Willa w Javei, w prowincji Alicante, to przestronna rezydencja wolnostojąca o powierzchni 329 m² położona na działce o powierzchni 1668 m². Budynek, oddany do użytku w 1985 roku, oferuje sześć sypialni i pięć łazienek, co czyni go odpowiednim dla większych rodzin lub osób poszukujących znacznej przestrzeni życiowej. Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień oraz plaż, co stanowi znaczący element jej wartości użytkowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Javei, przybrzeżnym mieście w regionie Marina Alta, u stóp masywu Montgó. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego oraz dostępem do miejskich usług. Działka położona jest na obszarze o łagodnym nachyleniu 0,4% w kierunku morza, na wysokości 8 metrów above sea level, co zapewnia stabilne warunki gruntowe i panoramiczne widoki na okolicę.
Willa odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej, z możliwością oddzielnego mieszkania na dwóch poziomach. Dwa osobne wejścia oraz połączenie wewnętrzne pozwalają na elastyczną organizację przestrzeni. Liczba sześciu sypialni i pięciu łazienek zaspokaja potrzeby większej rodziny lub osób często przyjmujących gości, wymagających komfortu i prywatności.
Projekt został zrealizowany w 1985 roku i obecnie znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Budynek przesz już pełny cykl budowlany i nie wymaga żadnych prac wykończeniowych. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, co wskazuje na właściwą konserwację przez poprzednich właścicieli i możliwość natychmiastowego zamieszkania bez konieczności inwestowania w dodatkowe prace remontowe.
Nieruchomość nie zapewnia dostępu do wspólnej infrastruktury rekreacyjnej typowej dla kompleksów apartamentowych, takiej jak wspólny basen czy usługi concierge. Z uwagi na wiek budynku (1985), niektóre rozwiązania technologiczne mogą nie spełniać najnowszych standardów energooszczędności. Oddalona od głównych centrów biznesowych, nie jest idealna dla osób oczekujących szybkiego dostępu do środowiska miejskiego o dużej gęstości zaludnienia.
Ref: VL681047
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla rodzin wielopokoleniowych poszukujących wspólnej przestrzeni z zachowaniem prywatności. Osoby często przyjmujące goście docenią możliwość zapewnienia im komfortowego zakwaterowania na niższej kondygnacji z osobnym wejściem. Dla pracowników zdalnych, obecność dwóch przestrzeni biurowych oraz szybkiego internetu światłowodowego stworzy odpowiednie warunki do efektywnej pracy. Inwestorzy zainteresowani wynajmem długoterminowym znajdą tu atrakcyjną propozycję ze względu na położenie w popularnym turystycznie regionie, gdzie ponad połowa mieszkańców to cudzoziemcy. Posiadacze zwierząt domowych docenią dużą działkę ogrodzoną elektryczną bramą, zapewniającą bezpieczeństwo. Osoby ceniące sobie niezależność energetyczną znajdą w systemie fotowoltaicznym z 15 panelami i baterią zapasową 5 kW dodatkowy atut tej nieruchomości.
Willa została wykończona z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów budowlanych typowych dla regionu Morza Śródziemnego. Charakterystyczne łuki toskańskie i drewniane belki stropowe nadają wnętrzom autentyczny, regionalny charakter. System okien z podwójnymi szybami zapewnia odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, while klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie elektryczne wspomagane systemem solarnym gwarantują komfort termiczny przez cały rok. Oryginalny kominek z kamienia toskańskiego oraz piec peletowy zapewniają dodowe źródła ciepła w okresach chłodniejszych. Kuchnia została w pełni wyposażona i zmodernizowana, z centralną wyspą ułatwiającą przygotowywanie posiłków. Łazienki wykończone są kafelkami, a w głównej sypialni zastosowano rozwiązanie typu en-suite. Na zewnątrz, basen o wymiarach 12x5 metrów oraz letnia kuchnia z grillem reprezentują wysoką jakość wykonania elementów rekreacyjnych.
Cena nieruchomości wynosi €995,000, co stanowi punkt wyjścia negocjacji dla willi tej wielkości w lokalizacji Javei. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 329 m² i działkę 1668 m², cena przeliczona na metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi około €3,024. Wartość ta uwzględnia nie tylko samej wielkości nieruchomości, ale także jej kompletne wyposażenie, systemy energetyczne oraz lokalizację w pobliżu plaż i usług miejskich. Należy pamiętać, że ostateczna cena może ulec zmianie w zależności od warunków rynkowych i negocjacji między stronami.
Codzienne życie w tej willi kształtuje się wokół przestrzeni zewnętrznej i wewnętrznej, oferując równowagę między prywatnością a dostępem do miejskich udogodnień. Rano można zacząć od kawy na zachodnim tarasie z widokiem na spokojną okolice wiejską, podczas gdy popołudnia spędza się w chłodzie basenu o wymiarach 12x5 metrów. Bliskość supermarketu (218 metrów) i apteki (339 metrów) ułatwia codzienne zakupy, a liczne restauracje w promieniu 2 km zapewniają różnorodność kulinarą. Wieczorami, obszar wypoczynkowy pod palmami służy jako miejsce relaksu, z dala od zgiełku miejskiego, ale nadal w zasięgu miejskiego oświetlenia i bezpieczeństwa. Dla rodzin z dziećmi, obecność 18 drzew owocowych na działce stanowi zarówno element edukacyjny, jak i praktyczny, zapewniając dostęp do świeżych owoców sezonowych.
Dostępność infrastruktury wokół willi w Javei znacząco podnosi komfort codziennego życia. W promieniu 2 km znajduje się 78 restauracji, 12 aptek, 9 banków i 14 kawiarni, co zapewnia zróżnicowane usługi na miejscu. Szpital oddalony jest o 7.5 km, co w przypadku nagłych sytuacji medycznych wymaga posiadania środka transportu. Dostępność transportu publicznego jest ograniczona do dwóch przystanków w pobliżu, co sugeruje konieczność posiadania samochodu dla pełnej mobilności. Stacje kolejowe znajdują się w Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) oraz Dénia (8.7 km), co umożliwia dojazd do większych miast. W mieście znajdują się centra sportowe, takie jak Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) oraz Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), oferując różnorodne aktywności fizyczne. Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego w całym obiekcie zapewnia łączność z globalną siecią, istotną dla pracowników zdalnych lub osób prowadzących działalność online.
Mapa pokazuje położenie willi w Javei, w prowincji Alicante. Nieruchomość znajduje się w północnej części miasta, w obszarze o niskiej gęstości zabudowy z bezpośrednim dostępem do głównych dróg prowadzących do centrum oraz plaż. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się kluczowe usługi, sklepy i restauracje, co uwidoczniono na mapie odpowiednimi znacznikami. Niebieska linia reprezentuje odległość do najbliższych plaż Morza Śródziemnego.
Javea zajmuje strategiczną pozycję w regionie Marina Alta, położonej pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Alicante, główny ośrodek prowincji, oddalone jest o 75 km i liczy 339,322 mieszkańców. Walencja, trzecie co do wielkości miasto w Hiszpanii, znajduje się w odległości 89 km z populacją 802,962 osób. Elche, znane z przemysłu obuwniczego i palmowych gajów, leży 95 km od Javei i ma 234,765 mieszkańców. Położenie Javei w regionie Costa Blanca czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców, oferując połączenie przybrzeżnego klimatu z dostępem do usług większych miast w rozsądnej odległości.
Nieruchomość znajduje się w odległości 1.4 km od najbliższej plaży Cala del Ministre, co stanowi około 17-minutowy spacer lub krótką podróż samochodem. Inne pobliskie plaże to Platja de l'Arenal (1.5 km) oraz Platja de la Grava (2.1 km), z czego dwie ostatnie posiadają status Blue Flag. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 84 km, podczas gdy lotnisko w Walencji znajduje się w odległości 97 km, co oznacza około godzinną podróż samochodem do obu portów lotniczych. Klub golfowy Club de Golf Jávea znajduje się w odległości 5.1 km, podczas gdy inne pola golfowe oddalone są o około 8.5-8.7 km. Marina jachtowa Club Náutico de Jávea znajduje się w odległości 2.4 km, co stanowi istotną informację dla miłośników żeglarstwa. Ładowarka dla pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 887 m od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Javei charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18.4°C, z miesięcznymi amplitudami w zakresie 12-27°C. Region ten może się poszczycić 3802 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie korzystanie z kąpielisk morskich. Nieruchomość znajduje się na wysokości 8 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku wybrzeża wynoszącym 0.4%, co minimalizuje ryzyko podtopień i ułatwia dostęp do plaż. Położenie przybrzeżne oraz otoczenie masywem Montgó tworzy mikroklimat łagodzący ekstrema termiczne, co przyczynia się do komfortu mieszkańców przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy willi znajdują się trzy plaże, z których dwie posiadają prestiżowy certyfikat Blue Flag: Granadella i La Grava. Najbliższa plaża Cala del Ministre oddalona jest o 1.4 km i charakteryzuje się typową dla regionu skalistą linią brzegową z krystalicznie czystą wodą. Dla miłośników golfa, w promieniu 10 km znajdują się trzy kluby golfowe: Club de Golf Jávea (5.1 km), Llebeig (8.5 km) oraz Gregal (8.7 km), oferując różnorodne pola golfowe dla graczy o różnym poziomie zaawansowania. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), oferujące bogatą infrastrukturę rekreacyjną. Widokowe punkty, jak Mirador de la Granadella (4.1 km), Creu del Portitxol (4.5 km) oraz Mirador les Rotes (4.9 km), stanowią atrakcyjne cele dla pieszych wędrówek z panoramicznymi widokami na wybrzeże.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea zajmuje strategiczną pozycję w regionie Marina Alta, położonej pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Alicante, główny ośrodek prowincji, oddalone jest o 75 km i liczy 339,322 mieszkańców. Walencja, trzecie co do wielkości miasto w Hiszpanii, znajduje się w odległości 89 km z populacją 802,962 osób. Elche, znane z przemysłu obuwniczego i palmowych gajów, leży 95 km od Javei i ma 234,765 mieszkańców. Położenie Javei w regionie Costa Blanca czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców, oferując połączenie przybrzeżnego klimatu z dostępem do usług większych miast w rozsądnej odległości.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 41 mm |
| Marzec | 14.2°C | 45 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 21 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 7 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 10 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 44 mm |
| Październik | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 61 mm |
Płaski
Willa w Javei wyceniona na €995,000 stanowi propozycję z wyższej półki cenowej w porównaniu do apartamentów w nearby Torrevieja, gdzie ceny zaczynają się od €160,000 za apartamenty w projekcie APARTMENTS PALANGRE BEACH. Różnica cenowa wynika zarówno z rodzaju nieruchomości (wola wolnostojąca versus apartament), jak i lokalizacji. Javea, w przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanej Torrevieji, charakteryzuje się nizszą gęstością zabudowy i większym udziałem terenów zielonych. W porównaniu do projektów w Urbanización El Raso, takiego jak OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ceny od €227,000), prezentowana willa oferuje znacznie większą przestrzeń życiową i działkę, co przekłada się na wyższą cenę. Warto jednak zauważyć, że Costa Blanca, w tym Javea, cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na łagodniejszy klimat w porównaniu do Costa del Sol, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających nieruchomości w celach rekreacyjnych przez cały rok. Duża powierzchnia działki (1668 m²) stanowi dodatkowy atut w regionie, gdzie działki o powierzchni powyżej 1000 m² stają się coraz rzadsze, szczególnie w tak dogodnej lokalizacji blisko centrum i plaż.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID