שטח זה של 1006 מ"ר בחצי האי קאפ נגר ביאווה מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור יזמים או יחידים המחפשים אורח חיים רגוע על החוף. השטח מסווג כ-Urbano (אזור עירוני) וגובל בשטח ירוק מוגן, המציע פוטנציאל פיתוח ייחודי. המדרכות כבר בנויות וחיבורי השירותים זמינים, מה שמקל על תהליך הבנייה. השטח נהנה מחשיפה דרומית עם נוף לים התיכון וממוקם בנוחות קרוב לחוף הים, סופרמרקטים ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם על חצי האי קאפ נגר השקט והמבוקש ביאווה, שטח זה מוקף באזורים טבעיים מוגנים, המספק סביבה טבעית נדירה. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, המבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על השקט של החיים על החוף.
שטח זה הוא בחירה מצוינת ליחידים או יזמים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור קרוב לחוף הים ומתקנים מגוונים. סיווגו כ-Urbano (אזור עירוני) וחיבורי השירותים הזמינים מניחים את הבסיס לתהליך פיתוח יעיל.
השטח מסווג כ-Urbano (אזור עירוני), המדרכות בנויות וחיבורי השירותים זמינים, מה שמספק בסיס איתן לפרויקט בנייה חדש. מיקומו הסמוך לאזור ירוק מוגן מבטיח שהפיתוח לא יהיה צפוף יתר על המידה, תוך שמירה על הסביבה הטבעית.
שטח זה אינו כולל מבנים קיימים. אמנם השטח מסווג כ-Urbano (אזור עירוני), אך קרבתו לאזור ירוק מוגן עשויה לחייב תקנות בנייה ספציפיות שיש לאמת מול הרשות המקומית.
שטח זה אידיאלי עבור יחידים החולמים לבנות בית מותאם אישית ביאווה, המעריכים את המיקום, הקרבה לחוף הים ולמתקנים, ומחפשים סביבה עירונית שלווה. הוא מתאים ליזמים המעוניינים לבנות לצד אזור ירוק מוגן, תוך שמירה על גישה קלה לאורח חיים חוף. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק בנכס בקרבת מגרשי גולף, כמו Club de Golf Jávea (6.2 ק"מ), ומרכזי ספורט, כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ).
אף על פי שהשטח עצמו אינו כולל מבנים קיימים, סיווגו כ-Urbano (אזור עירוני) וחיבורי השירותים הזמינים מצביעים על כך שהוא מוכן לבנייה. זה אומר שקונים פוטנציאליים יכולים למנף את התשתית הקיימת כדי לבנות בית עם שירותים מודרניים. מיקום השטח הסמוך לאזור ירוק מוגן מספק רקע שליו לבית עתידי ועשוי לעורר עיצוב אדריכלי.
שטח זה של 1006 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 320,000 €. כש Urbano (אזור עירוני) ביאווה, הוא מציע הזדמנות יקרת ערך לבנות נכס באזור חוף מבוקש. קרבתו לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים מוסיפה לו אטרקטיביות משמעותית. המחיר משקף את מיקומו המעולה ואת פוטנציאל הפיתוח שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים חכמים המעוניינים להקים בית בדרום ספרד.
יאוואה, הידועה גם בשם Xàbia, היא עיירת חוף מקסימה הממוקמת בקומארקה דה מרינה אלטה, במחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. ממוקמת על צלע מסה מונטגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שני כפים סלעיים, העיירה הפכה לאתר נופש ימי קטן ופופולרי מאוד ועיירת שוק. מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים שלה הם זרים. בזכות קו החוף המרהיב שלה, האקלים הנעים ומגוון הפעילויות הפנאי הרחב, יאווה מושכת תשומת לב בינלאומית. מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים שלה הם זרים, מה שהופך אותה לקהילה תוססת וקוסמופוליטית. העיירה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ושירותי בריאות, תוך שמירה על הקסם הספרדי המסורתי שלה.
אזור קאפ נגר ביאווה מציע אורח חיים שליו ונוח. באזור ישנם מסעדות רבות (78), בתי מרקחת (12) ובנקים (9), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. השטח נמצא במרחק הליכה קצר מחוף קאלה ד'אמבולוס (975 מ') וקאלה אן קאלו (1.0 ק"מ), ומציע לתושבים שפע של הזדמנויות למנוחה ופנאי. האזור קרוב גם למגרשי גולף ומרכזי ספורט, המציעים הזדמנויות רבות לאורח חיים פעיל.
נכס זה ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר ביאווה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים. מיקומו האסטרטגי מציע אורח חיים ייחודי המשלב את הנוחות של חיים על החוף עם הסביבה הטבעית.
ממוקמת על חוף מרינה אלטה, יאווה היא פנינה של אזור קוסטה בלנקה. היא שוכנת על צלע מסה מונטגו, ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. העיירה היא חלק ממחוז אליקנטה, כ-84 ק"מ (בקו אווירי) מבירת המחוז, העיר אליקנטה. מיקומה האסטרטגי של יאווה מאפשר גישה קלה לערים חוף פופולריות אחרות, תוך שמירה על הקסם הייחודי והשקט שלה.
מיקום השטח הוא יתרון אסטרטגי, במרחק הליכה קצר מחוף קאלה ד'אמבולוס (975 מ') וקאלה אן קאלו (1.0 ק"מ). סופרמרקטים קרובים (544 מ') ובית מרקחת (4.4 ק"מ) מבטיחים נוחות בחיי היומיום. עבור חובבי גולף, Club de Golf Jávea נמצא במרחק של 6.2 ק"מ בלבד. מרכזי תחבורה עיקריים כוללים את נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-84 ק"מ (בקו אווירי), ואת נמל התעופה ולנסיה (VLC), במרחק של כ-97 ק"מ (בקו אווירי). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה (7.5 ק"מ). באזור יש 2 תחנות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאווה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C. עם כ-3,802 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. חופי האזור, כולל קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלאיה דה לה גראבה (2.1 ק"מ), מציעים מים נעימים לשחייה בחודשי הקיץ (כ-4 חודשים). ממוקם רק 8 מטרים מעל פני הים, השטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף, עם שיפוע קל של 0.4% בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור יאווה מתהדר במספר חופי דגל כחול, כולל גרנאדלה ולה גראבה. השטח ממוקם בקרבת חופים כמו קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלאיה דה לה גראבה (2.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו Club de Golf Jávea (6.2 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ). מספר מרינות ממוקמות גם כן בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ממוקמת על חוף מרינה אלטה, יאווה היא פנינה של אזור קוסטה בלנקה. היא שוכנת על צלע מסה מונטגו, ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. העיירה היא חלק ממחוז אליקנטה, כ-84 ק"מ (בקו אווירי) מבירת המחוז, העיר אליקנטה. מיקומה האסטרטגי של יאווה מאפשר גישה קלה לערים חוף פופולריות אחרות, תוך שמירה על הקסם הייחודי והשקט שלה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL216981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), שטח זה ביאווה במחיר של 320,000 € מציע נגישות לפיתוח מותאם אישית באזור חוף אטרקטיבי ביותר. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות או וילות בנויות מראש, שטח זה מאפשר גמישות מלאה לעיצוב ובניית בית העונה על צרכים אישיים. בהשוואה ל-RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רואיג (החל מ-369,000 €), שטח ביאווה הוא בעלות נמוכה יותר וקרוב יותר לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים חוף ישיר. יאווה עצמה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, בחופים היפים ובתשתית המפותחת שלה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי יותר מאשר כמה אזורים שכנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
