Diese geräumige Villa in Javea, Alicante, befindet sich in einer urbanen Umgebung nur 1,4 Kilometer vom Meer entfernt. Das 1985 erbaute Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen 329 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.668 Quadratmeter großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sich die Immobilie für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, mehrere Terrassen und eine sonnige Ausrichtung nach Westen und Süden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend von Javea, in Gehwegentfernung zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Küste ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, während die größeren Städte Alicante und Valencia etwa 75-89 Kilometer entfernt sind. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus einheimischen und internationalen Bewohnern.
Die Immobilie erfüllt Anforderungen an geräumiges Familienwohnen mit sechs separaten Schlafzimmern und drei Gemeinschaftsbereichen. Die beiden komplett ausgestatteten Küchen und unabhängigen Eingänge ermöglichen flexibles Wohnen für Großfamilien oder die Vermietung eines Teils der Immobilie. Die barrierefreie Gestaltung und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen sind vorteilhaft für ältere Bewohner.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und ist daher keine Neubaueigenschaft. Die Villa wurde jedoch bereits mehrfach modernisiert, einschließlich einer Kücheerneuerung, Installation einer Photovoltaikanlage mit 15 Solarmodulen und Einrichtung einer zentralen Heizung. Die energetische Ausstattung mit Solarwarmwasserbereitung und Batteriespeicher entspricht aktuellen Energiestandards.
Die Villa befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern erfordert eine Gehstrecke von etwa 15 Minuten. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen Alicante und Valencia beträgt jeweils über 80 Kilometer. Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Club oder einen Concierge-Service. Die nördliche Ausrichtung des Hauptgebäudes begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung.
Ref: VL681047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Teilbarkeit des Hauses macht sie besonders geeignet für Mehrgenerationenfamilien oder für Bewohner, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Stränden und die mediterrane Umgebung sprechen angehende Aussteiger an, die den Traum vom Leben unter südlicher Sonne verwirklichen möchten. Auch als Investition mit Vermietungsmöglichkeit ist die Villa durch ihre flexible Raumaufteilung interessant. Die gute Infrastruktur und die international ausgerichtete Gemeinde machen den Einzug für Zuziehende aus dem Ausland besonders einfach, da man schnell Anschluss findet und sich ohne Sprachbarrieren zurechtfinden kann.
Die Villa zeichnet sich durch traditionelle mediterrane Baumaterialien aus, die mit moderner Technik kombiniert werden. Besonders hervorzuheben sind die Tosca-Steinbögen und Holzdeckenbalken, die für eine authentische Atmosphäre sorgen. Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung, während Klimaanlagen und eine effiziente Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage für ganzjährigen Komfort sorgen. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen zentralen Kochinsel. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Die energetische Ausstattung ist besonders bemerkenswert: Eine Photovoltaikanlage mit 15 Solarmodulen, 5-kW-Batteriespeicher und eine 500-Liter-Solarwarmwasseranlage versorgen das Haus umweltbewusst mit Energie. Die Außenanlagen sind professionell angelegt und enthalten 18 Obstbäume, einen hundertjährigen Olivenbaum und einen traditionellen Johannisbrotbaum, die den mediterranen Gartencharakter unterstreichen.
Die Villa ist zum Preis von 995.000 Euro verfügbar, was bei einer Wohnfläche von 329 Quadratmetern etwa 3.024 Euro pro Quadratmeter entspricht. Diese Preiskategorie ist für eine freistehende Villa mit Pool und großem Grundstück in Javea marktüblich. Im Vergleich zu den angebotenen Projekten in Torrevieja, die bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, positioniert sich die Villa im gehobenen Segment. Die gute Ausstattung mit Solartechnik, die Größe des Grundstücks und die Nähe zur Küste rechtfertigen den Preis im Kontext der lokalen Immobilienmärkte.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von mediterranem Fluss geprägt. Morgens kann man auf der westgerichteten Terrasse den Kaffee bei Blick auf die ländliche Umgebung genießen, bevor man zu Fuß in nur wenigen Minuten zum nächsten Supermarkt oder Café geht. Die Nähe zum Strandleben erlaubt spontane Badetouren, während die ausgezeichnete Infrastruktur den Alltag praktisch gestaltet. Abends lädt die überdachte Chill-out-Ecke unter Palmen zum Entspannen ein, oder man nutzt die große Poolterrasse für gesellige Abende. Die Gemeinde Javea bietet mit ihrer Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationalem Flair ein vielfältiges soziales Umfeld. Die Villa selbst bietet durch ihre Zweiteilung die Möglichkeit, Privatsphäre zu wahren oder Gäste getrennt unterzubringen.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und mediterraner Landschaft. Javea, mit etwa 30.000 Einwohnern, bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants im Gehbereich. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,5 Kilometer Entfernung gewährleistet. Der Ortskern von Javea mit seinem traditionellen Fischereihafen und der historischen Altstadt ist leicht erreichbar. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist gut ausgebaut: Ein Polizeisportzentrum und weitere Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Nähe zu zwei Blue-Flag-Stränden und mehreren Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitoptionen. Die internationale Ausrichtung der Gemeinde mit vielen ausländischen Residenten sorgt für eine offene, weltoffene Atmosphäre.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im urbanen Gebiet von Javea, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die exponierte Lage zwischen dem Montgó-Massiv und der Küste garantiert atemberaubende Ausblicke auf Meer und Berge. Die umliegenden Straßen erschließen das Grundstück optimal, während die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen deutlich sichtbar wird.
Javea ist eine der beliebtesten Küstenstädte an der Costa Blanca und zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. Die Stadt liegt geschützt zwischen den Felsvorsprüngen Cabo de San Antonio und Cabo de La Nao, was zu einem besonderen Mikroklima beiträgt. Im Vergleich zu den größeren Städten Alicante und Valencia bietet Javea eine entspanntere Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung. Während die größeren urbanen Zentren Torrevieja und Benidorm von hohem Tourismus geprägt sind, hat Javea seinen charmanten Charakter als Fischerdorf und Marktgemeinde weitgehend bewahrt. Die strategische Lage an der Ostküste Spaniens macht Javea zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die nächsten Strände, Cala del Ministre und Platja de l'Arenal, sind jeweils nur 1,4 bis 1,5 Kilometer entfernt und zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante (75 km) und Valencia (89 km), die beide etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt sind. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Valencia befinden sich in 84 bzw. 97 Kilometer Entfernung. Die Golfplätze Club de Golf Jávea, Llebeig und Gregal sind innerhalb von 5,1 bis 9,7 Kilometern gut erreichbar. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen Bahnhöfe in Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) und Dénia (8,7 km) zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Javea ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit 3.802 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Spaniens. Die Wassertemperatur ist vier Monate im Jahr über 20°C, was ein langes Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und das Grundstück weist eine minimale Neigung von 0,4% auf, was eine bequeme Nutzung ohne ständiges Treppensteigen ermöglicht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten viele kulturelle Höhepunkte und vermitteln ein authentisches Bild der spanischen Lebenskultur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Javea bietet zwei ausgezeichnete Blue-Flag-Strände: Granadella und La Grava, die für ihre hervorragende Wasserqualität und guten Einrichtungen bekannt sind. Neben diesen Hauptstränden gibt es mehrere kleinere Buchten und Calas, die zum Entspannen und Baden einladen. Für Golfliebhaber stehen mehrere Plätze in der Nähe zur Verfügung, darunter der Club de Golf Jávea in nur 5,1 Kilometer Entfernung. Die Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut mit dem Poliesportiu de Xàbia in nur 1,0 Kilometer Entfernung. Auch Wassersportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, wobei der Club Náutico de Jávea in 2,4 Kilometer Entfernung segelbegeisterten Urlaubern und Einwohnern dient. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Verbindung mit dem angenehmen Klima machen die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Erholung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea ist eine der beliebtesten Küstenstädte an der Costa Blanca und zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. Die Stadt liegt geschützt zwischen den Felsvorsprüngen Cabo de San Antonio und Cabo de La Nao, was zu einem besonderen Mikroklima beiträgt. Im Vergleich zu den größeren Städten Alicante und Valencia bietet Javea eine entspanntere Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung. Während die größeren urbanen Zentren Torrevieja und Benidorm von hohem Tourismus geprägt sind, hat Javea seinen charmanten Charakter als Fischerdorf und Marktgemeinde weitgehend bewahrt. Die strategische Lage an der Ostküste Spaniens macht Javea zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den angeführten Projekten in Torrevieja positioniert sich die Villa in Javea im gehobeneren Preissegment. Während die Apartamentos Palangre Beach bereits ab 160.000 Euro und das Edificio Sun & Center ab 169.000 Euro erhältlich sind, reflektiert der Preis von 995.000 Euro für die Villa in Javea sowohl die größere Wohnfläche als auch die exklusivere Lage. Torrevieja, bekannt für seine höhere Bebauungsdichte und internationalen Tourismus, bietet ein anderes Lebensumfeld als Javea, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus authentischem spanischem Charakter und internationalem Flair auszeichnet. Auch das Klima unterscheidet sich leicht, da Javea durch die Lage am Montgó-Massiv vor kalten Fallwinden geschützt ist. Im Vergleich zu den neuen Entwicklungen wie Oasis Laguna 2 bietet die Villa in Javea mehr Individualität und Charakter, da sie kein Teil einer geschlossenen Wohnanlage ist, sondern als eigenständige Immobilie mit großem Privatgrundstück überzeugt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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