וילה בליני מייצגת פרויקט חדש ובלעדי בעיירת החוף המבוקשת חאביאה, השוכנת בקוסטה בלנקה. הפרויקט מציע שילוב יוצא דופן של עיצוב מודרני, מתקני יוקרה ומיקום מעולה בקרבת הים התיכון. בדגש על גימורים באיכות גבוהה ושטחי מגורים מרווחים, וילה בליני תוכננה לענות על דרישותיהם של לקוחות בינלאומיים מתוחכמים המחפשים מגורים פרימיום בחוף הספרדי. הווילה מגלמת אורח חיים מעודן, מוקפת ביופי הטבעי ובאקלים הנעים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור מבוקש בחאביאה, בקרבת החוף ומוקפת ביופי טבעי. המיקום מציע גם שקט וגם נוחות, כאשר שירותים יומיומיים בהישג יד. קרבתה לים התיכון ולנוף המרהיב של רכס מונטגו יוצרים תפאורה ייחודית לפרויקט מגורים בלעדי זה.
וילה בליני תוכננה עבור מי שמחפשים מרחב, יוקרה ונוחות. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפרוסים על פני מספר קומות, הווילה מספקת שטח מחיה מרווח. הדגש הוא על סגנון ארכיטקטוני פתוח ומואר עם חלונות גדולים המנצלים את הנופים המרשימים. בריכת שחייה פרטית מקורה, חדר כושר וחדר קולנוע ביתי משדרגים משמעותית את חוויית המגורים.
פרויקט זה הוא בנייה חדשה, כלומר הווילה מתהדרת בעיצוב ובבנייה מודרניים לחלוטין. הרוכשים נהנים מטכניקות הבנייה והחומרים העדכניים ביותר, עם גימורים העומדים בסטנדרטים בני זמננו. הדגש הוא על תכנון חסכוני באנרגיה ומערכות בנות קיימא, המספקות בית נוח ובתחזוקה אפסית.
הווילה תוכננה בעיקרה למגורים, עם דגש מועט יותר על שימוש מסחרי. למרות שקיימת מעלית, הפרויקט אינו מותאם במיוחד לנגישות מרבית לאנשים עם מוגבלות בניידות בכל האזורים. הכיוון צפון-מזרח עשוי לגרום לכך ששמש אחר הצהריים פחות בולטת בחלק מהמרפסות שמש.
Ref: VL156491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה יוקרתית, מרווחת ומודרנית בחוף הספרדי, עם דגש על פרטיות ונוחות. זו בחירה מתאימה למשפחות השוקלות מגורי קבע, או למי שמחפש בית שני בלעדי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. אנשים המעדיפים מיקום קרוב גם לחוף וגם למגרשי גולף, ושמעריכים ארכיטקטורה וגימורים באיכות גבוהה, ירגישו כאן בבית. קיומן של בריכת שחייה פרטית מקורה, חדר קולנוע ביתי וחדר כושר פונה לרוכשים המעדיפים רגיעה ובידור בתוך הנכס שלהם. קרבת השירותים, כגון סופרמרקטים ומסעדות, הופכת אותו גם למעשי לשימוש יומיומי, אפילו מחוץ לעונת השיא.
איכותה של וילה בליני גבוהה, כפי שמעידים תיאור הגימורים והמאפיינים שלה. הווילה מתהדרת בחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המספקים אור טבעי שופע ונוף פנורמי לים ולהרים. הארכיטקטורה מודרנית ופתוחה, עם מעבר חלק בין השטחים הפנימיים לחיצוניים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה יוקרתי צמוד וחדר הלבשה נפרד. מתקני יוקרה נוספים כוללים בריכת אינסוף במרפסת שמש, פינת ברביקיו מובנית, בריכה מקורה מחוממת, ג'קוזי וחדר קולנוע ביתי במרתף. החומרים בהם נעשה שימוש והבנייה מתמקדים בעמידות ובנוחות מגורים גבוהה. קיומה של מעלית המחברת את כל שלוש הקומות משפר את קלות השימוש.
וילה בליני מוצעת החל מ-€2,790,000. מחיר זה משקף את אופיו הבלעדי של הפרויקט, את ממדיה הנדיבים של הווילה (796 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 1069 מ"ר) ואת הגימורים באיכות הגבוהה. הפרויקט מורכב מווילה יחידה, המבטיחה בלעדיות ופרטיות. המחיר הוא אינדיקטיבי ועשוי להשתנות בהתאם לאפשרויות או התאמות אישיות שירצה הרוכש. מיקומה בחלק יוקרתי של חאביאה אף הוא תורם לתמחור.
חאביאה, השוכנת בצפון קוסטה בלנקה, היא עיירת חוף הידועה בלגונות היפהפיות שלה, בצוקים וברכס מונטגו הסמוך. העיירה משלבת אווירה רגועה עם מגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי הן לתושבים והן למבקרים. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, האזור מציע אקלים נעים במרבית ימות השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים. הקהילה המקומית בעלת אוריינטציה בינלאומית, עם חלק ניכר מהאוכלוסייה ומהמבקרים שמקורם במדינות אירופיות אחרות, היוצרת אווירה קוסמופוליטית ותוססת תוך שמירה על התרבות הספרדית המקומית. השילוב של יופי טבעי, כגון חופים והרים, וזמינותם של מתקני ספורט ופנאי מגוונים תורם לאיכות חיים גבוהה.
חאביאה מציעה איכות חיים גבוהה, בין היתר הודות לשילוב של יופי טבעי ומגוון רחב של שירותים. סביבתה המיידית של וילה בליני היא ברובה מגורית ושקטה, עם דגש על פרטיות ובלעדיות. קו החוף בהישג יד, עם מגוון לגונות וחופים המזמינים לרגיעה ולספורט ימי. קרבת רכס מונטגו מספקת הזדמנויות לטיולי הליכה וליהנות מנופים מרהיבים. למרות שרכב נוח לסיור באזור הרחב יותר, שירותים יומיומיים רבים, כגון סופרמרקטים ומסעדות, נמצאים במרחק סביר, מה שמוסיף לנוחות חיי היומיום.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילה בליני בחאביאה, בחוף הצפוני של פרובינציית אליקנטה. הסמן מציין את קרבתה לים התיכון, לחופים ולשירותים מקומיים כגון חנויות ומסעדות. האזור מתאפיין בקו החוף שלו, ברכס מונטגו ובקרבה לעיירות חוף אחרות, מה שמדגיש את אטרקטיביות האזור לפנאי ולמגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביאה ממוקמת אסטרטגית בצפון קוסטה בלנקה, בין העיירות הפופולריות דניה ומוראירה. היא מהווה חלק משמעותי מאזור Marina Alta, הידוע בנופיו הציוריים ובמשיכתו התיירותית. העיירה שוכנת על מפרץ רחב, ממוסגרת על ידי רכס הרי מונטגו המרשים. מיקום זה מציע שילוב אטרקטיבי של חיי חוף וגישה לאזורי טבע. החיבורים לחלקים אחרים של קוסטה בלנקה ושל פרובינציית אליקנטה טובים, מה שהופך את האזור לנגיש הן מנמל התעופה אליקנטה והן מוולנסיה.
הנגישות לווילה בליני טובה בדרך כלל לבעלי רכב. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala del Ministre ו-Platja de l'Arenal, נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ ו-1.5 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.1 ק"מ. לשחקני גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 3 עד 11 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 11 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-84 ק"מ בקו אווירי) ונמל התעופה ולנסיה (כ-97 ק"מ בקו אווירי) נמצאים בזמן נסיעה סביר. ישנן שתי תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המציעות גמישות מסוימת ללא רכב, אך מומלץ להשתמש בתחבורה אישית לסיור אופטימלי באזור.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביאה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות. עם ממוצע היסטורי של 3,802 שעות שמש, זהו אחד המקומות השטופים בשמש בקוסטה בלנקה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות הים הן לפחות 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בקירוב. מיקומה למרגלות רכס מונטגו מספק רקע טבעי מרהיב והגנה מרוחות קרות יותר. השטח סביב הווילה משתפל בעדינות, עם שיפוע קל מאוד של 0.4% לכיוון החוף הקרוב ביותר, המשפר את הנגישות. הגובה של 8 מטרים מעל פני הים ממקם את הווילה בקרבת קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של חאביאה עשיר בחופים ולגונות מגוונים, כולל שני חופים בעלי דגל כחול: Granadella ו-La Grava. חופים סמוכים כגון Cala del Ministre (1.4 ק"מ) ו-Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי ספורט ימי וים, ישנן מספר מרינות בסביבה, כולל Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ). לשחקני גולף ישנה אפשרות בחירה מבין מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Jávea (2.9 ק"מ בקו אווירי). מתקני ספורט שונים, כגון Poliesportiu de Xàbia במרחק 1.0 ק"מ, זמינים ומציעים מגוון רחב של הזדמנויות פנאי הן לתושבים פעילים והן למבקרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
וילה בליני ממצבת את עצמה בפלח הגבוה של שוק הבנייה החדשה בחאביאה ובאזור הסובב, עם מחיר התחלתי של €2,790,000. מחיר זה גבוה משמעותית מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטים כמו ICONIC בגראן אלקנט (€355,000), LAS COLINAS בפדרגר (€529,000) ו-SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA בפדרגר (€845,000). השוואה זו מדגישה את האופי הבלעדי ואת היקפה של וילה בליני. שטחי המגורים הגדולים יותר (796 מ"ר) והמגרש (1069 מ"ר) של וילה בליני, בשילוב עם מתקני היוקרה שלה כגון בריכה פרטית מקורה, ג'קוזי וחדר קולנוע ביתי, מצדיקים את טווח המחירים הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים שהוזכרו, הפונים לפלח שוק רחב יותר. גם המיקום בחאביאה, עיירת חוף מבוקשת ומבוססת, תורם לערכה. פרויקטים בפדרגר, למרות שהם גם בקוסטה בלנקה, ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר פנימה מהחוף ומציעים יחסי מחיר-איכות שונים. ICONIC בגראן אלקנט מייצג פרויקט עם מחיר כניסה נמוך בהרבה, המיועד לסוג שונה של רוכשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
