تقع هذه الفيلا المستقلة في خابيا (شابيا)، عليكانتي، وهي منطقة ساحلية تقع على سفح جبل مونغو. يتميز العقار بمساحة 329 متر مربع مع قطعة أرض واسعة تبلغ 1668 متر مربع. يوفر الموقع إمكانية الوصول مشياً إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إطلالات على جبل مونغو والميناء الصيد والبحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناء الفيلا عام 1985، وتوفر مساحات معيشة واسعة تتسع لـ 6 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بخابيا، على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ كالا ديل مينيستري، مع وصول سهل إلى المرافق والخدمات اليومية. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، مع إطلالات على جبل مونغو والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة بين المقيمين الأجانب والسياح.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال بفضل تصميمها على مستويين مع مداخل منفصلة. توفر 6 غرف نوم و 5 حمامات مساحات كافية للإقامة المريحة. الميزات مثل المواقف لـ 10 سيارات والمناطق الخارجية الواسعة تستجيب لاحتياجات الحياة اليومية والاستقبال. توفر المرافق القريبة راصة الوصول اليومي دون الحاجة للسيارة.
اكتمل بناء الفيلا عام 1985، وهي جاهزة للتسليم الفوري. تم ترميم وتحديث بعض أجزاء العقار بما في ذلك المطبخ وتركيب أنظمة الطاقة الشمسية، مما يحسن من كفاءتهاEnergy واستدامتها. لم تعد هناك مراحل بناء متوقعة، حيث أن العقار جاهز للسكن مع جميع التحسينات المطبقة.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على الشاطئ، بل تقع على بعد 1.4 كم. لا يوجد مصعد بين المستويين، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الموقع بعيد نسبياً عن مطار اليكانتي-إلتشي (حوالي 84 كم). المساحات الداخلية قد تحتاج إلى تحديثات إضافية حسب الأذواق الحديثة.
Ref: VL681047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب العائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة حضرية هادئة قريبة من البحر. يمكن أن يكون مثالياً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات واسعة للعمل والمعيشة. كما يناسب الأزواج المتقاعدين الذين يستقبلون أبناءهم وأحفادهم بشكل منتظم، بفضل تصميمه الذي يوفر مساحات منفصلة ومتصلة في نفس الوقت. يعتبر خياراً مناسباً أيضاً لأولئك الذين يرغبون في تأجير جزء من العقار لزيادة الدخل، بفضل وجود مستويين مع مداخل منفصلة. يوفر الموقع قرباً من المرافق اليومية مع الحفاظ على الخصوصية، مما يجعله مناسباً للحياة على مدار العام وليس فقط كمنزل عطلات.
تتميز الفيلا ببناء متين يعكس الأسلوب المتوسطي التقليدي مع عناصر حديثة. تستخدم المواد عالية الجودة مثل حجر التوسكا التقليدي في الأقواس والمداخل، والأخشاب الطبيعية في العوارض السقفية. تم تجهيز جميع غرف النوم بستائر مدمجة ومكيفات هواء لضمان الراحة. تحتوي الفيلا على نظام تدفئة مركزي بالكهرباء مع دعم من نظام طاقة شمسية فعال. في المطبخ، تم تجديده بالكامل مع تجهيزات عالية الجودة ويحتوي على جزيرة مركزية. تم تركيب نظام طاقة شمسية ضوئية بقدرة 15 لوحة وبطارية احتياطية 5 كيلوواط، ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية بسعة 500 لتر، مما يزيد من كفاءة الطاقة في العقار. الحديقة الخارجية منظمة بعناية مع 18 شجرة مثمرة، مما يضيف لمسة طبيعية للعقار.
يبدأ سعر الفيلا من 995,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق العقارات بخابيا. يعكس السعر مساحة العقار الكبيرة (329 متر مربع للمعيشة و 1668 متر مربع للأرض) والموقع المرغوب وعدد غرف النوم والحمامات الكبير. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقع هذا العقار في الفئة الأعلى من حيث السعر، ولكنه يوفر قيماً إضافية من حيث المساحة والخصائص والموقع. يتوفر العقار للبيع حالياً كسيل واحد وليس كجزء من مشروع تطوير.
يقدم هذا العقار نمط حياة يومي يجمع بين الراحة في منطقة حضرية هادئة وقرب البحر. يمكن للمقيمين البدأ بتناول القهوة صباحاً في التيراس المواجه للغرب مع الاستمتاع بالمناظر الريفية الهادئة. خلال النهار، يمكن الوصول مشياً إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات القريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، يمكن الاسترخاء في منطقة الجلوس الخارجية تحت أشجار النخيل أو الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة الكبير. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل لا جرافا وجراناديلا أو ممارسة الغولف في نادي غولف خابيا القريب. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانية للوصول إلى مختلف المرافق مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
يقع العقار في موقع استراتيجي يسهل الوصول فيه إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد معظم المتاجر والمطاعم والصيدليات مسافة قريبة يمكن قطعها مشياً، حيث يوجد 78 مطعماً و 12 صيدلية و 9 بنوك ضمن نطاق 2 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.5 كم، بينما يقع مركز رياضي بوليسبورتيو دي خابيا على بعد 1.0 كم فقط. توفر منطقة خابيا بنية تحتية جيدة مع محطات حافلات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للمسافات الأبعد، تقع محطات القطار في جاتا (7.5 كم) وتيولادا (8.5 كم) ودنيا (8.7 كم). المنطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والقرب من الطبيعة البحرية والجبلية، مما يوفر نمط حياة متوازن للسكان.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في خابيا، على بعد مسافة قريبة من الساحل والشواطئ. يمكن رؤية قرب العقار من المرافق الحضرية والمناطق الخضراء المحيطة. كما تظهر الخريطة الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن أخرى مثل اليكانتي وفالنسيا والدنيا. توضح الخريطة أيضاً موقع العقار بالنسبة لجبل مونغو الذي يوفر إطلالات طبيعية خلابة.
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة اليكانتي، وتحديداً على الجانب الجنوبي من خليج واسع محمي بين رأسين صخريين. يبعد الموقع عن المدن الكبرى مثل اليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم) وإلتشي (95 كم)، مما يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بمزيجها من السكان المحليين والأجانب، حيث يشكل الأجانب حوالي نصف السكان الدائمين وأكثر من ثلثي الزوار سنوياً. هذا التنوع يخلق بيئة دولية مع الحفاظ على الطابع المحلي الأصيل.
يقع أقرب شاطئ (كالا ديل مينيستري) على بعد 1.4 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي لا جرافا على بعد 1.4-1.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ مشياً أو بالدراجة الهوائية بسهولة. يقع نادي غولف خابيا على بعد 5.1 كم فقط، وهو ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تقع مدن رئيسية مثل اليكانتي على بعد 75 كم وفالنسيا على بعد 89 كم، مما يجعلها رحلات يومية ممكنة. يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 84 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 97 كم، مما يتيح سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة خابيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق (جراناديلا ولا جرافا)، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ كالا ديل مينيستير الأقرب على بعد 1.4 كم فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لمحبي الغولف، يقع نادي غولف خابيا على بعد 5.1 كم فقط، بينما تقع ملاعب أخرى مثل لليبيج وغريغال على بعد حوالي 8.5-8.7 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليسبورتيو دي خابيا (1.0 كم) وقاعة بالاو مونيسيبال ديبورتيس ميغيل بويس أندريس (1.7 كم). يوجد أيضاً موانئ يخوت قريبة مثل نادي خابيا البحري (2.4 كم) ونادي دنيا الملكي البحري (8.3 كم) ومارينا دنيا (8.4 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة اليكانتي، وتحديداً على الجانب الجنوبي من خليج واسع محمي بين رأسين صخريين. يبعد الموقع عن المدن الكبرى مثل اليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم) وإلتشي (95 كم)، مما يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بمزيجها من السكان المحليين والأجانب، حيث يشكل الأجانب حوالي نصف السكان الدائمين وأكثر من ثلثي الزوار سنوياً. هذا التنوع يخلق بيئة دولية مع الحفاظ على الطابع المحلي الأصيل.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (بدءاً من 160,000 يورو) ومبنى سن آند سنتر في توريفيخا (بدءاً من 169,000 يورو)، يمثل هذا العقار استثماراً أكبر بكثير بسعر يبدأ من 995,000 يورو. ومع ذلك، فإن الفيلا تقدم مساحة إجمالية أكبر بكثير وميزات إضافية لا تتوفر في الشقق. تشمل الميزات الفريدة لهذا العقار تصميمه كفيلا مستقلة بدلاً من شقة في مبنى، مما يوفر خصوصية ومساحات خارجية خاصة. كما يتميز بموقعه في خابيا، وهي منطقة معروفة بجودة الحياة العالية والجاذبية السياحية، على عكس بعض مناطق توريفيخا الأكثر ازدحاماً. بالمقارنة مع مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءاً من 227,000 يورو)، يقدم هذا العقار ميزة إضافية تتمثل في اكتماله وجاهزيته للسكن الفوري، دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. كما أن مساحته الكبيرة وتصميمه العائلي يجعله مناسباً بشكل خاص للإقامة الدائمة بدلاً من مجرد عطلات نهاية الأسبوع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID