A propriedade é uma villa mediterrânica isolada, com 329 m² de área útil e 1.668 m² de terreno, localizada em Javea, Alicante. Construída em 1985, esta moradia de seis quartos e cinco casas de banho está concluída e pronta para habitação. A propriedade oferece dois níveis com entradas independentes mas interligados internamente, adequando-se a famílias alargadas ou multigeracionais. Com vista para o Montgó, o porto de pesca e o mar Mediterrâneo, a villa combina elementos tradicionais como arcos em pedra tosca e vigas de madeira no teto com comodidades modernas, incluindo sistema fotovoltaico de 15 painéis e aquecimento solar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa área urbana de Javea, a cerca de 1,4 km da praia mais próxima. A localização permite acesso a pé a diversas facilidades, incluindo supermercado a 218 metros e farmácia a 339 metros. A propriedade beneficia da sua proximidade ao centro da cidade enquanto mantém um ambiente residencial calmo. A topografia é plana com uma inclinação de apenas 0,4% em direção ao mar, facilitando a mobilidade.
Esta propriedade atende necessidades de habitação de famílias maiores ou grupos que necessitam de espaço considerável. Com seis quartos distribuídos por dois níveis, a villa oferece flexibilidade para acomodar famílias alargadas ou gerar rendimento através de arrendamento. As duas cozinhas equipadas e múltiplas áreas de estar permitem independência entre os residentes, enquanto a piscina privada e áreas exteriores amplas atendem à necessidade de recreação e entretenimento ao ar livre.
A villa foi concluída em 1985, representando uma propriedade estabelecida com características mediterrânicas tradicionais. Não sendo uma construção nova, a propriedade já beneficia de infraestruturas maduras na área circundante. A construção tradicional com elementos como arcos em pedra tosca e vigas de madeira confere solidez estrutural, enquanto recentes atualizações como o sistema fotovoltaico e a cozinha reformada demonstram adaptação às exigências contemporâneas de eficiência energética e conforto.
A propriedade não está situada num complexo fechado com serviços partilhados, como segurança 24 horas ou áreas comuns geridas. A localização não oferece acesso direto à praia, sendo necessário um percurso de 1,4 km. A villa não foi concebida como propriedade de baixa manutenção, exigindo cuidado constante com o jardim extenso e múltiplas zonas exteriores. Não está incluída mobília específica para os seis quartos, permitindo personalização pelo proprietário.
Ref: VL681047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias multigeracionais que procuram coabitar mantendo privacidade individual. Os dois níveis com entradas separadas mas interligados permitem que pais e filhos adultos, ou avós e familiares mais novos, vivam próximos enquanto mantêm seus próprios espaços e rotinas. A ampla área exterior com múltiplas zonas de lazer torna esta villa atraente para quem gosta de entreter regularmente. A cozinha de verão, área de churrasco e zona de estar exterior sob palmeiras oferecem infraestrutura completa para eventos sociais. Para aqueles que trabalham remotamente, os dois espaços de escritório e a fibra ótica de alta velocidade com WiFi em toda a propriedade fornecem ambiente profissional sem necessidade de deslocamento diário. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento podem valorizar a configuração flexível, com possibilidade de arrendar separadamente os dois níveis.
A villa apresenta acabamentos que combinam tradição mediterrânica com atualizações modernas, resultando num equilíbrio entre autenticidade e funcionalidade contemporânea. Os arcos em pedra tosca e vigas de madeira no teto são elementos característicos da arquitetura tradicional da região, conferindo carácter estrutural e estético à propriedade. Estes elementos integram a arquitetura de suporte da construção, demonstrando técnicas construtivas sólidas. Os materiais utilizados nas zonas húmidas incluem azulejos de qualidade, evidenciados pelas casas de banho com lavatórios duplos e chuveiros bem projetados. As janelas com duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto tanto no inverno como no verão. O sistema de aquecimento central elétrico, complementado por uma lareira com recuperador de calor a pellets, oferece opções versáteis para manter a temperatura interior.
A villa está disponível a partir de €995.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Javea. Este preço reflete a generosa área construída de 329 m², o extenso terreno de 1.668 m² e a localização privilegiada. Em comparação com projetos similares na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, esta propriedade representa um investimento consideravelmente maior, justificado pelas suas dimensões, privacidade e características exclusivas. O preço inclui sistemas de energia sustentáveis como painéis solares fotovoltaicos e baterias de reserva, que podem reduzir custos operacionais a longo prazo.
Esta propriedade oferece um ritmo de vida mediterrânico com a conveniência de estar na cidade de Javea. A manhã pode começar com café na varanda virada a oeste, aproveitando as vistas tranquilas do campo antes das temperaturas subirem. Com o supermercado a apenas 218 metros, as compras diárias são facilmente realizadas a pé. A proximidade de múltiplos restaurantes e cafés a menos de 2 km permite diversidade nas opções de refeições fora de casa sem necessidade de deslocamentos longos. Durante as horas mais quentes do dia, a piscina privada de 12 x 5 metros oferece refresco e entretenimento sem sair de casa. Para os que preferem atividades externas, as praias com Bandeira Azul estão a uma curta distância, adequado para banhos ou caminhadas costeiras. O vasto jardim com 18 árvores de fruto proporciona uma ligação direta com a natureza e a possibilidade de cultivo próprio. O design de dois níveis permite naturalmente uma separação de atividades - o piso superior pode ser dedicado à vida familiar principal, enquanto o nível inferior oferece espaço para hóspedes ou gerações diferentes.
A vida no entorno desta villa beneficia de infraestruturas bem desenvolvidas típicas de uma cidade costeira estabelecida como Javea. A 218 metros, existe um supermercado para necessidades diárias, enquanto a farmácia a 339 metros garante acesso a serviços de saúde básicos sem necessidade de transporte motorizado. Esta proximidade a serviços essenciais reduz a dependência de automóvel para tarefas rotineiras. Para cuidados médicos mais especializados, o hospital mais próximo localiza-se a 7,5 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. A existência de 12 farmácias e 4 clínicas dentárias num raio de 2 km indica boa cobertura de serviços de saúde na área. A rede de restaurantes é particularmente forte, com 78 estabelecimentos a menos de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas desde comida local a internacional. Os 14 cafés próximos fornecem espaços para encontros sociais informais ou trabalho remoto fora de casa.
A localização da villa em Javea apresenta equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais. Situada a apenas 1,4 km da costa e a curta distância do centro da cidade, a propriedade beneficia de serviços próximos enquanto mantém vistas para o maciço de Montgó e o mar Mediterrâneo. A topografia plana facilita a mobilidade, e a posição no lado sul do maciço oferece proteção natural contra ventos predominantes do norte, criando um microclima particularmente agradável.
Javea está estrategicamente posicionada na costa norte da província de Alicante, na comarca de Marina Alta. A sua localização a meio caminho entre as grandes cidades de Alicante (75 km a sul) e Valência (89 km a norte) permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos, serviços e infraestruturas. Esta posição geográfica confere a Javea um carácter de cidade costeira autónoma mas bem conectada. A relativa proximidade a Dénia (8,7 km), porto importante com ligações marítimas para as Ilhas Baleares, adiciona um elemento adicional de conectividade regional.
A villa beneficia de excelente proximidade a praias de qualidade, com a Cala del Ministre a apenas 1,4 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé. Esta praia é complementada pela Platja de l'Arenal a 1,5 km e pela Platja de la Grava a 2,1 km, oferecendo múltiplas opções para atividades balneares. Duas destas praias possuem Bandeira Azul, indicando excelentes padrões de qualidade e serviços. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea encontra-se a 5,1 km, cerca de 10 minutos de carro, enquanto outros campos como Llebeig (8,5 km) e Gregal (8,7 km) estão ligeiramente mais afastados mas ainda facilmente acessíveis. Em termos de conectividade aérea, o aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche a aproximadamente 84 km, seguido pelo de Valência a 97 km, permitindo ligações relativamente convenientes para o resto da Europa.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Javea é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,4°C e variação entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite atividades exteriores durante todo o ano. A localização a apenas 8 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas mais amenas e menor variação térmica diurna. Com aproximadamente 3.802 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A temporada de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A topografia é predominantemente plana com uma inclinação suave de 0,4% em direção à costa, o que facilita a mobilidade e previne problemas de drenagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Javea oferece duas praias com Bandeira Azul nas proximidades da propriedade: Granadella e La Grava. Estas distinções certificam não apenas a qualidade da água mas também os serviços e equipamentos disponíveis, incluindo acesso para pessoas com mobilidade reduzida, instalações sanitárias e serviços de salvamento. A Cala del Ministre, a apenas 1,4 km, é conhecida pelas suas águas cristalinas e ambiente mais tranquilo, ideal para famílias. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea a 5,1 km oferece um campo de 18 buracos desafiador com vistas espetaculares para o mar Mediterrâneo. As opções desportivas são amplificadas pela proximidade do Poliesportiu de Xàbia a 1,0 km, que oferece diversas instalações para desportos coletivos e individuais. A área também possui múltiplas localizações para carregamento de veículos elétricos, refletindo infraestrutura moderna sustentável.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea está estrategicamente posicionada na costa norte da província de Alicante, na comarca de Marina Alta. A sua localização a meio caminho entre as grandes cidades de Alicante (75 km a sul) e Valência (89 km a norte) permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos, serviços e infraestruturas. Esta posição geográfica confere a Javea um carácter de cidade costeira autónoma mas bem conectada. A relativa proximidade a Dénia (8,7 km), porto importante com ligações marítimas para as Ilhas Baleares, adiciona um elemento adicional de conectividade regional.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com outras opções na região, esta villa em Javea representa uma proposta de dimensões significativamente superiores aos apartamentos típicos da Costa Blanca. Projetos como os APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) ou o EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000) oferecem preços mais acessíveis mas espaço substancialmente reduzido e menores áreas exteriores privativas. A localização em Javea distingue-se de áreas mais turísticas como Torrevieja por oferecer um ambiente mais residencial durante todo o ano, com menor densidade populacional e maior proporção de residentes permanentes. Enquanto projetos em Urbanización El Raso como o OASIS LAGUNA 2 (a partir de €227.000) podem oferecer preços mais baixos, frequentemente estão localizados em urbanizações com maior distância a serviços essenciais e praias. O preço desta villa reflete não apenas as suas dimensões mas também a sua localização privilegiada numa área estabelecida com infraestruturas maduras.
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