודרניים. הנכס מוגדר כ'מוכן למגורים'.
מדובר בבית קיים, לא בפרויקט בנייה חדשה, כלומר הוא אינו מציע את הטרנדים העיצוביים העדכניים ביותר או את היתרונות של רכישה על הנייר. למרות שהשיפוצים היו נרחבים, אין מדובר בבנייה חדשה לחלוטין. מיקום הנכס באזור עירוני עשוי שלא להתאים למי שמחפש בידוד כפרי מוחלט.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח בקוסטה בלנקה, עם שטח נרחב הן לדיירים והן לאורחים. אופיו הוותיק, בשילוב עם שיפוצים נרחבים, מושך את מי שמעריך את השילוב בין קסם ים תיכוני לנוחות מודרנית. המיקום בחאביאה, עם שירותים במרחק הליכה וקרבה לחופים, מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים נוחות ואורח חיים פעיל. פריסת הווילה, כולל בית בריכה נפרד עם מתקנים נרחבים, מתאימה לאירוח או למגורים מרובי דורות. המחיר המבוקש הקבוע מרמז על עסקה פשוטה עבור קונים שזיהו נכס ספציפי זה כעונה על צרכיהם, ללא המורכבות של רכישה על הנייר.
הווילה מדגימה שילוב של אסתטיקה ים תיכונית ותקני בנייה של צפון אירופה, הבאים לידי ביטוי בשיפוצים נרחבים. הגימורים כוללים רצפות טרוורטין, טיח סיד, גימורי אבן טבעית ופרופילי חלונות מארד, התורמים לסביבה איכותית וממוששת. המטבחים כוללים משטחי שיש ואיים, יחד עם עץ מלא ושיש בחדרי הרחצה. המבנה המקורי והקשתות נשמרו, מתוך כבוד להיסטוריה של הנכס. השדרוגים הטכניים מקיפים וכוללים מערכות חשמל מחודשות, אינסטלציה מודרנית עם קווי מים חמים וקרים מבודדים, ומערכת חשמלית לחלוטין המופעלת באמצעות משאבת חום. החוץ מתהדר בבידוד קירות חיצוניים של 8 ס"מ, המשולב בצמר מינרלי ובקיר ריפוד פנימי, עם מסגרות חלונות מאלומיניום וזכוכית בטיחותית כפולה מבודדת להשגת יעד דירוג אנרגטי גבוה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,750,000, המשקף את גודלה המשמעותי, את המגרש ואת המיקום המבוקש בחאביאה. כנכס קיים, המחיר הוא סופי ואינו נקודת פתיחה למשא ומתן. לווילה חמישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה על פני 500 מ"ר שטח בנוי, בשטח מגרש של 2000 מ"ר. היותה מוכנה למגורים פירושו שהיא זמינה לרכישה ולמגורים מיידיים. בעוד שנכסים דומים כמו Villa Bellini בחאביאה מתומחרים גבוה יותר, פרויקטים אחרים באזור הרחב, כמו Oceanic Apartments ב-Rojales, זולים בהרבה, מה שמעיד על מיקומה של חאביאה בקצה העליון של השוק עבור בתים ותיקים וגדולים.
חאביאה, המוכרת מקומית כ-Xàbia, היא עיירת חוף פופולרית השוכנת לחוף הים התיכון, מוגנת על ידי מסיב מונגו. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע לצרכים יומיומיים רבים ברגל או באופניים, מה שתורם לקצב חיים רגוע. האזור מושך אוכלוסייה בינלאומית משמעותית, הבאה לידי ביטוי במגוון השירותים הזמינים. עם 58 מסעדות ו-11 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, החיים היומיומיים נוחים. מיקומה של העיירה בתוך מפרץ רחב, המוגן על ידי לשונות יבשה, מספק אקלים נעים ואווירה ים תיכונית ייחודית, ומשלב בין נוחות החיים העירוניים לבין המשיכה של קרבה לים.
חאביאה מציעה סביבת חיים דינמית המאופיינת במיקום החופי ובמסיב מונגו המרשים. וילה זו נהנית ממיקומה באזור עירוני עם שירותים חיוניים נגישים בקלות, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחקי הליכה או רכיבה קצרים. העיירה היא יעד פופולרי עבור תושבים בינלאומיים, התורם למרקם חברתי מגוון ולמגוון רחב של אפשרויות אוכל, עם 58 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. קרבה לחופים מרובים, כמו Platja de la Grava ו-Platgeta del Pope, מספקת הזדמנויות רבות לפנאי לחוף הים. נוכחותם של מתקני ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia ובריכות שחייה משדרגת עוד יותר את אפשרויות אורח החיים הפעיל הזמינות לתושבים.
מפה זו מציגה את חאביאה, עיירת חוף בקוסטה בלנקה. מיקום הווילה מסומן בתוך אזור זה, ומדגים את קרבתה לשירותים שונים כגון חופים, חנויות ומתקני פנאי. הגאוגרפיה של הסביבה, לרבות מסיב מונגו, ומיקומה ביחס לערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה, מוצגים אף הם.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביאה ממוקמת בקצה הצפוני של מחוז אליקנטה, לאורך קוסטה בלנקה, אזור הנודע בקו החוף הים תיכוני שלו ובאקלים הנוח. היא שוכנת בין הערים הגדולות ולנסיה (89 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ), ומציעה איזון בין שקט של עיירת חוף לגישה למרכזים עירוניים. מיקומה של העיירה מול מסיב מונגו מעניק לה זהות גאוגרפית ייחודית. בהשוואה לעיירות חוף אחרות, חאביאה ידועה בקהילה הבינלאומית המשמעותית שלה וביופי הטבעי השמור היטב, ומושכת מבקרים המחפשים הן רגיעה והן פעילות.
הווילה ממוקמת כ-1.4 ק"מ מ-Platja de la Grava ו-1.9 ק"מ מ-Cala del Ministre, ומציבה את התושבים בהישג יד מהחוף. הצרכים היומיומיים מסופקים באמצעות סופרמרקט במרחק 218 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 339 מטרים. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 7.5 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר Club de Golf Jávea במרחק 5.1 ק"מ. בעוד שנקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות בטווח של 887 מטרים, מתקני הטעינה הגדולים יותר רחוקים יותר. נמלי התעופה המרכזיים, Alicante-Elche ו-Valencia, נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-97 ק"מ בהתאמה, מה שמעיד על זמני נסיעה ארוכים יותר ברכב. תחבורה ציבורית נתמכת על ידי שתי תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביאה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. העיירה שוכנת לחוף הים התיכון ונהנית מהשפעת החוף. עם גובה של 11 מטרים מעל פני הים, הנכס קרוב לחוף ושטחו מישורי ברובו, עם שיפוע עדין לכיוון החופים הקרובים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשעות שמש רבות, אופייני לאזור קוסטה בלנקה, התורם לאורח חיי חוץ מפתה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה החופי של חאביאה מספק לתושבים גישה למספר חופים, לרבות שני חופים מוסמכים בדגל כחול: Granadella ו-La Grava. Platja de la Grava נמצא במרחק של כ-1.4 ק"מ, בעוד Platgeta del Pope במרחק 2.3 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד עם שיפוע עדין. פעילויות פנאי מרובות, עם מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (0.7 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.9 ק"מ) בקרבת מקום. מספר מרינות נמצאות גם הן בהישג יד, לרבות Club Náutico de Jávea במרחק 2.7 ק"מ, המציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL664155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך חאביאה, וילה זו בולטת בזכות גודלה המשמעותי ואופייה הוותיק, במיוחד בהשוואה למחיר הגבוה יותר של Villa Bellini (€2,950,000). בעוד ש-Villa Bellini נמצאת אף היא בחאביאה ומציעה חוויית יוקרה, נכס זה במחיר €2,750,000 מציע רמת חיים דומה. במרחק רב יותר בקוסטה בלנקה, פרויקטים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (מחיר התחלתי €475,000) ו-Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (מחיר התחלתי €380,000) מייצגים מגזרי שוק שונים, ומציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר במחירים נמוכים משמעותית. חלופות אלו מיועדות לקונים עם דרישות תקציב שונות או העדפה לבנייה חדשה יותר, אולי בקנה מידה קטן יותר. נכס זה תופס נישה עבור מי שמחפש וילה קיימת, גדולה ומצוידת היטב במיקום חוף מבוקש כמו חאביאה, שבו קרקעות ובתים ותיקים נמכרים בפרמיה.
EN
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL