Táto rozsiahla samostatne stojaca vila v Javei, Alicante, sa rozprestiera na ploche 329 m² na rovinatom pozemku o výmere 1668 m². Vila, dokončená v roku 1985, sa vyznačuje mediteránskym štýlom s tradičnými prvkami ako tosca kameň a drevené trámy. So šiestimi spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka priestor pre väčšie rodiny alebo hostí. Vila sa nachádza v krátkom vzdialenosti od pláže a mestských zariadení, čo zabezpečuje praktické bývanie v prímorskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v oblasti Javea, ktorá je v pešej dostupnosti od pláže a mestských služieb. Nachádza sa iba 1,4 km od pláže Cala del Ministre a 218 m od najbližšej predajne. Poloha poskytuje výhľady na Montgó mountain a Stredozemné more. Vzhľadom na nízku nadmorskú výšku 8 m a minimálny sklon 0,4% smerom k moru, je lokalita vhodná pre všetky vekové kategórie.
Vila zodpovedá potrebám väčších rodín alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Dva samostatné vchody na rôznych úrovniach umožňujú súkromie pre viacero generácií. Klimatizácia, ústredné kúrenie a krb zaisťujú komfort po celý rok. Vonkajšie priestory s bazénom a terasami poskytujú možnosti oddychu a zábavy. Súkromná záhrada s ovocnými stromami ponúka možnosť pestovania vlastného ovocia.
Vila bola postavená v roku 1985, čo ju radí medzi staršie, dobre udržiavané nehnuteľnosti. V posledných rokoch prešla renováciou, ktorá zahrňovala modernizáciu kuchyne a inštaláciu solárneho energetického systému. Vzhľadom na dátum výstavby sú štruktúrne prvky stabilizované a osvedčené časom. Súčasné vybavenie vrátane solárnych panelov a klimatizácie zaisťuje súčasný štandard bývania.
Táto vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú minimalistické bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu. Vzhľadom na jej veľkosť a pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu. Lokalita nie je v blízkosti veľkého mestského centra, čo môže obmedzovať prístup k určitým špecializovaným službam. Vzdialenosť od medzinárodného letiska Alicante (84 km) vyžaduje plánovanie pre medzinárodné cesty.
Ref: VL681047
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre väčšie rodiny, ktoré potrebujú priestor pre viacero generácií. Je tiež vhodná pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu z iných krajín. Dve samostatné úrovne s vlastnými vchodmi umožňujú súkromie a súčasne spoločné priestory pre stretnutia. Súkromná záhrada a bazén ocenia tí, ktorí trávia doma viac času, najmä počas letných mesiacov. Poloha blízko pláže a mestských služieb je výhodná pre tých, ktorí chcú mať všetko pri ruke bez toho, aby museli mať auto pre bežné denné úkony.
Vila kombinuje tradičné mediteránske prvky s moderným vybavením. Tosca kameňové oblúky a drevené trámy na strope vytvárajú autentickú atmosféru, zatiaľ čo dvojité sklenné dvere a klimatizácia zaisťujú súčasný komfort. Kuchyňa bola renovovaná a vybavená kuchynským ostrovom, ponúkajúc modernú pracovnú plochu. Súčasťou vybavenia je solárny fotovoltaický systém s 15 panelmi a batériou 5 kW, čím sa znižujú energetické náklady. Vybavenie zahŕňa aj solárny systém na ohrev vody s kapacitou 500 litrov. Kvalita stavebných prvkov je podporovaná dlhoročnou existenciou nehnuteľnosti bez štrukturálnych problémov.
Cena od €995,000 odráža veľkosť, polohu a vybavenie nehnuteľnosti. Vzhľadom na rozsiahly pozemok, počet miestností a vonkajšie vybavenie vrátane bazéna a letnej kuchyne, je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti. Náklady na údržbu budú vyššie vzhľadom na veľkosť pozemku a vonkajších priestorov. Cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku, ktoré predstavujú prídavných 10-15% kúpnej ceny.
Denný život vo vile sa vyznačuje kombináciou súkromia a prístupu k službám. Rané ráno môžu obyvatelia piť kávu na západnej terase s výhľadom na vidiek. Počas dňa je možnosť navštíviť blízke pláže alebo využiť mestské zariadenia v pešej vzdialenosti. Popoludní ponúka bazén s rozmermi 12x5 metrov osvieženie. Večer môžu obyvatelia relaxovať vonku pod palmami alebo využiť chladiacu časť s krbom v chladnejších mesiacoch. Dve úrovne s oddelenými vchodmi umožňujú súbežný život viacerých generácií bez toho, aby sa navzájom rušili.
Okolie vily poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných krás. V pešej vzdialenosti (do 2 km) sa nachádza 78 reštaurácií, 12 lekární, 9 bánk a 14 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. Športové aktivity sú dostupné na miestnom športovom centre Poliesportiu de Xàbia (1 km) alebo golfovom klube Club de Golf Jávea (5,1 km). Prístav Club Náutico de Jávea (2,4 km) ponúka možnosti vodných športov. Dopravné spojenie je zabezpečené 2 zastávkami verejnej dopravy a vlakovou stanicou v Gata (7,5 km). Okolie je populárne medzi medzinárodnými rezidentmi, čo vytvára kozmopolitnú atmosféru.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí. Vidieť, že vila sa nachádza v blízkosti pláže a mestského centra Javea, pričom má priamy prístup k hlavnej ceste smerom k susedným mestám Alicante a Valencia. Poloha pod masívom Montgó poskytuje ochranu a zároveň panoramatické výhľady.
Javea sa nachádza v comarce Marina Alta v provincii Alicante, medzi dvoma väčšími mestami Alicante (75 km na juh) a Valencia (89 km na sever). Poloha na východnom pobreží Španielska zaisťuje výhody oboch metropol - prístup k mestským službam a súčasne pokojné pobrežné prostredie. Vzhľadom na polohu pod masívom Montgó má Javea ochranu pred silnými severnými vetrami. Oblasť je známa svojim medzinárodným charakterom, kde polovica obyvateľov sú cudzinci, čo vytvára kozmopolitnú atmosféru a jednoduchšiu integráciu zahraničných rezidentov.
Pláže sú v tesnej blízkosti - najbližšia Cala del Ministre len 1,4 km od vily. Dve pláže s Modrou vlajkou (Granadella a La Grava) sú v dosahu 2-4 km. Golfové ihriská Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) a Gregal (8,7 km) poskytujú možnosti pre golfistov. Najbližšie letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti 84 km, čo predstavuje približne 60-70 minút autom. Dve hlavné mestá, Alicante (75 km) a Valencia (89 km), sú dostupné pre denné výlety. Supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti do 340 metrov od vily.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Javea sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,4°C. Ročne je zaznamenaných 3,802 slnečných hodín, čo zaručuje dostatok svetla a tepla po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Nadmorská výška 8 metrov a minimálny sklon terénu smerom k moru (0,4%) vytvárajú priaznivé podmienky pre pobyt bez väčších výškových rozdielov. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12°C v januári do 27°C v auguste, čo zabezpečuje príjemné podmienky pre bývanie po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli vily sa nachádzajú dve pláže ocenené Modrou vlajkou - Granadella a La Grava, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pláž Cala del Ministre, najbližšia k vile (1,4 km), je menší kameňový záliv vhodný pre pokojný oddych. Pláž Platja de l'Arenal (1,5 km) ponúka viac služieb a je populárna pre rodiny s deťmi. Vodné športy a jachting sú dostupné v prístave Club Náutico de Jávea (2,4 km). Okrem pláží poskytuje región 3 golfové ihriská, pričom najbližšie Club de Golf Jávea je vo vzdialenosti 5,1 km. Športové centrum Poliesportiu de Xàbia (1 km) ponúka možnosti pre indoorové športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea sa nachádza v comarce Marina Alta v provincii Alicante, medzi dvoma väčšími mestami Alicante (75 km na juh) a Valencia (89 km na sever). Poloha na východnom pobreží Španielska zaisťuje výhody oboch metropol - prístup k mestským službam a súčasne pokojné pobrežné prostredie. Vzhľadom na polohu pod masívom Montgó má Javea ochranu pred silnými severnými vetrami. Oblasť je známa svojim medzinárodným charakterom, kde polovica obyvateľov sú cudzinci, čo vytvára kozmopolitnú atmosféru a jednoduchšiu integráciu zahraničných rezidentov.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.9°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regiónu, ako sú apartmánové komplexy v Torrevieji s cenami od €160,000, táto vila v Javei predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej veľkosťou, súkromným charakterom a polohou. Oblasť Javea je pokojnejšia a exkluzívnejšia než masívne rozvinuté letoviská ako Torrevieja, čo sa odráža vo vyšších cenách nemovitostí. Na rozdiel od mestského bývania vo väčších mestách ako Alicante, ponúka Javea kombináciu mestských služieb s prímorskou atmosférou. V porovnaní s novostavbami, táto vila prináša výhodu osvedčených stavieb a stabilizovaných cien. Okrem toho je Javea známa vyššou kvalitou života a medzinárodnou komunitou, čo prispieva k zachovaniu hodnoty nehnuteľností v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID