Questa villa indipendente di 329 m² situata a Javea, Alicante, offre sei camere da letto e cinque bagni su un generoso terreno di 1668 m². Completata nel 1985, la proprietà si trova in un contesto urbano con accessibilità a piedi alle spiagge e ai servizi essenziali. La casa presenta un sistema fotovoltaico da 15 pannelli con batteria di backup da 5 kW, riscaldamento centrale e aria condizionata, assicurando comfort tutto l'anno. La sua posizione strategica a soli 1,4 km dalla spiaggia più vicina offre un equilibrio tra accessibilità e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Javea, nella regione di Marina Alta, a 8 metri sopra il livello del mare. La sua posizione in ambiente urbano offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (218 m) e farmacie (339 m). La villa è strategicamente situata a breve distanza da diverse spiagge, con la più vicina a soli 1,4 km, facilitando un lifestyle balneare senza necessità di spostamenti in auto.
La villa si adatta a esigenze abitative multifamiliari o generazionali grazie ai due livelli con ingressi separati ma internamente collegati. Le sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su entrambi i piani offrono spazio adeguato per famiglie numerose o ospiti frequenti. La presenza di due cucine completamente attrezzate, multiple soggiorni e aree esterne destinate al relax rende la proprietà funzionale per diverse configurazioni domestiche.
La proprietà, completata nel 1985, rappresenta una costruzione consolidata che ha mantenuto le sue caratteristiche strutturali originali. Recentemente sono stati implementati aggiornamenti significativi tra cui un sistema fotovoltaico da 15 pannelli, batteria di backup da 5 kW e un impianto solare per acqua calda da 500 litri. Questi miglioramenti tecnologici hanno elevato l'efficienza energetica della villa senza alterarne l'autentico stile mediterraneo.
La proprietà non offre un ambiente completamente isolato, essendo situata in un contesto urbano. La distanza dagli aeroporti principali (Alicante-Elche a circa 84 km e Valencia a 97 km) richiede un tempo di trasferimento significativo per i viaggi internazionali. La costruzione del 1985, sebbene ben mantenuta, non presenta le caratteristiche di efficienza energetica delle costruzioni moderne standardizzate, nonostante i recenti miglioramenti apportati.
Ref: VL681047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie estese o multi-generazionali che cercano spazi condivisi ma con un certo grado di indipendenza. La configurazione su due livelli con ingressi separati ma internamente collegati permette a genitori e figli adulti, o a nuclei familiari differenti, di vivere sotto lo stesso tetto mantenendo la propria privacy. Anche per coloro che lavorano da remoto, la villa offre ambienti dedicati come uffici su entrambi i livelli, completi di connessione internet in fibra ottica ad alta velocità. I proprietari che frequentano regolarmente ospiti troveranno nelle tre camere aggiuntive e nei bagni supplementari la soluzione adatto per accogliere familiari o amici.
I materiali utilizzati in questa villa riflettono un autentico stile mediterraneo combinato con moderni standard di comfort. Gli archi in pietra tosca e le travi in legno a vista nei soffitti creano un'atmosfera calda e tradizionale, specialmente nella naya chiusa al piano superiore. I doppi vetri delle porte offrono isolamento termico e acustico mantenendo il carattere estetico della proprietà. Il sistema di riscaldamento centralizzato elettrico, supportato da un impianto solare fotovoltaico con 15 pannelli e batteria di backup da 5 kW, rappresenta un significativo investimento tecnologico che riduce i costi energetici.
La villa è disponibile a un prezzo di partenza di €995.000, che la posiziona nel segmento di mercato delle proprietà residenziali di lusso a Javea. Considerando le dimensioni generose del terreno (1668 m²), la superficie abitabile (329 m²), sei camere da letto e cinque bagni, il valore per metro quadrato si colloca in linea con le proprietà comparabili della zona. L'investimento include ulteriori valore aggiuntivo come il sistema fotovoltaico completo, la piscina privata e le multiple aree esterne attrezzate.
La vita quotidiana in questa villa a Javea si svolge con un ritmo definito dalla vicinanza al mare e dalle strutture urbane. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle finestre orientate, mentre le terrazze esposte a ovest offrono spazi ideali per il caffè mattutino con vista sulla campagna circostante. Durante il giorno, gli spazi interni ben distribuiti consentono sia momenti di convivialità nelle aree comuni che di privacy nelle camere da letto separate. L'accessibilità a piedi ai servizi essenziali come il supermercato a soli 218 metri e la farmacia a 339 metri rende gli acquisti quotidiani pratici senza necessità di utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, la piscina privata di 12 x 5 metri diventa il punto focale per il relax, mentre le aree esterne attrezzate con cucina estiva e barbecue invitano a pranzi all'aperto.
La posizione di questa villa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy residenziale. A soli 218 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a 339 metri, rendendo facili gli acquisti di prima necessità. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 7,5 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. La zona è ben servita da ristoranti (78 entro un raggio di 2 km), caffè (14) e banche (9), offrendo molteplici opzioni per la vita sociale e le necessità bancarie.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Javea, evidenziando la vicinanza alle spiagge (circa 1,4 km) e ai servizi urbani essenziali. La proprietà beneficia di un facile accesso a supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 500 metri, mantenendo allo stesso tempo una posizione tranquilla rispetto ai centri più turistici. La sua collocazione a nord-est rispetto al centro di Javea offre un buon compromesso tra accessibilità e riservatezza.
Javea, nota anche come Xàbia, occupa una posizione privilegiata nella comarca di Marina Alta, nella provincia di Alicante. Situata a circa metà strada tra Alicante (75 km a sud) e Valencia (89 km a nord), la cittadina beneficia della relativa prossimità a queste due importanti città, entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi, agli aeroporti e alle offerte culturali di questi centri urbani principali, mantenendo allo stesso tempo il carattere più tranquillo di una località costiera.
La distanza dalle spiagge rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, con Cala del Ministre a soli 1,4 km, Platja de l'Arenal a 1,5 km e Platja de la Grava a 2,1 km, tutte raggiungibili in pochi minuti di auto o a breve distanza in bicicletta. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea si trova a 5,1 chilometri, mentre altri campi come Llebeig e Gregal sono a circa 8,5-8,7 chilometri. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 84 chilometri, seguito da Valencia (VLC) a 97 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea gode di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.802 ore di sole annue e una temperatura media di 18,4°C. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibili lunghe giornate in spiaggia da maggio a settembre. La villa si trova a soli 8 metri sopra il livello del mare, con una pendenza minima verso la costa dello 0,4%, che contribuisce a un ambiente pianeggiante facile da percorrere a piedi o in bicicletta. La posizione protetta dal Massiccio del Montgó crea un microclima particolarmente favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui due con Bandiera Blu: Granadella e La Grava. Cala del Ministre, a soli 1,4 km, offre un ambiente più intimo, mentre Platja de l'Arenal, a 1,5 km, è una spiaggia più estesa con servizi completi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a 5,1 km rappresenta la opzione più vicina, con altri campi come Llebeig e Gregal a circa 8,5-8,7 km. I punti panoramici come il Mirador de la Granadella (4,1 km) offrono viste spettacolari sulla costa e sono mete ideali per escursioni a piedi o in bicicletta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea, nota anche come Xàbia, occupa una posizione privilegiata nella comarca di Marina Alta, nella provincia di Alicante. Situata a circa metà strada tra Alicante (75 km a sud) e Valencia (89 km a nord), la cittadina beneficia della relativa prossimità a queste due importanti città, entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi, agli aeroporti e alle offerte culturali di questi centri urbani principali, mantenendo allo stesso tempo il carattere più tranquillo di una località costiera.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a Javea si distingue per le sue dimensioni generose sia della superficie abitabile che del terreno. Mentre nella vicina Torrevieja progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER partono da circa €160.000-€169.000 per appartamenti di dimensioni inferiori, questa villa offre uno spazio significativamente maggiore a un prezzo di partenza di €995.000. Anche rispetto a progetti come OASIS LAGUNA 2 nella Urbanización El Raso (a partire da €227.000), questa proprietà presenta caratteristiche distintive come il sistema fotovoltaico completo, la piscina privata di dimensioni generose e la doppia configurazione su due livelli con ingressi separati.
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