Ta vila v Javei ponuja prostransko sredozemsko stanovanjski prostor velikosti 329 m² na velikem zemljišču merjenih 1668 m². S šestimi spalnicami in petimi kopalnicami, razdeljenimi na dva nadstropja, primerna za večje družine ali večgeneracijsko bivanje. Hiša se nahaja v bližini plaže v urbanem okolju z možnostmi na peš dosegu. Severna orientacija zagotavlja zaščito pred intenzivnim popoldanskim soncem. Zemljišče ponuja popolno zasebnost z elektronskim vhodnim vratom in parkiriščem za do deset vozil.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani četrti Javee, na kratki peš oddaljenosti od plaže in lokalnih možnosti. Lokacija kombinira dostopnost peš za dnevna opravila z dovolj oddaljenosti od mestnega centra za mir. Ravninski teren (0,4% naklona) omogoča dostopnost vsem starostnim skupinam in enostaven dostop do bližnjih plaž in možnosti.
Razporeditev vile podpira prilagodljivo bivanje z dvema ločenima nadstropjema, ki sta notranje povezani imata pa tudi ločena vhoda. To predmet učini primernim za večje družine, več generacij ali gostijsko nastanitev. Šest spalnic in pet kopalnic zagotavlja dovolj zmogljivosti za večja gospodinjstva. Vrt z bazenom in zunanjo kuhinjo ustvarja možnosti za bivanje na prostem in skupno druženje.
Vila je bila zgrajena leta 1985 in je dokončana. Gradnja predstavlja tipično sredozemsko gradbeni slog iz tistega obdobja, s tradicionalnimi elementi, kot so oboki iz toskega kamna in leseni stropni nosilci. Hiša je skozi leta vzdrževana in ima sodobne možnosti, kot so klimatska naprava, centralno ogrevanje in sistem sončne energije. Gradbena kakovost je dobra, z trajnimi materiali, uporabljenimi pri gradnji.
Vila se nahaja na razmeroma veliki oddaljenosti od letališča (približno 84 km do Alicante-Elche in 97 km do Valencie). Lokacija ne ponuja neposrednega pogleda na morje s zemljišča. Hiša ima severno orientacijo, kar pomeni manj neposredne sonce na glavnih bivalnih prostorih čez dan. Gradnja iz leta 1985 pomeni, da hiša ne izpolnjuje najnovejših gradbenih standardov za energetsko učinkovitost brez prilagoditev.
Ref: VL681047
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine ali večgeneracijska gospodinjstva, ki iščejo prostran bivalni prostor v sredozemskem okolju. Razporeditev z dvema nadstropjema, ki sta notranje povezani imata pa tudi ločena vhoda, omogoča, da več družinskih članov ali generacij živi skupaj z ohranitvijo zasebnosti. Hiša je primerna tudi za kupce, ki pogosto sprejemajo goste, zahvaljujoč šestim spalnicam in petim kopalnicam. Bližina plaž in možnosti na peš dosegu jo naredi privlačno za ljudi, ki želijo aktivno življenje na prostem kombinirati z urbanimi možnostmi. Za kupce, ki jih zanima samooskrba, vrt z 18 sadnimi drevesi, zeliščnim vrtom in celo kokošjekutom ponuja možnosti za gojenje lastne hrane. Prisotnost sončnih panelov in sistema za shranjevanje energije privlači okoljsko in strojno zavestne kupce.
Vila ima tradicionalno sredozemsko obdelavo z elementi toskega kamna in lesa, ki dajejo hiši značaj. Tradicionalni kamniti loki in leseni stropni nosilci v naji (pokriti balkon) ustvarjajo avtentično sredozemsko vzdušje. Te značilnosti niso samo okrasne, ampak prispevajo tudi k toplotnim lastnostim hiše. Kuhinja je popolnoma opremljena in prenovljena s centralnim otokom, ki ustreza sodobnim željam. Kopalnice so funkcionalno urejene z dvojnimi umivalniki in ploščicami, ki so značilne za regijo. Vgrajne omarice v spalnicah ponujajo praktično shranjevanje in so integrirane v dizajn. Zunanji prostor je skrbno urejen s 12 x 5 m bazenom, poletno kuhinjo in prostorom za žar. Prisotnost stoletne oljke in tradicionalnega rogača dodajata zgodovinski značaj vrtu. Glede energetske oskrbe hiša ima fotovoltaični sistem s 15 paneli in 5 kW baterijskim shranjevanjem, 500 litrskim sončnim sistemom za ogrevanje vode in sončnim prezračevalnim sistemom proti vlagi.
Cena te vile znaša €995.000. To je začetna cena za prostrano samostoječo hišo s šestimi spalnicami in petimi kopalnicami na zemljišču merjenih 1668 m² v Javei. Cena odraža velikost predmeta, lego blizu plaže in možnosti, ki jih hiša nudi, vključno s zasebnim bazenom in velikim vrtom z 18 sadnimi drevesi. V primerjavi s stanovanji v isti regiji (kot so primerljivi projekti v Torrevieji s cenami od €160.000) ta vila predstavlja višji tržni segment. Vrednost je določena s kombinacijo površine zemljišča, bivalne površine in lege v želenem obalnem mestu, kot je Javea. Gradnja iz leta 1985 lahko vpliva na ceno v primerjavi z novogradnjo.
Dnevno življenje v tej vili je zaznamovano s kombinacijo urbanega dostopa in sredozemskega zunanjega prostora. Jutranje ure se lahko pričnejo s sprehodom do bližnje plaže (1,4 km) ali obiskom ene od lokalnih kavarn na peš dosegu. Nakupovanje je enostavno s supermakrketom na le 218 metrih. Prostran vrt z zasebnim bazenom predstavlja osrednje točko bivalnega prostora čez dan. Pokrit terasa nudi zaščiten zunanji prostor, idealen za obroke v senci med vročimi popoldnevi. Dva ločena nadstropja omogočata, da različni člani družine ali generacije sledijo svoji rutini, hkrati pa živijo skupaj. Zvečer nudi terasa v zgornjem nadstropju razgledno točko nad vrtom in proti Sredozemlju. Tradicionalno kamin in peč na lesne pelete zagotavljata prijetnost med hladnejšimi večeri v pomladnih in jesenskih mesecih.
Neposredna okolica vile ponuja mešanico urbanih možnosti in sredozemske obalne atmosfere. Na peš dosegu je 78 restavracij, 12 lekarn, 9 bank, 14 kavarn in 4 zobozdravstvene ordinacije, kar kaže na obsežno raven možnosti znotraj 2 km. Supermarket na le 218 metrih naredi dnevna nakupovanja praktična brez avtomobila. Bližina obale z več plažami na kratki razdalji (Platja de la Grava na 1,4-1,6 km in Platgeta del Pope na 2,3 km) ponuja možnosti za sprostitev in vodne športe. Ravninski teren (0,4% naklona) naredi ta območja dostopna peš ali s kolesom. Športne možnosti, kot so Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) in Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), ponujajo možnosti za notranje in zunanje športe. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Jávea na 5,1 km razdalji razumno dostopna izbira.
Ta zemljevid prikazuje lokacije vile v Javei, ki se nahaja v urbani četrti na kratki razdalji od obale. Najbližje plaže, Cala del Ministre in Platja de l'Arenal, so dosegljive znotraj 1,5 km. Zemljišče meji na obstoječo urbano infrastrukturo z možnostmi na peš dosegu. Lega na severni strani Javee omogoča dostop tako do starega mestnega jedra kot do modernih možnosti obalnega mesta. Ravninski teren naredi območje dobro dostopno.
Javea se nahaja na severni obali province Alicante, v regiji Valencia. Mesto se nahaja približno 75 km severovzhodno od Alicanteja, 89 km jugovzhodno od Valencie in 95 km jugovzhodno od Elcheja. Ta velika mesta so pomembna za nakupovanje, kulturo, mednarodna letališča in druge urbane možnosti. Mesto ima površino 68,6 km² in 30.642 prebivalcev (2025), kar zagotavlja ravnotežje med urbanimi možnostmi in manj masivnim značajem kot večja obalna mesta. Strateška lega ob vznožju masiva Montgó in ob zalivu zaščitenem z dvema skalnatima rtoma je prispevala k razvoju kot priljubljene obalne destinacije.
Vila se nahaja na peš dostopnosti različnih možnosti. Najbližji supermarket je na le 218 metrih, kar naredi dnevna nakupovanja praktična brez avtomobila. Lekarna je dosegljiva na 339 metrih, zdravstvena oskrba pa je na večji razdalji, z bolnišnico na 7,5 km. Kar zadeva rekreacijske možnosti, so plaže Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) in Platja de la Grava (2,1 km) na kratki razdalji. Dve od teh plaž imajo Blue Flag certifikat, kar kaže na dobro kakovost vode in možnosti. Za ljubitelje golfa so Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) in Gregal (8,7 km) z reasonable razdalje. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) se nahajata na 84 km oziroma 97 km razdalji, kar ustreza približno 1-1,5 uri vožnje. Polnilnice za električna vozila so dosegljive na 887 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Javea uživa v milnem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 27°C poleti. Povprečna letna temperatura znaša 18,4°C, kar zagotavlja prijetno vreme večino leta. Z 3.802 sončnimi urami na leto je veliko sonca, kar prispeva k privlačnosti kot bivalnega območja. Plavalna sezona trga približno štiri mesece, pri čemer je temperatura vode nad 20°C, predvsem od junija do septembra. Kombinacija milnih temperatur in veliko sončnih ur podnebje naredi primerno za življenje na prostem večino leta. Lokacija na 8 m nadmorske višine in ravninski teren (0,4% naklona proti morju) prispevata k doslednemu mikroklimatu z majhnimi temperaturnimi nihanji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici vile se nahajajo različne plaže in rekreacijske možnosti. Najbližje plaže so Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) in Platja de la Grava (2,1 km). Dve od teh plaž, Granadella in La Grava, imajo Blue Flag certifikat, kar pomeni dobro kakovost vode in odlične možnosti. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Jávea na 5,1 km razdalji najdostopnejša izbira. Druge igralnice v regiji so Llebeig (8,5 km) in Gregal (8,7 km). Te igralnice ponujajo 18-luknjske proge s sredozemskimi razgledi. Športne možnosti v bližini so Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) in Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), kjer se lahko izvajajo različni športi. Jahtni klub Club Náutico de Jávea na 2,4 km ponuja možnosti za vodne športe in izlete s čolni.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se nahaja na severni obali province Alicante, v regiji Valencia. Mesto se nahaja približno 75 km severovzhodno od Alicanteja, 89 km jugovzhodno od Valencie in 95 km jugovzhodno od Elcheja. Ta velika mesta so pomembna za nakupovanje, kulturo, mednarodna letališča in druge urbane možnosti. Mesto ima površino 68,6 km² in 30.642 prebivalcev (2025), kar zagotavlja ravnotežje med urbanimi možnostmi in manj masivnim značajem kot večja obalna mesta. Strateška lega ob vznožju masiva Montgó in ob zalivu zaščitenem z dvema skalnatima rtoma je prispevala k razvoju kot priljubljene obalne destinacije.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi možnostmi v regiji ta vila predstavlja svojo kategorijo. Medtem ko primerljivi projekti v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH in EDIFICIO SUN & CENTER, imajo cene od približno €160.000-€169.000, se ta s začetno ceno €995.000 usmerja v drug tržni segment. Razlika v ceni je razložena s kombinacijo dejavnikov: vrsta nepremičnine (samostoječa vila proti stanovanju), velikost zemljišča (1668 m²) in lokacija v Javei, ki na splošno velja za ekskluzivnejšo kot Torrevieja. Znotraj Javee same ta vila ponuja edinstveno kombinacijo urbanega dostopa in zasebnosti. V primerjavi z novogradnjskimi projekti, kot je OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Razo, ima ta obstoječa vila prednost razvitega vrta z zrelimi drevesi, kar nudi takojšnjo bivalnost in značaj. Gradnja iz leta 1985 je lahko tako prednost kot slabost: tradicionalna gradbena kakovost s trajnimi materiali proti manjkanju najnovejših standardov energetske učinkovitosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID