توفر هذه الفيلا المستقلة في خابيا (Javea)، أليكانتي، تجربة معيشية فاخرة. تتميز الفيلا بمساحات داخلية واسعة وقطعة أرض كبيرة، وتقع في منطقة هادئة وسهلة الوصول بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية الضرورية. تم تصميم العقار لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة للسكان. إنه الخيار المثالي لمن يبحثون عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مرغوبة في خابيا (Javea)، بالقرب من الساحل. تقع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يجمع الموقع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية الحضرية الملائمة، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية واسعة وعالية الجودة والخصوصية. توفر الغرف المتعددة والحمامات والمناطق المشتركة الفسيحة والمناطق الخارجية الراقية إمكانيات معيشة مريحة وترفيه الضيوف. يضمن نظام التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل ومواد البناء عالية الجودة الراحة على مدار العام.
العقار عبارة عن فيلا مستقلة قائمة، جاهزة للانتقال الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمها ومرافقها (مثل التدفئة الأرضية، والنوافذ مزدوجة الزجاج) تعكس معايير المعيشة الحديثة، مع التركيز على الراحة وكفاءة الطاقة.
تقع الفيلا بالقرب من الساحل، لكن المطارات (مثل مالقة) على مسافة بعيدة. بينما يمكن تلبية بعض الاحتياجات اليومية بالقرب منك، فإن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية يتطلب سيارة. الفيلا في منطقة راسخة نسبيًا، والتي قد لا تعكس أحدث اتجاهات البناء مقارنة بالمشاريع الجديدة تمامًا.
هذه الفيلا هي خيار مثالي للأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم المثالي على الساحل الأسباني الشمالي في أليكانتي. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة، والخصوصية، والمرافق عالية الجودة، توفر هذه الفيلا ظروفًا ممتازة؛ على سبيل المثال، يمكن للعائلة الكبيرة الاستفادة من أربع غرف نوم ومساحات معيشة منفصلة، مع الاستمتاع بالمسبح الخارجي ومنطقة الشواء. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الرياضية خيارات وفيرة. إذا كنت غالبًا ما تستضيف ضيوفًا، فإن غرف النوم والحمامات المتعددة والمناطق الخارجية المتعددة ستضمن راحتهم. كما أن البيئة الهادئة ومرافق الأمان العالية (مثل نظام الإنذار والسياج الكامل) تجعل الفيلا مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للأمان والسكينة. بشكل عام، هذه الفيلا مناسبة للمشترين الناضجين الذين يقدرون الفخامة والراحة والراحة ونمط الحياة المتوسطي.
تتميز الفيلا بمعايير بناء وتشطيب عالية جدًا، مصممة لتوفير تجربة معيشية مريحة وفاخرة. تبلغ مساحة البناء 612 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق، مما يضمن مساحة وفيرة. يتم تدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل وهي مجهزة بنظام تدفئة يعمل بالغاز، مما يضمن الدفء في الشتاء. توفر النوافذ مزدوجة الزجاج عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا. يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي والشعور بالمساحة، ويحتوي على مطبخ مجهز بتصميمات مميزة تلبي أعلى متطلبات الطهي. يشتمل جناح غرفة النوم الرئيسي على منطقة معيشة خاصة، ومكتب، وشرفتين مع إطلالات على البحر والجبال. البيئة الخارجية مصممة بشكل جميل أيضًا، مع حديقة مُنسقة جيدًا، ومسبح لا متناهي خاص بمقاس 13 × 7.5 مترًا، ومنطقة للشواء، وشرفات متعددة للاستمتاع بالهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا منطقة صالة ألعاب رياضية/سينما، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، وهي متصلة بنظام الصرف الصحي البلدي وغاز المدينة، مما يزيد من راحة المعيشة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,560,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 612 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 2080 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المميز، ومساحات المعيشة الواسعة، ومواد البناء عالية الجودة، والمرافق الغنية (مثل المسبح الخاص، ومنطقة الشواء، وصالة الألعاب الرياضية/سينما، ومرآب لثلاث سيارات). يتم تسعير هذه الفيلا في شريحة السوق الفاخرة، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية راقية. نظرًا لموقعها ومستوى مرافقها، يمثل هذا العقار قيمة في قطاع العقارات الفاخرة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في موقع هادئ ومتميز في خابيا (Javea)، محاطة بالجمال الطبيعي، ولكنها قريبة أيضًا من جميع وسائل الراحة اليومية الضرورية. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 2.4 كم، و 78 مطعمًا في المنطقة المجاورة، مما يشير إلى ثقافة طعام نابضة بالحياة. تقع الفيلا على بعد كيلومترات قليلة من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك كالا دي لا غرانديلا (Cala de la Granadella) على بعد 2.0 كم ولا كاليتا (la Caleta) على بعد 2.2 كم، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3802 ساعة سنويًا)، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية أمرًا ممكنًا. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يلبي الاهتمامات المختلفة. هذا الموقع يجمع بشكل مثالي بين الاسترخاء للحياة على الواجهة البحرية والراحة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
خابيا (Jávea) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية (Montgó Massif)، خلف خليج واسع ومحمي بين رأسين صخريين، مما يجعلها منتجعًا بحريًا شهيرًا وبلدة سوق. حوالي نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين هم أجانب، مما يخلق مجتمعًا عالميًا وبنية تحتية مطورة. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية و 3802 ساعة شمسية في السنة، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك 78 مطعمًا و 14 مقهى و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من الفرص الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
توضح هذه الخريطة موقع خابيا (Javea) والمناطق المحيطة بها، مع تسليط الضوء على موقع الفيلا. تحدد الخريطة بوضوح المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المدن والمطارات القريبة، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم سهولة الوصول والموقع بشكل مرئي.
تقع خابيا (Javea) في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا. تقع على شبه جزيرة كابو دي لا ناو (Cabo de la Nao)، وتواجه البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل وشواطئها الصخرية وجبل مونتغو (Montgó Massif) في الخلفية. تعد خابيا وجهة دولية شهيرة ومنتجعًا لقضاء العطلات على كوستا بلانكا، حيث تجذب عددًا كبيرًا من السكان من أوروبا الشمالية والمملكة المتحدة، الذين يشكلون حوالي نصف السكان. مقارنة بالمدن المجاورة مثل دنييا (Denia) (حوالي 8.7 كم إلى محطة القطار) ومورايرا (Moraira)، تحتفظ خابيا بسحرها الفريد، حيث تجمع بين حيوية المنتجع وروح البلدة الإسبانية التقليدية. تعد المنطقة مركزًا سياحيًا مهمًا وفي نفس الوقت سوقًا نابضًا بالحياة.
يتمتع هذا العقار بموقع مريح. أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر (Cala del Ministre)، على بعد 1.4 كم فقط، والشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايجا دي لارينال (Platja de l'Arenal) (1.5 كم) وكالا دي لا غرانديلا (Cala de la Granadella) (2.0 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (2.4 كم) والمستشفى (12 كم) على مسافة معقولة. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف خابيا (Club de Golf Jávea) على بعد 3.5 كم فقط. تتوفر 78 مطعمًا و 14 مقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يتم تمثيل النقل العام بواسطة محطتي حافلات. في حين أن امتلاك سيارة خاصة مريح للغاية، يمكن تلبية بعض الاحتياجات اليومية (مثل التسوق وتناول الطعام) دون الحاجة إليها بسبب قرب المرافق. بالنسبة للمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم (خط مستقيم)، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا، ولكنه يتطلب بعض الوقت في الطريق.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا (Javea) بمناخ متوسطي مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن ليس حارًا جدًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة. يصل عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية إلى 3802 ساعة، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يعني أنها تستفيد من نسيم البحر المنعش. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث تقع الفيلا على جانب جبل مونتغو، مما يعني أن بعض المناطق قد تكون منحدرة قليلاً، ولكن ميل الفيلا نفسه إلى أقرب شاطئ هو 0.4% فقط، وهو مسطح تقريبًا. هذا المناخ والبيئة الطبيعية مثاليان للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي والأنشطة الخارجية والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر خابيا (Javea) بشواطئها الجميلة، اثنان منها يحملان شهادة "العلم الأزرق": غرانديلا (Granadella) ولا غرافا (La Grava). أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر (Cala del Ministre)، على بعد 1.4 كم فقط، والشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايجا دي لارينال (Platja de l'Arenal) (1.5 كم) وكالا دي لا غرانديلا (Cala de la Granadella) (2.0 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة العديد من الأنشطة الترفيهية. يعد نادي جولف خابيا (Club de Golf Jávea)، الواقع على بعد 3.5 كم، مكانًا رائعًا لعشاق الجولف، في حين يوفر نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) في 10 كم خيارًا آخر. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيو دي خابيا (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 كم) وباولاو مونيسيابال د'إسبورتس ميغيل بويغيس أندريس (Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés) (1.7 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. تتوفر أيضًا مرافق المرسى، مثل نادي خابيا البحري (Club Náutico de Jávea) (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة في المنطقة، مثل ميرا دور دي لا غرانديلا (Mirador de la Granadella) (4.1 كم)، والتي توفر مناظر بحرية خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا (Javea) في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا. تقع على شبه جزيرة كابو دي لا ناو (Cabo de la Nao)، وتواجه البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل وشواطئها الصخرية وجبل مونتغو (Montgó Massif) في الخلفية. تعد خابيا وجهة دولية شهيرة ومنتجعًا لقضاء العطلات على كوستا بلانكا، حيث تجذب عددًا كبيرًا من السكان من أوروبا الشمالية والمملكة المتحدة، الذين يشكلون حوالي نصف السكان. مقارنة بالمدن المجاورة مثل دنييا (Denia) (حوالي 8.7 كم إلى محطة القطار) ومورايرا (Moraira)، تحتفظ خابيا بسحرها الفريد، حيث تجمع بين حيوية المنتجع وروح البلدة الإسبانية التقليدية. تعد المنطقة مركزًا سياحيًا مهمًا وفي نفس الوقت سوقًا نابضًا بالحياة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL753925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع VILLA BELLINI (في خابيا، تبدأ من 2,790,000 يورو)، تبدأ هذه الفيلا من 2,560,000 يورو، وهي أقل قليلاً ولكنها تقع ضمن نفس شريحة السوق الفاخرة. يقع كلاهما في خابيا، ويقدمان فيلات مستقلة كبيرة مماثلة مع التركيز على المرافق الفاخرة والمساحات الواسعة. ومع ذلك، فإن Oceanic Apartments (في روجاليس، تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa (في دايا نويفا، تبدأ من 380,000 يورو) تقعان في نطاقات سعرية مختلفة تمامًا وتندرجان ضمن شريحة السوق المتوسطة إلى المنخفضة، وتقدمان مساحة وموقعًا ومستوى مرافق أقل وفقًا لذلك. Oceanic Apartments هي شقق، بينما Nueva Daya Villa فيلا مستقلة، لكن كلاهما يقع في مناطق إما أكثر بعدًا عن الساحل أو في الجنوب، مع بنية تحتية أقل مقارنة بخابيا. تقع هذه الفيلا في خابيا، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الجميل ومجتمعها الدولي ونمط حياتها عالي الجودة، مما يدعم تقييمها. مقارنة بالفيلات الفاخرة الأخرى في خابيا، فإن تسعير هذه الفيلا تنافسي، مع توفير مجموعة واسعة من المرافق والموقع المتميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID